Решение от 30 августа 2012 года №А19-8895/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                             Дело №А19-8895/2012
 
    «30» августа 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  «28» августа 2012 года
 
    Решение  в полном объеме изготовлено «30» августа 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление» (ОГРН 1053801078210, ИНН 3801077064)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Телесистема «Астра» (ОГРН 1023800524835, ИНН 3801059185)
 
    о взыскании 74 274 руб. 48 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Анисимова  Е. В. – представитель по доверенности от 10.01.2012;
 
    Шитина Г. Е. - представитель по доверенности от 10.01.2012;
 
    от ответчика: Ардамина Л. В. – представитель по доверенности от 21.05.2012;
 
    в судебном заседании объявлялся перерыв с 21.08.2012 до 14 час. 30 мин. 27.08.2012 и с 27.08.2012 до 12 час. 00 мин. 28.08.2012
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компаний «Жилищное Управление» обратилось к обществу с ограниченной Ответственностью «Телесистема «Астра» с требованием о взыскании 74 274 руб.48 коп., составляющих сумму ущерба от повреждения имущества многоквартирных домов №№ 36,47 Б, расположенных в 10-ом микрорайоне г. Ангарска.
 
    Ответчик иск не признал, ссылаясь на недоказанность требований, как по фактическим обстоятельствам, так и размеру причиненного ущерба.
 
    Обстоятельства дела.
 
    01.08.2010 между ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» и собственниками помещений в многоквартирном доме № 47Б (№71) микрорайона 10 г.Ангарска заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    15.12.2010 ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» заключен аналогичный договор с собственниками помещений в многоквартирном доме № 36 (№133) микрорайона 10 г.Ангарска).
 
    Предметом указанных Договоров является надлежащее содержание общего имущества, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Согласно п. 3.1.2. Договоров управляющая организация обязана при управлении общим имуществом многоквартирного дома требовать от Исполнителей (подрядных, ресурсоснабжающих и иных специализированных организаций) устранения за их счет выявленных нарушений, возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного  имуществу собственников вследствие допущенных нарушений.
 
    В летне-осенний период 2011 года, как поясняет истец, в адрес ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» от собственников, находящихся в управлении домов, стали поступать заявления о ненадлежащем исполнении работ и причинении ущерба общему имуществу домом со стороны ООО «Телесистема «Астра», осуществлявшего работы по установке в домах телекоммуникационного оборудования.
 
    При проверке заявлений было установлено, что при производстве монтажных работ по прокладке оптоволоконного кабеля специалистами ООО «Телесистема «Астра» причинён ущерб конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества дома, а именно:
 
    - дом № 47б, в подъездах №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж на лестничных площадках в плитах перекрытия обнаружены отверстия диаметром 40 мм, глубиной 0,35м (по толщине плиты перекрытия) по одному на каждом этаже. В плите перекрытия между пятым этажом и чердачным помещением просверлено по два отверстия. В подъезде № 2 в перекрытии между пятым этажом и чердачным помещением просверлено 7 отверстий. Всего на момент проверки обнаружено 23 отверстия; вокруг отверстий имеются многочисленные сколы фактурного слоя плит перекрытия, местами до арматуры размером 0,6м * 0,3м. в количестве 1 шт. в подъезде № 2 и размером 0,7м * 0,3м. в количестве 2 шт. в подъезде № 1,  в месте прокладки кабельного канала через плиту перекрытия отсутствуют гильзы; в подъезде № 2 имеются следы затопления на стеновой панели в виде жёлтых пятен общей площадью 1,5 кв.м.; в подъезде № 4 кабель не уложен в кабельный канал, закреплён на металлические гвозди;
 
    - дом № 36 в подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж на лестничных площадках в плитах перекрытия обнаружены отверстия диаметром 40 мм, глубиной 0,35м (по толщине плиты перекрытия) по одному на каждом этаже. В плите перекрытия между пятым этажом и чердачным помещением просверлено по два отверстия. Всего на момент проверки обнаружено 42 отверстия; вокруг отверстий имеются многочисленные сколы фактурного слоя плит перекрытия, местами до арматуры размером 0,08м * 0,12м. в количестве 7 шт., в месте прокладки кабельного канала через плиту перекрытия отсутствуют гильзы; при осмотре чердачного помещения обнаружены отверстия в боровах над подъездами №№ № 3 и 5 в количестве 4 шт. диаметром 40 мм, глубиной 0,25 м. В просверленных отверстиях проложены кабельные каналы длиной 0,6м;
 
    перечисленные факты отражены в составленных истцом и собственниками помещений Актах технического состояния общего имущества МКД от 22.11.2011.
 
    Установленные факты, послужили основанием для вынесения Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области 12.12.2011 в адрес ООО«Управляющая Компания «Жилищное Управление» предписаний №№2733/11-2; 2733/11-2/1 о немедленном устранении выявленных повреждений общего имущества домов.
 
    Выявленные повреждения общего имущества домов устранены не были.
 
    Перечень повреждений общего имущества домов был зафиксирован в составленных истцом ведомостях объемов работ по восстановлению, локальных ресурсных сметных расчетов №№ 701/11, 702/11 соответственно на суммы 23 067,13 руб. (47 Б) и 46 541.18 руб.(36) и им был заключен 11.01.2012 с ООО «ИНТ-Сервис» договор подряда № 4/2012-ук на проведение восстановления конструктивных элементов домов.
 
    16.01.2012 ООО «УК Жилищное Управление» направило в адрес ООО «Телесистема Астра» претензии с указанием объемов и стоимости причиненного ущерба, требование о возмещении указанного ущерба в срок до 25.01.2012.
 
    Однако ООО «Телесистема Астра» от ответа на претензию уклонилось.
 
    На основании актов о приемке выполненных работ от 31.01.2012, подписанных истцом с подрядчиком, и актами технического состояния общего имущества МКД от 14.01.2012, составленных истцом  совместно с собственниками помещений, проживающих в многоквартирных домах №№ 36 и 47 Б 10-го м-на работы выполнены, стоимость восстановления технического состояния составила 68 608 руб. 31 коп. Выполненные работы были оплачены платежным поручением от 10.04.2012 № 979 на сумму 68 608 руб. 31 коп.
 
    31.01.20102 истцом были обнаружены аналогичные повторные нарушения конструктивных элементов многоквартирного дома № 36 в подъездах №№ 3,4,5 всего 18 отверстий (перечислены в составленном истцом и собственниками помещений Акте технического состояния общего имущества МКД от 31.01.2012.
 
    Перечень повреждений общего имущества домов был зафиксирован в составленной истцом ведомости объемов работ по восстановлению, локальном ресурсном сметном расчете №№ 99/12 и им был заключен 01.02.2012 с ООО «ИНТ-Сервис» договор подряда № 5/2012-ук на проведение восстановления конструктивных элементов домов.
 
    На основании актов о приемке выполненных работ от 29.02.2012, подписанных истцом с подрядчиком, работы выполнены, стоимость восстановления технического состояния составила 5 666 руб. 17 коп. Выполненные работы были оплачены платежным поручением от 10.04.2012 № 980 на сумму 5 666 руб. 17 коп.
 
    Перечисленные обстоятельства были предметом исследования и проверки мирового судьи судебного участка № 4 г.Ангарска и Ангарского района Иркутской области, что отражено в постановлении о прекращении производства по делу об административном происшествии от 12.04.2012.
 
    Возникшие в связи с повреждением ответчиком общего имущества домов отношения истцом квалифицированы как отношения из причинения вреда.
 
    Потому, основываясь на положениях статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, истец обратился в суд с требованием о возмещении причиненного вреда.
 
    Возражая по существу предъявленных требований, ответчик сослался на недоказанность факта причинения ущерба и его размера.
 
    Представитель ответчика пояснил, что им действительно производилась модернизация кабельной сети, которая расположена в указанных домах и принадлежит ему на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 17.01.2012 № 38 АД 663397 и от 30.03.2012 № 38 АД 720009) и эксплуатируется на основании разращений на эксплуатацию объекта связи, выданных Управлением государственного надзора за связью и информатизацией в Российской Федерации по Иркутской области с 2002 по 2012 год.
 
    Для осуществления модернизации между ООО «Телесистема Астра» и подрядной организацией - ООО «ПрофМонтаж» 25.06.2011, по условиям которого последний обязался провести работы по модернизации сети, в том числи домах № 36 и № 47 Б (стр. 23 Приложения №4).
 
    Работы осуществлялись в соответствии с проектной документацией разработанной ООО «Институт Горпроект» шифр:3129-0-АС в 2010 году.
 
    При производстве монтажных работ по прокладке оптоволоконного кабеля подрядчик возможно просверлил выявленные истцом и указанные в иске отверстия в плитах перекрытия домов № 36 и № 47 Б, однако его вина в этом действии отсутствует.
 
    Ответчик обратил внимание суда на завышение истцом  размера причиненного  ущерба в сумме 74 274 руб. 48 коп.
 
    В связи с возникшими разногласиями по размеру стоимости работ по устранению причиненного ущерба и необходимостью для их разрешения специальных познаний судом по ходатайству ответчика была назначена судебная оценочно-строительная экспертиза по вопросу  определения стоимости работ по устранению отверстий в межлестничных перекрытиях жилого дома № 47б подъезды №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж и жилого дома № 36 подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж, возникших при производстве работ по модернизации кабельной сети, обозначенных в Актах технического состояния общего имущества МКД от 22.11.2011 и локальных ресурсных сметных расчетов №№ 701/11, 702/11.
 
    27.08.2012 в суд поступило экспертное заключение № 367/12. 
 
 
    Исследовав материалы дела, и выслушав доводы сторон, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из материалов дела 01.08.2010 между ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» и собственниками помещений в многоквартирном доме № 47Б (№71) микрорайона 10 г.Ангарска заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    15.12.2010 ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» заключен аналогичный договор с собственниками помещений в многоквартирном доме № 36 (№133) микрорайона 10 г.Ангарска).
 
    Предметом указанных Договоров является надлежащее содержание общего имущества, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
 
    В соответствии с положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно пункту 3.1.2. договоров  от 01.08.2010 и от 15.12.2010 управляющая организация обязана при управлении общим имуществом многоквартирного дома требовать от Исполнителей (подрядных, ресурсоснабжающих и иных специализированных организаций) устранения за их счет выявленных нарушений, возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного  имуществу собственников вследствие допущенных нарушений.
 
    Исходя из вышеназванных положений закона и договоров, ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» вправе обратиться в суд с требованием о взыскании  убытков причиненных общему имуществу находящихся в его управлении многоквартирных домов № 47Б (№71) № 36 (№133) микрорайона 10 г.Ангарска.
 
 
    Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Для возмещения материального вреда истцу необходимо доказать совокупность следующих обстоятельств: факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда, причинно-следственную связь между названными обстоятельствами и вину причинителя вреда.
 
    Как видно из материалов дела, в летне-осенний период 2011 года ООО «Телесистема «Астра» осуществляло работы по установке в домах № 47Б (№71) № 36 (№133) микрорайона 10 г.Ангарска  телекоммуникационного оборудования, в результате которых был причинён ущерб конструктивным элементам, входящим в состав общего имущества дома, а именно:
 
    - дом № 47б, в подъездах №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж на лестничных площадках в плитах перекрытия обнаружены отверстия диаметром 40 мм, глубиной 0,35м (по толщине плиты перекрытия) по одному на каждом этаже. В плите перекрытия между пятым этажом и чердачным помещением просверлено по два отверстия. В подъезде № 2 в перекрытии между пятым этажом и чердачным помещением просверлено 7 отверстий. Всего на момент проверки обнаружено 23 отверстия; вокруг отверстий имеются многочисленные сколы фактурного слоя плит перекрытия, местами до арматуры размером 0,6м * 0,3м. в количестве 1 шт. в подъезде № 2 и размером 0,7м * 0,3м. в количестве 2 шт. в подъезде № 1,  в месте прокладки кабельного канала через плиту перекрытия отсутствуют гильзы; в подъезде № 2 имеются следы затопления на стеновой панели в виде жёлтых пятен общей площадью 1,5 кв.м.; в подъезде № 4 кабель не уложен в кабельный канал, закреплён на металлические гвозди;
 
    - дом № 36 в подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж на лестничных площадках в плитах перекрытия обнаружены отверстия диаметром 40 мм, глубиной 0,35м (по толщине плиты перекрытия) по одному на каждом этаже. В плите перекрытия между пятым этажом и чердачным помещением просверлено по два отверстия. Всего на момент проверки обнаружено 42 отверстия; вокруг отверстий имеются многочисленные сколы фактурного слоя плит перекрытия, местами до арматуры размером 0,08м * 0,12м. в количестве 7 шт., в месте прокладки кабельного канала через плиту перекрытия отсутствуют гильзы; при осмотре чердачного помещения обнаружены отверстия в боровах над подъездами №№ № 3 и 5 в количестве 4 шт. диаметром 40 мм, глубиной 0,25 м. В просверленных отверстиях проложены кабельные каналы длиной 0,6м;
 
    Данные обстоятельства подтверждаются Актами технического состояния общего имущества МКД от 22.11.2011, составленными истцом и собственниками помещений и ведомостями объемов работ по восстановлению, локальных ресурсных сметных расчетов №№ 701/11, 702/11.
 
    Кроме того, указанные факты, послужили основанием для вынесения Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области 12.12.2011 в адрес ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» предписаний №№2733/11-2; 2733/11-2/1 о немедленном устранении выявленных повреждений общего имущества домов.
 
    31.01.20102 истцом были обнаружены аналогичные повторные нарушения конструктивных элементов многоквартирного дома № 36 в подъездах №№ 3,4,5 всего 18 отверстий, что отражено в составленном истцом и собственниками помещений Акте технического состояния общего имущества МКД от 31.01.2012.
 
    Перечень повреждений общего имущества домов был зафиксирован в составленной истцом ведомости объемов работ по восстановлению, локальном ресурсном сметном расчете №№ 99/12 и им был заключен 01.02.2012 с ООО «ИНТ-Сервис» договор подряда № 5/2012-ук на проведение восстановления конструктивных элементов домов.
 
    Перечисленные обстоятельства были предметом исследования и проверки мирового судьи судебного участка № 4 г.Ангарска и Ангарского района Иркутской области, что отражено в постановлении о прекращении производства по делу об административном происшествии от 12.04.2012.
 
    Доказательств того, что выполняемые ООО «Телесистема «Астра» работы по установке в домах № 47Б (№71) № 36 (№133) микрорайона 10 г.Ангарска  телекоммуникационного оборудования и прокладке кабеля были согласованы в установленном законом порядке с собственниками помещений многоквартирных домов № 36 и № 47 Б микрорайона 10 г.Ангарска в лице ООО Управляющая Компаний «Жилищное Управление», ответчик не назвал и суду не представил, тем самым не доказал наличие правовых оснований для совершения оспариваемых истцом действий.
 
    Учитывая, что выполненные ответчиком работы по установке в домах № 47Б (№71) №36 (№133) микрорайона 10 г.Ангарска  телекоммуникационного оборудования и прокладке кабеля ни собственники многоквартирных домов ни управляющая компания не заказывали и не принимали (ввиду отсутствия в них необходимости), то следовательно указанные действия ответчика следует квалифицировать  как  противоправное причинение вреда общему имуществу собственников многоквартирных домов.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    При таких обстоятельствах, истец правомерно обратился с требованием о возмещении причиненного действиями ответчика  вреда общему имуществу в многоквартирных домах №47Б (№71) № 36 (№133) микрорайона 10 г.Ангарска.
 
 
    В подтверждение размера причиненного ответчиком вреда, истец сослался на ведомости объемов работ по восстановлению и локальные ресурсные сметные расчеты №№ 701/11, 702/11, согласно которым стоимость первоначального восстановительного ремонта домов составила  соответственно суммы 23 067 руб. 13 коп. (дом №47 Б) и 46 541 руб.18 коп. (дом №36), а также на акты о приемке выполненных по договору подряда № 4/2012-ук работ от 31.01.2012,  подписанных истцом с подрядчиком - ООО «ИНТ-Сервис», и актами технического состояния общего имущества МКД от 14.01.2012, составленных истцом  совместно с собственниками помещений, проживающих в многоквартирных домах №№ 36 и 47 Б 10-го м-на, согласно которым стоимость восстановления технического состояния составила 68 608 руб. 31 коп. (23 067 руб. 13 коп. + 46 541 руб.18 коп.).
 
    Выполненные работы были оплачены платежным поручением от 10.04.2012 № 979 на сумму 68 608 руб. 31 коп.
 
    Размер причиненного вреда при повторных нарушениях конструктивных элементов многоквартирного дома № 36 в подъездах №№ 3,4,5 всего 18 отверстий, составил 5 666 руб. 17 коп., что подтверждается ведомостью объемов работ по восстановлению, локальным ресурсным сметным расчетом №№ 99/12, актами о приемке выполненных по  договору подряда № 5/2012-ук работ от 29.02.2012, подписанных истцом с подрядчиком  - ООО «ИНТ-Сервис»
 
    Выполненные работы были оплачены платежным поручением от 10.04.2012 № 980 на сумму 5 666 руб. 17 коп.
 
    Ответчик, возражая, сослался на завышение истцом  стоимости восстановительных работ  по устранению отверстий в межлестничных перекрытиях жилого дома № 47б подъезды №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж и жилого дома № 36 подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж.
 
    В этой связи, по ходатайству ответчика была назначена судебная оценочно-строительная экспертиза по вопросу определения стоимости востановительных работ по устранению отверстий в межлестничных перекрытиях жилого дома № 47б подъезды №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж и жилого дома № 36 подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж, возникших при производстве работ по модернизации кабельной сети, обозначенных в Актах технического состояния общего имущества МКД от 22.11.2011 и локальных ресурсных сметных расчетов №№ 701/11, 702/11.
 
    Согласно представленному экспертному заключению № 367/12 стоимость работ по устранению отверстий в межлестничных перекрытиях жилого дома № 47б подъезды №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж и жилого дома № 36 подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж, отраженных  в локальных ресурсных сметных расчетах №№ 701/11, 702/11 была завышена в результате завышения фактических объемов выполненных работ.
 
    В соответствии с заключением эксперта стоимость восстановительных работ по устранению отверстий в межлестничных перекрытиях жилого дома № 47б подъезды №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж и жилого дома № 36 подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж составляет 50 336 руб. 55 коп. (37 488 руб. 58 коп. по дому № 36, 12 847 руб. 97 коп. по дому № 47Б).
 
    Названную экспертом сумму стоимости восстановительных работ стороны не оспорили.
 
    Следовательно, с учетом стоимости восстановительных  работ в домах № 47б подъезды №№ 1,2,4 с 1 по 4 этаж и № 36 подъездах №№ 1,2,3,4,5,6,7 с 1 по 4 этаж, определенных экспертом - 50 336 руб. 55 коп. и стоимости повторных восстановительных  работ в доме № 36 в подъездах №№ 3,4,5. в сумме 5 666 руб. 17 коп., общая стоимость составила 56 002 руб. 72 коп.
 
    В указанной сумме иск и подлежит удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины и расходы на проведение судебной экспертизы согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииотносятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Телесистема «Астра» (ОГРН 1023800524835, ИНН 3801059185, адрес местонахождения:665838, Иркутская обл, Ангарск г, 19-й мкр, 10А, офис 33) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление» (ОГРН 1053801078210, ИНН 3801077064, адрес местонахождения: 665813, Иркутская обл, Ангарск г, 86-й кв-л, 17) 56 002 руб. 72 коп. – основного долга, 2 240 руб. 11 коп. – расходов по оплате государственной пошлины.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное управление» (ОГРН 1053801078210, ИНН 3801077064, адрес местонахождения: 665813, Иркутская обл, Ангарск г, 86-й кв-л, 17) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Телесистема «Астра» (ОГРН 1023800524835, ИНН 3801059185, адрес местонахождения:665838, Иркутская обл, Ангарск г, 19-й мкр, 10А, офис 33) 2 095 руб. 03 коп. – судебных расходов на проведение судебной экспертизы.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.
 
 
    Судья:                                                                                                               А.А. Архипенко