Решение от 24 декабря 2008 года №А20-2280/2008

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. НальчикДело №А20-2280/2008
 
    24 декабря 2008 года
 
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
 
    в составе:
 
    судьи  Х.Н. Шогенова                           
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Х.Н. Шогеновым,                          
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации с.п. Октябрьское
 
    к   открытому акционерному обществу «Племенной конный завод «Кабардинский»      
 
    о взыскании 1 427 600 руб. 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Антоновой А.Н. – по доверенности №14 от 27.10.2008        
 
    от ответчика: не явились, извещены
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Администрация с.п. Октябрьское обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Племенной конный завод «Кабардинский»о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 427 600 руб., из которых: 944 805 руб.- основная задолженность, 482 795 руб. пени за просрочку платежей.
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заседание арбитражного с уда не явился.
 
    Представитель истца, в ходе судебного заседания уточнил исковые требования  и просил взыскать с ответчика 578 609 руб. долга, 169 826 руб. пени, начисленных на сумму основного долга за период с 01.01.2006г. по 01.11.2008г. из расчета 12.% годовых. В остальной части истец отказался от иска.
 
    Уточненные исковые требования приняты арбитражным судом.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца,  суд  установил следующее.
 
    Между Администрацией с.п. Октябрьское и открытым акционерным обществом  «Племенной конный завод «Кабардинский»заключен договор от 13.01.2005  аренды земельного участка, согласно которому Администрация с.п. Октябрьское передала ФГУП ПКЗ «Кабардинский» 666 га пашни, 21га многолетних насаждений, 231,3га пастбищ, 13.31 га озеро. Срок аренды установлен на 11 месяцев, сумма ежегодной арендной платы по договору составляет 388 033 руб.
 
    08.09.2005 г. между Администрацией с.п. Октябрьское и открытым акционерным обществом «Племенной конный завод «Кабардинский» заключен договор  аренды земельного участка, согласно которому Администрация с.п. Октябрьское передала открытому акционерному обществу «Племенной конный завод «Кабардинский» 525 га пашни, 21 га многолетних насаждении, 120 га пастбищ, 13.31га озеро. Срок аренды установлен 11 месяцев, сумма ежегодной арендной платы по договору  составляет 160 172 руб.
 
    01.01.2007 г. между Администрацией с.п. Октябрьское и открытым акционерным обществом «Племенной конный завод «Кабардинский» заключен договор  аренды земельного участка, согласно которому Администрация с.п. Октябрьское передала открытому акционерному обществу «Племенной конный завод «Кабардинский» 423 га пашни, 21 га многолетних насаждении, 99,33 га пастбищ, 13.31га озеро. Срок аренды установлен 11 месяцев, сумма ежегодной арендной платы по договору  составляет 72 404 руб. 51 коп.
 
    Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполнил, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 578 609 руб., что послужило основанием для подачи настоящего иска.
 
    Согласно  статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.
 
    В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены условия, порядок и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    В силу статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
 
    В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса КБР за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или муниципальной собственности, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 1).
 
    Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики, а за земли, находящиеся в муниципальной собственности, - органом местного самоуправления. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 2 этой же статьи).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования истца, в части взыскания 578 609 руб. долга  являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
 
    Истец, также предъявил ко взысканию пеню  в размере 169 826 руб.   на сумму основного долга за период с 01.01.2006г. по 01.11.2008г. из расчета 12% годовых.
 
    В соответствии с условиями договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется  пеня в размере, равной процентной  ставке пени по налогам и сборам.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Требования истца о взыскании  с ответчика 169 826 руб.  также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  11, 29, 36 Земельного кодекса РФ, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1.      Взыскать с открытого акционерного общества «Племенной конный завод «Кабардинский» в пользу Администрации с.п. Октябрьское 578 609 руб.  задолженности по арендной плате, 169 826руб.  – пени, 9 116 руб. 35 коп. – расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В  остальной части иска производство по делу прекратить.
 
    2.      Выдать Администрации с.п. Октябрьское справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 9 521 руб. 65 коп.
 
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья                                                            Х.Н. Шогенов