Решение от 25 июня 2012 года №А19-3096/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-3096/12
 
 
    25.06.2012г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  18.06.2012года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   25.06.2012года.
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Баяндаевскому лесничеству (ИНН 8502003779, ОГРН 1088506000076,  669120, с. Баяндай, ул. Лесная, 2)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Областной лесхоз" (ИНН 3811123873, ОГРН 1083811006840, 664081, г. Иркутск, ул. Депутатская, 85, оф. 25)
 
    третье лицо – агентство лесного хозяйства Иркутской области (г. Иркутск, ул. Горького, 31)
 
    о взыскании 358 314 руб. 10 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явились,
 
    от ответчика – Семенова С.И. (доверенность от 08.08.11 № 23) паспорт,
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании суммы 358 314 руб. 10 коп., составляющей на основании договора аренды лесного участка от 19.01.09 №9 задолженность по арендной плате.
 
    Истец в судебном заседании, состоявшемся 27.03.12, исковые требования поддержал, пояснив, что ко взысканию заявлена задолженность по арендной плате за 2009 год начиная с 19.01.09, и за 2, 3, 4 кварталы 2011 года, указав, что арендная плата за 2010 год ответчиком возмещена. Кроме того, истец пояснил, что в 2009, 2010, 2011 г.г. подлежали применению одни и те же коэффициенты, и объем подлежащей заготовке древесины не изменялся.
 
    Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте «Почта России» в сети Интернет истец определение от 21.05.12 получил 24.05.12, однако представителя в судебное заседание не направил.
 
    Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что все права и обязанности арендодателя на основании дополнительного соглашения от 10.12.11 к договору аренды лесного участка от 19.01.09 № 9 перешли к агентству лесного хозяйства Иркутской области, а также на то, что арендная плата ООО "Областной лесхоз" возмещена полностью.
 
    В поступившем в суд 18.06.12 ходатайство от 18.06.12 б/н третье лицо заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с отсутствие истца и третьего лица.
 
    Выслушав представителя ответчика и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что в соответствии с протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.12.08 № 3, единственный участник признанного несостоявшимся аукциона – ООО "Областной лесхоз" обязался заключить сроком на 49 лет для заготовки древесины договор аренды лесного участка общей площадью 3475 га, расположенного в Иркутской области, Баяндаевском районе, Баяндаевском лесничестве, в эксплуатационных лесах Хоготского участкового лесничества, Хоготская дача, в составе кварталов №№ 19-21, 29, с составом насаждений 8Л1Б1Ос, с общим запасом насаждений, возможных к эксплуатации 513,6 тыс. куб. м., в том числе, спелых и перестойных эксплуатационных насаждений 466,9 тыс. куб. м., из них хвойных насаждений 405,0 тыс. куб. м., возможный ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке составляет 7,0 тыс. куб. м. ликвидной древесины, в том числе, 5,7 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.
 
    Согласно п. 2.2. протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.12.08 № 3, ООО "Областной лесхоз" обязался вносить арендную плату в размере начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания протокола 331600 руб. арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.
 
    По результатам аукциона территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Баяндаевскому лесничеству – арендодателем, истцом по делу, заключен с Обществом с ограниченной ответственностью "Областной лесхоз" – арендатором, ответчиком по делу, договор аренды лесного участка от 19.01.09 № 9, согласно п. п. 1, 2, 3, 4 которого, истец обязался передать ответчику в возмездное долгосрочное пользования сроком на 49 лет лесной участок общей площадью 3475 га, расположенный в Иркутской области, Баяндаевском районе, в эксплуатационных лесах Хоготского участкового лесничества, Хоготская дача, в составе кварталов №№ 19-21, 29, с составом насаждений 8Л1Б1Ос, с общим запасом насаждений, возможных к эксплуатации 513,6 тыс. куб. м., в том числе, спелых и перестойных эксплуатационных насаждений 466,9 тыс. куб. м., из них хвойных насаждений 405,0 тыс. куб. м., возможный ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке составляет 7,0 тыс. куб. м. ликвидной древесины, в том числе, 5,7 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству.
 
    В соответствии с п. п. 1, 6 договора, арендная плата по настоящему договору составляет сумму 358400 руб. в год и вносится ежеквартально, равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 1 число второго месяца текущего квартала согласно приложению № 6 к договору.
 
    Согласно п. 7 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения основания или (и) порядка расчета арендной платы, минимального размера арендной платы, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
 
    На основании п. 10 договора, арендатор вправе приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего договора после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предоставления арендодателю разработанного в установленном порядке и сроки проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и лесной декларации.
 
    Договор аренды лесного участка от 19.01.09 № 9 зарегистрирован в установленном законом порядке 14.05.09.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно положениям названных норм права, договор аренды предполагает встречное исполнение обязательств.
 
    Согласно п. 2 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства.
 
    Таким образом, обязанность по внесению арендной платы в силу закона определяется фактом передачи в пользование имущества, в связи с чем, с учетом положений ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы у арендатора наступает с момента передачи ему имущества.
 
    Согласно представленному в материалы дела "Акту приема-сдачи кварталов в аренду", лесной участок передан ответчику во временное владение и пользование 02.06.09.
 
    При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 328, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по возмещению арендных платежей по договору аренды лесного участка от 19.01.09 № 9 у ответчика возникла именно с 02.06.09.
 
    С учетом названных обстоятельствах, следует признать отсутствие у истца правовых оснований требовать взыскания арендных платежей за период с 19.01.09 по 01.02.09, в связи с чем, заявленное требование о взыскании арендной за указанный период удовлетворению не подлежит.
 
    Исходя из условий п. 2.2. протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.12.08 № 3, следует признать отсутствие у ответчика обязательств по возмещению арендной платы сверх ее минимального размере и подлежащей уплате в доход субъекта Российской    Федерации – Иркутской области.
 
    Таким образом, судом рассматривается требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в части ее минимального размера за период с 02.06.09 по 31.12.09 (29 дней 2 квартала 2009 года, 3, 4 кварталы 2009 года), 2, 3, 4 кварталы 2011 года.
 
    Согласно п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    На основании п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    Согласно п. 1 подписанного 10.12.11 агентством лесного хозяйства Иркутской   области – арендодателем, с территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Баяндаевскому лесничеству – Баяндаевским лесничеством, Обществом с ограниченной ответственностью "Областной лесхоз" – арендатором, дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 19.01.09 № 9, права и обязанности Баяндаевского лесничества по названному договору переходят к арендодателю.
 
    Учитывая положения ст. ст. 433, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что договор аренды лесного участка от 19.01.09 № 9, заключенный на 49 лет, подлежит государственной регистрации, государственной регистрации подлежит и дополнительное соглашение к названному договору, которое изменяет первоначальное условие договора об арендодателе.
 
    Дополнительное соглашение от 10.12.11 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 17.02.12.
 
    Учитывая отсутствие в названном соглашении условия о моменте перехода прав арендодателя от территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Баяндаевскому лесничеству к агентству лесного хозяйства Иркутской области, следует признать, что агентство лесного хозяйства Иркутской области приобрело основанные на договоре  № 7 от 25.11.08 права и обязанности арендодателя с 17.02.12.
 
    Вместе с тем, территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Баяндаевскому лесничеству требует взыскания арендной платы до 4 квартала 2011 года включительно, в связи с чем, возражения ответчика, основанные на том, что арендодателем по договору аренду лесного участка от 19.01.09 № 9 является агентство лесного хозяйства Иркутской области не принимаются судом во внимание.
 
    Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с п. п. 1, 2 и 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.06 № 200-ФЗ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
 
    Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений при проведении сплошных рубок на лесных участках, находящихся в федеральной собственности.
 
    Ставки дифференцированы по лесотаксовым районам, деловой и дровяной древесине (с делением деловой древесины по категориям крупности), а также в зависимости от расстояния вывозки древесины (по разрядам такс).
 
    Ставки рассчитаны для сплошных рубок при корневом запасе древесины на 1 гектаре в пределах от 100,1 до 150 плотных куб. метров и крутизне склона до 20 градусов. В остальных случаях к ставкам применяются корректирующие коэффициенты.
 
    Ставки при проведении сплошных рубок корректируются с учетом ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки путем их умножения на следующие коэффициенты:
 
    0,9 - при ликвидном запасе древесины до 100 плотных куб. метров на 1 гектар;
 
    1 - при ликвидном запасе древесины от 100,1 до 150 плотных куб. метров на 1 гектар;
 
    1,05 - при ликвидном запасе древесины от 150,1 и более плотных куб. метров на 1 гектар.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона от 24.11.08 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов», ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2009 году с коэффициентом 1,30.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона от 30.11.2011 N 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2012 году с коэффициентом 1,30.
 
    Учитывая названные нормы права, подлежащий возмещению на основании договоров аренды участков лесного фонда минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
 
    При этом, размеры ставок платы за единицу объема лесных ресурсов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».
 
    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (таблица № 3 «Распределение лесов Российской Федерации по лесотаксовым районам, лесничествам и лесопаркам (основные породы лесных насаждений»), Баяндаевское лесничество находится в Четвертом Восточно-Сибирском лесотаксовом районе.
 
    Учитывая, что в 2009, 2010 и 2011 г.г. при расчете арендной платы подлежат применению те же ставки платы за единицу объема и корректирующие коэффициенты, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», а также то, что Законом от 24.11.08 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 года и на плановый период 2010 и 2011 годов» коэффициент, применяемый к ставкам платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установлен 1,30, т. е., в том же размере, что и на 2010-2011г.г., следует признать, что размер арендной платы на 2009, 2010, 2011г.г. остается на уровне 2009 года.
 
    Присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 27.03.12, представитель истца пояснил, что в 2009, 2010, 2011 г.г. подлежали применению одни и те же коэффициенты, и объем подлежащей заготовке древесины не изменялся.
 
    Согласно представленному истцом в материалы дела расчету арендной платы на 2009 год (л. д. 24), арендная плата в части ее минимального размера составляет сумму 358400 руб. при этом, в названном имеется ссылка на применением, помимо корректирующего коэффициента 1,05, дополнительного корректирующего коэффициента 1,6.
 
    При этом, анализ указанного расчета позволяет сделать вывод о том, что несмотря на указание к применению при расчете минимальных ставок корректирующих коэффициентов 1,05 и 1,60, расчет минимальных ставок произведен только с применением бюджетного коэффициента 1,3.
 
    Таким образом, следует признать, что названный расчет не соответствуют положениям ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310.
 
    Согласно данным представленного истцом в материалы дела расчета суммы предъявленного иска (л. д. 60), размер арендной платы на 2011 год составляет сумму 319263 руб., сумма недоимки за 2011 год – 239263 руб., размер арендной платы на 2009 год составляет сумму 374700 руб., что первоначально арендная плата за 2009 год начислена с момента государственной регистрации, затем, на основании письма агентства лесного хозяйства Иркутской области № 91-37-2714/11 от 06.07.11  арендная плата за 2009 год доначислена с 19.01.09.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. ст. 328, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по возмещению арендных платежей по договору аренды лесного участка от 19.01.09 № 9 у ответчика возникла именно с 02.06.09 (со дня передачи ответчику лесного участка в аренду).
 
    При названных обстоятельствах, указанные расчеты арендной платы не могут быть приняты судом в качестве доказательства, обосновывающего минимальный размер арендной платы на 2009-2011г.г.
 
    Согласно представленному в материалы дела составленному филиалом "Рослесинфорг" Прибайкаллеспроект" расчету арендной платы, составленному в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с учетом установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 для второго разряда такс Четвертого Восточно-Сибирского лесотаксового района ставок платы за единицу объема лесных насаждений, с применением корректирующего коэффициента 1,05, установленного Законом от 24.07.07 № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 20110 годов" коэффициента 1,15, размер арендной платы на 2008 год составляет сумму 331600 руб. в год.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым произвести расчеты арендной платы на 2009-2011г.г. в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с учетом установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 для второго разряда такс Четвертого Восточно-Сибирского лесотаксового района ставок платы за единицу объема лесных насаждений, с применением корректирующего коэффициента 1,05, установленных Законом от 24.11.08 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 года и на плановый период 2010 и 2011 годов», Законом от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 года и на плановый период 2011 и 2012 годов", Законом от 13.12.2010 N 357-ФЗ О федеральном бюджете на 2011 года и на плановый период 2012 и 2013 годов" коэффициента 1,3, с учетом указанного в составленном филиалом "Рослесинфорг" Прибайкаллеспроект" расчете арендной платы на 2008 год объема подлежащей заготовки древесины по породному составу.
 
    В таблице 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.06.07 № 310 для второго разряда такс Четвертого Восточно-Сибирского лесотаксового района установлены следующие ставки платы за единицу объема лесных насаждений по породному составу:
 
 
    ---------------T----T-----------T---------------------------------
 
    Породы лесных ¦Раз-¦Расстояние ¦    Ставка платы, рублей за
 
    насаждений  ¦ряды¦вывозки, км¦        1 плотный куб. м
 
    <1>      ¦такс¦           +----------------------T----------
 
    ¦    ¦           ¦  деловая древесина   ¦ дровяная
 
    ¦    ¦           ¦     без коры <2>     ¦древесина
 
    ¦    ¦           +-------T-------T------+ (в коре)
 
    ¦    ¦           ¦крупная¦средняя¦мелкая¦   <3>
 
    ---------------+----+-----------+-------+-------+------+----------
 
    Четвертый Восточно-Сибирский лесотаксовый район
 
 
 
 
    Лиственница
 
    2   10,1 - 25     75,24   53,46  26,82     1,98
 
 
 
 
 
    Береза
 
 
    2   10,1 - 25     47,16   33,66  16,56     3,24
 
 
 
    Осина,
 
 
    2   10,1 - 25      9,18    7,02   3,24     0,36
 
 
 
 
    Исходя из указанных в составленном филиалом "Рослесинфорг" Прибайкаллеспроект" расчете арендной платы на 2008 год объемов подлежащей заготовке деловой и дровяной древесины по различным породам, которые ответчиком не оспариваются, судом, с учетом коэффициентов 1,05 и 1,3 и с учетом допустимых округлений, составлен следующий расчет базовой арендной платы:
 
 
 
    Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составным породам тыс. куб. м.
 
    Общая стоимость древесины тыс. руб.
 
 
 
    Деловая древесина
 
 
 
    Деловая древесина
 
 
 
 
    крупная
 
    средняя
 
    мелкая
 
    дрова
 
    всего
 
    крупная
 
    средняя
 
    мелкая
 
    дрова
 
    всего
 
    1
 
    2
 
    3
 
    4
 
    5
 
    6
 
    7
 
    8
 
    9
 
    10
 
    11
 
    Листвен
 
    ница
 
    2,2
 
    1,6
 
    0,2
 
    1,3
 
    5,3
 
    225,9
 
    116,8
 
    7,3
 
    3,5
 
    353,5
 
    Береза
 
    -
 
    0,3
 
    0,1
 
    0,6
 
    1,0
 
    -
 
    13,8
 
    2,3
 
    2,7
 
    18,8
 
    Осина
 
    -
 
    0,2
 
    0,1
 
    0,4
 
    0,7
 
    -
 
    1,9
 
    0,4
 
    0,2
 
    2,5
 
    Итого
 
    2,2
 
    2,1
 
    0,4
 
    2,3
 
    7,0
 
    225,9
 
    132,5
 
    10
 
    6,4
 
    374,8
 
 
 
    Таким образом, арендная плата в части ее минимального размера на 2009-2011 г.г. составляет сумму 374800 руб. в год и сумму 93700 руб. в квартал.
 
    Исходя из количества дней во 2 квартале 2009 года (91 день) и размера арендной платы в квартал в сумме 93700 руб., арендная плата в части ее минимального размера за период с 02.06.09 по 30.06.09 (29 дней второго квартала 2009 года) составит сумму 29860,44 руб. (93700:91х29).
 
    За 3 и 4 кварталы 2009 года арендная плата в части ее минимального размера составит сумму 187400 руб. (93700х2)
 
    Всего арендная плата в части ее минимального размера за период с 02.06.09 по 31.12.09 составит сумму 217260,44 руб. (29860,44+187400).
 
    Согласно представленной в материалы дела агентством лесного хозяйства Иркутской области Информации о поступлении арендной платы по договору аренды № 9 от 19.01.09, ответчиком за 2009 год возмещена арендная плата в сумме 225477 руб.
 
    Названные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии на стороне ответчика задолженности по арендной плате за период с 02.06.09 по 31.12.09.
 
    Учитывая, что в 2009, 2010 и 2011 г.г. при расчете арендной платы подлежат применению те же ставки платы за единицу объема и коэффициенты, размер арендной платы на 2009, 2010, 2011г.г. остается на уровне 2009 года, в связи с чем, арендная плата на 2011 год в части ее минимального размера составляет сумму 374800 руб. в год, сумму 93700 руб. в квартал.
 
    Таким образом, размер арендной платы за 2, 3, 4 кварталы 2011 года составит сумму 281100 руб.
 
    Согласно Информации о поступлении арендной платы по договору аренды № 9 от 19.01.09, ответчиком за 2011 год возмещена арендная плата в сумме 312359 руб. 54 коп.
 
    Платежным поручением от 10.04.12 № 507 ответчиком возмещена арендная плата в части ее минимального размера на сумму 239263 руб.
 
    Таким образом, на стороне ответчика отсутствует задолженность по арендной плате за 2, 3, 4 кварталы 2011 года.
 
    Учитывая изложенное, у истца отсутствуют правовые основания требовать взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                   М.Н. Габескирия