Решение от 31 июля 2012 года №А19-9572/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-9572/2011
 
 
    31.07.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  25.07.2012года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   31.07.2012года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ушаковой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мартыновой Ю.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МИГ СЕРВИС» (ОГРН 1103850000847, ИНН 3811135830, юр. адрес: 664009, ул. Ширямова, д. 40, г. Иркутск), общества с ограниченной ответственностью «Четыре колеса» (ОГРН 1033801753127, ИНН 3812045949, юр. адрес: 664058, ул. Алмазная, д. 2, кв. 25, г. Иркутск)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Веселый праздник» (ОГРН 1053808153618, ИНН 3808127282, юр. адрес: 664003, ул. Урицкого, д. 8, кв. 213, г. Иркутск), индивидуальному предпринимателю Калинину Михаилу Владимировичу (ОГРИП 304381135800778, ИНН 381105472308)
 
    об устранении препятствий в пользовании земельными участками и обязании демонтировать движимое имущество
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истцов:
 
    ООО «МИГ СЕРВИС» - не присутствовало (извещено надлежащим образом); 
 
    ООО «Четыре колеса» - не присутствовало (извещено надлежащим образом); 
 
    от ответчиков:
 
    ООО «Веселый праздник» - Мунханов В.А. (личность и полномочия установлены в судебном заседании); 
 
    ИП Калинин М. В. - Мунханов В.А. (личность и полномочия установлены в судебном заседании); 
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Иск заявлен ООО «МИГ СЕРВИС» и ООО «Четыре колеса» к ООО «Веселый праздник» об обязании ООО «Веселый праздник» не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 38:36:000022:1030, принадлежащим на праве собственности ООО «Четыре колеса», и земельным участком, с кадастровым номером 38:26:000022:1010, принадлежащим ООО «МИГ СЕРВИС» и ООО «Четыре колеса», на праве общей долевой собственности; об обязании ООО «Веселый праздник» произвести демонтаж самовольно установленного движимого имущества, в виде железнодорожных контейнеров, количестве 18 штук, с земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:1030, принадлежащего на праве собственности ООО «Четыре колеса», и с земельного участка, с кадастровым номером 38:26:000022:1010, принадлежащего ООО «МИГ СЕРВИС» и ООО «Четыре колеса» на праве общей долевой собственности.
 
    В процессе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования и в конечной редакции просят освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 58 кв.м., из них: площадью 16 кв.м., принадлежащий на праве собственности ООО «Четыре колеса» с кадастровым номером 38:36:000022:1030, и земельный участок, площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 38:26:000022:1010, принадлежащий ООО «МИГ СЕРВИС» и ООО «Четыре колеса», на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 40, путем демонтажа движимого имущества в виде железнодорожных контейнеров.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.04.12 отменено решение суда от 20.09.11 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.12.11, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.
 
    Отменяя решение суда первой инстанции сад кассационной инстанции указал, что Калинин Михаил Владимирович заключая в 2005 году договор купли-продажи 40 железнодорожных контейнеров, уже обладал статусом индивидуального предпринимателя, одним из видов деятельности которого, была розничная торговля пиротехническими средствами. С учетом установленных судом обстоятельств, Арбитражному суду Иркутской области при наличии соответствующего согласия истцов, надлежало разрешить вопрос о привлечении в порядке, предусмотренном статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя Калинина Михаила Владимировича к участию в деле в качестве ответчика.
 
    Определением от 05.06.12 к участию в деле в качестве ответчика привлечен индивидуальный предприниматель Калинин Михаил Владимирович (ОГРИП 304381135800778, ИНН 381105472308).
 
    Заявлением от 25.06.12 истец ООО «Четыре колеса», в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнило исковые требования и просило:
 
    - обязать ответчика - ООО «Веселый праздник» освободить движимое имущество, в виде железнодорожных контейнеров, расположенных на самовольно занятом земельном участке, общей площадью 58,0 кв.м.: из них, земельный участок, площадью 16,0 кв.м., принадлежащий на праве собственности ООО «Четыре колеса», кадастровый номер 38:36:000022:1030; земельный участок, площадью 42,0 кв.м. принадлежащий на праве собственности ООО «Четыре колеса» и ООО «МИГ СЕРВИС», на праве общей долевой собственности, кадастровый номер 38:36:000022:1010, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 40, от принадлежащего ему имущества;
 
    - обязать ответчика - ИП Калинина М. В. освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 58,0 кв.м.: из них, земельный участок, площадью 16,0 кв.м., принадлежащий на праве собственности ООО «Четыре колеса», кадастровый номер 38:36:000022:1030; земельный участок, площадью 42,0 кв.м. принадлежащий на праве собственности ООО «Четыре колеса» и ООО «МИГ СЕРВИС», на праве общей долевой собственности, кадастровый номер 38:36:000022:1010, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 40, путем демонтажа движимого имущества, в виде железнодорожных контейнеров.
 
    Определением от 25.06.12 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Паршин Андрей Викторович. 
 
 
    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что за ООО "Четыре колеса" зарегистрировано право собственности на следующие земельные участки:
 
    - 07.10.09 на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:1030, площадью 1360 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ширямова, 40 (л.д. 12 т. 1);
 
    - 07.12.09 право собственности ООО "Четыре колеса" на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером 38:26:000022:1010, общей площадью 2436 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ширямова, 40 (л.д. 13 т. 1);
 
    -  06.04.10 право собственности ООО "МИГ СЕРВИС" на 7/10 доли земельного участка с кадастровым номером 38:26:000022:1010, общей площадью 2436 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ширямова, 40 (л.д. 73 т. 1).
 
    Ссылаясь на то, что ООО "Веселый праздник" и ИП Калинин М. В.самовольно произвели установку железнодорожных контейнеров на вышеуказанных земельных участках общей площадью 58 кв.м, в связи с чем, созданы препятствия в их пользовании, ООО "МИГ СЕРВИС" и ООО "Четыре колеса" обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.
 
    На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что Калинин М.В. на основании договора купли-продажи от 20.03.05 приобрел 40 железнодорожных контейнеров.
 
    Судом установлено, что гражданину Калинину М.В. также принадлежат 11 боксов гаражного кооператива N 162. На прилегающей территории гаражного кооператива и на указанных боксах, а также на части земельных участков, принадлежащих ООО "Четыре колеса" и ООО "МИГ-Сервис", Калининым М.В. размещены в два уровня на земле (18 штук) и в один уровень на боксах железнодорожные контейнеры. Отгороженная контейнерами территория отделяется от остальной части гаражного кооператива воротами.
 
    Согласно письма Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области N 72-37-423/11 от 02.02.2011 было установлено, что в указанных выше контейнерах и боксах хранятся товарно-материальные ценности (в том числе, пиротехнические средства), необходимые для осуществления предпринимателем Калининым М.В. и ООО "Веселый праздник" видов их деятельности (розничная торговля пиротехническими средствами), которые зафиксированы в учредительных документах, как предпринимателя, так и общества.
 
    20.06.12 комиссия в составе генерального директора ООО "МИГ-Сервис" Григорьева Д.Г, генерального директора ООО "Четыре колеса" Григорьева Г.И., генерального директора ООО "Веселый праздник" Калинина М.В., ИП Калинина М.В., председателя гаражного кооператива № 162 Килина В.С., понятых, составили настоящий акт о том, что при визуальном осмотре участков принадлежащих ООО "МИГ-Сервис" (кадастровый номер 38:26:000022:1010) и ООО "Четыре колеса" (кадастровый номер 38:36:000022:1030) находящихся по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 40 установили, что часть земельных участков занята железнодорожными контейнерами, установленными в два яруса, а так же оборудована контейнерная площадка для отходов производства и упаковочная тара от пиротехнических изделий. Контейнеры обозначены цифрами от 1 до 30, часть контейнеров без цифровых обозначений, размеры занятого участка железнодорожными контейнерами по длине составляет 24,08 м., по ширине до 20 м.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков ООО «Веселый праздник» и ИП Калинин М. В. пояснил, что с самого начала судебного разбирательства ответчики заявили о принадлежности спорных контейнеров ИП Калинину М. В.
 
    На основании договора купли-продажи от 20.03.05 ИП Калинин М. В. является собственником контейнеров, из его собственности и владения контейнера не выбывали.
 
    Возражая против иска ИП Калинин М. В. представил договор купли-продажи от 03.10.11, заключенный между Калининым М.В. (Продавец) и Паршиным А.В. (Покупатель), согласно которого, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя движимое имущество – железнодорожные контейнеры в количестве 32 (тридцати двух) штук, а Покупатель обязуется принять и оплатить их в порядке и в сроки, установленные Договором (п. 1.1. Договора).
 
    Продавец обязуется передать Покупателю железнодорожные контейнеры в течение 3 дней со дня оплаты по настоящему договору (п. 2.1. Договора). Железнодорожные контейнеры передаются Покупателю в месте нахождения Продавца по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 40, Гаражный кооператив № 162 (п. 2.2. Договора). Право собственности на железнодорожные контейнеры переходит к Покупателю с момента подписания договора (п. 2.3. Договора).   
 
    В судебном заседании представитель ИП Калинина М. В. пояснил, что по указанному договору передача имущества не производилась, поскольку согласно договора, она должна быть произведена после оплаты. Имущество находится во владении ИП Калинина М. В.
 
    Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 05.03.12 (л.д. 24) исковые требования Калинина М.В. удовлетворены. Паршина А.В. обязали оплатить стоимость 32 железнодорожных контейнеров в размере 120 000 руб. 00 коп. и вывезти контейнеры с территории гаражного кооператива № 162, расположенного в г. Иркутске, ул. Ширямова, 40.
 
    Ссылаясь на то, что собственником имущества является гр. Паршин А.В. ответчик ИП Калинин М. В. считает себя ненадлежащим ответчиком.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, условиями п. 2.3. Договора купли-продажи от 03.10.11 право собственности на железнодорожные контейнеры перешло от ИП Калинина М. В. к гр. Паршину А.В. в момент подписания договора, однако передача имущества не состоялась, имущество находится во владении и пользовании ИП Калинина М. В.
 
    Таким образом, гр. Паршин А.В. является не владеющим собственником, а ИП Калинин М. В. является фактическим владельцем.
 
    Более того, поскольку обязанность передать железнодорожные контейнеры в соответствии с договором купли продажи обусловлена совершением действий гр. Паршиным А.В. по оплате этой вещи, то до исполнения этой обязанности ИП Калинин М. В. не является просрочившим должником по своей обязанности передать вещь, т.е. владеет ею на законных основаниях и является законным владельцем.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    Основанием настоящего иска является нарушение прав истцом фактом нахождения контейнеров на принадлежащих им земельных участках.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено лицо, нарушившее указанное право истцов – ИП Калинин М.В., который расположил купленные в 2005 году контейнеры на территории земельных участков принадлежащих истцам.
 
    На момент рассмотрения настоящего дела нарушение прав истцов сохранилось, спорные земельные участки не освобождены.
 
    Более того, при разбирательстве дела установлено, что контейнеры из владения ИП Калинина М.В. не выбыли и находятся в его законном, фактическом владении.
 
    Таким образом, на момент рассмотрения дела, факт нарушения прав истцов фактическим владельцем железнодорожных контейнеров ИП Калининым М.В., судом установлен.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, установленные в судебных заседаниях юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование об обязании освободить самовольно занятые земельные участки, заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.
 
 
    Возражая против иска ИП Калинин М.В. указал, что заочным решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 05.03.12 (л.д. 24) гр. Паршина А.В. обязали вывезти контейнеры с территории гаражного кооператива № 162, расположенного в г. Иркутске, ул. Ширямова, 40.
 
    Рассмотрев возражения ответчика, суд приходит к выводу, что возложение обязанности судом общей юрисдикции на гр. Паршина А.В. не может отразиться на настоящем решении.
 
    Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 05.03.12 (л.д. 24) обязанность вывезти контейнеры возложена на гр. Паршина А.В., в связи с имеющимся обязательством гр. Паршина А.В. перед ИП Калининым М.В. по договору купли-продажи.
 
    Исполнение или неисполнение этого обязательства гр. Паршина А.В. перед ИП Калининым М.В. не исключает ответственности ИП Калинина М.В., нарушившего права истцов, в устранении факта нарушения.
 
 
    Доводы ИП Калинина М.В. о переходе права собственности на железнодорожные контейнеры также не могут отразиться на принятом решении.
 
    До передачи вещи, не владеющий собственник не обладает всеми правомочиями собственника: отсутствует правомочие по владению, пользованию и распоряжению вещью. Переход права собственности ранее передачи вещи имеет значение только для возложения на собственника рисков случайной гибели и бремени содержания.
 
    Переход права собственности в данном случае не отражается на самом факте нарушения прав истцов. До заключения договора купли-продажи в незаконном расположении на земельном участке железнодорожных контейнеров, после заключения договора купли-продажи 03.10.11 факт нарушения прав истцов не изменился, ни изменилось и лицо, нарушившее права истцов.
 
    До заключения договора купли-продажи от 03.10.11 таким лицом являлся владеющий собственник – ИП Калинин М.В., после заключения договора купли-продажи владеющий не собственник -  ИП Калинин М.В. 
 
 
    Рассмотрев требования истцов об обязании ответчика ООО «Веселый праздник» освободить движимое имущество, в виде железнодорожных контейнеров, суд приходит к выводу, что по требованию к ООО «Веселый праздник» следует отказать, т.к. в ходе судебного разбирательства не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истцов, не установлено право истцов на предъявлении иска в интересах собственника железнодорожных контейнеров.  
 
 
    Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ИП Калинина М.В. в размере 4 000 руб. 00 коп. и возврату истцам из федерального бюджета РФ по 2 000 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении искаобщества с ограниченной ответственностью «Четыре колеса» (ОГРН 1033801753127, ИНН 3812045949, юр. адрес: 664058, ул. Алмазная, д. 2, кв. 25, г. Иркутск) к обществу с ограниченной ответственностью «Веселый праздник» (ОГРН 1053808153618, ИНН 3808127282, юр. адрес: 664003, ул. Урицкого, д. 8, кв. 213, г. Иркутск) об освобождении движимого имущества отказать.
 
    В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «МИГ СЕРВИС» (ОГРН 1103850000847, ИНН 3811135830, юр. адрес: 664009, ул. Ширямова, д. 40, г. Иркутск), общества с ограниченной ответственностью «Четыре колеса» (ОГРН 1033801753127, ИНН 3812045949, юр. адрес: 664058, ул. Алмазная, д. 2, кв. 25, г. Иркутск)  к обществу с ограниченной ответственностью «Веселый праздник» (ОГРН 1053808153618, ИНН 3808127282, юр. адрес: 664003, ул. Урицкого, д. 8, кв. 213, г. Иркутск) об освобождении земельных участков отказать.
 
    Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «МИГ СЕРВИС» (ОГРН 1103850000847, ИНН 3811135830, юр. адрес: 664009, ул. Ширямова, д. 40, г. Иркутск), общества с ограниченной ответственностью «Четыре колеса» (ОГРН 1033801753127, ИНН 3812045949, юр. адрес: 664058, ул. Алмазная, д. 2, кв. 25, г. Иркутск) к индивидуальному  предпринимателю Калинину Михаилу Владимировичу (ОГРНИП 304381135800778, ИНН 381105472308):
 
    обязать  индивидуального   предпринимателя Калинина Михаила Владимировича (ОГРНИП 304381135800778, ИНН 381105472308) освободить земельный участок площадью 58 кв.м. из них: 1) земельный участок площадью  16 кв.м., в границах земельного участка кадастровый номер 38:36:000022:1030, 2) земельный участок площадью 42,0 кв.м., в границах земельного участка кадастровый номер 38:36:0000:1010, расположенные в г. Иркутске, ул. Ширямова, 40, путем демонтажа железнодорожных контейнеров, в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Калинина Михаила Владимировича (ОГРНИП 304381135800778, ИНН 381105472308) в пользу общества ограниченной ответственностью «Четыре колеса» (ОГРН 1033801753127, ИНН 3812045949, юр. адрес: 664058, ул. Алмазная, д. 2, кв. 25, г. Иркутск) 2 000 руб. 00 коп. расходы по государственной пошлине.
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Калинина Михаила Владимировича (ОГРНИП 304381135800778, ИНН 381105472308)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «МИГ СЕРВИС» (ОГРН 1103850000847, ИНН 3811135830, юр. адрес: 664009, ул. Ширямова, д. 40, г. Иркутск) 2 000 руб. 00 коп. расходы по государственной пошлине.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Четыре колеса» (ОГРН 1033801753127, ИНН 3812045949, юр. адрес: 664058, ул. Алмазная, д. 2, кв. 25, г. Иркутск)  из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере                 2 000 руб. 00 коп.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «МИГ СЕРВИС» (ОГРН 1103850000847, ИНН 3811135830, юр. адрес: 664009, ул. Ширямова, д. 40, г. Иркутск) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере                       -2 000 руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия. 
 
 
    Судья                                                                                                          О.В.Ушакова