Решение от 23 июля 2012 года №А19-8809/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                               Дело №А19-8809/2012
 
    «23» июля 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании «17» июля 2012 года
 
    Решение  в полном объеме изготовлено «23» июля 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И. 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
 
    индивидуального предпринимателя Чигряй Марины Владимировны (ОГРНИП 307383112200018, ИНН 383100024507)
 
    к Открытому акционерному обществу «Киренский речной порт» (ОГРН 1023802600898, ИНН 3831002429)
 
    о взыскании 1 394 056 руб.
 
    при участии:
 
    от истца  - Петрова О. Ю. – представитель по доверенности от  06.04.2012;
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
    от третьего лица: не явился, извещен;
 
    установил:
 
    Предприниматель Чигряй Марина Владимировна обратился к открытому акционерному обществу «Киренский речной порт»  с требованием о взыскании 1 150 000 руб., составляющих сумму неосновательно полученных денежных средств, и 244 056 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация муниципального образования «Киренский район».
 
    До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования. просил взыскать с ответчика 1 105 672 руб. 55 коп., составляющих сумму неосновательно полученных денежных средств, и 228 505 руб. 55 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 18.12.2009 по 17.07.2012.
 
    Уточнение принято судом.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом, по вызову суда не являлся, отзыв по существу исковых требований не представил, сумму заявленной ко взысканию задолженности не оспорил.
 
    Администрация, отзыв по иску не представила, в заседание суда своего представителя не направила.
 
    Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.
 
    Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела,  как и непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле,не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Обстоятельства дела.
 
    Между предпринимателем Чигряй Мариной Владимировной и ОАО «Киренский речной порт» в лице конкурсного управляющего 07.05.2007 был заключен договор аренды недвижимого имущества № 4/07, предметом которого стороны согласовали сдачу в аренду административного здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Киренск, ул.Заводская, 18 сроком с 07.05.2007 по 06.11.2008.
 
    Помещение было передано ответчиком во владение арендатора и последний, по утверждению истца, пользовался им по 17.12.2009, при этом договор аренды неоднократно пролонгировался.
 
    Решением арбитражного суда Иркутской области от 11.05.2007 по делу №А19?3913/2005 открытое акционерное общество «Киренский речной порт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    За период аренды (07.05.2007 по 17.12.2009) арендатор фактически перечислил арендодателю денежные средства в размере 1 105 672 руб., о чем свидетельствует подписанный сторонами без разногласий Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2011. 
 
    Позднее арендатор выяснил, что со стороны ОАО «Киренский речной порт» права на помещения в установленном законом порядке не были зарегистрированы, что, по его мнению, исходя из правил статей 608 и 168 Гражданского кодекса РФ, свидетельствует о недействительности заключенной между ними сделки аренды.
 
    Кроме того, как указывает арендатор исполненная сторонами в 2009 году сделка аренды, является незаключенной ввиду несоблюдения сторонами требований о ее государственной регистрации (часть 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ).
 
    В этой связи, истец, посчитал, что уплаченная им по договору арендная плата, получена ответчиком без правовых оснований, а потому на основании статей 1102,1103,1105,1107 Гражданского кодекса РФ, подлежит последним возврату с уплатой процентов за время пользования в размере 228 505 руб. 55 коп.
 
 
    Исследовав материалы дела, и заслушав представителя истца, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением арбитражного суда Иркутской области от 11.05.2007 по делу №А19?3913/2005 открытое акционерное общество «Киренский речной порт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    07.05.2007 между предпринимателем Чигряй Мариной Владимировной и ОАО «Киренский речной порт» в лице конкурсного управляющего был заключен договор аренды недвижимого имущества № 4/07, предметом которого стороны согласовали сдачу в аренду административного здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Киренск, ул.Заводская, 18.
 
    Помещение было передано ответчиком во владение арендатора и последний, по утверждению истца, пользовался им по 17.12.2009, при этом договор аренды неоднократно пролонгировался.
 
    За период аренды (с 07.05.2007 по 17.12.2009) арендатор фактически перечислил арендодателю денежные средства в размере 1 105 672 руб., что подтверждается  подписанным  уполномоченными представителями сторон  Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2011.
 
    Срок договора аренды от 07.05.2007 № 4/07 был определен сторонами с 07.05.2007 по 17.12.2009.
 
    В силу части2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Следовательно,  договоры аренды  от 07.05.2007 № 4/07, как заключенный на срок не менее года,  подлежал государственной регистрации.
 
    Доказательств государственной регистрации договоров аренды от 07.05.2007 № 4/07 сторонами не представлено, а в заседании суда истец пояснил, что государственная регистрация указанных договоров не осуществлялась.
 
    Поскольку договор аренды здания от 07.05.2007 № 4/07 не прошел государственную регистрацию,  то в силу прямого указания закона (части 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ) он является незаключенным.
 
    Незаключенный договор прав и обязанностей для указанных в нем лиц не создает.
 
    Следовательно,  полученные от истца денежные средства в размере 1 105 672 руб. получены ответчиком без предусмотренных сделкой оснований.
 
    В соответствии с частью  1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Ввиду  того, что  ответчик удерживал денежные средства истца  в размере 1 105 672 руб. в отсутствие предусмотренных законом или договором оснований,  то он, в силу части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, обязан возвратить указанные денежные средства потерпевшему  (истцу).
 
    Поскольку владение и пользование чужим имуществом без правовых оснований также создает для приобретателя обязанность по возмещению собственнику стоимости использования (статья 1105 Гражданского кодекса РФ),  то в предмет исследования по делу подлежит включению вопрос о правовом статусе  административного здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Киренск, ул.Заводская, 18.
 
    Как установлено, вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Иркутской области, а именно: решение от 25.08.2011 по делу №А19?8307/2011, определение от 15.03.2011 №А19-3588/2011, решение от 25.05.2010 №А19?5272/10-57, каких-либо вещных либо обязательственных прав ОАО «Киренский речной порт» на административное здание, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Киренск, ул.Заводская, 18  не имеет. 
 
    Документов, свидетельствующих о наличии вещных либо обязательственных прав на административное здание,  ответчик суду не представил.
 
    Кроме того, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая, что ответчик прямо не оспорил и не выразил свое несогласие относительно доводов истца, то суд признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, признанными ответчиком.
 
    На сумму  неосновательного обогащения в соответствии с частью  2 статьи 1107 Гражданского кодекса  РФ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал  или должен был узнать о неосновательности получения   или сбережения денежных средств.
 
    В этой связи истец правомерно обратился за взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму 1 105 672 руб. за период просрочки с 18.12.2009 по 17.07.2012 (930 дней) в размере 228 505 руб. 55 коп., расчет которых судом проверен; признается верным.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииотносятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Киренский речной порт» (ОГРН 1023802600898, ИНН 3831002429, адрес местонахождения: 666703, Иркутская обл, Киренский р-н, Киренск г, Заводская ул, 18) в пользу индивидуального предпринимателя Чигряй Марины Владимировны (ОГРНИП 307383112200018, ИНН 383100024507, дата рождения: 20.10.1960, место рождения: г. Якутск Республики Саха (Якутия)) 1 105 672 руб.– основного долга, 228 505 руб. 55 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Киренский речной порт» (ОГРН 1023802600898, ИНН 3831002429, адрес местонахождения: 666703, Иркутская обл, Киренский р-н, Киренск г, Заводская ул, 18) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 26 341 руб. 78 коп. 
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.
 
 
    Судья:                                                                                                           А.А. Архипенко