Решение от 28 августа 2012 года №А19-9313/2012

Дата принятия: 28 августа 2012г.
Номер документа: А19-9313/2012
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-9313/12
 
 
    28.08.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  22.08.2012года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   28.08.2012года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Актив" (ОГРН 1053811003872, ИНН 3811087135, 664075, Иркутская обл, Иркутск г, Байкальская ул, 244, 1)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Сиблессервис" (ОГРН 1023802527308, ИНН 3828005701, 666535, Иркутская обл, Казачинско-Ленский р-н, Улькан пгт, Захара Тарасова ул, 21, 2)
 
    третьи лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, арбитражный управляющий Сафонов В.К.
 
    о признании ООО "Сиблессервис" недобросовестным приобретателем земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Маргун Е.В. (доверенность от 13.06.12), паспорт,
 
    от ответчика – Шемчук О.А. (доверенность от 10.01.12), удостоверение,
 
    от третьего лица – не явились,
 
    в судебном заседании объявлялся перерыв с 15.08.12 до 22.08.12.
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Актив» обратилось с требованиями:
 
    о призвании Общества с ограниченной ответственностью «Сиблессервис» не добросовестным приобретателем земельного участка площадью, 9,1663 га, из земель поселений, адрес: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п.Улькан, ул.Железнодорожная, 9, кадастровый (или условный) номер 38:37:030205:0004 (свидетельство о регистрации серии 38-АБ № 237011 от 02.08.04) по договору № 146а купли-продажи земельного участка от 16.04.04;
 
    об истребовании из чужого незаконного владения – земельный участок площадью 9,1663 га., из земель поселений, адрес: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, пос.Улькан, ул.Железнодорожная, 9, кадастровый (или условный) номер 38:37:030205:0004.
 
    Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что законом не предусмотрен такой способ защиты права как признание лица не добросовестным приобретателем, соответственно подобное требование не может быть рассмотрено судом как самостоятельное, обеспечивающее само по себе восстановление нарушенных прав истца, кроме того, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в силу ст..301 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть заявлен собственником этого имущества, собственником же спорного земельного участка является ООО «Сиблессервис», что подтверждается свидетельством о регистрации права от 02.08.04 серии 38-АБ № 237011.
 
    В судебном заседании, состоявшемся 09.07.12, истец заявил отказ от иска в части требования о признании Общества с ограниченной ответственностью «Сиблессервис» не добросовестным приобретателем земельного участка площадью, 9,1663 га, из земель поселений, адрес: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п.Улькан, ул.Железнодорожная, 9, кадастровый (или условный) номер 38:37:030205:0004 (свидетельство о регистрации серии 38-АБ № 237011 от 02.08.04) по договору № 146а купли-продажи земельного участка от 16.04.04.
 
    Заявленный истцом отказ от иска в части требования о признании ООО "Сиблессервис" недобросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 38:37:030205:0004 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в связи с чем, на основании ч.ч. 2 и 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от иска подлежит принятию судом, а производство по делу в названной части -  прекращению.
 
    В поступившем в суд 03.07.12 отзыве от 25.06.12 3 241 третье лицо, возражая в отношении заявленных требований, указывает на неверное толкование истцом ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, т. к. право собственности ООО "Сиблессервис" на земельный участок возникло до приобретения права собственности ООО "Актив" на объекты недвижимости.
 
    В поступившем в суд 04.07.12 отзыве ответчик, возражая в отношении заявленных требований, указывает на то, что спорный земельный участок был изъят у Ирельского ЛПХ до реорганизации СП АОЗТ "Казиркутсклес" и до создания в 2001 году ООО "Казиркутсклес", что ООО "Актив" не является правопреемником ни СП АОЗТ "Казиркутсклес", ни ООО "Казиркутсклес" и не является лицом, обладающим какими-либо правами как на земельный участок, так и на оспаривание каких-либо действий в отношении земельного участка.
 
    Представитель истца, присутствовавший в судебном заседании, пояснил, что объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, возведены ООО «Казиркутсклес».
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района определение от 01.08.12 получил14.08.12, в поступившем в суд 31.07.12 посредством факсимильной связи письме от 31.07.12 № 306, указало на то, что протокол проведения торгов от 12.10.98, договор купли-продажи от 17.01.00 № 148, акт приема-передачи Ирельского ЛПХ от 28.02.00 отсутствуют, в поступившем в суд 21.08.12 посредством факсимильной связи письме № 319 заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Арбитражный управляющий Сафонов В.К. определение суда от 01.08.12 получил 06.08.12.
 
    Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие третьих лиц.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что вступившим в законную силу решением Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 19.09.09 удовлетворен иск ООО "КазИркутсклес" к Мозылеву Василию Васильевичу о регистрации перехода права собственности на следующие объекты:
 
    автогараж на 25 мест из железобетонных конструкций и кирпича с ремонтно-механической мастерской, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗ "КазИркутсклес" п. Улькан, объект незавершенного строительства;
 
    прирельсовый склад с холодильником из железобетонных конструкций, железобетонных панелей и кирпича, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филилал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, объект незавершенного строительства;
 
    пилоцех дощато-брусовой на две пилорамы Р-63 со столярным цехом, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1980;
 
    одноэтажное здание диспетчерской из стеновых панелей расположенное на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1994;
 
    2-х рамный лесопильный цех из железобетонных конструкций, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, объект незавершенного строительства;
 
    кран козловой ЛТ-62 с подкрановыми путями, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, заводской № 1457, год выпуска 1990;
 
    - производственный комплекс по разделке хлыстов ЛО-15 в комплекте с 2-х стреловым гидроманипулятором, сортировочным транспортом и гравитационным сбрасывателем, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1993;
 
    - кран башенный КБ-403 Б с подкрановыми путями, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, заводской № 1133, год выпуска 1989;
 
    подъездной железнодорожный путь Кокчетавского леспромхоза – филиала СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, равернутой длиной 1740 метров, примыкающий к станции Улькан Восточно-Сибирской железной дороги через стрелку № 1 до границы с подъездными путями Ульканского лесхоза, со стрелками №№ 101, 103, 105, год ввода в эксплуатацию 1979;
 
    трансформаторная подстанция КПП ПМС-400/10 КВА, расположенная на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1991;
 
    трансформатор РМС-400/10 КВА, расположенный на нижнем складе  Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1989;
 
    нижний склад площадью 10 га Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, объект незавершенного строительства.
 
    На основании заключенного ООО "Казиркутсклес" в лице конкурсного управляющего Сафонова В.К. – продавцом, с Обществом с ограниченной ответственностью "Актив" – покупателем, договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.07.10, продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, пос. Улькан, ул. Железнодорожная, д. 9:
 
    подъездной железнодорожный путь 1-И Ирельского леспромхоза – филиала, поселок Улькан. Сооружение протяженностью 1427 м., примыкающий стрелочным переводом № 95 к подъездным путям АО "Кунерминский ЛТХ" станции Улькан ВСЖД. Год ввода в эксплуатацию 1989 (строен. 9);
 
    производственный комплекс по разделке хлыстов ЛО-15, в комплекте с 2-х стреловым гидроманипулятором, сортировочным транспортом и гравитационным сбрасывателем. Сооружение, одноэтажное, общей площадью 652,1 кв. м., год ввода в эксплуатацию 1993 (строен. 7);
 
    автогараж на 25 мест из железобетонных конструкций и кирпича с ремонтно-механической мастерской. Объект незавершенный строительством, степень готовности 86%, площадь застройки 1554,6 кв. м. (строен. 1);
 
    кран козловой ЛТ-62 с подкрановыми путями, сооружение, протяженностью 221 м., год ввода в эксплуатацию 1990 (строен. 6);
 
    кран башенный КБ-403Б с подкрановыми путями, сооружение, протяженностью 148 м., год ввода в эксплуатацию 1989 (строен. 8);
 
    пилоцех дощато-брусовой на две пилорамы Р-63, со столярным цехом, нежилое одноэтажное здание, общей площадью 376,9 кв. м. (строен. 3);
 
    трансформатор РМС-400/10 КВА, сооружение, одноэтажное, общей площадью 7,5 кв. м., год ввода в эксплуатацию 1989 (строен. 11);
 
    трансформаторная подстанция КПП ПМС-400/10 КВА, сооружение общей площадью 6,3 кв. м., год ввода в эксплуатацию 1991 (строен. 10);
 
    одноэтажное здание диспетчерской одноэтажное нежилое здание общей площадью 61,2 кв. м. (строен. 4);
 
    прирельсовый склад с холодильником из железобетонных конструкций, железобетонных панелей и кирпича, объект незавершенного строительства, степень готовности 86%, площадь застройки 669,7 кв. м. (строен. 2);
 
    2-х рамный лесопильный цех из железобетонных конструкций, объект незавершенного строительства, степень готовности 75%, площадь застройки 868,8 кв. м. (строен. 5).
 
    Переход права собственности на указанные объекты  к ООО "Актив" зарегистрирован 13.09.10 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
 
    Постановлением мэра муниципального образования Иркутской области «Казачинско-Ленский район» от 15.04.04 № 125 ООО «Сиблессервис» из земель поселений предоставлен в собственность путем выкупа земельный участок с кадастровым номером 38:07:030205:0004, общей площадью 9,1663 га, расположенный в п. Улькан Казачинско-Ленского района Иркутской области, по ул. Железнодорожная, 9.
 
    На основании названного постановления комитетом по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского района заключен с ООО «Сиблессервис» договор купли-продажи земельного участка от 16.04.04 № 146-а, согласно которому КУМИ Казачинско-Ленского района обязалось передать в собственность ООО «СиблессервисС» земельный участок с кадастровым номером 38:07:030205:0004, общей площадью 9,1663 га, расположенный в п. Улькан, Казачинско-Ленского района, по ул. Железнодорожной, 9.
 
    Свидетельство о государственной регистрации права от 02.08.04 серии 38-АБ № 237044 подтверждает государственную регистрацию перехода права собственности ООО "Сиблессервис" на земельный участок.
 
    В обоснование заявленного требования истец ссылается на приобретение им права на переданный ООО "Сиблессервис" по договору купли-продажи земельного участка от 16.04.04 № 146-а земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. ст. 268, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая на то, что на данном земельном участке находятся приобретенные ООО "Актив" у ООО "Казиркутсклес" по договору купли-продажи от 21.07.10 объекты недвижимости, а также на то, что ООО «КазИркутскЛес» является правопреемником Ирельского леспромхоза ПО «КазИркутсклес», которому выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.
 
    В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    С учетом положений названной нормы права, доказательственную базу виндикационного иска составляют обстоятельства, подтверждающие  принадлежность имущества истцу на праве собственности или на иных основаниях, факт нахождения этого имущества у ответчика в натуре и незаконность такого владения.
 
    Согласно государственному акту на право собственности на землю № 75-07-02-0003, решением от 21.04.1983г. № 104 Исполнительного Комитета Казачинско-Ленского районного Совета народных депутатов Ирельскому леспромхозу ПО «Казиркутсклес» для строительства производственной базы предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 10 га.
 
    В адресованном конкурсному управляющему ООО "Казиркутсклес" В.К.Сафонову письме от 21.08.09 № 7 земельный отдел Администрации Казачинско-Ленского муниципального района, указывая на невозможность предоставления в аренду земельного участка площадью 10,0 га, расположенного в Иркутской области, Казачинско-Ленском районе, п. Улькан, ул. Железнодорожная, 9, в аренду сроком на 10 лет, сообщает о том, что земельный участок, отведенный Ирельскому ЛПХ для строительства нижнего склада на основании Решения исполнительного комитета Казачинско-Ленского районного совета народных депутатов от 21.04.1988 № 104 (Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования № 75-07-02-0003), был изъят постановлением мэра Казачинско-Ленского района от 22.08.2001 № 281 и в 2004 году был предоставлен в собственность путем выкупа ООО "Сиблессервис" Комитетом по управлению муниципальным имущество, согласно постановления мэра Казачинско-Ленского района № 125 от 15.04.04.
 
    Данные указанного письма, а также изложенные в отзывах на исковое заявление пояснения ответчика, свидетельствуют о том, переданные по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.07.10 истцу объекты недвижимого имущества находятся в пределах принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка.
 
    На основании п. 3 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    На основании п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости,  находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
 
    В п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
 
    Согласно п. 2 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Исходя из положений названных норм права, а также изложенных истцом в обоснование заявленного требования доводов, следует признать, что истец должен доказать обстоятельства, подтверждающие правопремственную связь в отношении предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Ирельскому леспромхозу ПО "Казиркутсклес", согласно государственному акту № 75-07-02-0003, земельного участка от Ирельского леспромхоза ПО "Казиркутсклес" к ООО "КазИркутсклес" и, в связи с этим, свое право на возможность приобретения земельного участка в собственность или в аренду, в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно представленному в материалы дела зарегистрированному Распоряжением Администрации Иркутской области  № 69-рз от 27.01.1994г. Уставу совместного Российской-Казахстанского предприятия в форме акционерного общества закрытого типа "Казиркутсклес", АОЗТ "Казиркутсклес" преобразовано с целью приведения организационно-правовой формы предприятия в соответствие с действующим законодательством РФ из ПО "Казиркутсклес" на базе его имущества и входящих в его состав лесозаготовительных и других структурных подразделений, в том числе, Ирельского леспромхоза (п. Улькан).
 
    Судом с согласия сторон изучены материалы дела № А19-5406/05-54.
 
    Согласно представленному в материалы названного дела свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, 27.08.08 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ООО "Казиркутсклес".
 
    Определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.02.12 по делу № А19-11108/06-37 завершено конкурсное производство в отношении должника ООО "Казиркутсклес".
 
    Вступившим в законную силу решением суда по делу № А19-5406/05-54 по иску ООО «КазИркутсклес» к ООО «Сиблесстрой» в удовлетворении требования об истребовании из чужого незаконного владения имущества, в том числе, территории нижнего склада Ирельского леспромхоза, определенной государственным земельным актом № 75-07-02-003, отказано по основаниям отсутствия правопреемственной связи между ООО «КазИркутсклес» и СПАОЗТ «Казиркутсклес» и недоказанности права собственности ООО «КазИркутсклес» на истребуемое имущество.
 
    В ходе рассмотрения дела № А19-5406/05-54 судом у Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Иркутской области было истребовано регистрационное дело ООО "КазИркутсклес", в ходе исследования которого установлено отсутствие решения участников СПАОЗТ "КазИркутсклес" о его реорганизации, а также утвержденного ими передаточного акта, в связи с чем, суд пришел к выводу о невозможности установить, на какое имущество, в каком объеме и составе к ООО "КазИркутсклес" перешли права и обязанности, как правопреемнику.
 
    Кроме того, в ходе рассмотрения названного дела, суд, исследовав акты приема-передачи имущества лесозаготовительных предприятий от 30.07.02 и приема-передачи незавершенного строительства, находящегося на балансе СПАОЗТ "КазИркутсклес, являющегося собственностью Республики Казахстан от 12.07.02, постановление Управления коммунальной собственностью Восточно-Казахстанской области от 09.08.02 № 554 "О передаче основных средств лесозаготовительных и других предприятий, расположенных на территории Иркутской области и Республики Бурятия ОФ в собственность ООО "КазИркутсклес" в счет оплаты 50% уставного капитала в размере 44400 тыс. руб.", пришел к выводу о том, что названные документы не могут быть признаны в качестве доказательств, подтверждающих право собственности истца на истребуемое имущество, как не соответствующие требованиям ст. ст. 57, 66 ГК РФ, ст. 20 ФЗ "Об акционерных обществах".
 
    При указанных обстоятельствах, у ООО "Актив" не возникло прав на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, а также право на возможность приобретения земельного участка в собственность или в аренду, в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
 
    Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения указан в ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно п. 1 которой, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В обоснование заявленного требования истцом представлен о регистрационное удостоверение, выданное Казачинско-Ленским БТИ 31.07.1998г. Мозылеву Василию Васильевичу (записано в реестровую книгу под № 202), согласно которому производственные здания, сооружения, конструкции и объекты незавершенного строительства зарегистрированы по право частной собственности за гр. Мозылевым В.В. на основании Соглашения о взаимном признании прав и регулирования отношений собственности, подписанного Главами Государств СНГ 09.10.1992г., Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1545-1 "об иностранных инвестициях", Письма Госкомимущества Республики Казахстан от 11.11.1997г. № 1/3725, писем Президента ГОК "Ауыл Курылысы" (Казагропромстрой) от 15.02.1995г. № 4-4-21 и от 12.02.1986г. № 4-4-19, доверенности Госкомимущества Республики Казахстан от 11.11.1997г. № 1/7029, выданной представителю Кабинета Министров и Госкомимущества Республики Казахстан Камалову А.К., писем Камалова А.К. от 03.12.1997г. № 876/8 и от 09.12.1997г. № 20, акта приема-передачи имущества СПАОЗТ "КазИркутсклес" в собственность работнику Мозылеву Василию Васильевичу от 18.03.1998г.
 
    Данные представленного истцом в материалы дела акта приема-передачи имущества СПАОЗТ "КазИркутсклес" работнику Мозылеву Василию Васильевичу от 18.03.1998г. свидетельствуют о том, что Мозылеву В.В., в счет погашения кредиторской задолженности, переданы, в том числе, следующие объекты недвижимости:
 
    автогараж на 25 мест из железобетонных конструкций и кирпича с ремонтно-механической мастерской, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза;
 
    прирельсовый склад с холодильником из железобетонных конструкций, железобетонных панелей и кирпича, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза;
 
    пилоцех дощато-брусовой на две пилорамы Р-63 со столярным цехом, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиала СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1980;
 
    одноэтажное здание диспетчерской из стеновых панелей расположенное на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиала СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1994;
 
    2-х рамный лесопильный цех из железобетонных конструкций, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиала СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, объект незавершенного строительства;
 
    кран козловой ЛТ-62 с подкрановыми путями, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, заводской № 1457, год выпуска 1990;
 
    - производственный комплекс по разделке хлыстов ЛО-15 в комплекте с 2-х стреловым гидроманипулятором, сортировочным транспортом и гравитационным сбрасывателем, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1993;
 
    - кран башенный КБ-403 Б с подкрановыми путями, расположенный на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, заводской № 1133, год выпуска 1989;
 
    подъездной железнодорожный путь Кокчетавского леспромхоза – филиала СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, равернутой длиной 1740 метров, примыкающий к станции Улькан Восточно-Сибирской железной дороги через стрелку № 1 до границы с подъездными путями Ульканского лесхоза, со стрелками №№ 101, 103, 105, год ввода в эксплуатацию 1979;
 
    трансформаторная подстанция КПП ПМС-400/10 КВА, расположенная на нижнем складе Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1991;
 
    трансформатор РМС-400/10 КВА, расположенный на нижнем складе  Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, год ввода в эксплуатацию 1989;
 
    нижний склад площадью 10 га Ирельского леспромхоза – филиал СПАОЗТ "КазИркутсклес" п. Улькан, объект незавершенного строительства;
 
    удлинение железнодорожного подъездного пути 1-И Ирельского леспромхоза – филиала СПАОЗТ "КазИркутсклес", расположенное на нижнем складе Ирельского ЛПХ п. Улькан.
 
    Вступившим в законную силу решением Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 19.09.09 по гражданскому делу № 2-9/09 удовлетворен иск ООО "КазИркутсклес" к Мозылеву Василию Васильевичу о регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты.
 
    В ходе судебного разбирательства Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области установил, что в обоснование требования о регистрации перехода права собственности на указанные объекты, истец – конкурсный управляющий ООО "Казиркутсклес" ссылается на заключение 09.07.07 между ООО "Казиркутсклес" с Мозылевым В.В., владеющим 66% долей уставного капитала, соглашения о погашении кредиторской задолженности, в соответствии с которым Мозылев безвозмездно передает в собственность ООО "Казиркутсклес" объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства, право собственности Мозылева В.В. на данные объекты подтверждается актом приема передачи от 18.03.1998г., регистрационным удостоверением Казачинско-Ленского БТИ от 31.07.1998г. № 202, соглашением об отступном от 18.03.1998г. В ходе судебного разбирательства Ответчик Мозылев В.В. иск признал в полном объеме.
 
    Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственником переданного ООО "Казиркутсклес" по договору купли-продажи от 21.07.10 ООО "Актив" имущества с 31.07.1998г. являлся Мозылев В.В., которому данное имущество было передано по акту приема-передачи от 18.03.1998г. в счет погашения кредиторской задолженности.
 
    Вступившим в законную силу решением Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 19.09.09 по гражданскому делу № 2-9/09 установлено, что 09.07.07 между ООО "Казиркутсклес" с Мозылевым В.В., владеющим 66% долей уставного капитала, заключено соглашение о погашении кредиторской задолженности, в соответствии с которым Мозылев безвозмездно передает в собственность ООО "Казиркутсклес" объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства.
 
    Таким образом, следует признать, что переданное истцу по договору купли-продажи от 21.07.10 имущество поступило в собственность ООО "Казиркутсклес" не в порядке правопреемства от СПАОЗ "КазИркутсклес", а в соответствии с заключенным Мозылевым В.В., владеющим названным имуществом на праве собственности с 31.07.1998г., с ООО "Казиркутсклес" соглашением о погашении кредиторской задолженности от 09.07.07.
 
    Учитывая названные обстоятельства, установленный вступившим в законную силу решением суда по делу № А19-5406/05-54 факт отсутствия правопреемственной связи между ООО «КазИркутсклес» и СПАОЗТ «Казиркутсклес» и недоказанности права собственности ООО «КазИркутсклес» на истребуемое имущество, в том числе, на территорию нижнего склада Ирельского леспромхоза, определенную государственным земельным актом на право собственности на землю 75-07-02-003, а также то, что собственником спорного земельного участка с 02.08.04 является ООО "Сиблессервис", следует признать, что у ООО "Актив" не возникло прав на истребуемый земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, истец, не являясь собственником либо законным владельцем спорного земельного участка, не вправе его истребовать по статье 301 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    Непредставление истцом доказательств нарушения его прав и законных интересов со стороны ответчика (при наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок)  является основанием для признания отсутствия у него права на иск, в связи с чем, заявленное требование удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    производство по делу в части требования о призвании Общества с ограниченной ответственностью «Сиблессервис» (ОГРН 1023802527308, ИНН 3828005701) недобросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 38:37:030205:0004 прекратить;
 
    в удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                   М.Н. Габескирия
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать