Решение от 19 ноября 2012 года №А19-6624/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-6624/2012
 
    19 ноября 2012 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  12.11.12
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   19.11.12
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску  комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН 1023800841382,ИНН 3803201800, 665708, г.Братск, пр-кт Ленина, 37)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «ПДО»(ОГРН 1023800920725, 3805208494, 665703, г.Братск, п.Гидростроитель, ул.Горького, 1)
 
    третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью "Энергия" (ОГРН 1033802312290, ИНН 3823016139, 665790, Иркутская обл., Братский р-н, п. Кежемский,  ул. Победы, 39); Бежинар Ольга Владимировна (г. Братск); Янчук Евгений Петрович (г. Ангарск), Общество с ограниченной ответственностью "ТЕЛЕС" (ОГРН 1023800920736, ИНН 3805208783, 665703, Иркутская обл., г. Братск, п. Гидростроитель, ул. Ангарская, 6/21), Общество с ограниченной ответственностью "ТЭКМА" (ОГРН 1083805001686, ИНН 3805709050, Иркутская обл., г. Братск, п.Гидростроитель, ул. Мало-Амурская, 70, 1), Общество с ограниченной ответственностью "Вега" (ОГРН 1103805001805, ИНН 3805712599, 665703, Иркутская обл., г. Братск, п. Гидростроитель, ул. Мало-Амурская, 76, 2)
 
    о взыскании 234 362 руб. 43 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явились,
 
    от ответчика – не явились,
 
    от третьих лиц – не явились,
 
    в судебном заседании объявлялся перерыв с 08.11.12 до 12.11.12.
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании суммы  234362 руб. 43 коп., составляющей неосновательное обогащение, приобретенное ответчиком в период с 25.03.05 по 16.03.09, вследствие пользования земельным участком без законных на то оснований.
 
    Истец определение от 17.10.12 получил 17.09.12, в поступившем в суд 07.11.12 посредством факсимильной связи письме от07.11.12 11-03/б/н заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ответчик в поступившем в суд 23.05.12 отзыве на иск от 18.05.12, возражая в отношении заявленного требования, указал на то, что имеется вступивший в законную силу, принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт по делу № А19-12514/2011 от 24.10.11 которым в иске отказано, в связи с чем, производство по настоящему делу подлежит прекращению.
 
    Ответчик определение от 17.10.12 получил 24.10.12, в поступившем в суд 10.10.12 отзыве на иск от 07.09.12, возражая в отношении заявленного требования, указал на то, что договор аренды земельного участка  № 604 от 07.05.04 не зарегистрирован в установленном законом порядке, вместе с тем ООО «ПДО» перечислялась истцу арендная плата за пользование земельным участком.
 
    Определение от 17.10.12 Бежинар О.В. получила 17.09.12, однако представителя в судебное заседание не направила. 
 
    Направленное в адрес ООО "Энергия», Янчука Е.П., ООО «Телес», ООО «Вега», ООО «Тэкма» определение от 17.10.12 возвращено органом почтовой связи с отметками  «отсутствие адресата по указанному адресу»,  «истек срок хранения».
 
    Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что постановлением мэра города Братска от 16.03.04 № 310 «О предоставлении ООО «ПДО» в аренду земельного участка» Обществу с ограниченной ответственностью «ПДО» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, расположенный по адресу: г.Братск, П 26 69 00 00 (жилой район Гидростроитель, юго-восточнее пересечения улиц Ангарская-Горького, общей площадью 4,3055 га, для размещения производственной базы по комплексной переработке леса».
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.08.02 серии 38-АБ № 045459, Общество с ограниченной ответственностью «ПДО» является собственником двухэтажного крупнопанельного нежилого здания – щитовое отделение цеха домостроения, общей площадью 3544,40 кв.м., в т.ч. основной площади 3190,3 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/11, расположенное по адресу: 665703, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, д.6 № 11.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.02.02 серии 38-АА № 062300, Общество с ограниченной ответственностью «ПДО» является собственником двухэтажного нежилого кирпичного здания электроцеха, общей площадью 491,8 кв.м., в т.ч. основной площади 402,8 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/12, расположенное по адресу: 665714, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, № 6/12.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.02 серии 38-АА № 062601, Общество с ограниченной ответственностью «ПДО» является собственником двухэтажного нежилого кирпичного здания -  конторы заводоуправления, общей площадью 504,2 кв.м., в т.ч. основной площади 347,5 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/9, расположенное по адресу: 665706, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, № 6/9.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.02.02 серии 38-АА № 048900, Общество с ограниченной ответственностью «ПДО» является собственником двухэтажного крупнопанельного нежилого здания – цех дверных блоков, общей площадью 3757,6 кв.м., в т.ч. основной площади 3024,5 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/10, расположенное по адресу: 665714, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, № 6/10.
 
    На основании пункта 1.1 подписанного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (арендодателем) с Обществом с ограниченной ответственностью «ПДО» (арендатором) договора аренды земельного участка от 07.05.04 №604, арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок общей площадью 4,3055 га, из земель поселений, с кадастровым номером 38:34:032501:0015, расположенный по адресу: город Братск, П 26 69 00 00 (жилой район Гидростритель, юго-восточнее пересечения улиц Ангарская-Горького), для размещения производственной базы по комплексной переработке древесины.
 
    Границы участка указаны в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся неотъемлемой частью (приложение №1).
 
    Согласно пункту 1.2 договора, срок его действия установлен с 16.03.04 по 16.03.09.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.4 договора, арендная плата за пользование участком с 01.01.04 составляет сумму 92880 руб. 40 коп. в квартал и подлежит возмещению арендатором ежеквартально до 25 числа последнего месяца текущего квартала, за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 16.03.04.
 
    Вступившим в законную силу решением суда от 24.10.11 по делу № А19-12514/2011 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к Обществу с ограниченной ответственностью «ПДО»  о взыскании 234 362 руб. 43 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 07.05.04 № 604 задолженность по арендной плате  за период с 25.03.05 по 16.03.09, в удовлетворении  исковых требований отказано.
 
    В ходе рассмотрения названного дела, судом установлено, что в нарушение п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор от 07.05.04 № 604 не прошел государственную регистрацию, данный договор считается незаключенным.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что поскольку  договор аренды земельного участка от 07.05.04 № 604  является незаключенным, в связи с чем, ответчик, пользуясь земельным участком без законных на то оснований, обязан возвратить неосновательное обогащение в размере, соответствующем арендной плате.
 
    На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Исходя из положений названных норм права доказыванию подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком частью земельного участка, размер неосновательного обогащения.
 
    Представленный в материалы дела акт приема-передачи земельного участка от 16.03.04, свидетельствует о передаче ответчику земельного участка общей площадью 4,3055 га, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Братск, П 26 69 00 00 (жилой район Гидростроитель, юго-восточнее пересечения улиц Ангарская-Горького).
 
    Данные представленного в материалы кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от 26.04.04 № 72/04-1-613 свидетельствуют о том, что 26.04.04 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:34:032501:0015 площадью 4,3055 га, расположенном по адресу: г.Братск, жилой район Гидростроитель, ул.Ангарска, 6, с разрешенным использованием – для размещения производственной базы по комплексной переработке древесины.
 
    Исходя из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации прав от 16.08.02 серии 38-АБ № 045459, от 21.02.02 серии 38-АА № 062300, от 21.02.02 серии 38-АА № 062601, от 19.02.02 серии 38-АА № 048900 ООО «ПДО» принадлежат на праве собственности объекты недвижимости:
 
    - двухэтажное крупнопанельное нежилое здание – щитовое отделение цеха домостроения, общей площадью 3544,40 кв.м., в т.ч. основной площади 3190,3 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/11, расположенное по адресу: 665703, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, д.6 № 11.
 
    - двухэтажное нежилое кирпичное здание  электроцеха, общей площадью 491,8 кв.м., в т.ч. основной площади 402,8 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/12, расположенное по адресу: 665714, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, № 6/12.
 
    - двухэтажное нежилое кирпичное здание -  контора заводоуправления, общей площадью 504,2 кв.м., в т.ч. основной площади 347,5 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/9, расположенное по адресу: 665706, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, № 6/9.
 
    - двухэтажное крупнопанельное нежилое здание – цех дверных блоков, общей площадью 3757,6 кв.м., в т.ч. основной площади 3024,5 кв.м., кадастровый номер: 38:34:032501:0015:1138-6/10, расположенное по адресу: 665714, Иркутская область, г.Братск, ж.р.Гидростроитель, ул.Ангарская, № 6/10.
 
    С целью выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта по данному делу, на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определением от 19.07.12 истребовал у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области дела правоустанавливающих документов в отношении названных объектов недвижимости.
 
    Согласно представленным в материалы дела делам правоустанавливающих документов, на основании договора купли-продажи от 01.09.2000 ООО «ПДО» с 21.02.02 являлось собственником нежилого здания конторы заводоуправления, на основании договора купли-продажи от 05.12.08 собственником нежилого здания конторы заводоуправления с 20.07.12 являлось ООО "Энергия", на основании договора купли-продажи от 02.07.12 – г. Бежинар Ольга Владимировна.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от 25.05.2000 ООО «ПДО» с 18.06.12 являлось собственником здания – щитовое, отделение цеха домостроения, в соответствии с договором купли-продажи от 06.06.12 № 33, заключенного на основании Протокола № 33-П об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от 22.05.12 собственником здания – щитовое, отделение цеха домостроения с 12.07.12 является Янчук Евгений Петрович.
 
    На основании договора купли-продажи от 18.05.2000 ООО «ПДО» с 21.02.02 является собственником нежилого здания  электроцеха.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от 21.05.2000 ООО «ПДО» с 19.02.02 являлось собственником нежилого здания цеха дверных блоков, на основании договора купли-продажи от 21.09.09 собственником нежилого здания цеха дверных блоков с 27.02.10 являлось ООО "Телес", на основании договора купли-продажи от 01.07.10 собственником здания с 26.07.10 являлось ООО «Тэкма», на основании договора купли-продажи от 01.02.12 собственником здания с 16.04.12 является ООО «Вега».
 
    Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что ООО «ПДО», являясь собственником перечисленных выше объектов недвижимости, пользовался земельным участком кадастровым номером 38:34:032501:0015 площадью 4,3055 га, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Братск, П 26 69 00 00 (жилой район Гидростроитель, юго-восточнее пересечения улиц Ангарская-Горького), в заявленный по иску период.
 
    Названный факт ответчик не отрицает, ссылаясь на возмещение стоимости пользования земельным участком в полном объеме.
 
    В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования «город Братск» утвержденным Постановлением мэра города Братска от 27.12.05 № 2276 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования «город Братск», арендная плата за земельный участок рассчитывается по формуле:
 
    Аn = Кс x Ст x S, где
 
    Аn - годовой размер арендной платы за землю в рублях;
 
    Кс - кадастровая стоимость единицы площади (1 кв.м) земель кадастрового квартала по видам функционального использования земель;
 
    Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в рублях в год;
 
    S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
 
    Базовая ставка арендной платы устанавливается в процентном отношении от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв.м) земель кадастрового квартала по видам функционального использования земель согласно приложению 2.
 
    В соответствии с Постановлением  Губернатора Иркутской области от 28.02.2003 № 87-п «О результатах государственной кадастровой оценки земель поселений Иркутской области", кадастровая стоимость земельного участка в кадастровом квартале №38:34:032501 расположенного в г. Братске под промышленными объектами составляет 999 руб. 50 коп.
 
    Согласно Приложению № 2 к Постановлению мэра города Братска от 27.12.05 № 2276 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования «город Братск», базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. земельного участка, используемого для размещения производственной базы по переработке древесины, составляет 1,5.
 
    Таким образом, в соответствии Постановлением мэра города Братска от 27.12.05 № 2276 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся на территории муниципального образования «город Братск», Постановлением  Губернатора Иркутской области от 28.02.2003 №87-п «О результатах государственной кадастровой оценки земель поселений Иркутской области", исходя из площади переданного ответчику в пользование земельного участка, стоимость пользования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Братск, П 26 69 00 00 (жилой район Гидростроитель, юго-восточнее пересечения улиц Ангарская-Горького)  645502 руб. 09 коп. в год (999,5 х 1,5% х 43055), сумму 53 791 руб. 84 коп. в месяц.
 
    Исходя из количества дней в 2005 – 365, стоимость пользования земельным участком за период с 25.03.05 по 31.12.05 за 282 дней составляет сумму 498 716 руб. 68 коп. (645502,09/365х282=498716 руб. 68 коп.).
 
    Стоимость пользования земельным участком за 2006 год составляет сумму 645502 руб. 09 коп., за 2007 го год - 645502 руб. 09 коп.
 
    Таким образом, за период с 25.03.05 по 31.12.07  стоимость пользования земельным участком составит сумму 1 789 720 руб. 86 коп.
 
    На основании п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па утверждено Положение «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Согласно п. 3 главы 2 утвержденного постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения.
 
    Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.
 
    На основании п. 10 названного Положения, внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
 
    Постановление Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па опубликовано в газете "Областная", N 98, 28.08.2008.
 
    Постановлением Администрации муниципального образования города Братска от 08.10.08 № 1986 «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска», установлены коэффициенты, применяемые к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска, в соответствии с которыми, коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для земельного участка, вид разрешенного использования которых не указан в приложении к Постановлению, составляет 1.
 
    Таким образом,  в соответствии с Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением Администрации муниципального образования города Братска от 08.10.08 № 1986 «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска», Постановлением  Губернатора Иркутской области от 28.02.2003 №87-п «О результатах государственной кадастровой оценки земель поселений Иркутской области", и исходя из площади переданного ответчику в пользование земельного участка,  стоимость пользования земельным участком с 01.09.08 составит сумму 860669 руб. 45 коп. в год (999,5 х 2% х 1% х 43055), сумму 215167 руб. 36 коп. в квартал.
 
    За период с 01.01.08 по 31.08.08 (244 дня) составит сумму 430334 руб. 73 коп. (645502,09:366х244), а за период с 01.09.08 по 31.08.12 (122 дня) – сумму 286889,92 руб. (860669,45:366х122).
 
    Согласно п. 3 главы 2 утвержденного постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 18 февраля 2009 г. N 31-пп «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке условиях, и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения.
 
    Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.
 
    Постановлением губернатора Иркутской области от 27.11.2008г. № 101-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории  Иркутской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области по кадастровым кварталам населенных пунктов (приложение 2), согласно которым, стоимость 1 кв. м. земельного участка в кадастровом квартале 38:34:032501 с разрешенным использованием – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет сумму 887 руб. 73 коп.
 
    В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
 
    Согласно Решению Братской городской Думы от 30.09.05 №68/г-Д «О земельном налоге» в редакции Решения от 17.11.2008 N 549/г-Д, налоговая ставка в отношении прочих земельных участков составляет 1,5%.
 
    Таким образом, в соответствии с Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 18 февраля 2009 г. N 31-пп «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке условиях, и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением губернатора Иркутской области от 27.11.2008г. № 101-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории  Иркутской области», Постановлением Администрации муниципального образования города Братска от 08.10.08 №1986 «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования города Братска», Решением Братской городской Думы от 30.09.05 №68/г-Д «О земельном налоге» в редакции Решения от 17.11.2008 N 549/г-Д, и исходя из площади переданных ответчику в пользование земельных участков, стоимость пользования земельным участком с 01.01.09 составит сумму  573318 руб. 23 коп. в год (887,73 х 1,5% х 1% х 43055), сумму 143329 руб. 56 коп. в квартал.
 
    Исходя из количества дней в 2009 – 365, стоимость пользования земельным участком за период с 01.01.09 по 16.03.09 за 75 дней составляет сумму 117 805 руб. 12 коп. (573318,23/365х75= 117 805 руб. 12 коп.).
 
    Всего стоимость пользования земельным участком за период с 25.03.05 по 16.03.09 составляет сумму 2624750 руб. 63 коп.
 
    Согласно представленному истцом расчету иска,  ответчиком возмещена стоимость пользования земельным участком в сумме 2 287 796 руб. 80 коп.
 
    Таким образом, долг ответчика составляет сумму 336953 руб. 83 коп.
 
    Суд рассматривает исковое заявление в пределах суммы заявленных требований.
 
    Ответчиком, в соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства возмещения стоимости пользования земельным участком в период с 25.03.05 по 16.03.09, в связи с чем, на основании ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 234362 руб. 43 коп.
 
    На основании ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7687 руб. 25 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПДО» (ОГРН 1023800920725, 3805208494) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН 1023800841382,ИНН 3803201800) сумму 234362 руб. 43 коп. – неосновательное обогащение;
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПДО» (ОГРН 1023800920725, 3805208494) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 7687 руб. 25 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                       М.Н. Габескирия