Решение от 22 июня 2012 года №А19-4471/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-4471/12
 
 
    22.06.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  15.06.2012года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   22.06.2012года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859, 664011, г. Иркутск, ул. Горького, 31)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "КАРАТ" (ОГРН 1043800921559, ИНН 3805701565, г. Братск, п. Энергетик, д. Единая база)
 
    третье лицо - территориальное управление агентства лесного хозяйства по Нижнеилимскому лесничеству (ИНН 3834013370, ОГРН 1083847000071, 665684, Нижнеилимский район, п.г.т.  Новая Игирма, ул. Дружбы, д. 26)
 
    о взыскании 3 802 207 руб.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Бакленев Р.С. (доверенность от 11.01.12) удостоверение,
 
    от ответчика – не явился,
 
    от третьего лица – Бакленев Р.С. (доверенность от 20.02.12 № 521), удостоверение
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании суммы 3 716 325 руб., составляющей на основании договора аренды лесного участка от 30.11.10 №91-297/10 задолженность по арендной плате, подлежащей зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации, за 3, 4 кварталы 2011 года, суммы 85 882 руб. – задолженность по арендной плате, подлежащей зачислению в федеральный бюджет за 1 квартал 2012 года.
 
    Ответчик в поступившем в суд 04.05.12 отзыве б/д, б/н, возражая в отношении заявленных исковых требований, пояснил, что у него не возникло обязательство вносить арендную плату в размере и сроки, оговоренные договором, поскольку истцом до настоящего времени не передан лесной участок во владение ООО «Карат», что приложение № 6 к договору аренды лесного участка (имеющее наименование «акт приема-передачи лесного участка в аренду») подписано сторонами 30.11.10 в г.Иркутске, что невыполнение арендодателем обязательства по передаче арендованного имущества связано с несоответствием предмета договора аренды протоколу результатов лесного аукциона от 29.11.10 № 4, так как:
 
    - в составе лесного участка по договору аренды от 30.11.10 № 91-297/10 отсутствует квартал «63ч», который имеется в составе лесного участка по протоколу № 4 от 29.11.10 (то есть в предмете договора отсутствует квартал «63ч»);
 
    - в Плане лесного участка отсутствует номер учетной записи в государственном лесном реестре, что свидетельствует об отсутствии государственного учета данного участка, то есть участок не был сформирован, потому и ни номера, ни Плана как такового не имеется;
 
    - номер учетной записи в государственном лесном реестре № 365-2010-06, указанный в пункте 1.1 договора от 30.11.10 № 91-297/10, идентичен номеру учетной записи лесного участка по другому договору - от 30.11.10 № 91-358/10.
 
    Названные обстоятельства, по мнению ответчика, свидетельствуют о том, что договор не полностью заключен.
 
    Истец в поступивших в суд пояснения от 06.06.12 б\н пояснил, что сведения в ранее представленной выписке от 16.05.12 № 8 указаны ошибочно, в действительности, государственный учет лесного участка по договору аренды от 30.11.10 № 91-297-10 осуществлен, и участку присвоен номер учетной записи государственного лесного реестра – 583-2010-09, о чем свидетельствует выписка из лесного реестра № 9 от 06.06.12, лесному участку по договору аренды № 91-358/10 присвоен номер учетной записи государственного лесного реестра – 582-2010-09, что подтверждается выпиской от 06.06.12№ 9, несоответствие договора аренды протоколу результатов лесного аукциона связано с допущенной технической ошибкой при наборе текста договора, указанное несоответствие стороны готовы устранить посредством заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор в части добавления отсутствующего квартала 63ч, отсутствие квартала не может свидетельствовать о несогласованности сторонами предмета договора  - лесного участка, либо свидетельствовать о недействительности в силу ничтожности заключенного договора аренды лесного участка, заявив ходатайство об исключении из числа доказательств по делу выписки из лесного реестра от 16.05.12 № 8, в связи с допущенной ошибкой при её подготовке.
 
    Ответчик в поступивших в суд 04.06.12 пояснениях б/д, б/н указал, на то, что фактическое использование лесного участка  началось 08.01.12, т.е. по истечению 10-дневного срока с момента подачи лесной декларации, которая была подана 28.12.11, что предмет зарегистрированного договора не соответствует протоколу лесного аукциона – квартал «№63ч» отсутствует в предмете договора аренды лесного участка № 297/10, лесной участок не был сформирован, потому что номер учетной записи в государственном лесном реестре отсутствует, что не позволит идентифицировать лесной участок, подлежащий передаче в пользование ООО «Карат», что истец ошибочно считает платеж ответчика  конклюдентными действиями, поскольку в назначениях платежа отсутствуют сведения о том, что аренда вносилась за 4 квартал 2011 года.
 
    Третье лицо в поступивших в суд 04.06.12 посредством факсимильной связи пояснениях указало, что ООО «Карат», не смотря на то обстоятельство, что после регистрации договора аренды лесного участка № 91-297/10 в порядке, установленном п.2.1, лесной участок передан по акту не был, фактически приступило к использованию лесного участка с января 2012.
 
    Ответчик представителя в судебное заседание не направил, в поступившем в суд 14.06.12 ходатайстве заявил о рассмотрении дела по существу, исходя из имеющихся в материалах дела документов, представив дополнительное соглашение от 08.06.12 к договору аренды лесного участка от 30.11.10 № 91-297/10.
 
    Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца и третьего лица и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что в соответствии с протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.11.10 № 4, победитель аукциона – ООО "Карат" выиграл право на заключение сроком на 49 лет договора аренды лесного участка общей площадью 12596 га, расположенного в Иркутской области, Нижнеилимский район, Нижнеилимское лесничество, Железногорское участковое лесничество, Суворская дача в составе кварталов №№ 277ч, 285ч, 293, 302ч, 312ч, Шестаковская дача в составе кварталов №№ 33-36, 48-50, 53ч, 54, 55, 56ч, 63ч, 65ч, 66ч, с составом насаждений 3С3Л3Б1Ос, с общим запасом насаждений, возможных к эксплуатации 2046,8 тыс. куб. м., в том числе, спелых и перестойных эксплуатационных насаждений 1294,8 тыс. куб. м., из них хвойных насаждений 810,0 тыс. куб. м., с возможным ежегодным объемом заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений по сплошным рубкам на лесном участке 26,7 тыс. куб. м ликвидной древесины, в том числе, 15,8 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.
 
    В соответствии с п. 2.2. протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.11.10 № 5, победитель аукциона принял на себя обязательство вносить арендную плату на 475% выше начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания протокола 6000000 руб. в год, арендная плата вносится ежеквартально, до 15 числа первого месяца текущего квартала.
 
    Согласно п. 3.3. протокола от 29.11.10 № 4, задаток в размере 1044900 руб., внесенный победителем аукциона после подписания договора аренды лесного участка  и его государственной регистрации перечисляется организатором аукциона в федеральный бюджет (плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы).
 
    По результатам аукциона агентством лесного хозяйства Иркутской области – арендодателем, истцом по делу, заключен с Обществом с ограниченной ответственностью "Карат" – арендатором, ответчиком по делу, договор аренды от 30.11.10 № 91-297/10 аренды лесного участка общей площадью 12596 га, расположенного в Иркутской области, Нижнеилимский район, Нижнеилимское лесничество, Железногорское участковое лесничество, Суворская дача в составе кварталов №№ 277ч, 285ч, 293, 302ч, 312ч, Шестаковская дача в составе кварталов №№ 33-36, 48-50, 53ч, 54, 55, 56ч, 63ч, 65ч, 66ч, в границах, указанных в плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 365-2010-06, в целях использования лесов для заготовки древесины в объеме 26700 куб. м. в год, в том числе по хвойному хозяйству 15800 куб. м., их них: по сплошным рубкам 23800 куб. м. ликвидной древесины, в том числе, по хвойному хозяйству 15700 куб. м., по выборочным рубкам 2900 куб. м., в том числе, по хвойному хозяйству 100 куб. м.
 
    Согласно п. 2.1. договора от 30.11.10 № 91-297/10, участок передается и принимается сторонами в срок не позднее 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора по акту приема-передачи участка, который подписывается уполномоченными представителями сторон. Обязательство арендодателя передать участок считается исполненным с момента подписания сторонами вышеуказанного акта приема-передачи участка в аренду.
 
    На основании п. 3.1. договора, право пользования участком возникает у арендатора с момента государственной регистрации настоящего договора.
 
    В соответствии с п. п. 4.1., 4.2. договора, размер арендной платы составляет сумму 6000000 руб. в год. Арендная плата вносится ежеквартально, равными частями, в размере 25% части размера арендной платы в следующие сроки:
 
    1 квартал – с 1 января по 15 января;
 
    2 квартал – с 1 апреля по 15 апреля;
 
    3 квартал – с 1 июля по 15 июля;
 
    4 квартал – с 1 октября по 15 октября.
 
    На основании п. 5.3.1. договора, арендатор имеет право приступить после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора.
 
    Договор аренды лесного участка от 30.11.10 № 91-297/10 зарегистрирован в установленном законом порядке 01.03.11.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно положениям названных норм права, договор аренды предполагает встречное исполнение обязательств.
 
    Согласно п. 2 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства.
 
    Таким образом, обязанность по внесению арендной платы в силу закона определяется фактом передачи в пользование имущества, в связи с чем, с учетом положений ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы у арендатора наступает с момента передачи ему имущества.
 
    В материалы дела истцом представлены акт приема-передачи лесного участка в аренду б/н от 01.03.11.
 
    Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлен акт приема-передачи лесного участка в аренду, не содержащий даты его подписания.
 
    В поступившем в суд 04.05.12 отзыве ответчик пояснил, что у него не возникло обязательство вносить арендную плату в размере и сроки, оговоренные договором, поскольку истцом до настоящего времени не передан лесной участок во владение ООО «Карат».
 
    При названных обстоятельствах, учитывая, что представленные сторонами в материалы дела акты приема-передачи лесного участка не тождественны между собой, следует признать, что истцом не доказан факт передачи ответчику лесного участка во временное владение и пользование по акту приема-передачи от 01.03.11.
 
    Вместе с тем, в судебное заседание, состоявшееся 07.06.12 в материалы дела представлен подписанный обеими сторонами акт приема-передачи лесного участка в аренду, датированный 01.01.12.
 
    При указанных обстоятельствах, следует признать, что лесной участок передан ответчику во временное владение и пользование 01.01.12, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 328, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по возмещению арендных платежей по договору аренды от 30.11.10 № 91-297/10 у ответчика возникла именно с 01.01.12.
 
    С учетом названных обстоятельствах, следует признать отсутствие у истца правовых оснований требовать взыскания арендных платежей за 3, 4 кварталы 2011 года (за период с 01.07.11 по 31.12.11), в связи с чем, заявленное требование о взыскании арендной платы в части, превышающей ее минимальный размер, в сумме 2477550 руб. за указанный период удовлетворению не подлежит.
 
    Таким образом, судом рассматривается требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в части ее минимального размера за 1 квартал 2012 года в сумме 85882 руб., в части, превышающей ее минимальный размер за 1 квартал 2012 года в сумме 1238775 руб.
 
    Ответчик, возражая в отношении заявленных требований, указывает на то, что в предмете договора аренды от 30.11.10 № 91-297/10 отсутствует квартал «63ч», который имеется в составе лесного участка по протоколу № 4 от 29.11.10, что номер учетной записи в государственном лесном реестре 365-2010-06, указанный в пункте 1.1 названного договора, идентичен номеру учетной записи лесного участка по другому договору - от 30.11.10 № 91-358/10, что в Плане лесного участка отсутствует номер учетной записи в государственном лесном реестре, что свидетельствует об отсутствии государственного учета данного участка, то есть участок не был сформирован.
 
    Данные представленной ответчиком в материалы дела первой страницы договора аренды лесного участка от 30.11.10 № 91-297/10 свидетельствуют об отсутствии в предмете договора квартала 63ч.
 
    Истец в поступивших в суд пояснения от 06.06.12 б\н пояснил, что государственный учет лесного участка по договору аренды от 30.11.10 № 91-297-10 осуществлен и участку присвоен номер учетной записи государственного лесного реестра – 583-2010-09, о чем свидетельствует выписка из лесного реестра № 9 от 06.06.12, лесному участку по договору аренды № 91-358/10 присвоен номер учетной записи государственного лесного реестра – 582-2010-09, что подтверждается выпиской от 06.06.12№ 9, что несоответствие договора аренды протоколу результатов лесного аукциона связано с допущенной технической ошибкой при наборе текста договора, что указанное несоответствие стороны готовы устранить посредством заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор в части добавления отсутствующего квартала 63ч.
 
    Данные представленной истцом в материалы дела выписки из лесного реестра № 9 от 06.06.10 свидетельствуют о том, что переданному ответчику по договору аренды от 30.11.10 № 91-297/10 лесному участку присвоен номер государственного учета в лесном реестре 583-2010-09.
 
    В соответствии с представленным в материалы дела подписанным обеими сторонами дополнительным соглашением от 08.06.12 к договору аренды лесного участка от 30.11..10 № 91-297/10, стороны согласовали следующую редакцию п. 1.1. названного договора:
 
    "Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Нижнеилимский район, Нижнеилимское лесничество, Железногорское участковое лесничество, "Суворская дача", кварталы №№ 277ч, 285ч, 293, 302ч, 312ч; "Шестаковская дача", кварталы №№ 33-36, 48-50, 53ч, 54, 55, 56ч, 63ч, 65ч, 66ч; общей площадью 12596 га, в границах, указанных в:
 
    Плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 583-2010-09 (Приложение № 2 к Договору);
 
    (далее – Участок)
 
    в целях использования лесов для заготовки для заготовки древесины в объеме 26700 куб. м. в год, в том числе по хвойному хозяйству 15800 куб. м., их них: по сплошным рубкам 23800 куб. м. ликвидной древесины, в том числе, по хвойному хозяйству 15700 куб. м., по выборочным рубкам 2900 куб. м., в том числе, по хвойному хозяйству 100 куб. м."
 
    Учитывая данные выписки из лесного реестра № 9 от 06.06.10, а также данные подписанного 01.01.12 обеими сторонами акта приема-передачи лесного участка, следует признать, что в п. 1.1. договора аренды лесного участка от 30.11.10 № 91-297/10 допущены технические ошибки, которые стороны устранили путем подписания 08.06.12 дополнительного соглашения к названному договору.
 
    Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с п. п. 1, 2 и 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.06 № 200-ФЗ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
 
    Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений при проведении сплошных рубок на лесных участках, находящихся в федеральной собственности.
 
    Ставки дифференцированы по лесотаксовым районам, деловой и дровяной древесине (с делением деловой древесины по категориям крупности), а также в зависимости от расстояния вывозки древесины (по разрядам такс).
 
    Ставки рассчитаны для сплошных рубок при корневом запасе древесины на 1 гектаре в пределах от 100,1 до 150 плотных куб. метров и крутизне склона до 20 градусов. В остальных случаях к ставкам применяются корректирующие коэффициенты.
 
    Ставки при проведении сплошных рубок корректируются с учетом ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки путем их умножения на следующие коэффициенты:
 
    0,9 - при ликвидном запасе древесины до 100 плотных куб. метров на 1 гектар;
 
    1 - при ликвидном запасе древесины от 100,1 до 150 плотных куб. метров на 1 гектар;
 
    1,05 - при ликвидном запасе древесины от 150,1 и более плотных куб. метров на 1 гектар.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона от 30.11.2011 N 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2012 году с коэффициентом 1,30.
 
    Учитывая названные нормы права, подлежащий возмещению на основании договоров аренды участков лесного фонда минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
 
    При этом, размеры ставок платы за единицу объема лесных ресурсов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».
 
    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (таблица № 3 «Распределение лесов Российской Федерации по лесотаксовым районам, лесничествам и лесопаркам (основные породы лесных насаждений»), Нижнеилимское лесничество находится во Втором Восточно-Сибирском лесотаксовом районе.
 
    Согласно представленному истцом в материалы дела расчету арендной платы на 2010 год, составленному филиалом ФГУП "Рослесинфорг" "Прибайкаллеспроект" в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с учетом установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 ставок платы за единицу объема лесных насаждений, корректирующих коэффициентов, установленного п. 1 ст. 3 Закона от 30.11.2011 N 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» коэффициента 1,3, арендная плата в части ее минимального размера на 2010 год составляет сумму 1044900 руб.
 
    Данные представленного в материалы дела расчета арендной платы на 2012 год свидетельствуют о том, что размер арендной платы на 2012 год остается на уровне 2010 года.
 
    В соответствии с п. 2.2. протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.11.10 № 5, победитель аукциона принял на себя обязательство вносить арендную плату на 475% выше начальной цены предмета аукциона.
 
    Согласно ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет платы за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы и минимальный размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений, а также платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд, - по нормативу 100 процентов.
 
    Учитывая положения ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, установленное протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.11.10 № 5 превышение арендной платы на 475% подлежит возмещению в доход субъекта Российской Федерации.
 
    Таким образом, исходя из минимального размера арендной платы на 2012 год в сумме 1044900 руб., арендная плата в части, превышающей ее минимальный размер, на 2012 год составит сумму 4955100 руб. в год и сумму 1238775 руб. в квартал.
 
    Платежным поручением от 27.04.11 № 614 ответчиком внесен задаток в размере 1044900 руб., который, в соответствии с п. 3.3. протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.11.10 № 4, который подлежит перечислению организатором аукциона в федеральный бюджет в счет платы за использование лесов в части минимального размера арендной платы.
 
    Таким образом, учитывая, что арендная плата в части ее минимального размера на 2012 год составляет сумму 1044900 руб., следует признать, что ответчиком полностью возмещена арендная плата в части ее минимального размера за 2012 год.
 
    При названных обстоятельствах, у истца отсутствуют правовые основания требовать взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в части ее минимального размера за 1 квартал 2012 года в сумме 85882 руб., в связи с чем, иск в указанной части удовлетворению не подлежит.
 
    Платежными поручениями от 19.12.11 №№ 94 и 95 ответчиком возмещена арендная плата в части, превышающей ее минимальный размер на общую сумму 1646043 руб. 50 коп.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендная плата в части, превышающей ее минимальный размер, за 1 квартал 2012 года составляет сумму 1238775 руб., следует признать, что ответчиком полностью возмещена арендная плата за указанный период, а также то, что по состоянию на 01.01.12 (на дату принятия лесного участка в аренду) на стороне ответчика имеется переплата по арендной плате в части, превышающей ее минимальный размер, на сумму 407268 руб. 50 коп.
 
    Учитывая изложенное, у истца отсутствуют правовые основания требовать взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в части, превышающей ее минимальный размер, за 1 квартал 2012 года в сумме 1238775 руб., в связи с чем, исковые требования в названной части также не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                   М.Н. Габескирия