Решение от 02 июля 2012 года №А19-9202/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                          Дело № А19-9202/2012
 
    «02» июля 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании «28» июня 2012 года
 
    Решение  в полном объеме изготовлено «02» июля 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи  Архипенко А.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
 
    Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» (ОГРН 1023801911210, ИНН 3814003623, юридический адрес: 666304, Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Олимпийский, 30)
 
    к индивидуальному предпринимателю Евсеевой Татьяне Александровне (ОГРНИП 304381429900016, ИНН 381400307855)
 
    о взыскании 51 767 руб. 73 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – не явился, извещен;
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
    установил:
 
    Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» обратилось к предпринимателю Евсеевой Татьяне Александровне с требованиями  о взыскании 52 385 руб., составляющих сумму задолженности по договору купли-продажи недвижимости от 20.01.2009, 49 524 руб. 70 коп -  пени за просрочку платежа.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в заседание суда не явился, отзыв по иску не представил,  отзыв по иску не представил.
 
    До рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований в части взыскания основного долга в связи с оплатой задолженности ответчиком.
 
    Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Отказ истца от иска принимается арбитражным судом  при условии, что это не противоречит  закону и не нарушает права других лиц  (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Учитывая отсутствие возражений  со стороны  ответчика по заявленному ходатайству, суд полагает, что отказ истца  от  указанной части заявленных требований   не  противоречит закону и не нарушает  прав  иных лиц.
 
    При таких обстоятельствах, отказ от заявленных  в этой части  требований  принимается  арбитражным  судом.
 
    Отказ истца от иска и принятие его арбитражным судом в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ  является  основанием для прекращения производства по делу.
 
    В этой связи, производство по делу в части требований о взыскании 52 385 руб., составляющих сумму задолженности по договору купли-продажи недвижимости от 20.01.2009 № 005-2009 подлежит прекращению
 
    В остальной части исковых требований (в части взыскания неустойки), истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 51 767 руб. 73 коп. - договорной неустойки начисленной за период с 21.05.2011 по 07.06.2012.
 
 
    Обстоятельства дела.
 
    20.01.2009 на основании решения Думы городского округа муниципального образования «город Саянск от 10.11.2008 № 051-14-104 «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в 2009 году» между Муниципальным образованием «город Саянск» (продавец) и предпринимателем Евсеевой  Т. А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа №005-2009.
 
    По условиям договора (пункт 1.1.) продавец принял на себя обязательство передать, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: нежилое помещение на первом этаже кирпичной вставки жилого пятиэтажного панельного дома, общей площадью 110.3 кв.м., по адресу: Иркутская область. г. Саянск. мк-н Октябрьский, дом 1, стоимостью 2 206 000 руб. (с учетом НДС).
 
    По Акту приема-передачи от 20.01.2009, подписанному сторонами без разногласий, продавец передал покупателю проданное недвижимое имущество.
 
    Согласно части 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    Покупатель в соответствии с условиями договора от 20.01.2009 №005-2009 (пункт 3.2.) обязан был производить оплату недвижимого имущества в рассрочку в течение 3-х лет с момента подписания сторонами договора в соответствии с графиком платежей (приложение № 1), ежемесячно равными долями, не позднее 21 числа оплачиваемого месяца, путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца.
 
    Кроме того условиями договора было предусмотрено начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка в размере 1/3 ставки рефинансирования (4 % годовых).
 
    В нарушение условий договора покупатель, систематически в период с мая 2011 года по июнь 2012 года, производил оплату переданного имущества с нарушением графика платежей.
 
    Условиями договора от 20.01.2009 №005-2009  (пункт 6.2.) в соответствии со  статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусматривалась обязанность покупателя, в случае нарушения срока внесения платежей, уплатить продавцу пени в размере 0,1% от подлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых десяти календарных дней и в размере 0,5 % от подлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки после десятидневного срока и до дня фактической уплаты
 
    Руководствуясь данным условием договора, продавец  начислил покупателю за период с 21.05.2011 по 07.06.2012  неустойку в размере 51 767 руб. 73 коп. и обратился за ее взысканием в суд.
 
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, 20.01.2009 на основании решения Думы городского округа муниципального образования «город Саянск от 10.11.2008 № 051-14-104 «Об утверждении Перечня объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в 2009 году» между Муниципальным образованием «город Саянск» (продавец) и предпринимателем Евсеевой  Т. А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа №005-2009.
 
    По условиям договора (пункты 1.1.) продавец принял на себя обязательство передать, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: нежилое помещение на первом этаже кирпичной вставки жилого пятиэтажного панельного дома, общей площадью 110.3 кв.м., по адресу: Иркутская область. г. Саянск. мк-н Октябрьский, дом 1, по цене 2 206 000 руб. (с учетом НДС).
 
    Во исполнение условий договора, продавец  по Акту приема-передачи от 20.01.2009, подписанному сторонами без разногласий, передал покупателю проданное недвижимое имущество.
 
    Согласно части 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    В соответствии с условиями договора от 20.01.2009 №005-2009 (пункт 3.2.) покупатель обязан был производить оплату недвижимого имущества в рассрочку в течение 3-х лет с момента подписания сторонами договора в соответствии с графиком платежей (приложение № 1), ежемесячно равными долями, не позднее 21 числа оплачиваемого месяца, путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца.
 
    Кроме того условиями договора было предусмотрено начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка в размере 1/3 ставки рефинансирования (4 % годовых).
 
    Покупатель в нарушение условий договора, в период с мая 2011 года по июнь 2012 года, производил перечисление ежемесячных платежей с нарушением  установленного  договором графика платежей.
 
    Данный факт подтверждается представленным истцом, актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2011 и на 15.06.2012, подписанными сторонами без разногласий,  расчетом неустойки и не оспаривается ответчиком.
 
    Доказательств, перечисления ежемесячных платежей по договору от 20.01.2009 №005-2009 в срок, установленный договором (согласно графику платежей) покупателем суду не представлено.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ 3.1 обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах суд признает факт оплаты переданного по Акту приема-передачи от 20.01.2009 недвижимого имущества,  нарушением установленного договором срока.
 
    Условиями договора от 20.01.2009 №005-2009 (пункт 6.2.) в соответствии со  статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусматривалась обязанность покупателя, в случае нарушения срока внесения платежей, уплатить продавцу пени в размере 0,1% от подлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых десяти календарных дней и в размере 0,5 % от подлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки после десятидневного срока и до дня фактической уплаты
 
    Поскольку покупатель в период с мая 2011 года по июнь 2012 года, производил перечисление ежемесячных платежей с нарушением  установленного  договором графика платежей, покупатель обоснованно начислил ему предусмотренную договором  пеню, за период просрочки  с 21.05.2011 по 07.06.2012  в размере 51 767 руб. 73 коп.; расчет неустойки судом проверен, признается верным.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    Производство по делу в части требований о взыскании 52 385 руб., составляющих сумму задолженности по договору купли-продажи недвижимости от 20.01.2009 № 005-2009 прекратить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Евсеевой Татьяны Александровны (ОГРНИП 304381429900016, ИНН 381400307855, дата рождения: 23.05.1960, место рождения: г. Оха Сахалинской области) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» (ОГРН 1023801911210, ИНН 3814003623, юридический адрес: 666304, Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Олимпийский, 30) 51 767 руб. 73 коп. – неустойки.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Евсеевой Татьяны Александровны (ОГРНИП 304381429900016, ИНН 381400307855, дата рождения: 23.05.1960, место рождения: г. Оха Сахалинской области) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 2 070 руб. 71 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.
 
    Судья:                                                                                                                 А.А. Архипенко