Решение от 28 октября 2014 года №А19-8801/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99
 
дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761
 
http://www.irkutsk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-8801/2014
 
 
    28 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  21.10.2014.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   28.10.2014.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кулика Е.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания  секретарем Тихоновой Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
 
    индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича (ОГРНИП 314385014700120, ИНН 381108574587)
 
    к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1103850013772, ИНН 3808214087)(1); Федеральному бюджетному учреждению «Российский центр защиты леса» (ОГРН 1025004905947, ИНН 7727156317)(2)
 
    о признании права отсутствующим,
 
    о сносе самовольной постройки
 
    и по встречному иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1103850013772, ИНН 3808214087)
 
    к индивидуальному предпринимателю Барановскому Андрею Михайловичу (ОГРНИП 314385014700120, ИНН 381108574587) и Обществу с ограниченной ответственностью  «Сиброн-Сервис» (ОГРН 1053808052682, ИНН 3808121636)
 
    о признании отсутствующим права собственности,  о признании права федеральной собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца  по первоначальному иску – Серебряный Г.М., Серебряная А.В.;
 
    от ответчиков по первоначальному иску- (1) –  Конарев С.В.;
 
    (2) – Командовская Е.Н.;
 
    от ответчиков по встречном иску – Серебряная А.В.,
 
 
установил:
 
 
    Предприниматель  Барановский Андрей Михайлович обратился к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и Федеральному бюджетному учреждению «Российский центр защиты леса» (далее – учреждение) с требованиями:
 
    - о признании отсутствующим право федеральной собственности на одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349;
 
    - обязать Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и  федеральное бюджетное учреждение «Российский центр защиты леса» снести самовольную постройку - одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349.
 
    Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области обратилась к индивидуальному предпринимателю Барановскому Андрею Михайловичу  со встречным иском:
 
    - о признании отсутствующим права собственности уиндивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловичана часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1711, расположенную под складом-гаражом, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12 и являющуюся федеральным объектом недвижимого имущества;  
 
    - о признании права федеральной собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1711, расположенную под                складом-гаражом, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12 и являющуюся федеральным объектом недвижимого имущества.
 
    На основании  статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено Общество с ограниченной ответственностью  «Сиброн-Сервис».
 
    Истцом по первоначальному иску заявлено ходатайство об оставлении встречного искового заявления без рассмотрения, которое мотивировано тем, что в производстве Кировского районного суда г.Иркутска находится гражданское дело № 2-3222/2014 по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области к Барановскому Андрею Михайловичу о признании отсутствующим права собственности уиндивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловичана часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1711, расположенную под складом-гаражом, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12 и являющуюся федеральным объектом недвижимого имущества.
 
    Рассмотрев данное ходатайство, арбитражный суд не находит оснований для его удовлетворения исходя из следующего.
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.
 
    Как следует из ходатайства заявителя и установлено при проверки арбитражным судом, сторонами по делу  № 2-3222/2014 Кировского районного суда г.Иркутска являются Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (истец) и Барановский Андрей Михайлович (ответчик), тогда как по настоящему делу по встречному иску сторонами являются  Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (истец), Барановский Андрей Михайлович (ответчик) и Общество с ограниченной ответственностью  «Сиброн-Сервис» (соответчик).
 
    Таким образом, субъективные составы участников процесса по делу в суде общей юрисдикции и в арбитражном суде разные, вследствие чего ходатайство на основании пункта 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворению не подлежит.
 
    В судебном заседании стороны как по первоначальному иску, так и по встречному иску поддержали заявленные ими в первоначальном и встречном исках требования.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом,  на спорном земельном участке ранее располагался сарай, балансодержателем которого являлось   учреждение. Учреждением на месте данного сарая было возведено нежилое здание                 (склад-гараж), на который на основании ничтожного договора купли-продажи от 21.01.2007 за Барановским Андреем Михайловичем 26.02.2007 было зарегистрировано право собственности. В свою очередь Барановский Андрей Михайлович на основании сделки передал нежилое здание (склад-гараж) в собственность Обществу с ограниченной ответственностью  «Сиброн-Сервис». Право собственности на нежилое здание (склад-гараж) было зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» и в последующем вступившем в законную силу решением Кировского районного суда г.Иркутска от 10.07.2012 было признано отсутствующим.  На этом же спорном земельном участке также располагается здание,  принадлежащее на праве собственности  Барановскому Андрею Михайловичу (свидетельство о праве 38 АГ 032959 от 04.03.2005). На основание постановления администрации г.Иркутска  от 28.01.2009 № 031-06-174/9 спорный земельный участок был предоставлен в собственность Барановскому Андрею Михайловичу. В связи  передачей Барановским Андреем Михайловичем нежилого здание (склад-гараж) в собственность Обществу с ограниченной ответственностью  «Сиброн-Сервис», спорный земельный участок был передан последнему в долевую собственность в размере 1/5 доли, о чем было зарегистрировано соответствующее право.
 
    Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются следующими доказательствами:
 
    - Постановлением администрации г.Иркутска от 28.01.2009 № 031-06-174/9 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Кировском районе г.Иркутска по ул.Карла Либнехта, 12»;
 
    - Договором купли-продажи земельного участка от 10.03.2009;
 
    - Актом приемо-передачи земельного участка,  расположенного в Кировском районе г.Иркутска по ул.Карла Либнехта, 12;
 
    - Постановлением Федерального арбитражного суда   Восточно-Сибирского округа от 08.02.2005 по делу № А19-6903/04-22-Ф02-5475/04-С2;
 
    - Решением Кировского районного суда г.Иркутска от 10.07.2012;
 
    - Определением Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 27.02.2012;
 
    - Отзывом и дополнением к нему Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.  
 
    Запись о праве собственности на нежилого здание (склад-гараж) за Обществом с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» регистрирующим органом была погашена на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г.Иркутска от 10.07.2012.
 
    На основании вступившего  в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области от 06.09.2004 по делу № А19-6903/04-22 за учреждением зарегистрировано право оперативного управления на  нежилое здание (склад-гараж).
 
    В силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования. Согласно пунктам 13 и 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. При этом покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
 
    Поскольку право собственности на нежилое здание (склад-гараж) зарегистрировано за Российской Федерацией, судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, расположенным на данном земельном участке, право собственности на  земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1711, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д.12, не  может быть сохранено за  Барановским Андреем Михайловичем.
 
    Следовательно,  встречные исковые требования Российской Федерации в части признания отсутствующим права подлежит удовлетворению.
 
    В требовании о признании права собственности за Российской Федерации на часть земельного участка удовлетворению не подлежит по выше приведенным разъяснениям, содержащимся  в пунктах 13 и 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".
 
    Исковые требования предпринимателя  Барановского Андрея Михайловича  о признании отсутствующим право федеральной собственности на одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349, и обязании Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и  федеральное бюджетное учреждение «Российский центр защиты леса» снести самовольную постройку - одноэтажное нежилое помещение – склад-гараж, площадью 52,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул.Карла Либкнехта, д.12, кадастровый номер 38:36:000034:0:349, удовлетворению не подлежат, поскольку право учреждения и Российской Федерации на нежилое помещение – склад-гараж возникло на основании вступившего  в законную силу решения Арбитражного суда Иркутской области от 06.09.2004 по делу № А19-6903/04-22.
 
    С Общества с ограниченной ответственностью  «Сиброн-Сервис» и индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича в доход федерального бюджета подлежит взыскать  по 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, поскольку Российская Федерация освобождена от её уплаты.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    В первоначальном иске отказать.
 
    Встречный иск удовлетворить частично.
 
    Признать отсутствующим право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» (ОГРН 1053808052682, ИНН 3808121636) и индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича (ОГРНИП 314385014700120, ИНН 381108574587) на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1711.
 
    В остальной части встречного иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сиброн-Сервис» (ОГРН 1053808052682, ИНН 3808121636) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Барановского Андрея Михайловича (ОГРНИП 314385014700120, ИНН 381108574587) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                Е.Н.Кулик