Решение от 30 июня 2008 года №А20-1047/2008

 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е    
 
    г.Нальчик                                                                                      Дело № А20-1047/2008
 
    “30“  июня 2008 г.
 
    Арбитражный  суд Кабардино-Балкарской Республики  в составе судьи Х.Н. Шогенова,         
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Х.Н. Шогеновым,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного учреждения «Отделение вневедомственной охраны при отделе внутренних дел по Чегемскому муниципальному району Кабардино-Балкарской Республики», г. Чегем
 
    к государственному учреждению «Чегемский Лесхоз», г. Чегем
 
    о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Барокова М.А. – по доверенности №16/150 от 30.06.2008г.
 
    от ответчика: не явились, извещены
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Государственное учреждение «Отделение вневедомственной охраны при отделе внутренних дел по Чегемскому муниципальному району Кабардино-Балкарской Республики» обратилось  в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к государственному учреждению «Чегемский Лесхоз» о признании права собственности на объекты недвижимости - двухэтажное административное здание литер: А, общей площадью 153, 4 кв.м. (1 этаж – 77, 7 кв.м., 2 этаж – 75, 7 кв.м.) и гараж литер: Г, общей площадью 59, 2 кв.м, расположенные по ул. Набережная, 75, в г. Чегем , в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поэтому оно рассматривается без его участия.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, установлено: На балансе ОВО при Чегемском РОВД (в настоящее время ГУ «ОВО при ОВД по Чегемскому муниципальному району КБР») с 1988г. числятся административное здание и гараж, расположенные по ул. Набережная , 75 в г. Чегем. Здание было приобретено у государственного учреждения «Чегемский Лесхоз»в 1987г. Однако, документы подтверждающие данный факт не сохранились, о чем свидетельствует письмо руководителя Чегемского Лесхоза от 22.01.2008г. и архивная справка Управления гос. архива КБР от 27.12.2007г.
 
    С 1987г. по настоящее время истец осуществлял добросовестное, открытое и непрерывное владение названным выше недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Согласно письму начальника ОВО при Чегемском РОВД, МПО ЖКХ Чегемского райисполкома КБАССР 30.01.1989г. был изготовлен и выдан технический паспорт на выше указанные административное здание и гараж.
 
    На основании постановления Главы администрации Чегемского района №172 от 22.08.2002г. заявителю было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по ул. Набережная , 75 в г. Чегем.
 
    С учетом изменения сведений о правообладателе и внесением соответствующих изменений в ЕГРП, 05.10.2007г. заявителю повторно было выдано свидетельство на земельный участок.
 
    Во исполнение указаний МВД России от 20.03.2006 года №1/1971 и ФЭД МВД России №31/8-4012 от 25.09.2006 года, распоряжения МВД по КБР от 02.02.2007г.           №2-р «Об использовании федерального недвижимого имущества», истцу необходимо было представить в ГУ «УВО при МВД по КБР» помимо свидетельства о регистрации права постоянного (бессрочного пользования) на земельный участок, свидетельство о регистрации права оперативного управления на объекты недвижимости, числящиеся на балансе ГУ «ОВО при ОВД по Чегемскому   муниципальному району КБР».
 
    Государственное учреждение «Отделение вневедомственной охраны при отделе внутренних дел по Чегемскому муниципальному району Кабардино-Балкарской Республики» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд и просит признать за ним право собственности на объекты недвижимости - административное здание и гараж, расположенные по ул. Набережная, 75, в г. Чегем, в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. В пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Согласно статьям 225 и 234 Кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    Как видно из материалов дела, в 1987 г. ОВО при Чегемском РОВД (правопрешественник ГУ «ОВО при ОВД по Чегемскому муниципальному району КБР»)приобрело у ГУ «Чегемский Лесхоз»административное здание и гараж, расположенные по ул. Набережная , 75 в г. Чегем.
 
    Пункт 1 статьи 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г., действующий с 03.08.92, предусматривает трехлетний срок исковой давности. Общий срок исковой давности в три года применяется также в случаях, когда установленный в соответствии с ранее действовавшим законодательством общий годичный срок давности по иску юридического лица не истек к 03.08.92 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.92 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик"). Таким образом, пятнадцатилетний срок приобретательной давности, который следует исчислять с 1987 г. (1987 г. + 1 год общего срока исковой давности), на момент принятия судом решения 07.05.2008 не истек.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за государственным учреждением «Отделение вневедомственной охраны при отделе внутренних дел по Чегемскому муниципальному району Кабардино-Балкарской Республики», г. Чегем право собственности на двухэтажное административное здание литер: А, общей площадью 153, 4 кв.м. (1 этаж – 77, 7 кв.м., 2 этаж – 75, 7 кв.м.) и гараж литер: Г, общей площадью 59, 2 кв.м., расположенные по ул. Набережная, 75, в г. Чегем , в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                            Х.Н. Шогенов