Решение от 15 сентября 2008 года №А20-1504/2008

 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Нальчик                                                                                              Дело № А20-1504/2008
 
    “15“ сентября 2008 г.
 
    Арбитражный  суд Кабардино-Балкарской Республики  в составе судьи Ф.А. Цыраевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.Х. Сабанчиевым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора Кабардино-Балкарской Республики в защиту государственных и общественных интересов
 
    к  Администрации с. Арик, предпринимателю Панагову Радику Азметгериевичу                                                                            
 
    о признании договора аренды земельного участка №28 от 25.02.2007  недействительным (ничтожным)
 
    при участии в заседании:
 
    от Прокурора – Курданова Р.С. по удостоверению до 31.12.08 №99380,
 
    от Администрации – Четукова Т.З. по доверенности от 10.07.08 №1,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Кабардино-Балкарской Республики в защиту государственных и общественных интересов обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Администрации селения Арик, предпринимателю Панагову Радику Азметгериевичу о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.02.07 № 28, подписанного между Администрацией селения Арик и предпринимателем Панаговым Р.А.  недействительным (ничтожным).
 
    Ответчик – Панагов Р.А. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, поэтому дело рассматривается без его участия.
 
    В ходе судебного заседания представитель Прокурора уточнил исковые требования и просил признать договор аренды от 25.02.07 № 28 незаключенным.
 
    Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял уточненные исковые требования.
 
    Представитель Прокурора поддержал уточненные исковые требования.
 
    Представитель Администрации не возразил относительно заявленных требований.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц,  установлено: между администрацией селения Арик и предпринимателем Панаговым Р.А. 25.02.07 подписан договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 48 га на срок с 22.02.07 по 10.10.2014.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно пункту 1.3 договора аренды земельного участка, стороны установили срок аренды с 22.02.07 по 10.10.2014. В этой связи, договор аренды подлежал государственной регистрации.
 
    Поскольку в установленном законом порядке договор аренды от 25.02.07 № 28 не зарегистрирован, то в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает данный договор незаключенным.
 
    Признание договора аренды от 25.02.07 № 28 незаключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации свидетельствует об отсутствии у предпринимателя Панагова Р.А. правовых оснований для использования земельного участка площадью 48 га.
 
    При указанных обстоятельствах требования Прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины следует отнести на ответчиков и взыскать их в доход бюджета РФ, однако, в соответствии с частью 2 статьи 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины до 200 руб. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.02.07 № 28 незаключенным.
 
    Взыскать с Администрации селения Арик в доход бюджета РФ 200 руб. госпошлины.
 
    Взыскать с предпринимателя Панагова Радика Азметгериевича в доход бюджета РФ 200 руб. госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд КБР в месячный срок  со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                            Ф.А. Цыраева