Дата принятия: 17 июля 2012г.
Номер документа: А19-8277/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-8277/2012
17.07.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.07.2012года.
Решение в полном объеме изготовлено 17.07.2012года.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи О.В. Ушаковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, юр. адрес: 664000, г. Иркутск, ул. Ленина, 14-1)
к индивидуальному предпринимателю Наманюку Александру Владимировичу (ОГРН 304381035600070, ИНН 381000393190, юр. адрес: 664053, ул. Баумана, 244-34)
третье лицо - открытого акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Иркут» (664020, ул. Новаторов, 3, г. Иркутск)
об обязании освободить земельный участок
при участии в заседании:
от истца – Климов И.В. (личность и полномочия установлены в судебном заседании);
от ответчика – не присутствовал (ув. от 27.07.12);
третье лицо – Лаликина А.А. (личность и полномочия установлены в судебном заседании);
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями к ИП Наманюку Александру Владимировичу об обязании освободить земельный участок площадью 3443 кв.м по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Муравьева смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:00000:0263.
Заявлением от 19.06.12, в порядке статьи 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования (л.д. 42-43) и просил:
- обязать ИП Наманюка Александра Владимировича в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок площадью 7172 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Муравьева, имеющий следующие координаты:
номер
Х, m
Y, m
длина
дир. угол
н1-н2
391423.727
3330496.803
4.176
224°13.0?
н2-н3
391420.734
3330493.891
77.301
130°49.2?
н3-н4
391370.203
3330552.389
66.214
45°11.9?
н4-н5
391416.862
3330599.371
5.200
316°45.6?
н5-н6
391420.650
3330595.809
64.672
44°37.9?
н6-н7
391466.674
3330641.244
73.599
315°09.3?
н7-н8
391518.857
3330589.343
65.257
224°12.5?
н8-н9
391472.081
3330543.841
73.428
166°14.5?
н9-н10
391400.760
3330561.305
27.313
223°06.5?
н10-н1
391380.820
3330542.640
62.786
313°06.5?
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 31.03.05 Администрация города Иркутска (Арендодатель) и ИП Наманюк А. В. (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 2924 (л.д. 13-23), согласно которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Муравьева, кадастровый номер 38:36:00000:0263, площадью 3257 кв.м. из земель поседений. Согласно п. 1.6. Договора, он действует с 16.03.05 по 16.03.15.
В кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 18.04.05 (л.д. 20-22), кадастровый номер 38:36:00000:0263, местоположение: Иркутская обл., г. Иркутск, р. Ленинский, ул. Муравьева указано что, земельный участок находится на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство и дальнейшую эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки.
По передаточному акту от 16.03.05 (л.д. 24) Арендодатель передал, а Арендатор принял предмет договора аренды земельного участка № 2924 от 31.03.05.
КУМИ г. Иркутска 06.04.11 провел муниципальный земельный контроль, о чем составлен акт № 22 (л.д. 25-27). При проведении проверки установлено, что земельный участок, площадью 6700,0 кв.м., расположенный по ул. Муравьева, находится в пользовании ИП Наманюк А.В. под размещение платной автостоянки. Земельный участок огорожен железобетонным забором, на территории располагается нежилое одноэтажное здание – гараж стоянка. Данное здание принадлежит на праве собственности Наманюку А.В. часть указанного земельного участка площадью3257 кв.м. с кадастровым номер 38:36:00000:0263, принадлежит на праве аренды Наманюку А.В. На остальную чать земельного участка площадью 3443,0 кв.м. правоустанавливающие и правоудостоверящие документы не представлены, что является нарушением ст. 26 ЗК РФ и указанный земельный участок площадью 3443 кв.м. является самовольно занятым.
Представитель ИП Наманюка А.В. (действующий по доверенности от 21.10.10 (л.д. 28)) с актом проверки соблюдения земельного законодательства ознакомлен, что подтверждается его подписью.
Территориальным отделом по г. Иркутску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Иркутской области 25.05.11 вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства (л.д. 33-35), согласно которого ИП Наманюка А.В. обязали устранить нарушение в срок до 01.09.11, выразившееся в самовольном занятии земельного участка площадью 3443 кв.м., распложенного по адресу: г. Иркутск, ул. Муравьева, смежно с земельным участком с кадастровым номер 38:36:00000:0263.
В Постановлении о назначении административного наказания № 78/48 от 25.05.11 (л.д. 29-32) установлено что, ИП Наманюк А.В. самовольно занял земельный участок площадью 3443 кв.м., распложенный по адресу: г. Иркутск, ул. Муравьева, смежно с земельным участком с кадастровым номер 38:36:00000:0263 для организации и расширения платной автостоянки.
Привлеченное к участию в деле третье лицо ОАО «Научно-производственная корпорация «Иркут» сообщило, что в самовольно занятый земельный участок вошел земельный участок площадью 2610 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000009:2726 предоставленный обществу на праве аренды.
В материалы дела представлено заключение МУП «БТИ г. Иркутска», согласно которого, 26.04.12 по заявке КУМИ и ПР администрации г. Иркутска была произведена геодезическая съемка земельного участка и объекта недвижимости, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Муравьева, и в котором содержатся следующие выводы.
В результате камеральной обработки результатов геодезических измерений установлено, что фактически вышеуказанный земельный участок на 7172 кв.м. выходит за границы отведенного земельного участка кад. № 38:36:000009:263 (согласно кад. выписки № 3800/601/12-72404 от 24.04.12) и занимает 2563 кв.м. площади земельного участка кад. № 38:36:000009:2726 (согласно кад. выписки № 3800/601/12-72400 от 24.04.12).
Следовательно, фактически на земельном участке кад. № 38:36:000009:263 используют 2957 кв.м. площади, а 288 кв.м. площади находится за фактической границей.
Так же установлено, что объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке выходит на 18 кв.м. за границы земельного участка кад. № 38:36:000009:263 (согласно кад. выписки № 3800/601/12-72404 от 24.04.12).
К заключению МУП «БТИ г. Иркутска» приложена схема земельного участка, на которой схематически изображен земельный участок предоставленный ИП Наманюку А.В. по договору аренды земельного участка № 2924 от 31.03.05 и фактически им занятый, с координатами земельного участка за границами отвода.
Рассмотрев схему земельного участка приложенную к заключению МУП «БТИ г. Иркутска» суд установил, что схема содержит графическое изображение земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000009:263 и 38:36:000009:2726, строения (т. 1а – 4а -1а), земельного участка самовольно занятого. Сопоставление координат объекта недвижимости и истребуемого земельного участка в точках 1а, н1. свидетельствует о том, что истребуемый земельный участок по настоящему делу не налагается на земельный участок, занятый этим строением, т.е. часть земельного участка, занятая строением и выходящая за границы отвода земельного участка кадастровый номер 38:36:000009:263, по настоящему делу не истребуется.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ИП Наманюка Александра Владимировича освободить земельный участок площадью 7172 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Муравьева, согласно указанных координат, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя Наманюка Александра Владимировича (ОГРН 304381035600070, ИНН 381000393190) освободить земельный участок площадью 7172 кв.м по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Муравьева , имеющий следующие координаты:
номер
Х, m
Y, m
длина
дир. угол
н1-н2
391423.727
3330496.803
4.176
224°13.0?
н2-н3
391420.734
3330493.891
77.301
130°49.2?
н3-н4
391370.203
3330552.389
66.214
45°11.9?
н4-н5
391416.862
3330599.371
5.200
316°45.6?
н5-н6
391420.650
3330595.809
64.672
44°37.9?
н6-н7
391466.674
3330641.244
73.599
315°09.3?
н7-н8
391518.857
3330589.343
65.257
224°12.5?
н8-н9
391472.081
3330543.841
73.428
166°14.5?
н9-н10
391400.760
3330561.305
27.313
223°06.5?
н10-н1
391380.820
3330542.640
62.786
313°06.5?
в срок не позднее одного месяца с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Наманюка Александра Владимировича (ОГРН 304381035600070, ИНН 381000393190) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия.
Судья О.В.Ушакова
