Дата принятия: 30 августа 2012г.
Номер документа: А19-9428/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск
«31» августа 2012г. Дело № А19-9428/2012
Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2012.
Полный текст решения изготовлен 31.08.2012.
Судья Арбитражного суда Иркутской области С.В. Никонорова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пономарчук И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Финлайд» (ОГРН 1087746113355, ИНН 7707652162)
к Обществу с ограниченной ответственностью «ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСВО «ЮРИСТ ПРОФ» (ОГРН 1073811007698, ИНН 3811114942)
о взыскании 50 881 руб. 86 коп.
при участии:
от истца – не присутствовали,
от ответчика – не присутствовали,
установил:
иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 3 от 01.04.2009 в размере 50 881 руб. 86 коп., из которых сумма основного долга составляет 47 419 руб. 79 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей по договору – 1 464 руб. 10 коп.
Надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились.
Ответчик иск не оспорил, своих возражений суду не представил.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, 01.03.2008 между Открытым акционерным обществом «Промсвязьбанк» (принципал) и Обществом с ограниченной ответственностью «Финлайд» (агент) заключен агентский договор № 046/25542/08, в соответствии с условиями которого последний принял на себя обязательства совершать от своего имени и за счет принципала действия по сдаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего принципалу на праве собственности, путем заключения с третьими лицами договоров аренды недвижимого имущества и осуществления иных фактических и юридических действий в связи с исполнением заключенных договоров аренды.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (ч. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Во исполнение условий агентского договора № 046/25542/08 от 01.03.2008 между истцом (далее - арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСВО «ЮРИСТ ПРОФ» (далее - арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 3 от 01.04.2009.
По акту приема-передачи от 01.04.2009 имущество, являющееся объектом аренды, а именно: офисные помещения, комната № 4 общей площадью 9,8 кв.м , расположенные на первом этаже в нежилом помещении офиса по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, 8 микрорайон, д. 10, помещение 123, передано ответчику.
Согласно п.4.1 договора аренды нежилых помещений № 3 от 01.04.2009 сумма арендной платы устанавливается из расчета 500 руб. за 1 кв.м помещения и составляет 5 390 руб. в месяц.
Соглашением сторон предусмотрен порядок внесения арендных платежей. Так, пунктом 4.3 указанного договора установлено, что арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа календарного оплачиваемого месяца.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как указал истец, ответчик в нарушение положений закона и условий договора не исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего у последнего за период с 01.04.2009 по 08.11.2010 образовалась задолженность в размере 49 417 руб. 76 коп., за взысканием которой истец обратился в судебном порядке.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
Пункт 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик возражений на исковые требования не представил.
На дату рассмотрения иска по существу ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие исполнение надлежащим образом обязанности по оплате пользования арендованным имуществом в рамках договора № 3 от 01.04.2009.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в сумме 49 417 руб. 76 коп. являются обоснованными и на основании статей 309, 310, 606, 614, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
Далее, в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки пунктом 10.1.1 договора № 3 от 01.04.2009 предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,01 % от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.
За ненадлежащее исполнение обязательств в части внесения арендных платежей истец на основании указанного положения договора предъявил ответчику к взысканию пени в размере 1 464 руб. 10 коп., начисленные за период с 01.04.2009 по 08.11.2010 согласно представленного в материалы дела расчета.
Расчет пени судом проверен и признан составленным верно.
Суд находит данное требование также обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 035 руб. 27 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 999 руб. 85 коп. в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвращается истцу из средств федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить;
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСВО «ЮРИСТ ПРОФ» (ОГРН 1073811007698, ИНН 3811114942) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финлайд» (ОГРН 1087746113355, ИНН 7707652162) 49 417 руб. 76 коп. - основного долга, 1 464 руб. 10 коп. – пени, 2 035 руб. 27 коп.- расходов по государственной пошлине;
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Финлайд» (ОГРН 1087746113355, ИНН 7707652162) из федерального бюджета 1 999 руб. 85 коп. – государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья С.В. Никонорова
