Решение от 26 июля 2012 года №А19-6156/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-6156/2012
 
 
    26.07.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  19.07.2012года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   26.07.2012года.
 
 
    Арбитражный суд в составе председательствующего судьи О.В. Ушаковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» (ОГРН 1063817003172, юр. адрес: 666655, Иркутская обл., Усть-Илимский р-н, п. Бадарминск, ул. Школьная, д. 2)
 
    к индивидуальному предпринимателю Кольцовой Любовь Георгиевны (ОГРН 304381722300068, ИНН 384100072044) 
 
    о взыскании 37 461 руб. 10 коп.   
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не присутствовал (ув. от 02.07.12);
 
    от ответчика – не присутствовал (ув. от 02.07.12);
 
     
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    иск заявлен о взыскании 37 461 руб. 10 коп. из них: 35 744 руб. 96 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 425 кв.м., кадастровый номер 38:17:060108:0093, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Невон, ул. Заречная, 15б за период с 01.02.09 по 03.02.10 и 1 716 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.09 по 03.02.10.
 
    Заявлением от 05.06.12, в порядке ст. 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил взыскать 35 744 руб. 96 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 425 кв.м., кадастровый номер 38:17:060108:0093, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Невон, ул. Заречная, 15б за период с 01.02.09 по 03.02.10 и 8 498 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.09 по 31.01.12.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом.
 
    Ответчик с иском не согласен в отзыве на иск указал, что в части взыскания суммы за период с 01.02.09 по 28.02.09 истцом пропущен срок исковой давности; истцом неправильная рассчитана плата, поскольку неправомерно в расчете применен коэффициент 100, в соответствии с Решением Думы муниципального образования «Усть-Илимский район» № 34/2 от 31.01.08 должен быть применен коэффициент 10. 
 
 
    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что ИП Кольцова Л.Г. 24.11.05 обратилась  к Мэру Усть-Илимского района с заявлением о предоставлении земельного участка занятого магазином «Продукты» в аренду сроком на 49 лет.
 
    Постановлением Главы администрации МО «Усть-Илимский район»№ 618 от 30.10.07 ИП Кольцовой Л.Г. предоставлен в аренду сроком на 49 лет, земельный участок с кадастровым номером 38:17:060108:0093, площадью 425 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Невон, ул. Заречная, 15б, для использования в целях – занятый зданием магазина, в границах, указанных в плане Участка, прилагаемого к настоящему постановлению.
 
    Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» подготовлен проект договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 114 от 30.10.07 (л.д. 75-78).
 
    ИП Кольцова Л.Г. отказалась от подписания договора аренды земельного участка, поскольку предприниматель арендную плату посчитал завышенной.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 38:17:060108:0093, площадью 425 кв.м. передан ИП Кольцовой Л.Г. по акту приема-передачи от 30.10.07 (л.д. 78), согласно которого, на земельном участке расположено нежилое здание магазина.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.07.09 следует, что земельный участок с кадастровым номером 38:17:060108:93, площадью 425 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, сформирован с разрешенным использованием - занятый зданием магазина.
 
    В заявлении от 24.07.09 ИП Кольцова Л.Г. просила расторгнуть договор аренды № 114, в связи с выкупом земельного участка в собственность.
 
    Постановлением Главы администрации МО «Усть-Илимский район»№ 50 от 04.02.10 (л.д. 96) прекращена аренда земельного участка с кадастровым номером 38:17:060108:0093, площадью 425 кв.м., из земель населенных пунктов, находящегося: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Невон, ул. Заречная, 15б, занятого зданием магазина, в связи с оформлением земельного участка в собственность за плату.
 
    Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Договор аренды земельного участка № 114 от 30.10.07не был зарегистрирован.
 
    Следовательно, договор аренды земельного участка № 114 от 30.10.07является незаключенным, и ответчик без предусмотренных сделкой оснований занимает данный земельный участок.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Статья 1105 предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Соглашением от 04.02.10 (л.д. 97) стороны договорились расторгнуть договор аренды № 114 находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.10.07.
 
    По акту приема-передачи участка ИП Кольцова Л.Г. 04.02.10 (л.д. 98) вернула земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Невон, ул. Заречная, 15б, кадастровый номер 38:17:060108:0093, площадью 425 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в период с 01.02.09 по 04.02.10 ИП Кольцова Л.Г. пользовалась спорным земельным участком. Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком в указанный период.
 
    Согласно расчета истца (л.д. 101 т. 1), истец за февраль, март 2009 года начислил по 2 556 руб. 25 коп. ежемесячно, за апрель 2009 года 2 837 руб. 19 коп., с 01.05.09 по 31.01.10 по 3 052 руб. 03 коп. ежемесячно и 327 руб. 00 коп. за период с 01.02.10 по 03.02.10.
 
    Ответчик, возражая против иска, указал что, в части взыскания суммы за период с 01.02.09 по 28.02.09 истцом пропущен срок исковой давности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.
 
    Согласно, ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    При отсутствии заключенного между сторонами договора и наличии у ответчика обязанности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком, истец узнал о нарушении своего права по истечении каждого месяца в котором происходило пользование.
 
    При таких обстоятельствах, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает течение по окончании каждого месяца, т.е. с каждого первого числа следующего месяца. Срок исковой давности истекает по платежу: за февраль – 01.03.12, за март – 01.04.12, за апрель – 01.05.12 и т.д.  
 
    Истец обратился с настоящими требованиями в Арбитражный суд Иркутской области 20.03.12.
 
    Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика, и приходит к выводу что, на момент обращения истца в арбитражный суд – 20.03.12, срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за февраль 2009 года истек, по остальным платежам срок исковой давности истцом не пропущен.
 
    Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Таким образом, в удовлетворении требования о взыскании 2 556 руб. 25 коп. за февраль 2009 года следует отказать.
 
 
    Рассмотрев возражения ответчика о неправильном расчете размера арендной платы истцом, суд установил.
 
    В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
 
    Для решения вопроса о подлежащих применению нормативных актов, при расчете платы за фактическое использование земельного участка подлежит разрешению вопрос об определении собственника земельного участка или отнесение земельного участка к землям собственность на которые не разграничена.
 
    Согласно ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
 
    В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
 
    В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
 
    В ходе судебного разбирательства не представлены свидетельства о регистрации права на указанный земельный участок до регистрации права собственности на него ответчика.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.07.09 на спорном земельном участке находится здание магазина.
 
    В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 19.01.10, согласно которого, за Кольцовой Л.Г. зарегистрировано право собственности на здание магазина, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 100,5 кв.м., инв. № 12747, лит. А, адрес объекта: Иркутская область, Усть-Илимский район, пос. Невон, ул. Заречная, д. 15Б, на основании договора продажи имущества от 01.06.96.   
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что здание магазина находится в частной собственности гражданина, таким образом, имеются основания для отнесения спорного земельного участка, в период за который истец требует взыскания неосновательного обогащения, к землям собственность на которые не разграничена.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 5 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Согласно абз. 5 п. 10 ст. 5 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
 
    Решением Думы МО "Усть-Илимский район" от 31.01.2008 N 34/2 (документ утратил силу в связи с принятием Решения Думы муниципального образования "Усть-Илимский район" от 15.07.2010 N 63/8) утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Илимский район", а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
 
 
    Период пользования земельным участком с 01.03.09 по 01.01.10 действовало Постановление Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в ред. от 18.02.09), в пункте 3 которого указано, что арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.
 
    Таким образом, су д приходит к выводу, что плату за земельный участок необходимо рассчитывать по следующей формуле – налоговая ставка х коэффициент категории земли и (или) видов разрешенного использования земельных участков.  
 
 
    Согласно п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать 1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
 
    Поскольку по неразграниченным землям полномочия по установлению размера платы переданы субъекту РФ, то орган субъекта может устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
 
    Однако в Постановлении Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" такие ставки не установлены.
 
    Органы местного самоуправления, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" о введении в действии не обладают полномочиями по регулированию платы за земли собственность на которые не разграничена, за исключением коэффициента, право устанавливать который предусмотрен п. 3 Постановлении Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что надлежит применить налоговую ставку в размере 1,5%. 
 
 
    При расчете платы за земельный участок, истцом применена налоговая ставка в размере 2% со ссылкой на п.п. 2.3. п. 2 Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па.
 
    Рассмотрев указанное постановление, суд установил, что в нем отсутствует п.п.2.3. п. 2. Если истец имел ввиду п.п. 1 п. 5 Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па, то следует отметить, что истец не подтвердил правомерность применения к отношениям сторон указанного пункта.
 
 
    Согласно ст. 390 НК РФ кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Правительства Иркутской области от 27.11.2008 N 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области", в редакции действовавшей до 27.10.10, кадастровая стоимость земельного участка в п. Невон по виду разрешенного пользования номер 5 «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» составляла 418,59 коп. за 1 кв.м.
 
 
    В п. 5.4. Раздела 5 Приложении N 2 к решению Думы муниципального образования "Усть-Илимский район" от 31 января 2008 года N 34/2 указано что, за земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными станциями и газонаполнительными станциями, станциями технического обслуживания под объектами торговли продовольственными и непродовольственными товарами народного потребления занятыми универмагами, гастрономами, универсамами, супер и мини-маркетами, торговыми центрами коэффициент вида использования в черте поселений муниципальных образований (К1) составляет – 10.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с п. 3 Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, муниципальным образованиям разрешено устанавливать коэффициент по видам разрешенного использования.
 
    Согласно раздела 9 кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.07.09 на спорном земельном участке находится здание магазина.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что для расчета арендной платы надлежит применить коэффициент, установленный в разделе 5 Приложения N 2 к решению Думы муниципального образования "Усть-Илимский район" от 31 января 2008 года N 34/2, а именно подп. 5.4., согласно которого коэффициент составляет – 10.
 
 
    При расчете арендной платы истец применил коэффициент вида разрешенного использования в размере 100, рассчитав его в соответствии с Разделом 5 Приложения 2 Решения Думы муниципального образования "Усть-Илимский район" от 31 января 2008 года N 34/2, использовав вид функционального использования строения находящегося на земельном участке – размещение временных сооружений мелкорозничной торговли.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.07.09 на спорном земельном участке находится здание магазина.
 
    Сведения, имеющиеся в разделе недвижимости, могут быть взяты при определении кадастровой стоимости, если эти сведения получены в соответствующий период. Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка следует, что на земельном участке расположено здание магазина, а не временное сооружение.
 
    Поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие отнесение объекта ответчика к временным сооружениям, коэффициент по виду разрешенного использования применен неправомерно. 
 
 
    Согласно п.1.2. Приложения № 1 к Решению Думы МО "Усть-Илимский район" от 30.10.2008 N 43/6 "О внесении изменений в решение Думы муниципального образования "Усть-Илимский район" пятого созыва от 31.01.2008 N 34/2 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке и сроках внесения арендной платы, коэффициентов видов использования земель для расчета арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Усть-Илимский район" размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле: Апл. = Бст. x П x К1 x Кинф., где:
 
    К1 - коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Илимский район", для различных видов разрешенного использования земельных участков (Приложение N 2).
 
    Кинф. - коэффициент инфляции (определяется по данным органов государственной статистики и утверждается ежегодно мэром муниципального образования "Усть-Илимский район").
 
    Рассмотрев порядок определения размера арендной платы, суд приходит к выводу что, в данном случае К1 - коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Илимский район", для различных видов разрешенного использования земельных участков не применяется,  поскольку этот коэффициент применяется только к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности.
 
    При определении коэффициента инфляции (Кинф.) надлежит руководствоваться пунктом 9 Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па (в ред. от 31.07.08) которым установлено, что размер арендной платы за использование земельного участка может изменяться в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением уровня инфляции на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, изменением коэффициентов, устанавливаемых органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, а также в иных случаях в соответствии с законодательством.
 
    Постановление Правительства Иркутской области от 27.11.2008 N 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" Постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.2010 N 277-пп внесены изменения вступило в законную силу со дня его официального опубликования 01.12.08 в газете «Областная» № 137.
 
    Поскольку кадастровая стоимость земельного участка не изменена Постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2008 N 101-пп, коэффициент инфляции применению не подлежит.
 
    На основании вышеизложенного плата за земельный участок используемый ответчиком в 2009 году рассчитывается по формуле – площадь земельного участка х кадастровую стоимость х налоговую ставку х коэффициент (вида разрешенного использования) и составит 425 кв.м. х 418,58 х 1,5% х 10 = 26 684 руб. 48 коп. в год или 2 223 руб. 71 коп.  в месяц.
 
    Ссылаясь на соглашение от 14.04.09 (л.д. 92-93 т. 1), которое является дополнением к незаключенному договору аренды № 114 от 30.10.07 и которое не подписано ответчиком, истец с 14.04.09 начисляет ежемесячно по 3 052 руб. 03 коп.
 
    Рассмотрев доводы истца, суд приходит к выводу, что указанное основание не может быть положено в основу судебного решения, поскольку как было указано выше отношения сторон регулируются положениями ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, а не условиями незаключенного договора.
 
 
    При расчете арендной платы за пользование земельным участком ответчиком в период с 01.01.10 по 03.02.10, налоговая ставка, в соответствии с Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па и п. 2 ч. 1 ст. 394 НК РФ не изменилась и составила 1,5%.
 
    В Постановление Правительства Иркутской области от 27.11.2008 N 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" Постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.2010 N 277-пп внесены изменения. Изменения, внесенные Постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.2010 N 277-пп, вступили в силу через десять дней после официального опубликования в газете «Областная» N 133, 17.11.2010.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что в январе, феврале 2010 года действовало Постановление Правительства Иркутской области от 27.11.2008 N 101-пп в редакции от 27.11.08, в соответствии с которым кадастровая стоимость земельного участка в п. Невон по виду разрешенного пользования номер 5 «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» не изменилась и составляла 418,59 коп. за 1 кв.м.
 
    Решение Думы муниципального образования "Усть-Илимский район" от 31 января 2008 года N 34/2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Усть-Илимский район", а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" утратило силу в связи с принятием Решения Думы муниципального образования "Усть-Илимский район" от 15.07.2010 N 63/8, до этого момента оно действовало в редакции от 30.10.08.
 
    Таким образом, коэффициент вида разрешенного использования не изменился и составляет 10.
 
    Таким образом, за январь, февраль 2010 года расчет арендной платы не изменился, и он составит 2 223 руб. 71 коп. ежемесячно. 
 
 
    Доводы ответчика о неисполнении истцом обязанности по своевременному предоставлению спорного земельного участка в собственность ответчику не могут быть расценены в качестве обстоятельства освобождающего ответчика от исполнения обязанности по внесению платы за фактическое использование земельного участка и неприменения повышающего коэффициента по виду функционального использования – 10.
 
    Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие оспаривание ответчиком бездействия органов местного самоуправления и признания такого бездействия незаконным.
 
 
    На основании изложенного, неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 425 кв.м., кадастровый номер 38:17:060108:0093, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Невон, ул. Заречная, 15б за период с 01.03.09 по 03.02.10 (11 месяцев и 3 дня) составит 2 223 руб. 71 коп. х 11 + 2 223 руб. 71 коп. / 30 х 3 = 24 683 руб. 18 коп.  
 
    Таким образом, исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 425 кв.м., кадастровый номер 38:17:060108:0093, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Невон, ул. Заречная, 15б за период с 01.03.09 по 03.02.10, подлежат частичному удовлетворению в размере 24 683 руб. 18 коп.
 
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, суд не может согласиться с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, и приводит свой расчет, за период с 01.03.09 по 03.02.10.
 
 
    период  начисления неосновательного
 
    обогащения
 
    сумма
 
    период
 
    просрочки
 
    количество дней
 
    ставка          реф-я
 
    сумма
 
    процентов
 
    март 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.04.09
 
    по 31.01.12
 
    1021
 
    8%
 
    504,53
 
    апрель 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.05.09
 
    по 31.01.12
 
    991
 
    8%
 
    489,71
 
    май 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.06.09
 
    по 31.01.12
 
    961
 
    8%
 
    474,88
 
    июнь 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.07.09
 
    по 31.01.12
 
    931
 
    8%
 
    460,06
 
    июль 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.08.09
 
    по 31.01.12
 
    901
 
    8%
 
    445,23
 
    август 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.09.09
 
    по 31.01.12
 
    871
 
    8%
 
    430,41
 
    сентябрь 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.10.09
 
    по 31.01.12
 
    841
 
    8%
 
    415,58
 
    октябрь 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.11.09
 
    по 31.01.12
 
    811
 
    8%
 
    400,76
 
    ноябрь 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.12.09
 
    по 31.01.12
 
    781
 
    8%
 
    385,93
 
    декабрь 2009г.
 
    2223,71
 
    с 01.01.10
 
    по 31.01.12
 
    751
 
    8%
 
    371,11
 
    январь 2010г.
 
    2223,71
 
    с 01.02.10
 
    по 31.01.12
 
    721
 
    8%
 
    356,28
 
    с 01.02.10 по
 
    03.02.10 (3 дня)
 
    222,37
 
    с 01.03.10
 
    по 31.01.12
 
    718
 
    8%
 
    35,48
 
 
    24 683,18
 
 
 
 
    4769,96
 
 
    Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.09 по 03.02.10 составит 4 769 руб. 96 коп.
 
    В силу ст. 1107, 395 ГК РФ заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в размере 4 769 руб. 96 коп.
 
 
    Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Кольцовой Любовь Георгиевны (ОГРН 304381722300068, ИНН 384100072044) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» (ОГРН 1063817003172, юр. адрес: 666655, Иркутская обл., Усть-Илимский р-н, п. Бадарминск, ул. Школьная, д. 2) 24 683 руб. 18 коп. неосновательного обогащения и 4 769 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Кольцовой Любовь Георгиевны (ОГРН 304381722300068, ИНН 384100072044) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия. 
 
     
 
     
 
    Судья                                                                                                          О.В.Ушакова