Решение от 21 ноября 2012 года №А19-725/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-725/2012
 
 
    21.11.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.11.2012года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 21.11.2012года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Мусихиной Т.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            Буценко Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
 
    Потребительского общества "Осинское" (ОГРН 1038500600126, место нахождения: 669200, Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Свердлова,90)
 
    к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (юридический адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Желябова, д.6)
 
    о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Боханский отдел) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2011 г. №23/009/2011-314, обязании государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: здание продовольственного магазина, условный номер: 38-38-23/009/2011-314, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Котовского, д.16,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от заявителя: не явились,
 
    от ответчика: Машалайте О.И. (паспорт, доверенность),
 
 
установил:
 
    Потребительское общество "Осинское" (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее – Управление Росреестра) о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Боханский отдел) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2011 г. №23/009/2011-314, обязании государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: здание продовольственного магазина, условный номер: 38-38-23/009/2011-314, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Котовского, д.16.
 
    Заявитель, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не известил.
 
    В силу части 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании представитель Управления Росреестра требования не признал, считает оспариваемый отказ законным и обоснованным, требования заявителя – не подлежащими удовлетворению.
 
    Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства дела.
 
    Потребительское общество «Осинское» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1038500600126.
 
    30.07.2011г. Общество обратилось в Осинский пункт приема Боханского отдела Управления Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – здание продовольственного магазина, условный номер: 38-38-23/009/2011-314, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Котовского, д.16.
 
    К указанному заявлению Обществом приложен пакет документов, о чем в книгу учета входящих документов № 23/009/2011 внесена запись № 314, заявителю выдана расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности.
 
    При проведении правовой экспертизы представленных документов регистрирующий орган установил наличие недостатков, препятствующих государственной регистрации, о чем 25.08.2011г. информировал заявителя уведомлением №23/009/2011-314 о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Сообщением от 28.09.2011г. №23/009/2011-314 регистрирующий орган на основании абзацев 8, 9, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказал Обществу в государственной регистрации права собственности.
 
    Полагая, что отказ Управления Росреестра не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, Потребительское общество «Осинское»обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим заявлением.
 
    Исследовав доказательства по делу: заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, ознакомившись с письменными доказательствами, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).
 
    На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Из протокола общего собрания уполномоченных пайщиков Осинского районного потребительского общества (Осинское райпо) от 28.03.2003г. следует, что пайщиками принято решение о создании Потребительского общества «Осинское», учредителями которого станут Осинское райпо и граждане по их заявлению. Общим собранием пайщиков от 23.05.2003г. принято решение о передаче от Осинского райпо к Потребительскому обществу «Осинское» основных средств на общую сумму 4 245 956 рублей. Спорный объект недвижимости передан заявителю по акту передачи основных средств от 23.05.2003г., акту от 29.05.2003г. № 18 о приеме-передаче объекта основных средств и поставлен на балансовый учет Общества распоряжением от 30.05.2003г.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Наличие у Осинского райпо на дату передачи основных средств юридически действительного права собственности на спорный объект недвижимости подтверждается имеющимся в материалах дела актом от 14.03.1991г. Государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию, утвержденными распоряжением главы Администрации Осинского района от 11.03.2001г. № 113. Данный факт установлен решением Арбитражного суда Иркутской области от 19.12.2008г. по делу № А19-16776/06-16-54, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.03.2009г.
 
    При этом право собственности на спорное имущество за Осинским райпо в установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке зарегистрировано не было. Доказательства обращения Осинского районного потребительского общества за регистрацией перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют.
 
    13.12.2008г. после завершения процедуры конкурсного производства в отношении Осинского райпо данное лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.07.2011г. заявитель представил в Осинский пункт приема Боханского отдела Управления Росреестра по Иркутской области заявление с приложением пакета документов согласно перечню, изложенному в расписке в получении (л.д. 122).
 
    Из содержания заявления следует, что целью обращения Общества является государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – здание продовольственного магазина, условный номер: 38-38-23/009/2011-314, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Котовского, д.16, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на основании акта от 14.03.1991г. Государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Аналогичные данные о виде регистрируемого права содержатся в расписке в получении документов на государственную регистрацию.
 
    Достоверность содержащихся в заявлении сведений подтверждена руководителем Общества, о чем свидетельствует собственноручная подпись Казанцева С.Н. в заявлении от 30.07.2011г. вх. номер 23/009/2011-314.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен заявительный порядок государственной регистрации прав, проводимой на основании обращения правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
 
    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ).
 
    Кроме того, в силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что законодателем прямо предусмотрены конкретные виды регистрационных действий, совершаемых регистрирующим органом в отношении объектов недвижимого имущества в пределах требований заявителя и в соответствии с целями, которые преследовал правообладатель при обращении с заявлением о государственной регистрации.
 
    В рассматриваемом случае Общество обратилось в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества и как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должно было доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.
 
    Как следует из содержания заявления от 30.07.2011г. и расписки в получении документов на государственную регистрацию, в качестве документов, подтверждающих наличие права собственности на объект недвижимого имущества – здание продовольственного магазина, условный номер: 38-38-23/009/2011-314, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Котовского, д.16, Обществом представлены: акт от 14.03.1991г. Государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию, распоряжение главы Администрации Осинского района от 11.03.2002г. № 113 «Об утверждении акта государственной рабочей комиссии», технический паспорт от 11.09.2007, , постановление главы Администрации муниципального образования «Оса» от 24.02.2011г. № 34 «Об изменении адреса земельного участка и здания пекарни», справка Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.02.2011г №32, заключение Усть-Ордынского Бурятского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29.04.2011.
 
    Оценив указанные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о их несоответствии требованиям, установленным статьей 18 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Так из акта от 14.03.1991г. Государственной приемной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного распоряжением главы Администрации Осинского района от 11.03.2001г. № 113, следует, что Государственной приемной комиссии предъявлено к приемке в эксплуатацию здание магазина «Комиссионного», заказчиком которого является Осинское райпо.
 
    Таким образом, указанные документы не только не подтверждают возникновение права собственности Общества на спорное здание, но и свидетельствуют о возможности возникновения права собственности у иного лица - Осинского райпо.
 
    При этом вышеназванный акт от 14.03.1991г. является единственным документом, указанным Обществом в заявлении от 30.07.2011г. в качестве основания для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    25.08.2011г. Управлением Росреестра приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем регистрирующий орган информировал Общество уведомлением № 23/009/2011-314.
 
    В качестве основания приостановления регистрации заявителю в числе прочего указано на отсутствие документа, свидетельствующего о наличии прав на спорный объект недвижимого имущества; разъяснены последствия непредставления в установленный срок документов, послуживших основанием приостановления государственной регистрации права.
 
    Каких-либо дополнительных документов, свидетельствующих о возникновении права собственности Общества на спорный объект недвижимости, заявителем в Управление Росреестра не представлено. Доказательства обратного заявителем не представлены.
 
    При изложенных обстоятельствах регистрирующий орган, установив, что единственный представленный Обществом правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на спорный объект недвижимого имущества, а также факт непредставления документов о ранее возникшем праве на объект недвижимого имущества, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, отказал Обществу в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – здание продовольственного магазина, условный номер: 38-38-23/009/2011-314, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Котовского, д.16.
 
    В силу абзацев 8, 9, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о соответствии оспариваемого отказа Управления Росреестра от 28.09.2011г. № 23/009/2011-314 требованиям, установленным Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Доводы заявителя о документальном подтверждении права собственности со ссылкой на акт передачи основных средств от 23.05.2003г., акт от 29.05.2003г. № 18 о приеме-передаче объекта основных средств, протоколы собрания пайщиков и иные документы, представленные в материалы настоящего дела, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку вышеназванные документы не представлялись Обществом в Управление Росреестра при обращении с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
 
    С учетом требований главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации впредмет доказывания по данному спору входит правомерность отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности по результатам рассмотрения пакета документов, представленного заявителем в регистрирующий орган.
 
    Таким образом, заявителем не представлены доказательства наличия совокупности элементов, предусмотренных статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве основания для признания недействительным ненормативного правового акта органа, осуществляющего публичные полномочия.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.
 
    Оценив с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, чтоотказ Управления Росреестра от 28.09.2011г. № 23/009/2011-314 соответствует закону и не нарушает права и законные интересы заявителя.
 
    При таких обстоятельствах требование заявителя о признании недействительным отказа Управление Росреестра от 29.28.2011г. № 23/009/2011-314 удовлетворению не подлежит.
 
    Рассмотрев требование заявителя об обязании государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – здание продовольственного магазина, условный номер: 38-38-23/009/2011-314, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Котовского, д.16, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости передан заявителю учредителем – Осинское районное потребительское общество в виде имущественного пая в составе основных средств по акту передачи основных средств от 23.05.2003г., акту от 29.05.2003г. № 18 о приеме-передаче объекта основных средств и поставлен на балансовый учет Общества распоряжением от 30.05.2003.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с абзацем 4 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
 
    Согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права, возникшего на основании сделки, не требующей нотариального удостоверения, проводится по заявлению обеих сторон договора.
 
    Вместе с тем судом установлено, что Общество не обращалось в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество от Осинского районного потребительского общества. Доказательства обратного заявителем в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.
 
    При этом заявленные требования при рассмотрении спора в суде заявитель мотивировал тем, что Осинское районное потребительское общество ликвидировано вследствие банкротства. В данной части суд отмечает, что ликвидация учредителя Общества, передавшего спорное имущество заявителю, сама по себе не изменяет установленного порядка государственной регистрации прав, поскольку иное не предусмотрено федеральным законом. Более того, у регистрирующего органа отсутствует обязанность по своей инициативе провести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество либо отказать в такой регистрации в отсутствие соответствующего заявления Общества.
 
    При отсутствии факта обращения Общества в установленном порядке с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорное имущество, регистрирующий орган каких-либо действий либо бездействия в отношении спорного имущества не совершал и не мог совершить, а, следовательно, не мог нарушить прав заявителя.
 
    В свою очередь арбитражный суд, рассматривая требование заявителя по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может подменять деятельность регистрирующих органов, на которые Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возложена обязанность по проведению правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, поскольку это противоречит принципу разделения полномочий исполнительной и судебной власти, установленному статьей 10 Конституции Российской Федерации.
 
    С учетом изложенного суд полагает, что в удовлетворении требования Общества об обязании государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества следует отказать.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
 
    В удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                                 Т.Ю. Мусихина