Дата принятия: 28 сентября 2012г.
Номер документа: А19-4491/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-44910/2012
28.09.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2012г.
Полный текст решения изготовлен 28.09.2012г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Грибещенко Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Купцевич Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» (юридический адрес: 665463, пр-кт Комсомольский, 63, 16, г.Усолье-Сибирское, Иркутская область; ОГРН 1103851000219)
к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Твой выбор-качество» (юридический адрес: 665463, ул.Толбухина, 1Б, г.Усолье-Сибирское, Иркутская область; ОГРН 1073819001453),
Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» (юридический адрес: 665460, пр-кт Красных Партизан, 26, 28, г.Усолье-Сибирское, Иркутская область; ОГРН 1093819000021)
об устранении препятствий в осуществлении права управления многоквартирными домами; о взыскании неосновательного обогащения в сумме 43 664 руб. 29 коп., процентов в сумме 22 778 руб. 58 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: директор Кузнецов Е.Н. (личность установлена),
от ответчика (ОАО «УК ТВК»): представитель Попова Ю.Ю. (по доверенности),
от ответчика (ООО «УК ТВК»): представитель Беседина Н.С. (по доверенности),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском об обязании Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Твой выбор-качество», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирными домами путем передачи по актам приема передачи технической и иной документации, относящейся в управлению многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 11, 12,19, 21;ул. Ватутина №№ 16, 18; проспект Комсомольский №№ 7, 8, 28, 73, 75; ул. Коростова №№ 5, 13; ул. Шевченко, № 1, в том числе: технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и технологическими схемами инженерных систем общего пользования, паспортов (проектов) узлов учета тепловой энергии и паспортов приборов учета тепловой энергии, актов приема приборов учета тепловой энергии и акты готовности к эксплуатации в зимний период, подписанные с теплоснабжающей организацией, а также документации, относящейся к учёту и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания (учётно-регистрационную документацию), проживающих в многоквартирных домах, расположенных в г. Усолье-Сибирское по адресу: улица Богдана Хмельницкого №№6,10,11,12,19,21; улица Ватутина №№16,18; проспект Комсомольский №№7,8,28,73,75; улица Коростова №№ 5, 13; улица Шевченко, №1;
- озапрете Открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Твой выбор-качество», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»чинить препятствия Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» в управлении многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 11, 12,19, 21;ул. Ватутина №№ 16, 18; проспект Комсомольский №№ 7, 8, 28, 73, 75; ул. Коростова №№ 5, 13; ул. Шевченко, № 1, в том числе,: начислять и производить сбор платы за жилье и коммунальные услуги жителям многоквартирных жилых домов, а также ограничивать доступ персоналу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» к общему имуществу многоквартирных жилых домов, в том числе, в подвальные и чердачные помещения, к тепловым узлам й инженерным системам общего пользования;
- о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»неосновательного обогащения в сумме 49 000 руб. 00 коп.;
- о взыскании с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 г. по 01.03.2012 г. в сумме 500 руб. 00 коп., а также процентов, начиная с момента вынесения решения суда по день фактической уплаты долга, исходя из суммы неосновательного обогащения в размере 127 544 руб. 23 коп. и ставки рефинансирования 8%.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял исковые требования заявлениями от 24.04.2012 г., от 28.05.2012г., от 18.09.2012 г.
Окончательные требования истца составили:
1. Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания «Твой выбор-качество» устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 12,ул. Коростова №№ 5, 13,пр. Комсомольский № 7, путем передачи по актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- проектов и паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по многоквартирным домам;
2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина
№№ 16,-18, проспект Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75, ул. Шевченко 1, путем передачи по
актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению
вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- проектов и паспортов приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД по адресам ул. Ватутина №№ 16, 18, пр. Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по многоквартирным домам;
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» неосновательное обогащение в сумме 43 664 руб. 29 коп.;
4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 г. по 01.03.2012 г. в сумме 22 778 руб. 58 коп.
В судебном заседании 20.09.2012 г. от истца поступило заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в части:
- требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 г. по 01.03.2012 г. в сумме 22 778 руб. 58 коп.;
- требований озапрете Открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Твой выбор-качество», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»чинить препятствия Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» в управлении многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 11, 12,19, 21;ул. Ватутина №№ 16, 18; проспект Комсомольский №№ 7, 8, 28, 73, 75; ул. Коростова №№ 5, 13; ул. Шевченко, № 1, в том числе: начислять и производить сбор платы за жилье и коммунальные услуги жителям многоквартирных жилых домов, а также ограничивать доступ персоналу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» к общему имуществу многоквартирных жилых домов, в том числе, в подвальные и чердачные помещения, к тепловым узлам й инженерным системам общего пользования.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.09.2012 г. по делу №А19-4491/2012 в связи с отказом истца прекращено производство по требования:
- о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 г. по 01.03.2012 г. в сумме 22 778 руб. 58 коп.;
- озапрете Открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Твой выбор-качество», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество»чинить препятствия Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» в управлении многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 11, 12,19, 21;ул. Ватутина №№ 16, 18; проспект Комсомольский №№ 7, 8, 28, 73, 75; ул. Коростова №№ 5, 13; ул. Шевченко, № 1, в том числе,: начислять и производить сбор платы за жилье и коммунальные услуги жителям многоквартирных жилых домов, а также ограничивать доступ персоналу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» к общему имуществу многоквартирных жилых домов, в том числе, в подвальные и чердачные помещения, к тепловым узлам й инженерным системам общего пользования.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Управляющая компания «Твой выбор-качество» представил заявление от 20.09.2012 г. о признании исковых требований истца, уточненных заявлением от 18.09.2012 г., об устранении препятствий в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 12,ул. Коростова №№ 5, 13,пр. Комсомольский № 7, путем передачи по актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- проектов и паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по всем домам.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» представил заявление от 20.09.2012 г. о признании исковых требований истца, уточненных заявлением от 18.09.2012 г., о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2011 г. по 01.03.2012 г. в сумме 43 664 руб. 29 коп.; об устранении препятствий в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина №№ 16,-18, проспект Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75, ул. Шевченко 1, путем передачи по актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- проектов и паспортов приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД по адресам ул. Ватутина №№ 16, 18, пр. Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по многоквартирным домам.
В судебном заседании в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв с 20.09.2012 г. до 21.09.2012 г. до 10 час. 00 мин., о чем было сделано публичное извещение, размещенное на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, ответчиком, арбитражный суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, на основании протоколов общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усольская» выбрано в качестве управляющей организации, в следующих домах: г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, № 16 (протокол общего собрания от 30.06.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, № 17; г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, № 18 (протокол общего собрания от 30.06.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский № 8 (протокол общего собрания от 08.07.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский № 28 (протокол общего собрания от 30.04.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский № 73 (протокол общего собрания от 05.07.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский № 75 (протокол общего собрания от 29.05.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский № 7 (протокол общего собрания от 30.05.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, ул. Шевченко 1 (протокол общего собрания от 30.05.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого № 6 (протокол общего собрания от 30.07.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого, №10 (протокол общего собрания от 30.03.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого, № 12(протокол общего собрания от 15.04.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого, ул. Коростова № 5 (протокол общего собрания от 30.04.2011 г.); г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого, ул. Коростова, 13 (протокол общего собрания от 30.07.2011 г.).
Ранее в вышеуказанных домах управляющими организациями являлись ответчики - ОАО «Управляющая компания «Твой выбор-качество», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество».
Неисполнение ответчиками решений общих собраний собственников поименованных выше многоквартирных домов (непередача ответчиками истцу технической и иной документации, относящейся относящийся к управлению вышеуказанными многоквартирными домами, продолжение выставлять собственникам помещений счета и осуществлять с них сбор денежных средств за жилье и коммунальные услуги) явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу части. 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении спора в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или в части.
В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
При этом согласно абзацу 5 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Управляющая компания «Твой выбор-качество» Попова Ю.Ю. (по доверенности от 31.07.2012 г.), представил заявление от 20.09.2012 г. о признании исковых требований истца, уточненных заявлением от 18.09.2012 г., об устранении препятствий в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 12,ул. Коростова №№ 5, 13,пр. Комсомольский № 7, путем передачи по актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- проектов и паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по всем домам.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» Беседина Н.С. (по доверенности от 09.07.2012 г.) представил заявление от 20.09.2012 г. о признании исковых требований истца, уточненных заявлением от 18.09.2012 г., о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2011 г. по 01.03.2012 г. в сумме 43 664 руб. 29 коп.; об устранении препятствий в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина №№ 16,-18, проспект Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75, ул. Шевченко 1, путем передачи по актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- проектов и паспортов приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД по адресам ул. Ватутина №№ 16, 18, пр. Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по всем домам.
Представленные уполномоченными представителями ответчиков признания иска приняты судом.
При таких обстоятельствах, суд на основании абзаца 5 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не исследует признанных ответчиками обстоятельств, и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. относятся на ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с него в пользу истца в пределах суммы, уплаченной истцом при подаче иска.
На ответчикаОткрытое акционерное общество «Управляющая компания «Твой выбор-качество» относится государственная пошлина, подлежащая уплате в Федеральный бюджет Российской Федерации, в сумме 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина
№№ 16,-18, проспект Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75, ул. Шевченко 1, путем передачи по
актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению
вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- проектов и паспортов приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД по адресам ул. Ватутина №№ 16, 18, пр. Комсомольский №№ 8, 28, 73, 75;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по всем домам;
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Усольская» неосновательное обогащение в сумме 43 664 руб. 29 коп. Расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб. 00 коп.
Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания «Твой выбор-качество» устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирными домами по адресам: г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого №№ 6, 10, 12,ул. Коростова №№ 5, 13,пр. Комсомольский № 7, путем передачи по актам приема-передачи технической и иной документации, относящийся к управлению вышеуказанными многоквартирными домами в том числе:
- технических паспортов многоквартирных домов с планами помещений общего пользования и техническими схемами инженерных систем общего пользования по всем домам;
- проектов и паспортов узлов управления системой теплоснабжения дома (тепловых пунктов) по всем домам;
- документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту жительства и месту фактического пребывания- формы Ф9 и Ф10 по всем домам.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания «Твой выбор-качество» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Г.Н. Грибещенко
