Дата принятия: 15 июня 2012г.
Номер документа: А19-7972/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 24-12-96, факс 24-15-99
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-7972/2012
15 июня 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 9 июня 2012 г. Текст решения изготовлен в полном объеме 15 июня 2012 г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,
при ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания Орловским П.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово(ОГРН 1063820000210, место нахождения: 665415, Иркутская область, г.Черемхово, ул. Ференца Патаки, 6)
к индивидуальному предпринимателю Язикову Александру Васильевичу (26.03.1961 г.р., урож. гор. Черемхово Иркутской области, ОГРНИП 304382036000078, адрес регистрации: 665407, Иркутская область, г.Черемхово, ул. 2-я Красноармейская, 53-2)
об обязании освободить земельный участок,
при участии в заседании:
от истца - Полатов Н.А. – представитель по доверенности от 21.02.2012 г. № 14, после перерыва – не явился,
от ответчика – Хаустов Г.Г. – представитель по доверенности от 03.04.2012 г. № 1-459,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Язикову А.В. об обязании освободить земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Шевченко, д. 31а, путем демонтажа за свой счет торгового павильона, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, передать земельный участок истца по акту приема-передачи, выполнить все обязывающие действия в недельный срок после вступления в законную силу решения суда.
Ответчик иск не признал, указал, что правомерно занимает арендуемый земельный участок и имеет преимущественное право за заключение нового договора аренды.
В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 07.06.2012 г. до 09.06.2012 г.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, Арбитражный суд Иркутской области считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (арендодатель) и ИП Язиковым А.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 35 «д» от 09.06.2009 г., согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для размещения торгового павильона по ул. Шевченко, 31а в г. Черемхово Иркутской области, общей площадью 57 кв.м., при условии выполнения требований ООО «УК «Водоканал».
Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды 10 лет с 09.06.2009 г. по 09.06.2019 г.
Передача указанного земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 09.06.2009 г., подписанным сторонами без возражений.
Ссылаясь на незаключенность указанного договора, истец 07.11.2011 г., 30.12.2011 г. № 1891, 21.03.2012 г. № 30 обратился к ответчику с требованиями об освобождении занимаемого земельного участка, которые получены ответчиком 07.11.2011 г., 16.02.2012 г., 26.03.2012 г. соответственно.
Неисполнение ответчиком обязанности по освобождению земельного участка, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.
Оценив доводы истца, арбитражный суд считает их обоснованными по следующим основаниям.
Как следует из решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.12.2011 г. по делу № А19-16070/2011, договор аренды № 35 «д» от 09.06.2009 г., заключенный между сторонами, признан незаключенным.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая, что в настоящем деле участвуют те же лица, факты установленные названным решением являются преюдициальными и не подлежит доказыванию вновь.
Так, арбитражным судом установлен факт незаключенности договора аренды земельного участка № 35 «д» от 09.06.2009 г. и, как следствие, отсутствия договорных отношения между истцом и ответчиком.
Вместе с тем, как следует из искового заявления и пояснений ответчика, ИП Язиков А.В. до настоящего времени пользуется спорным земельным участком.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства наличия у него права пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Черемхово Иркутской области, ул. Шевченко, 31а, общей площадью 57 кв.м.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика освободить спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы ИП Язикова А.В. о том, что он правомерно занимает спорный земельный участок, являются не состоятельными, поскольку, как указывалось выше, вступившим в законную силу решением суда Арбитражного суда Иркутской области от 14.12.2011 г. по делу № А19-16070/2011 договор аренды № 35 «д» от 09.06.2009 г., на основании которого предпринимателю передавался земельный участок в пользование, признан незаключенным, в связи с чем, указанные обстоятельства не подлежат повторному исследованию.
Необоснованным, по мнению суда, является и довод ответчика о наличии оснований для отложения рассмотрения дела в связи с обращением его в суд с иском о понуждении истца заключить договор аренды. Во-первых, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ответчика, поскольку индивидуальным предпринимателем не представлены в дело доказательства принятия указанного искового заявления арбитражным судом и возбуждения производства по делу. И во-вторых, обращение ответчика с указанным исковым требованием в суд дополнительно свидетельствует об отсутствии у него правовых оснований для использования спорного земельного участка и подтверждает выводы суда об обоснованности требований истца по настоящему иску.
В соответствии со статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать срок исполнения.
В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 4000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя Язикова Александра Васильевича, 26.03.1961 года рождения, проживающего по адресу: 665407, Иркутска область, г.Черемхово, ул. 2-я Красноармейская, д. 53 кв. 2, ОГРН 304382036000078, ИНН 382000167884, освободить земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Шевченко, д.31а и привести в первоначальное состояние путем демонтажа торгового павильона за свой счет, а также передать указанный земельный участок Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Черемхово (КУМИ города Черемхово)в месячный срок со дня принятия настоящего решения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Язикова Александра Васильевича, 26.03.1961 года рождения, проживающего по адресу: 665407, Иркутска область, г.Черемхово, ул. 2-я Красноармейская, д. 53 кв. 2, ОГРН 304382036000078, ИНН 382000167884, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.П. Дягилева
