Решение от 24 мая 2012 года №А19-7089/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-7089/2012
 
 
    24 мая 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 17 мая 2012 года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено 24 мая 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Петрусевой В.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело  по иску территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Голоустненскому лесничеству (ОГРН 1083827000113, ИНН 3827026890; 664513, ул. Чернышевского, д. 1 «Б» с. Голоустное, Иркутской области)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленлес» (ОГРН 1093818000165, ИНН 3818025699; 666780, ул. Набережная, 21, г. Усть-Кут, Иркутской области)
 
    о взыскании  1 073 937 руб. 07 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Клименков В.А. – представитель по доверенности от 05.05.2012;
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
    установил:
 
    Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Голоустненскому лесничеству обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Ленлес» с требованием о взыскании суммы 1 015 064 руб. 89 коп.  – задолженности по договору аренды лесного участка от 12.03.2010 № 91-06-09/10 за 4 квартал 2011 года и 1 квартал 2012 года, и суммы 58 872 руб. 18 коп. – неустойки, начисленной за период с 15.10.2011 по 25.03.2012.
 
    Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
 
    Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела,  не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    02.03.2010 г. агентство лесного хозяйства Иркутской области провело лесной конкурс, по результатам которого, победителем признано Общество с ограниченной ответственностью «Ленлес».
 
    В соответствии с п.п. 2.2., 2.3. протокола №1 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 02.03.2010 г., победитель (ответчик) принял на себя обязательство вносить арендную плату в размере 2 030 267 рублей в год. Арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.
 
    Минимальный размер арендной платы, на момент подписания настоящего Протокола, рассчитан на основании ставок платы за единицу площади лесного участка, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», Федерального закона от 24.11.2008 г. №204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» и составляет 274 руб. 45 коп. в год.
 
    Согласно п. 2.3. протокола, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению минимального размера арендной платы.
 
    В связи с этим, между ТУ АЛХ Иркутской области по Голоустненскому лесничеству (истец) и ООО «Ленлес» (ответчик) заключен договор аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г., в соответствии с условиями которого, истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять во временное возмездное пользование лесной участок площадью 8096 га, вид лесопользования – ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты, расположенный в Иркутском районе Иркутской области в пределах земель лесного фонда Голоустненского лесничества:
 
    Большеголоустненское участковое лесничество, Кочергатская дача в защитных лесах (ценных лесах – запретные полосы лесов расположенные вдоль водных объектов) в кварталах №53-61.
 
    План лесного участка и его характеристика приводятся в Приложениях № 2, 3 к договору. 
 
    По акту приема-передачи лесного участка в возмездное пользование от 12.03.2010 г. ответчиком принят лесной участок, обозначенный в договоре аренды №91-06-09/10 от 12.03.2010 г.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик не выполняет обязанности по договору аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г. в части внесения арендной платы за пользование лесным участком, в связи с чем, задолженность ответчика за 4 квартал 2011 г.  и 1 квартал 2012г. составила 1 015 064 руб. 89 коп.
 
    Истцом в адрес ООО «Ленлес» направлялась претензия от 17.02.2012 № 87 о необходимости в срок до 05.03.2012 погасить задолженность по арендной плате.
 
    Однако, данные требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области  с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за 4 квартал 2011г. и 1 квартал 2012 года в сумме 1 015 064 руб. 89 коп., неустойки в размере 58 872 руб. 18 коп., начисленной  за период с 15.10.2011 по 25.03.2012.
 
    Исследовав доказательства по делу, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса  РФ  от 29.01.1997 г. №22-ФЗ по договору аренды  участка лесного  фонда лесхоз федерального  органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации  (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда  за плату  на срок от одного года до девяноста девяти лет для существования одного или нескольких видов лесопользования.
 
    Договор аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г. подписан сторонами договора территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Голоустненскому лесничеству и ООО «Ленлес», зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается штампом  регистрационной надписи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 20.05.2010 г. № 38-38-01/078/2010-203, следовательно, является заключенным (ст. 164 ГК РФ, ст. 32 ЛК РФ от 29.01.1997 г. №22-ФЗ). 
 
    В связи с принятием Лесного кодекса Российской Федерации введенным в действие с 1 января 2007 г. Агентству лесного хозяйства Иркутской области переданы полномочия по администрированию арендных платежей, заключению договоров аренды лесных участков.
 
    Приказом агентства лесного хозяйства Иркутской области от 23.01.2009 г. №35-апр «О делегировании полномочий по администрированию платежей» агентство лесного хозяйства Иркутской области передало полномочия по администрированию арендных платежей территориальным органам – лесничествам, а также согласно Положений о территориальных управлениях агентства лесного хозяйства Иркутской области – правомочие по заключению договоров аренды лесных участков.
 
    В порядке п. 1 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно п.п. 4.1., 4.2. договора аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г.,  арендная плата на момент подписания настоящего договора  устанавливается  в размере         2 030 267 руб. в год, арендная плата вносится  ежеквартально равными  частями в размере ?  части  годового  размера арендной платы до15 числа первого месяца текущего квартала. 
 
    В соответствии с п. 4.3. договора аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г.   размер арендной платы изменяется  арендодателем в одностороннем порядке в случае  изменения основания или (и) порядка расчета арендной платы, минимального размера арендной платы, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
 
    Из составленного истцом расчета суммы иска следует, что задолженность по арендной плате за 4 квартал 2011 г. и 1 квартал 2012 года, составила 1 015 064 руб. 89 коп.
 
    Расчет арендной платы на 2011 г. произведен на основании Постановления Правительства №310 от 22.05.2007 г. «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», с учетом коэффициентов: 1,05 – коэффициент по запасу; 1,3 – коэффициент о федеральном бюджете на 2011 г., а также согласно условий договора аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г., с учетом 2 029 992 руб. конкурсного превышения в соответствии с протоколом результатов аукциона №1 от 02.03.2010 г., что в процентном соотношении составляет 739658. 43 %.
 
    Правомерность расчета арендной платы на 2011 г. подтверждается вступившим в законную силу решением арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-17754/2011, которым установлено, что годовой размер арендной платы составляет 2 030 267 руб., в том числе: 274 руб. 45 коп. - минимальный размер арендной платы, арендная плата в части, превышающей ее минимальный размер – 2 029 992 руб. 55 коп., что в процентном соотношении составляет 739658, 43%.    
 
    Согласно расчёту арендной платы на 2012 год, размер арендной платы остался на прежнем уровне и составляет 507 566 руб. 75 коп.  в квартал.
 
    Таким образом, в нарушение требований пунктов 4.2., 4.3. договора аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г. и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность ответчика по арендной плате за 4 квартал 2011 года и за 1 квартал 2012 года составила 1 015 064 руб. 89 коп.
 
    Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является верным. Возражений по размеру задолженности у ответчика не имеется.
 
    На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
 
    В связи с допущенной просрочкой оплаты арендной платы за 4 квартал 2011 года и 1 квартал 2012 года истец начислил ответчику пени в размере 58 872 руб. 18 коп. за период с 15.10.2011 по 25.03.2012, согласно расчету истца, на основании п. 6.2. договора аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г., предусматривающему, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктом 5.4.4 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю  неустойку в виде пени в размере 0,05% от неоплаченной, в установленный п. 4.2 договора срок,  суммы арендной платы, за каждый день просрочки до момента полного исполнения соответствующего обязательства.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  
 
    Таким образом, сумма пени за просрочку исполнения обязательства по оплате арендной платы за 4 квартал 2011г.и 1 квартал 2012г. была исчислена истцом по ставке 0,05% от суммы долга и составила за период с 15.10.2011 по 25.03.2012 сумму 58 872 руб. 18 коп.   Расчет пени судом проверен. Ходатайств об уменьшении пени ответчиком не заявлено.
 
    Ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение суммы основного долга по арендной плате по договору аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г.
 
    При таких обстоятельствах суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №91-06-09/10 от 12.03.2010 г. по арендной плате за 4 квартал 2011 г.  и 1 квартал 2012г. в размере 1 015 064 руб. 89 коп., и  58 872 руб. 18 коп. – пени, которые в силу ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Лесного кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина  в сумме 23739 руб. 37 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленлес» в пользу территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Голоустненскому лесничеству сумму 1 015 064 руб. 89 коп.  – арендную плату, и сумму 58872 руб. 18 коп. – неустойку;
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ленлес» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 23739 руб. 37 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
 
Судья                                                                                       С.Н. Антонова