Дата принятия: 13 июня 2012г.
Номер документа: А19-8325/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
телефон 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-8325/2012
«13» июня 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 июня 2012 года.
Решение в полном объеме изготовлено 13 июня 2012 года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Антоновой С.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Петрусевой В.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (ОГРН 1023802144112, ИНН 3819003592, место нахождения: 665470, Иркутская область, Усольский район, г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, 10)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Книги «Заря» (ОГРН 1023802140295, ИНН 3819010600, место нахождения: 665451, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Суворова, 5)
о взыскании 1 241 308 руб. 80 коп.
при участии:
от истца – не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие;
от ответчика – Огурцова В.Б. – директор, паспорт;
установил:
Иск заявлен Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к обществу с ограниченной ответственностью «Книги «Заря» о взыскании суммы 155780 руб. 93 коп. - задолженности за пользование нежилым помещением по договору аренды от 24.06.2003 № 633 за период с 16.05.2008 по 20.04.2012, и суммы 1085528 руб. 80 коп. – неустойки, начисленной за период с 16.05.2008 по 20.04.2012.
От истца поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, согласно которым он просит взыскать с ответчика сумму 155 780 руб. 93 коп. - задолженность за пользование нежилым помещением по договору аренды от 24.06.2003 № 633 за период с 01.01.2007 по 31.12.2007, и сумму 406 945 руб. 50 коп. – неустойку за период с 01.09.2006 по 29.01.2008.
Уточнения иска приняты судом.
В поступившем от истца 04.06.2012 заявлении, комитет указал сумму неустойки равную 251 165 руб. 50 коп. за указанный ранее период.
Ответчик иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Истец оспорил заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, сославшись на подписанное между сторонами соглашение от 16.05.2008 с приложенным графиком внесения платежей, согласно которому конечную дату внесения платежей стороны определили - 01.06.2009; также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Неявка истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела и заслушав доводы ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, 24.06.2003 между комитетом по управлению имуществом администрации г. Усолье-Сибирское (арендодатель) и ООО «Книги Заря» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 633.
На основании указанного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение на первом этаже в шлакоблочном 3-этажном жилом доме с подвалом – магазин Книга за инвентарными номерами согласно тех. паспорта 1 – 22 площадью 257, 27 кв.м., часть подвала за инвентарными номерами 1 – 6 площадью 84,16 кв.м., общей площадью 341,43 кв.м. (пункт 1.1 договора).
Срок действия договора определен пунктом 1.3 - с 24.06.2003 по 18.12.2051.
В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Во исполнение условий договора, статей 131, 164, 433, 609 Гражданского кодекса РФ и статьи 26 Земельного кодекса РФ, 14.07.2003 договор аренды зарегистрирован управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области № 38-01/16-3/2003-1015.
По акту приема – передачи от 24.06.2003 помещение передано арендатору.
Соглашением от 27.12.2007 стороны с 01.01.2008г. расторгли договор аренды нежилого помещения от 24.06.2003 № 633, которое также было зарегистрировано в установленном порядке, о чем свидетельствует штамп регистрации от 29.01.2008 № 38-38-12/002/2008-048.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ввиду наличия задолженности по арендной плате, стороны 16.05.2008 заключили соглашение о погашении задолженности, в соответствии с которым ООО «Книги Заря» обязалось в срок до 01.06.2009 погасить задолженность по арендной плате в сумме 170 280 руб., согласно подписанному сторонами графику (равными платежами по 14 190 руб. каждый месяц с июня 2008 года по май 2009 года включительно).
Поскольку ответчик внес плату не в полном объеме, на его стороне образовалась задолженность в сумме 155 780 руб., на взыскании которой настаивает истец.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом установленного законом срока защиты права.
Согласно пункту 26 постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса российской федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В этой связи суд осуществил проверку данного заявления.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.
Течение срока исковой давности в силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как видно из материалов дела в обоснование своих требований о взыскании 155 780 руб., истец ссылается на наличие задолженности по договору от 24.06.2003 № 633, расторгнутому сторонами с 01.01.2008г., которая в силу подписанного соглашения о погашении задолженности, должна быть погашена ответчиком равными долями по 14190 руб. начиная с июня 2008 года по май 2009 года.
При отсутствии платежей по указанному графику, истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права в июне 2008 года.
С иском о взыскании суммы задолженности, согласно отметке на исковом заявлении, истец обратился 17.04.2012, то есть по истечении установленного законом трехгодичного срока давности, относительно платежей за период с июня 2008 года по март 2009 года включительно.
В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец доказательств перерыва срока исковой давности по март 2009г. не представил, пропуск срока не обосновал.
Поскольку на момент обращения с иском в суд установленный законом срок исковой давности по март 2009г. истек, а ответчик заявил о его применении, то в требовании о взыскании задолженности за период с июня 2008 года по март 2009 года включительно следует отказать.
Между тем требования о взыскании задолженности за апрель и май 2009 года требования рассматриваются судом, поскольку с учетом обозначенного в графике погашения задолженности, т.е. с учетом перерыва его течения за указанный период, заявлены в пределах трехгодичного срока, предоставленного законом на защиту своих прав в судебном порядке.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Доказательств погашения задолженности, в сроки предусмотренные соглашением от 16.05.2008 и графиком к нему по двум платежам (апрель и май 2009г.) , ответчик суду не представил, факт невнесения платежей за указанный период не оспорил.
Несовершение стороной предусмотренных законом процессуальных действий в силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ влечет для такой стороны отрицательные правовые последствия.
В силу указанных норм закона, и с учетом того, что на момент рассмотрения дела ответчиком не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств по погашению задолженности по договору от 24.06.2003 № 633, за апрель и май 2009 года следует признать, что требования истца о взыскании задолженности в сумме 28 380 руб. в соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса РФ обоснованы.
Истцом также заявлены требования о взыскании 251 165 руб. 50 коп. неустойки, начисленной за период с 01.09.2006 по 29.01.2008, в отношении которой ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в связи с чем, требование о взыскании пеней в размере 251 165 руб. 50 коп., начисленных на сумму задолженности, также удовлетворению не подлежит.
Государственная пошлина на основании статей 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в сумме 2 000 руб.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Книги «Заря» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское сумму 28380 руб. – арендную плату;
В удовлетворении остальной части иска отказать;
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Книги «Заря» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: С.Н. Антонова
