Дата принятия: 22 июня 2012г.
Номер документа: А19-8738/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Иркутск
22 июня 2012 года Дело А19-8738/2012
Резолютивная часть решения оглашена 19.06.12
Полный текст решения изготовлен 22.06.12
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, 664007, Иркутская область, Иркутский район, г. Иркутск, ул.Ленина, 14,1)
к Обществу с ограниченной ответственностью «АЗГИ-Юбилейный" (ОГРН 1033801756823, ИНН 3812067621, 664047, Иркутск Город, Александра Невского Улица, 4, офис 1)
о взыскании 181 396 руб. 41 коп.
при участии в заседании:
от истца – Малютова А.Н. (доверенность от 09.08.11), паспорт,
от ответчика – Купченко Р.А. (доверенность от 09.06.12), паспорт,
установил:
иск заявлен о взыскании суммы 160 765 руб. 34 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 11.12.06 № 3504 задолженность по арендной плате за период с 01.07.11 по 01.11.11, суммы 15 498 руб. 10 коп. – неустойки за период с 26.03.11 по 01.11.11, сумму 5132 руб. 97 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.11 по 26.03.12.
Присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 21.05.12, представитель истца пояснил, что взыскиваемая сумма арендной платы подлежала возмещению до 01.11.11, поскольку 02.11.11 зарегистрирован договор купли продажи земельного участка.
Присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 21.05.12, представитель ответчика иск не признал, пояснив, что примененные при расчете арендной платы кадастровую стоимость земельного участка, коэффициенты не оспаривает.
Присутствовавший в настоящем судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, а также пояснил, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «АЗГИ-Юбилейный».
Истцом в настоящем судебном заседании заявлено ходатайство о замене ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Автолайн» на Общество с ограниченной ответственностью «АЗГИ-Юбилейный».
Выслушав представителей сторон и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что Постановлением и.о.мэра города Иркутска от 10.12.2006 № 031-06-1413/6 «О предоставлении ООО «Автолайн» земельного участка под строительство автокомплекса с магазином и кафе в мкр. Юбилейный Свердловского района г.Иркутска», Обществу с ограниченной ответственностью «Автолайн» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель поселений площадью 873 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000027:0881, расположенный в мкр. Юбилейный Свердловского района г.Иркутска, под строительство автокомплекса с магазином и кафе.
На основании пунктов 1.1., 1.5 заключенного Администрацией г.Иркутска – арендодателем, с Обществом с ограниченной ответственностью «Автолайн» - арендатором, договора аренды земельного участка от 11.12.06 № 3504, арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель поселений площадью 873 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000027:0881, расположенный по адресу: г.Иркутск, Свердловский район, мкр.Юбилейный, под строительство автокомплекса с магазином и кафе.
Согласно пункту 1.6 договора, договор действует с 12.10.2006 по 12.10.11.
Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 30.05.07 № 01/044/2007-770, 30.05.07 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация договора от 11.12.06 № 3504 аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, м-н Юбилейный, кадастровый номер 38:36:000027:0881.
Согласно пункту 2.2.4 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 договора.
В соответствии с пунктами, 3.2., 3.4. 3.5 арендная плата исчисляется с 12.10.06. сумма арендной платы уплачивается равными долями не позднее 15.03., 15.06., 15.09., 15.11. текущего года. Размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, прилагаемым к договору и являющимся неотъемлемой его частью (приложение № 2).
В соответствии с пунктом 3.6 договора, размер арендной платы пересматривается ежегодно.
Согласно пункту 4.1. договора, за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и договором.
В соответствии с пунктом 4.4 договора, за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п.2.2.4, 3.4 договора арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.
Земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 12.10.06.
Постановлением мэра города Иркутска от 01.06.2011 № 031-06-982/11 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в мкр. Юбилейный Свердловского» прекращена аренда земельного участка, расположенного в Свердловском районе г.Иркутска, мкр.Юбилейный, площадью 873 кв.м. с кадастровым номером38:36:000027:0881, Обществу с ограниченной ответственностью «Автолайн» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:36:000027:0881, площадью 873 кв.м., расположенный в свердловском районе г.Иркутска, мкр. Юбилейный, в собственность за плату, для эксплуатации автокомплекса с магазином и кафе.
На основании пункта 1.1. заключенного Администрацией г.Иркутска – продавцом, с Обществом с ограниченной ответственностью «Автолайн» - покупателем, договора купли-продажи земельного участка от 06.06.11, продавец обязуется передать, а покупатель – принять и оплатить на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:36:000027:0881, расположенный в свердловском районе г.Иркутска, по адресу: мкр.Юбилейный, площадью 873 кв.м., для эксплуатации автокомплекса с магазином и кафе в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Земельный участок передан ООО "Автолайн" по акту приема-передачи от 26.08.11.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.11.11 серии 38-АГ № 635970, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.11 внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности ООО "Автолайн" на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации автокомплекса с магазином и кафе, общей площадью 873 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, Юбилейный м-н., кадастровый номер 38:36:000027:881.
Согласно протоколу № 6 внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «АЗГИ» от 25.04.12, последним приобретена доля в размере 100% уставного капитала ООО «Автолайн».
Решением единственного участника ООО «Автолайн» - ЗАО "АЗГИ" от 10.05.12, ООО «Автолайн» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «АЗГИ-Юбилейный».
В соответствии с протоколом № 7 внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «АЗГИ» от 10.05.12 утверждено новое наименование ООО «Автолайн» - ООО «АЗГИ-Юбилейный».
Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ от 17.05.12 серии 38 № 003438630, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы ООО "Автолайн".
ООО "АЗГИ-Юбилейный"17.05.12 постановлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения (свидетельство ФНС от 17.05.12 серии 38 № 00348632).
При указанных обстоятельствах, ответчиком по делу является ООО "АЗГИ-Юбилейный".
В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком в период с 01.07.11 по 01.11.11 обязательств по возмещению арендных платежей.
Присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 19.06.12, представитель ответчика заявленные истцом требования признал.
В соответствии ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, признание иска подлежит принятию судом, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию сумма 160 765 руб. 34 коп. – арендная плата, сумма 15 498 руб. 10 коп. – неустойка, сумма 5 132 руб. 97 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
На основании ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6441 руб. 89 коп.
Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЗГИ-Юбилейный" (ОГРН 1033801756823, ИНН 3812067621) в пользу Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271) сумму 160765 руб. 34 коп. – арендную плату, сумму 15498 руб. 10 коп. – неустойку, сумму 5132 руб. 97 коп. – проценты;
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЗГИ-Юбилейный" (ОГРН 1033801756823, ИНН 3812067621) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6441 руб. 89 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.Н. Габескирия
