Решение от 30 июля 2014 года №А20-1511/2014

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. НальчикДело №А20-1511/2014
 
    30 июля 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29.07.2014.
 
    полный текст решения изготовлен 30.07.2014.
 
 
 
    Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ф.А.Цыраевой,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.Кульчаевым,
 
    рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям (ОГРН 1060721063655, ИНН 0721017836)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромсоюз «Прималкинский»           (ОГРН 1040700155561, ИНН 0716003404)
 
    об обязании возвратить земельный участок,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Кештова А.Б. по доверенности от 27.03.2014 № 4,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям (далее – Государственный комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском (с учетом уточнения)  к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромсоюз «Прималкинский» (далее – общество, ответчик) об обязании возвратить по акту приема – передачи земельный участок с кадастровым номером 07:04:4600000:0033.
 
    Уточненные исковые требования  аргументированы  со ссылкой на статью 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в связи с истечением срока действия договора аренды от 02.03.2007 № 8  арендатор обязан  возвратить арендованный земельный участок
 
    Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства своего представителя в судебное заседание не направил.
 
    Изучив представленные  материалы дела, установлено следующее: распоряжением от 02.03.2007 № 122 Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики (правопредшественник Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям), решило: 
 
    1.Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Агропромсоюз «Прималкинский» в аренду сроком до одного года земельный участок, кадастровый номер 07:04:46 00000:0033 общей площадью 709 га, в том числе 676 га пашни, 28 га прочих земель, расположенный примерно в 2800 м по направлению на юго-запад от с. Восточное Прохладненского муниципального района, для сельскохозяйственного использования строго по назначению.
 
    2. Установить годовую арендную плату за указанный участок в сумме 452 850 рублей на основании отчета об определении рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка МУП Центра «Эксперт» от 27.02.2007 № 104/02.
 
    На основании указанного распоряжения,  между Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР (арендодателем)  и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромсоюз «Прималкинский» (арендатором) заключен договор от 02.03.2007 № 8  аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного примерно в 2800м по направлению на юг от с. Восточное Прохладненского муниципального района для сельскохозяйственного использования. Кадастровый номер земельного участка 07:04:46 00000:0033, площадь участка 709 га, вид сельскохозяйственных угодий – пашня 676 га, пастбища 5 га.
 
    Согласно пункту 1.3 договора срок аренды установлен с 01.03.2007 по 27.02.2008.
 
    Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора сумма годовой арендной платы составляет 352 800 рублей, сумма ежеквартальной арендной платы - 88 200 рублей и вносится арендатором с момента подписания настоящего договора и акта приема-передачи не позднее 15 числа первого месяца квартала, а в четвертом квартале – не позднее 15 ноября текущего года.
 
    По акту приема-передачи от 02.03.2007  указанный в договоре аренды земельный участок передан арендатору.
 
    Дополнительным соглашением  от 11.08.2007 внесены изменения в пункт 1.3 и 3.1 договора  аренды. Пункт 1.3 изложен в следующей редакции: «Срок аренды устанавливается с 01.03.2007 по 01.03.2014». Пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: «Сумма арендной платы составляет:
 
    с  1 марта 2007 года по 2 марта 2008 года в размере 352 800 рублей;
 
    с 3 марта 2008 года по 4 марта 2009 года в размере 388 080 рублей;
 
    с 5 марта 2009 года по 6 марта 2010 года в размере 423 360 рублей;
 
    с 7 марта 2010 года по 8 марта 2011 года в размере 458 640 рублей;
 
    с 8 марта  2011 года по 9 марта 2012 года в размере 493 950 рублей;
 
    с 10 марта 2012 года по 11 марта 2013 года в размере 564 480 рублей;
 
    с 12 марта 2013 года по 12 марта 2014 года в размере 599 760 рублей.
 
    В своем исх. № 05-24/3781 от 01.11.2013 истец сообщил ответчику об отказе от продления срока действия договора после истечения срока его действия,  просил погасить задолженность по арендной плате и вернуть земельный участок по акту приема-передачи.
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей в размере 460 696 рублей за период с 01.06.2013 по 31.03.2014 и возврате земельного участка  послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.
 
    После подачи иска в арбитражный суд ответчиком полностью погашена задолженность по арендной плате, в связи с чем истец заявлением от 24.04.2014 № 08-25/467 отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 537 689 рублей 68 копеек, требования в части обязания возвратить земельный участок остались без изменения. Определением от 06.05.2014  арбитражный суд принял отказ истца от иска в части взыскания задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 537 689 рублей 68 копеек и производство по делу в указанной части  прекратил. В связи с чем дело рассматривается в части обязания ответчика возвратить истцу спорный земельный участок по акту приема-передачи.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
 
    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2006 серии 07 АД  спорный земельный участок относится к землям государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
 
    В силу абзаца первого статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Срок действия спорного договора аренды от 02.03.2007 № 8,  с учетом дополнительного соглашения к нему от 11.08.2007, истек 01.03.2014. В своем исходящем     № 05-24/3781 от 01.11.2013 истец сообщил ответчику об отказе от продления срока действия договора после истечения  срока, на который он заключен.
 
    При изложенных обстоятельствах исковые требования истца об обязании ответчика возвратить арендованный земельный участок являются правомерными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от удовлетворенного требования относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Согласно пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» государственная пошлина с ответчика в доход федерального бюджета не взыскивается, если истец освобожденный от ее уплаты, отказался от иска в связи с тем, что после вынесения определения о принятии искового заявления к производству ответчик удовлетворил его требования добровольно и производство по делу прекращено. В связи с чем государственная пошлина с ответчика в доход федерального бюджета от прекращенной производством по делу суммы иска в размере 537 689 рублей 68 копеек взысканию не подлежит.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями   110,  156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Агропромсоюз «Прималкинский» возвратить земельный участок с кадастровым номером 07:04:4600000:0033 общей площадью 709 га, расположенный примерно в 2800 м по направлению на юг от с. Восточное Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи Государственному комитету Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям.    
 
    Взыскать с      общества с ограниченной ответственностью «Агропромсоюз «Прималкинский»   (ОГРН 1040700155561, ИНН 0716003404) в доход федерального бюджета 4 000 (четыре тысячи) рублей государственной пошлины.
 
    Решение может быть  обжаловано в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.
 
 
 
    Судья                                                                               Ф.А. Цыраева