Дата принятия: 13 мая 2009г.
Номер документа: А20-2061/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. НальчикДело №А20-2061/20088
13 мая 2009 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе: судьи Х.Н. Шогенова
при ведении протокола судебного заседания судьей Х.Н. Шогеновым,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента по управлению городским имуществом г. Нальчика
к открытому акционерному обществу «Племенной совхоз «Кенже»
о взыскании 1 556 425 руб. 30 коп.,
при участии в судебном заседании представителей: от истца: Кагермазова Ю.С. – по доверенности №1 от 11.01.2009г.;
от ответчика: Нахушевой А.В. – по доверенности №10806 от 29.03.2007г.
У С Т А Н О В И Л :
Департаментом по управлению городским имуществом г. Нальчиказаявлен иск коткрытому акционерному обществу «Племенной совхоз «Кенже» о взыскании 1 093 117 руб. 16 коп. долга по арендной плате за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения и 463 308 руб. 14 коп. пени за период с 15.01.2004 г. по 30.06.2008г.
Определением Арбитражного суда КБР от 02.03.2009г. производство по данному делу приостановлено по ходатайству истца до вступления в законную силу решения суда по делу №А20-2230/2008.
Определением Арбитражного суда КБР от 27.03.2009г. производство по делу возобновлено.
Истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 993 117 руб. 16 коп. долга и 347 308 руб. 14 коп. пени
Уточненные исковые требования приняты арбитражным судом, в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик признал требования истца и заявил ходатайство об уменьшении госпошлины, в связи с тяжелым материальным положением.
Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
На основании постановления главы администрации г. Нальчика №27 от 15.01.2004г. открытое акционерное общество «Племсовхоз «Кенже» предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 953, 0 га, сроком на 7 лет, для сельскохозяйственного использования.
15.01.2004г. Департамент по управлению городским имуществом и открытым акционерным обществом «Племсовхоз «Кенже» заключили договор аренды земельного участка площадь. 953, 0 га, сроком на 7 лет, для сельскохозяйственного использования.
Пунктом 3.3 договора предусмотрена обязанность ответчика производить оплату за аренду земельного участка ежеквартально, в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа первого месяца квартала, а в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года.
31.03.2006г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 15.01.2004г. №34-АЗ.
В соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения арендодатель передал арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 599, 99 га, в том числе пашни 387, 15 га, сенокосов 15, 0 га, пастбищ 197, 84 га.
Согласно пункту 1.2. Размер ежегодной арендной платы составляет на 31.03.2006г. 121 866 руб. 51 коп. в год.
Ранее, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда КБР от 26.02.2009г. по делу №А20-2230/2008 установлено, что договор аренды от 15.01.04 №34-АЗ и дополнительное соглашение к нему от 31.03.06 между Департаментом по управлению городским имуществом и ОАО «Племсовхоз «Кенже» содержат все существенные условия, признаются судом заключенными и порождающими права и обязанности для сторон.
Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, закона и иных правовых актов.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполнил в полном объеме, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 993 117 руб. 16 коп., что послужило основанием для подачи настоящего иска.
За нарушение сроков оплаты, истец в соответствии с п.6.2. условий договора аренды №34-АЗ от 15.01.2004, просит взыскать с ответчика 347 308 руб. 14 коп. пени за период с 15.01.2004г. по 30.06.2008г., что в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, является законным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, отсроченная истцу при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Российской Федерации.
С учетом тяжелого материального положения ответчика, суд считает возможным снизить размер госпошлины до 500 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с открытого акционерного общества «Племенной совхоз «Кенже», с. Кенже в пользу Департамента по управлению городским имуществом г. Нальчика 993 117 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате и 347 308 руб. 14 коп. пени.
В остальной части производство по делу прекратить.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «Племенной совхоз «Кенже», с. Кенже в доход бюджета РФ 500 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
Судья Х.Н. Шогенов
