Решение от 05 августа 2014 года №А20-1569/2014

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. НальчикДело №А20-1569/2014
 
    05 августа 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2014,
 
    полный текст решения изготовлен 05.08.2014.
 
 
    Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ф.А.Цыраевой,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.Кульчаевым,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общественной организации – Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики (Федерация профессиональных союзов Кабардино-Балкарской Республики) (ОГРН 1020700001508, ИНН 0711036526)
 
    к индивидуальному предпринимателю Батчаевой Фатиме Муссаевне (ОГРН 312072514300021, ИНН 072195672345)
 
    о взыскании 154 218 рублей 75 копеек,
 
    в отсутствие представителей сторон,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    общественная организация – Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики (Федерация профессиональных союзов Кабардино-Балкарской Республики) (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Батчаевой Фатиме Муссаевне (далее - ответчик) о взыскании (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 154 218 рублей 75 копеек, из которых:
 
    - 59 300 рублей 85  задолженность по арендной плате за период с 01.07.2013 по 30.12.2013 по договору от 20.06.2013 № 13/06-4;
 
    - 1 847 рублей 85 копеек задолженность по оплате услуг телефонной связи за период с 01.07.2013 по 30.11.2013;
 
    - 93 070 рублей 90 копеек пеня за просрочку исполнения обязательства в соответствии с пунктом 3.3 договора за период с 01.07.2013 по 28.02.2014.
 
    Стороны  надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не направил. В связи с чем дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив представленные  материалы дела, и оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между общественной организацией – Объединение организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики (Федерация профессиональных союзов Кабардино-Балкарской Республики) (арендодателем) и  индивидуальным предпринимателем Батчаевой Ф.М. (арендатором) заключен договор аренды  от 20.06.2013 № 13/06-4, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 16,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Нальчик, пр. Ленина, 53, 1-й этаж, каб. № 21.
 
    Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 700 рублей за один квадратный метр, что составляет 11 500 рублей в месяц.  Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором авансовым платежом в кассу арендатора ежемесячно до 30 числа месяца, предшествующего следующему периоду оплаты. При невнесении арендной платы в указанный срок арендодатель взыскивает ее  установленном порядке с начислением пени в размере 1% за каждый день просрочки платежа. В силу пункта 3.5 договора расходы за пользование телефонной связью арендатор возмещает арендодателю на основании счетов. Как предусмотрено пунктом 3.7 договора, он заключен на срок до 15.06.2014 и вступает в силу со дня подписания сторонами.
 
    По акту приема-передачи от 20.06.2014 арендуемое помещение передано арендодателем арендатору.
 
    В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в сумме 59 300 рублей  (с учетом частичной оплаты в размере 10 000 рублей), задолженность за услуги телефонной связи за период с 01.07.2013 по 30.11.2013 в сумме 1 847 рублей 85 копеек. Направленное истцом в адрес ответчика претензионное письмо от 05.12.2013 № 06-587 с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлено без ответа и удовлетворения.
 
    Уклонение ответчика от  погашения задолженности по арендной плате и услугам телефонной связи в общей сумме  61 147 рублей 85 копеек послужило основанием для обращения ответчика с рассматриваемым иском в арбитражный суд.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
 
    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду  (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2008 серии  07-АВ         № 023714 подтверждается право собственности истца на административное 3-х этажное здание с подвалом общей площадью 4023 кв.м, расположенное по адресу: г. Нальчик, просп. Ленина, д. 53.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2008 серии  07-АВ № 023714 истцу на праве собственности принадлежит административное 3-х этажное здание с подвалом общей площадью 4023 кв.м, расположенное по адресу: г. Нальчик, просп. Ленина, д. 53.
 
    Поскольку ответчик не представил доказательств погашения  задолженности по арендной плате по договору аренды от 20.06.2013 № 13/06-4, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 59 300 рублей подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов за услуги телефонной связи в сумме  1 847 рублей 50 копеек, поскольку обязанность по возмещению  расходов за пользование телефонной связью предусмотрена пунктом 3.5 договора; актом от 31.07.2013 за ответчиком закреплен телефонный номер          77 61 08; детализацией  счета за предоставленные услуги электросвязи ОАО «Ростелеком» за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2013 года подтверждается оказание услуг электросвязи Федерации профсоюзов КБР; для оплаты услуги связи истцом выставлен ответчику счет от 11.12.2013 № 1094.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    Статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.
 
    Истцом завялено также требование о взыскании пени за просрочку платежа  на основании пункта 3.3 договора в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Как следует из представленного расчета,  пеня за просрочку уплаты арендных платежей начислена за период с 01.07.2013 по 28.02.2014, пеня за просрочку оплаты стоимости услуг  телефонной связи  - с 01.11.2013 по 28.02.2014 и составляет в общей сумме  93 070  рублей 90 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков пункт1 статьи 330 Кодекса).
 
    Поскольку ответчик не погасил задолженность перед истцом в сроки, указанные в соглашении о переводе долга, требования истца о взыскании пени  арбитражный суд считает правомерными. Как видно из расчета, пеня  рассчитана следующим образом:
 
    - на сумму долга в размере 1 550 рублей за период с 01.07.2013 по 31.07.2013, что составляет 480 рублей 50 копеек;
 
    - на сумму долга 13 100  рублей за период с 01.08.2013 по 31.08.2013, что составляет 4 061 рубль;
 
    - на сумму долга 24 650  рублей за период с 01.09.2013 по 30.09.2013, что составляет 7 395  рублей;
 
    - на сумму долга 36 200 рублей за период с 01.10.2013 по 31.10.2013, что составляет   11 222 рубля;
 
    - на сумму долга 49 597 рублей 85 копеек за период с 01.11.2013 по 30.11.2013, что составляет 14 879 рублей 35 копеек;
 
    - на сумму долга 61 147 рублей 85 копеек за период с 01.12.2013 по 31.12.2013 в сумме 18 955 рублей 83 копейки;
 
    - на сумму долга 61 147 рублей 85 копеек за период с 01.01.2014 по 31.01.2014, что составляет 18 955 рублей 83 копейки;
 
    - на сумму долга 61 147 рублей 85 копеек за период с 01.02.2014 по 28.02.2014, что составляет 17 121 рубль 39 копеек.
 
    Расчет судом проверен и признан арифметически и методологически правильным. Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайства о снижении размера пени не заявил. При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени арбитражный суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести полностью на ответчика и взыскать их в доход федерального бюджета, поскольку определением от 29.04.2014 при принятии искового заявления к производству истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до рассмотрения иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями  110,  156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Батчаевой Фатимы Муссаевны (ОГРН 312072514300021, ИНН 072195672345) в пользу Объединения организаций профсоюзов Кабардино-Балкарской Республики (Федерация профессиональных союзов Кабардино-Балкарской Республики) (ОГРН 1020700001508, ИНН 0711036526)  61 147 (шестьдесят одну тысячу сто сорок семь) рублей 85 копеек задолженности и 93 070 (девяносто три тысячи семьдесят) рублей 90 копеек неустойки.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Батчаевой Фатимы Муссаевны (ОГРН 312072514300021, ИНН 072195672345) в доход федерального бюджета  5 627 (пять тысяч шестьсот двадцать семь) рублей государственной пошлины.
 
    Решение может быть  обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
 
 
 
    Судья                                                                               Ф.А. Цыраева