Дата принятия: 26 мая 2009г.
Номер документа: А20-194/2009
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Нальчик Дело №А20-194/2009
26 мая 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2009 г.
Решение в полном объеме изготовлено 26 мая 2009 г.
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики
в составе судьи Н.П. Асабиной,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.П. Асабиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка «Нальчик» (общества с ограниченной ответственностью), г. Нальчик
к Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию «Агрофирма-Золка», с. Батех
о возврате здания и взыскании 260 000 руб.,
при участии в судебном заседании представителя истца – И.Л. Ахидовой по доверенности от 17.07.2007 г.,
У С Т А Н О В И Л :
Банком «Нальчик» (обществом с ограниченной ответственностью)заявлен иск к Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственному предприятию «Агрофирма-Золка» о возврате здания производственного корпуса (цеха №6) птицефабрики «Зольская», 1-этажного, общей площадью 1 799,4 кв. м, по наружному обмеру – 1 881,7 кв. м, с инвентарным номером 649н, условным номером 07:02:01:07656:002, под литерой Б, находящегося по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский район, с. Зольское; а также о взыскании 260 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2007 г. по 01.01.2009 г. по ставке 13 процентов годовых.
Требования мотивированы неоплатой стоимости здания, проданного истцом ответчику по договору от 14.02.2007 г.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, признал иск, сослался на отсутствие возможности рассчитаться за приобретенное здание. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
14.02.2007 г. истцом и ответчиком заключен договор купли продажи, по условиям которого истец (продавец) продал, а ответчик (покупатель) купил здание производственного корпуса (цеха №6) птицефабрики «Зольская», 1-этажного, общей площадью 1 799,4 кв. м, по наружному обмеру – 1 881,7 кв. м, с инвентарным номером 649н, условным номером 07:02:01:07656:002, под литерой Б, находящееся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский район, с. Зольское. Пунктом 3 договора установлена цена здания – 2 000 000 руб. в том числе НДС, а также отсрочка платежа до 31.12.2007 г.
Здание передано ответчику по акту от 14.02.2007 г.
10.04.2007 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности ответчика на здание, а также об ипотеке в силу закона.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По правилам пункта 3 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в тех случаях, когда законом предусмотрена возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору, регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса РФ, в том числе и в связи с неоплатой покупателем имущества.
В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку передача здания ответчику подтверждена актом от 14.02.2007 г., доказательств его оплаты ответчиком не представлено, суд принимает признание ответчиком иска; требование о возврате здания подлежит удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика 260 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга в размере 2 000 000 руб. за период с 31.12.2007 г. по 01.01.2009 г. по ставке 13 процентов годовых.
В соответствии с пунктом 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено названным Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
По правилам пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно пункту 3 договора купли-продажи от 14.02.2007 г. в цену здания (2 000 000 руб.) включен налог на добавленную стоимость (НДС).
В силу пункта 3 статьи 2 Гражданского кодекса РФ к имущественным отношениям, основанным на административном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательство не применяется, если законодательством не установлено иное. Статья 395 Гражданского кодекса РФ не предусматривает применение ее положений к налоговым и финансовым отношениям, поэтому проценты не подлежат начислению на сумму НДС.
В соответствии с пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса РФ налогообложение по НДС производится по ставке 18 процентов в случаях, не указанных в пунктах 1, 2 и 4 названной статьи.
С учетом того, что сумма долга без НДС составляет 1 694 915 руб. 25 коп., за указанный истцом период подлежат взысканию проценты в размере 220 338 руб. 98 коп.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления и заявления об обеспечении иска, подлежит возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 97, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Агрофирма-Золка» возвратить Банку «Нальчик» (обществу с ограниченной ответственностью) здание производственного корпуса (цеха №6) птицефабрики «Зольская», 1-этажное, общей площадью 1 799,4 кв. м, по наружному обмеру – 1 881,7 кв. м, с инвентарным номером 649н, условным номером 07:02:01:07656:002, под литерой Б, находящееся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский район, с. Зольское, стоимостью 2 000 000 (два миллиона) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия «Агрофирма-Золка» в пользу Банка «Нальчик» (общества с ограниченной ответственностью) 220 338 руб. 98 коп. (двести двадцать тысяч триста тридцать восемь рублей девяносто восемь копеек) процентов и 22 899 руб. 88 коп. (двадцать две тысячи восемьсот девяносто девять рублей восемьдесят восемь копеек) судебных расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части в иске отказать. Отменить арест, наложенный определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16.02.2009 г. по делу №А20-194/2009 на здание производственного корпуса (цех №6) птицефабрики «Зольская», 1-этажное, общей площадью 1 799,4 кв. м, по наружному обмеру – 1 881,7 кв. м, с инвентарным номером 649н, условным номером 07:02:01:07656:002, под литерой Б, находящееся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Зольский район, с. Зольское.
Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в месячный срок со дня принятия.
Судья Н.П. Асабина
