Решение от 18 июля 2008 года №А20-1100/2008

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Нальчик
 
    «18» июля 2008 года
 
Дело №А20-1100/2008
 
 
Резолютивная часть решения объявлена «11» июля 2008 года
 
Полный текст решения изготовлен  «18» июля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи Ю.Ж. Шокумова, при ведении протокола судебного заседания судьей Шокумовым Ю.Ж.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива», с. Баксаненок
 
    к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Касаево», с. Баксаненок
 
    третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик
 
    о признании заключенным мирового соглашения от 09.01.08 и признании права собственности на объекты недвижимости,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: директора Янукаева А.М.;
 
    от ответчика: представителя по доверенности от 15.02.08 Арванова А.З.;
 
    в отсутствии уведомленного должным образом третьего лица (извещен 27.06.08),
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» (далее - Общество) обратилось к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Касаево» (далее – Кооператив) о признании заключенным договора от 09.01.08 и признании права собственности на:
 
    ×          амбар, 1970 года постройки, состоящий из весовой (литера А, общей площадью 28,1 м2, стоимостью 19 525 рублей); навеса (литера Г1, общей площадью 4211,3м2, стоимостью 2 678 158 рублей); склада запасных частей (литера Г2, общей площадью 172,8 м2, стоимостью 66 292 рублей); навеса (литера Г3, общей площадью 193 м2, стоимостью 53 314 рублей); зерноочистителя (литера Г5, общей площадью 81,9 м2, стоимостью 239 рублей 81 копейки), расположенных в с. Баксаненок, ул. Ворошилова, без номера (далее по тексту - амбар);
 
    ×          бани (литера А), 1975 года постройки, общей площадью 371 ,1 м, стоимостью 897 548 рублей, включающей сторожевую будку (литера 1, общей площадью 16,2 м2, стоимость 1 335 рублей и туалета (литера 2, общей площадью 6 м2, стоимостью 9 345 рублей), расположенную в с. Бакасненок, по ул. Полевой, без номера (далее по тексту – баня).
 
    К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Кабардино-Балкарской Республике (далее – УФРС по КБР).
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом уточнений от 19.06.08. Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, против удовлетворения иска возражений не заявил. Третье лицо, уведомленное должным образом, в судебное заседание не явилось.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.
 
    Согласно выписке из протокола №4 от 19.06.02,  решением общего собрания участников сельскохозяйственная артель (СХА) «Кавказ» была реорганизована путем выделения из нее СПК «Касаево». При этом  согласно акта приема-передачи от СХА «Кавказ»  Кооперативу переданы основные средства, движимое и недвижимое имущество на общую сумму 46 041 562 рублей, включая спорные объекты недвижимости – баню и амбар.
 
    В результате реорганизаций СПК «Касаево» было преобразовано в  закрытое акционерное общество работников (ЗАОр НП) «Народное предприятие «Касаево», а затем обратно в СПК «Касаево», государственная регистрация которого подтверждается свидетельством от 21.02.05 серии 07 №000959119.
 
    Определением Арбитражного суда КБР от 10.01.08 по делу №А20-3120/2007, вступившим в законную силу, по исковому заявлению Общества к Кооперативу о взыскании 5 506 755 рублей, было утверждено мировое соглашение, заключенное между Обществом и Кооперативом, согласно которому в погашение долга Кооператив передает в собственность Обществу амбар и баню, общей стоимостью 3 995 000 рублей, а Общество остальную сумму задолженности – 1 075 395 рублей прощает. При этом сторонами предусмотрено, что Общество обязано принять недвижимость с соответствующей документацией и зарегистрировать ее на свое имя. 
 
    Актом приема передачи от 14.01.08 стороны исполнили условия мирового соглашения, ответчик передал истцу спорные объекты.  Во исполнение условий мирового соглашения, 09.04.08 Общество обратилось в УФРС РФ по КБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на амбар и баню. На заявление Общества последовал отказ в государственной регистрации права собственности, мотивированный отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости у Кооператива.
 
    Считая, свое право нарушенным, Общество обратилось в суд с настоящим иском.
 
    Требования Общества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Арбитражным судом КБР в рамках дела №А20-3120/2007 утверждено мировое соглашение, по условиям которого в счет взыскиваемой задолженности Кооператив передал Обществу здания амбара и бани. Данное мировое соглашение было утверждено судом определением от 10.01.08, которое вступило в законную силу. Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 14.01.08, заключенному между сторонами.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. В силу положений данной нормы определение Арбитражного суда КБР от 10.01.08, основанное на признании обоснованным, соответствующим закону и не нарушающим права других лиц мирового соглашения о передаче амбара и бани Обществу в собственность, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, соответственно и по данному спору мировое соглашение признается заключенным и порождающим для сторон права и обязанности.  Соответственно требования истца о признании договора (мирового соглашения) от 09.01.08 заключенным обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество признается судом обоснованным на основании следующего.
 
    Право собственности СПК «Касаево» на спорные объекты недвижимости подтверждено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда КБР от 10.01.08 по делу №А20-3120/2007.
 
    В соответствии с статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорные объекты не являются муниципальной собственностью, учитывались на балансе Кооператива, а после заключения мирового соглашения по акту приема-передачи от 14.01.08 переданы истцу и им используются.
 
    Таким образом, спорная недвижимость была передана ее собственником – Кооперативом Обществу, следовательно в силу договора (мирового соглашения) от 09.01.08 и акта приема-передачи от 14.01.08, Общества является новым собственником зданий амбара и бани, а отказ УФРС РФ по КБР в его регистрации не может быть признан обоснованным.
 
    Исходя из абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающего защиту гражданского права путем признания данного права, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.
 
    При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка. По данной категории дел госпошлина подлежит взысканию с истца.
 
    В связи с изложенным, и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.      Признать заключенным договор (мировое соглашение) от 09.01.08 между обществом с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Касаево».
 
    2.      Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» право собственности на:
 
    ×   амбар, 1970 года постройки, состоящий из весовой (литера А, общей площадью 28,1 м2, стоимостью 19 525 рублей); навеса (литера Г1, общей площадью 4211,3м2, стоимостью 2 678 158 рублей); склада запасных частей (литера Г2, общей площадью 172,8 м2, стоимостью 66 292 рублей); навеса (литера Г3, общей площадью 193 м2, стоимостью 53 314 рублей); зерноочистителя (литера Г5, общей площадью 81,9 м2, стоимостью 239 рублей 81 копейки), расположенных в с. Баксаненок, ул. Ворошилова, без номера;
 
    ×   баню (литера А), 1975 года постройки, общей площадью 371 ,1 м, стоимостью 897 548 рублей, включающую сторожевую будку (литера 1, общей площадью 16,2 м2, стоимость 1 335 рублей и туалет (литера 2, общей площадью 6 м2, стоимостью 9 345 рублей), расположенную в с. Баксаненок, по ул. Полевая, без номера.
 
    3.      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотая Нива» в доход бюджета Российской Федерации пошлину в размере 2 000 рублей.
 
    4.      Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течении месяца.
 
 
Судья                                                                            Ю.Ж. Шокумов