Дата принятия: 19 июня 2012г.
Номер документа: А19-5178/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-5178/2012
19.06.2012
Резолютивная часть решения объявлена 14.06.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 19.06.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи В.Г. Аксаментовой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Вишневским,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
ИП Слота В. М.
к Администрации г. Братска
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Фенева М.М. дов. от 27.02.12:
от ответчика: не явился, надлежаще извещен,
установил:
ИП Слота В. М.обратился в суд с требованием к Администрации г. Братскао признании права собственности на здание магазина, расположенного в г.Братске, жилой район Центральный, перекресток улиц Крупской и Рябикова, со ссылкой на ст.ст.8 . 12, 131, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик не явился, представил отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Дело рассматривается на основании ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, Постановлением №544 от 15.04.2003 мэра города Братска был предоставлен земельный участок в аренду сроком до одного года из земель поселений общей площадью 0,0330 Га, находящийся по адресу: Иркутская область, г.Братск, жилой район Центральный, на перекрестке ул.Крупской и ул. Рябикова, для размещения здания магазина.
ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» филиал Братский ГЦТИ 29.12.2011 выдало технический паспорт на 4-этажное нежилое здание магазина, с кадастровым номером на земельный участок 38:34:012201:0062.
На проект строительства магазина были получены следующие разрешения и заключения:
- проект архитектурно-планировочного задания утвержденный 30.05.2003 и.о. главного архитектора г.Братска Дьяковой М.М.;
- Комитетом по строительству, архитектуре г.Братска Муниципальным предприятием «Геолого-геодезический центр» 09.06.2003 был выдан технический отчет об инженерно-геологических изысканиях под строительство продовольственного магазина по ул.Крупской в г.Братске;
- Государственной санитарно-эпидемиологической службой РФ 20.06.2003 было выдано санитарно - эпидемиологическое заключение о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам устройства магазина продовольственных товаров;
- Отделом государственной вневедомственной экспертизы проектов строительства г.Братска и Братского района 07.07.2003 было выдано заключение №340/03 по рабочей документации магазина продовольственных товаров о соответствии проекта действующим нормам и правилам в строительстве РФ;
- МЧС УГПС Иркутской области отделом государственной противопожарной службы №4 было выдано 18.07.2003 согласование проекта в части учета мер требований пожарной безопасности;
- Администрацией города Братска Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора 22.07.2003 было выдано разрешение №133 на выполнение строительно-монтажных работ;
- Комитетом по строительству, архитектуре и ЖКХ города Братска Иркутской области 19.08.2003 выдано разрешение на право производства земляных работ №28.
Постановлением мэра города Братска №929 от 24.06.2004 истцу был выделен земельный участок категории; земли поселений, общей площадью 0,0330Га кадастровый номер 38:34:012201:0062. На основании данного постановления 20.09.2004 был заключен договор №708 аренды земельного участка. В 2005 году истцу был выдан акт №01 от 25.03.2005 комиссии по приемке в эксплуатацию временного объекта на территории г. Братска.
Впоследствии, 20.05.2012 был заключен новый договор аренды земельного участка №708 для строительства магазина.
Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением Главного управления МЧС России по Иркутской области от 04.06.2012; заключением Федеральной службой по надзору в сфере защите прав потребителей и благополучия человека в г.Братске и Братском и Нижнее-Илимском районах от 01.06.2012 №11526; инженерно-технического отчета ЗАО «Сибирский энергетический научно-технический центр» от 20.03.2012 установлено, что постройка соответствует всем необходимым санитарно-эпидемиологическим и строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушат законных прав и интересов других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ответчик требования не оспаривает.
Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен истцу под строительство магазина, самовольная постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав других лиц, требования истца являются законными и обоснованными, подтверждаются представленными в дело документами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Индивидуальным предпринимателем Слота Валерием Михайловичем (ОГРН 380400229500) право собственности на нежилое здание магазина, общей полезной площадью 187,1 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г.Братск, жилой район Центральный, на перекрестке ул.Крупской и ул.Рябикова.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.
Судья В.Г. Аксаментова
