Решение от 31 мая 2012 года №А19-6805/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                       Дело  № А19-6805/2012
 
 
    31.05.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2012г.
 
    Полный текст решения изготовлен  31.05.2012г.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Грибещенко Г.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Н.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Осетровский речной порт» (юридический адрес: 666780, ул.Кирова, 136, г.Усть-Кут, Иркутская область; ОГРН 1023802082656)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (юридический адрес: 666780, ул. Калинина, 7, г.Усть-Кут, Иркутская область; ОГРН 1043802088043)
 
    о взыскании 173 196 руб. 28 коп,       
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: представитель Козлова Ю.С. (доверенность от 20.04.2012 г.),
 
    от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество (ОАО) «Осетровский речной порт» обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Стройинвест» о взыскании 173 196 руб. 28 коп., составляющих: задолженность по арендной плате  в сумме 144 307 руб. 33 коп., НДС – 25 975 руб. 27 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 913 руб. 68 коп. 
 
    Заявлением от 24.05.2012 г. истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика сумму 148 893 руб. 10 коп.: задолженность по арендной плате в сумме 144 307 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2012 г. по 24.05.2012 г. в сумме 4585 руб. 77 коп.  Уточнение судом принято.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требования истца по существу, по размеру не оспорил.
 
    Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 30.10.2010 г. между Открытым акционерным обществом «Осетровский речной порт» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 29/11-10Апр (далее – договор).
 
    По условиям данного договора (пункты 2.1, 2.2 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование на праве аренды нежилые помещения № 1 и № 2 (по техническому паспорту - основные, площадью 10,7 кв.м. и 17,43 кв.м.), расположенные в трехэтажном кирпичном здании по адресу: г.Усть-Кут, ул. Калинина, 8 (с правой стороны от входа со стороны города в здание речного вокзала, третий этаж), по адресу: г.Усть-Кут, ул. Кирова, 136, согласно Приложению № 1 (схема размещения арендуемых объектов), для размещения офиса (далее – нежилые помещения).
 
    Нежилые помещения принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2008 г. № серии 38-АГ № 132828.
 
    В соответствии с пунктом 5.1. договора размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями составляет 12 658 руб. 50 коп. без учета НДС в месяц. Стоимость 1 кв.м. без учета НДС в месяц составляет 450 руб. 00 коп. Кроме того, НДС оплачивается по ставке согласно законодательству РФ.
 
    Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа отчетного месяца в виде авансового платежа в размере 100% от общей суммы арендной платы, рассчитанной согласно ставки, указанной в п. 5.1. договора, путем перечисления на расчетный счет арендодателя на основании выставленного счета. Счёт на предоплату выставляется арендатору не позднее 20-го числа месяца, предшествующего отчетному. Арендодатель представляет арендатору счет-фактуру ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 01.11.2010 г. по 01.10.2011 г. (пункт 2.4 договора).
 
    Соглашением от 20.01.2011 г. № 1 к договору от 30.10.2010 г. № 29/11-10Апр в пункт 5.1 договора аренды внесены изменения, размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями установлен в сумме 14 065 руб. 00 коп. без учета НДС в месяц. Стоимость 1 кв.м. без учета НДС в месяц установлена в сумме 500 руб. 00 коп. в месяц.  Кроме того, подлежит оплате НДС по ставке согласно законодательству РФ.
 
    Указанное соглашение от 20.01.2011 г. № 1 распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2011 г., и является необъемлемой частью договора (пункт 2  соглашения).
 
    Факт передачи нежилых помещений арендатору подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи, как приложение № 2 к договору аренды от 30.10.2010 г.
 
    Принимая во внимание, что предмет в рассматриваемом договоре аренды сторонами определен, размер арендной платы согласован, форма договора соблюдена, суд приходит к выводу о том, что данный договор является заключенным.
 
    Следовательно, в соответствии с положениями статей 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора ответчик как арендатор обязан вносить плату за пользование нежилым помещением (арендную плату) в порядке и в сроки, установленные договором.
 
    19.12.2011 г. истцом в адрес ответчика по почте были направлены следующие счета-фактуры на оплату арендной платы:
 
    - за январь 2011 г.: № 00000328 от 31.01.2011 г. на сумму 14 937 руб. 03 коп. (данный счет-фактура оплачен арендатором частично на сумму 5062 руб. 97 коп. согласно приходному кассовому ордеру от 12.05.2011 г. № 797),
 
    - за январь 2011 г.: № 00000506 от 31.01.2011 г. на сумму 1 659 руб. 67 коп.,
 
    - за февраль 2011 г.: № 00000504 от 16.02.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.,
 
    - за март 2011 г.: № 0001054 от 17.03.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.,
 
    - за апрель 2011 г.: № 0001679 от 12.04.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.,
 
    - за май 2011 г.: № 0002349 от 18.05.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.,
 
    - за июнь 2011 г.: № 0003574 от 21.06.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.,
 
    - за июль 2011 г.: № 0005173 от 31.07.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.,
 
    - за август 2011 г.: № 0006169 от 23.08.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.,
 
    - за сентябрь 2011 г.: № 0008158 от 30.09.2011 г. на сумму 16 596 руб. 70 коп.
 
    С учетом частичной оплаты, общая сумма задолженности ответчика по арендной плате согласно выставленным счетам-фактурам за период январь-сентябрь 2011 г. составила 144 307 руб. 33 коп. (с учетом НДС 18%).
 
    Факт неоплаты выставленных счетов-фактур в срок до 02.01.2012 г. явился основанием для обращения ОАО «Осетровский речной порт» в суд с настоящим иском.
 
    Доказательств исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы в заявленный период в материалы дела не представлено.
 
    В соответствии со статьей 606  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.03.2012 г. № 483, что в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением, не оспорил доводов истца о неисполнении обязательств по договору аренды за период с января по сентябрь 2011 г. в общей сумме 144 307 руб. 33 коп.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 144 307 руб. 33 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Помимо требования о взыскании задолженности по арендной плате истцом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4585 руб.               77 коп. за период с 02.02.2012 г. по 24.05.2012 г. с суммы образовавшейся задолженности на 02.02.2012 г.  после выставленным счетов-фактур на оплату.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочки в их уплате. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Истцом правомерно использована при расчете процентов учетная ставка банковского процента, установленная указанием Центрального Банка России от 23.12.2011 г. № 2758-У и составлявшая на день подачи иска 8% годовых. Представленный истцом расчет процентов, общая сумма которых по состоянию на 24.05.2012 г. составила 4585 руб. 77 коп., судом проверен и признан верным.
 
    На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что требования ОАО «Осетровский речной порт» о взыскании с ООО «Стройинвест» задолженности по арендной плате за период с января по сентябрь 2011 г. в сумме 144 307 руб. 33 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2012 г. по 24.05.2012 г. в сумме 4585 руб. 77 коп., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетоврению в заявленном размере.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5466 руб. 79 коп., уплаченной истцом при подаче иска, относятся на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с него в пользу истца. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (юридический адрес: 666780, ул. Калинина, 7, г.Усть-Кут, Иркутская область; ОГРН 1043802088043) в пользу открытого акционерного общества «Осетровский речной порт» (юридический адрес: 666780, ул.Кирова, 136, г.Усть-Кут, Иркутская область; ОГРН 1023802082656) сумму 148 893 руб. 07 коп., составляющую основной долг в сумме 144 307 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 585 руб. 77 коп. Расходы по государственной пошлине в сумме 5 466 руб. 79 коп.
 
    Возвратить открытому акционерному обществу «Осетровский речной порт» (юридический адрес: 666780, ул.Кирова, 136, г.Усть-Кут, Иркутская область; ОГРН 1023802082656) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 729 руб. 10 коп. перечисленную платежным поручением №745 от 19.03.2012г. Выдать справку на возврат государственной пошлины. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.
 
    Решение может быть  обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                           Г.Н.  Грибещенко