Дата принятия: 26 июня 2012г.
Номер документа: А19-4479/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-4479/12
26.06.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.06.2012года.
Решение в полном объеме изготовлено 26.06.2012года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело территориального управления агентства лесного хозяйства по Нижнеилимскому лесничеству (ИНН 3834013370, ОГРН 1083847000071, 665684, Нижнеилимский район, п.г.т. Новая Игирма, ул. Дружбы, д. 26)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Областной лесхоз" (ОГРН 1083811006840, ИНН 3811123873, 664081, г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 85, оф. 25
третье лицо - агентство лесного хозяйства Иркутской области (664011, г. Иркутск, ул. Горького, 31)
о взыскании 346 415 руб. 59 коп.
при участии в заседании:
от истца – не явились,
от ответчика – Семенова С.И. (доверенность от 08.08.11 № 23) паспорт,
от третьего лица – не явились,
в судебном заседании объявлялся перерыв с 18.06.12 до 25.06.12.
установил:
иск заявлен о взыскании суммы 5910 руб. 98 коп., составляющей на основании договора от 29.04.09 № 91-18-39/09 задолженность по арендной плате в части, превышающей ее минимальный размер за 1 квартал 2011 года и 4 квартал 2012 года, и суммы 340504 руб. 61 коп., составляющей на основании указанного договора задолженность по арендной плате в части ее минимального размера за 4 квартал 2011 года и 1 квартал 2012 года.
В поступившем в суд 17.05.12 письме от 15.05.12 истец уточнил иск, потребовав взыскать арендную плату в части ее минимального размера в сумме 125806 руб. 61 коп. за период с 29.04.09 по 19.06.09, сумму 2183 руб. 98 коп. – арендную плату в части, превышающей ее минимальный размер, за период с 29.04.09 по 19.06.09, указав на ошибочное недоначисление арендных платежей за 2009 год.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на возмещение арендных платежей в полном объеме. Присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 25.06.12, представитель ответчика указал на то, что арендованный по договору от 29.04.09 № 91-18-39/09 лесной участок используется ООО "Областной лесхоз" со дня государственной регистрации названного договора, т. е. с 19.06.09.
Территориальное управление агентства лесного хозяйства по Нижнеилимскому лесничеству определение от 21.05.12 получило 28.05.12, однако, представителей в судебное заседание не направило, указанные в названном определении документы не представило.
Агентство лесного хозяйства Иркутской области в поступившем в суд 18.06.12 ходатайстве б/н заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца и третьего лица.
Выслушав представителя ответчика и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что в соответствии с протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 23.04.09 № 18, единственный участник признанного несостоявшимся аукциона – ООО "Областной лесхоз" обязался заключить сроком на 49 лет для заготовки древесины договор аренды лесного участка общей площадью 7389 га, расположенного в Иркутской области, Муниципальном образовании "Нижнеилимский район", Нижнеилимское лесничество, Рудногорское участковое лесничество, в эксплуатационных лесах: "Северная дача" в составе кварталов №№ 33, 53, 58, 81, 82, 107, 108, 136, 137, с составом насаждений 5СЛ1Е1П, с общим запасом насаждений, возможных к эксплуатации 1678,5 тыс. куб. м., в том числе, спелых и перестойных эксплуатационных насаждений 838,5 тыс. куб. м., из них хвойных насаждений 817,2 тыс. куб. м., возможный ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке составляет 16,0 тыс. куб. м. ликвидной древесины, в том числе, 15,0 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.
Согласно п. 2.2. протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 23.04.09, ООО "Областной лесхоз" обязался вносить арендную плату в размере начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания протокола 873700 руб. арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.
По результатам аукциона территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Нижнеилимскому лесничеству – арендодателем, истцом по делу, заключен с Обществом с ограниченной ответственностью "Областной лесхоз" – арендатором, ответчиком по делу, договор аренды лесного участка от 29.04.09 № 91-18-39/09, согласно п. п. 1, 2, 3, 4 которого, истец обязался передать ответчику в возмездное долгосрочное пользования сроком на 49 лет лесной участок общей площадью 7389 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 271-2009-05, расположенный в Иркутской области, Муниципальном образовании "Нижнеилимский район", Нижнеилимское лесничество, в эксплуатационных лесах Рудногорского участкового лесничества, Северная дача, в составе кварталов №№ 33, 53, 58, 81, 82, 107, 108, 136, 137, для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины 16,0 тыс. куб. м., в том числе, по хвойному хозяйству 15,0 тыс. куб. м.
В соответствии с п. п. 5, 6 договора, арендная плата по настоящему договору составляет сумму 873700 руб. в год и вносится ежеквартально, равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала согласно приложению № 6 к договору.
Согласно п. 7 договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения основания или (и) порядка расчета арендной платы, минимального размера арендной платы, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
На основании п. 10 договора, арендатор вправе приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предоставления арендодателю разработанного в установленном порядке и сроки проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и лесной декларации.
Договор аренды лесного участка от 29.04.09 № 91-18-39/09 зарегистрирован в установленном законом порядке 19.06.09.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно положениям названных норм права, договор аренды предполагает встречное исполнение обязательств.
Согласно п. 2 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства.
Таким образом, обязанность по внесению арендной платы в силу закона определяется фактом передачи в пользование имущества, в связи с чем, с учетом положений ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы у арендатора наступает с момента передачи ему имущества.
Представленный истцом в материалы дела "Акт приема-передачи лесного участка в аренду" не содержит даты его подписания.
В определении от 21.05.12 истцу было предложено документально подтвердить дату подписания акта приема-передачи лесного участка в аренду, доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик использует лесной участок с 29.04.09.
Учитывая, что названные доказательства ответчиком не представлены, судом принимаются во внимание изложенные в отзыве ответчика пояснения, а также пояснения присутствовавшего в судебном заседании, состоявшемся 25.06.12, представителя ответчика о том, что переданный ООО "Областной лесхоз" по договору от 29.04.09 № 91-18-39/09 лесной участок используется последним со дня государственной регистрации названного договора, т. е. с 19.06.09.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений п. 10 договора аренды лесного участка от 29.04.09 № 91-18-39/09, суд считает необходимым признать, что, в соответствии со ст. ст. 328, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по возмещению арендных платежей по указанному договору у ответчика возникла именно с 19.06.09.
С учетом названных обстоятельствах, следует признать отсутствие у истца правовых оснований требовать взыскания арендных платежей за период с 29.04.09 по 19.06.09, в связи с чем, заявленное истцом требование о взыскании задолженности по арендной плате в части ее минимального размера в сумме 125806 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате в части, превышающей ее минимальный размер, в сумме 2183 руб. 98 коп. за указанный период удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья М.Н.Габескирия
