Решение от 27 июня 2012 года №А19-8213/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-8213/2012
 
 
    27.06.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  26.06.2012года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   27.06.2012года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Антоновой С.Н., 
 
    при ведении протокола помощником судьи Черешкевич М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, место нахождения: 664007, г. Иркутск, ул. Ленина, 14, 1)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Гейдарову Фуад Авез оглы  (ОГРН 305381010900011, ИНН 381000349201, место нахождения: 664020, г. Иркутск, ул. Ленинградская, д. 68, кв. 89)
 
    о взыскании  173813 руб. 42 коп.
 
    при участии:
 
    от истца –  Глушко О.В. – представитель по доверенности от 09.08.2011 ( до перерыва);  Малютова А.Н. – представитель по доверенности от 09.08.2011г. (после перерыва);
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 19.06.2012г. по 12 час. 00 мин. 26.06.2012г.
 
    установил:
 
    Администрация города Иркутска обратилась к предпринимателю Гейдарову Фуад Авез оглыс требованием о взыскании суммы 161 146 руб. 61 коп. – неосновательного обогащения, возникшего из пользования земельным участком в отсутствие правовых оснований, и суммы 14 118 руб. 01 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Истец, неоднократно уточнявший требуемую по иску сумму, в конечной редакции просит взыскать с ответчика  сумму 161 146 руб. 61 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2010г. по 06.04.2012г., и сумму 11904 руб. 38 коп.  – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2012 по 18.06.2012.
 
    В судебное заседание, назначенное на 19.06.2012г., от ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи  с болезнью представителя.
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика, суд отказывает в его удовлетворении в связи со следующим.
 
    Согласно ч. ч. 3, 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
 
    Из анализа вышеуказанной нормы следует, что отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью суда.
 
    В силу части 1 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в арбитражном суде лично или через представителей.
 
    В обоснование необходимости отложения судебного заседания ответчик сослался на болезнь представителя Щербаковой В.С., представив незаверенную копию направления от 14.06.2012г.  на госпитализацию (дневной стационар). Однако доказательств госпитализации названного лица им не представлены.
 
    Вместе с тем,  невозможность явки представителя Щербаковой В.С. в судебное заседание не лишает возможности ответчика представлять свои интересы в суде лично, либо через иных лиц или посредством направления в суд письменных пояснений и доказательств почтовой или иной связью.
 
    Неявка ответчика в судебное заседание, уведомленного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    В удовлетворении ходатайства было отказано, однако в судебном заседании был объявлен перерыв до 26.06.2012г., о чем  сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте  Арбитражного суда Иркутской области.
 
    Определения от 20.04.2012г., от 15.05.2012г. и от  31.05.2012г.  ответчиком получены, о чем имеются уведомления.
 
    В судебное заседание после перерыва представитель ответчика также не прибыл.
 
    При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела,  выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
 
    В обоснование требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами истец ссылается на фактическое пользование ответчиком земельным участком  без предусмотренных законом или договором оснований под размещение торгового павильона.
 
    В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
 
    Возражая в отношении удовлетворения требований истца, ответчик указал, что земельным участком он пользуется на основании договора №1487 от 11.08.2005г., не согласившись с позицией истца о его незаключенности.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
 
    На основании п. п. 1, 2, 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
 
    площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Более того, в договоре №1487 от 11.08.2005г. площадь земельного участка указана в размере 42 кв.м. (план земельного участка отсутствует, лишь адресный ориентир), истец же просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 81 кв.м.
 
    На основании ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 14, п. 8 ст. 19 Закона "О государственном земельном кадастре" (действовавшим в период подписания договора №1487 от 11.08.2005г. ) момент определения возникновения земельного участка как объекта государственного кадастрового учета определен датой внесения соответствующей записи в единый государственный реестр земель.
 
    При наличии указанных обстоятельств, договор №1487 от 11.08.2005г. не соответствует требованиям ст. 432 и п.3 ст. 607 ГК РФ, а ссылка ответчика на согласование предмета аренды не подтверждена материалами дела, вследствие чего является необоснованной.
 
    Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что до разграничения государственной собственности на землю и отражения ее результатов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен порядок, в соответствии с которым распоряжение земельными участками органами местного самоуправления осуществляется в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
 
    Согласно части 2 ст. 5 Закона Иркутской области "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области" органы местного самоуправления муниципального образования город Иркутск осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена для целей предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в связи с чем, требование о взыскании неосновательного обогащения заявлено Администрацией города Иркутска.
 
    На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Исходя из положений названных норм права, доказыванию подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, размер неосновательного обогащения.
 
    В соответствии с частью 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, возражений.
 
    В подтверждение факта пользования земельным участком за период с  01.01.2010г. по 24.03.2010г. площадью 42 кв.м., а с 25.03.2010г. по  06.04.2012г.  площадью 81 кв.м. истцом представлены подписанные со стороны ответчика расчеты земельного платежа на 2010, 2011гг., акты осмотра земельного участка от 25.03.2010г., от 02.03.2012г. и от 07.04.2012г.
 
    Ответчик факт  и период размещения павильона на земельном участке не оспаривает, однако в своих возражениях указывает, на недоказанность истцом занимаемой площади под размещение павильона с 01.01.2010г. в размере 81 кв.м.
 
    Вместе с тем, суд относится критически к данным доводам ответчика, так как требование о взыскании неосновательного обогащения истцом заявлено за период с  01.01.2010г. по 24.03.2010г. исходя из площади 42 кв.м., а с 25.03.2010г. по  06.04.2012г.  – исходя из площади 81 кв.м.
 
    Расчет же пользования земельным участком площадью 81 кв.м. с 25.03.2010г. ответчиком подписан без разногласий.
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств внесения платы в полном объеме за период пользования земельным участком с 01.01.2010г. по  06.04.2012г., имеет место неосновательное обогащение ответчика при отсутствии правовых оснований пользования земельным участком.
 
    Расчет суммы неосновательного обогащения за период с  01.01.2010г. по 24.03.2010г. исходя из площади 42 кв.м., а с 25.03.2010г. по  06.04.2012г.  – исходя из площади 81 кв.м.  в размере  161 146 руб. 61 коп. ( с учетом внесенных ответчиком платежей) произведен истцом в соответствии с Положением о порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008 г. N 213-па и составлен по формуле: Но = S x Кс x Нс x Кри х Ка, где: Но - неосновательное обогащение; S - площадь земельного участка – 42 и 81 кв.м. соответственно по периодам пользования; Кс - кадастровая стоимость по видам функционального использования, руб. за 1 кв.м (в соответствии с результатом государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области, утвержденными постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2008 г. N 101-пп) – 6010,77 руб. – за 2010г.,  и 6049,3 – за 2011 и 2012г. (изменения в постановление Правительства №101-пп); Нс - налоговая ставка, в % (в соответствии с Положением о земельном налоге на территории города Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 23.11.2005 г. N 004-20-180203/5) - 1,5; Кри - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования (в соответствии с порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования "город Иркутск", утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 20.02.2009 г. N 031-06-522/9), постановлением администрации города Иркутска от 24.02.2011г. №031-06-428/11; Ка – коэффициент к базовой ставке арендной платы, утверждаемый ежегодно постановлением мэра ( 2010г. – 1; 2011г. – 1,079 (постановление администрации города Иркутска от 24.11.2010г. №031-06-2861/10) : 2012г. – 1,134 (постановление администрации города Иркутска от 14.03.2012г. №031-06-395/12).
 
    Расчет истца судом проверен, составлен верно, ответчиком  не оспорен.
 
    Таким образом, из расчета истца следует, что с Индивидуального предпринимателя Гейдарова Ф.А.о. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в городе Иркутске , м-н Юбилейный, остановка «Болотная» в размере 161 146 руб. 61 коп. за период с 01.01.2010г. по 06.04.2012г.
 
    Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Тот факт, что ответчик действительно использовал земельный участок под размещение торгового павильона объективно подтверждается материалами дела и по существу не оспорен ответчиком. Не оспорен им также и временной период, в течение которого предприниматель, в отсутствие на то законных оснований, пользовался земельным участком. Относительно занимаемой площади земельного участка суд пришел к выводу о недоказанности возражений ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, за пользование земельным участком за период с  01.01.2010г. по 24.03.2010г. площадью 42 кв.м., а с 25.03.2010г. по  06.04.2012г.  – площадью 81 кв.м., расположенным в городе Иркутске , м-н Юбилейный, остановка «Болотная», с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за в размере 161 146 руб. 61 коп. в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Истец в соответствии с п. 2 ст. 1107 и ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11904 руб. 38 коп., исходя из действующей на момент предъявления иска и принятия решения ставки рефинансирования ЦБ РФ 8%, за период с 11.02.2010г. по 18.06.2012г.
 
    В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Учитывая, что факт получения ответчиком суммы неосновательного обогащения подтвержден материалами дела, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит удовлетворению в порядке статьей 395 и 1107 Гражданского кодекса РФ, за период с 11.02.2010г. по 18.06.2012г. в сумме 11904 руб. 38 коп.
 
    Государственная пошлина на основании статей 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ с ответчика в сумме 6214  руб. 40 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гейдарова Фуад Авез оглы  в пользу Администрации города Иркутска сумму 161909 руб. 04 коп. – неосновательное обогащение, и сумму 11904 руб. 38 коп. – проценты;
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гейдарова Фуад Авез оглы  в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 6214 руб. 40 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
 
 
    Судья                                                                               С.Н. Антонова