Дата принятия: 04 февраля 2013г.
Номер документа: А19-21951/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-21951/2012
4 февраля 2013 года
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ермаковой Е.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Открытого акционерного общества "Международный Аэропорт Иркутск"(юридический адрес: 664009 г. Иркутск, ул. Ширямова, 13; ОГРН 1113850006676)
к индивидуальному предпринимателю Мериновой Екатерине Юрьевне (ОГРНИП 311385030000081)
о взыскании 17 548 рублей 39 копеек,
установил:
Открытое акционерное общество (ОАО) «Международный Аэропорт Иркутск» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к индивидуальному предпринимателю (ИП) Мериновой Екатерине Юрьевне о взыскании 17 548 рублей 39 копеек, составляющих основной долг по договору аренды объекта недвижимости №15Д-12-0315.
Определением суда от 7 декабря 2012 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.
Ответчик извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением № 57 68346 4 (о вручении определения суда, направленного по адресу регистрации, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей). Ответчик не представил отзыва на иск, требования истца ни по существу, ни по размеру не оспорил, каких-либо заявлений или ходатайств в дело не направлял.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как усматривается из материалов дела, между сторонами 26.03.2012 был заключен договор № 15Д-12-0315 аренды объекта недвижимости. По условиям данного договора (пункты 1.1, 1.2) истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользование для использования по целевому назначению (буфет) за плату принадлежащее ему на праве собственности имущество – часть помещения № 3 на 2 этаже здания пристроя столовой к поликлинике, площадью 34,2 кв.м, расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. Можайского, 2, литер Б, согласно копии поэтажного плана из технического паспорта (приложение № 1).
Согласно пункту 1.6 договора срок аренды согласован сторонами с момента подписания акта приема-передачи по 31.01.2013.
Арендованное имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 26.03.2012.
В силу статей 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Наличие у истца права собственности на помещение пристроя столовой к поликлинике, в котором расположены переданные ответчику в аренду площади, подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2011 серия 38 АД № 459659.
Пунктами 4.1, 4.5, 4.6 договора стороны установили размер, сроки и порядок уплаты арендных платежей: размер арендной платы по договору составляет 8 000 рублей в месяц (в том числе налог на добавленную стоимость), причем в сумму арендной платы не входят коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, а также платежи за пользование электроэнергией; указанная арендная плата должна уплачиваться арендатором ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца, путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя.
Согласно пункту 4.2 договора обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора со дня подписания между сторонами акта приема-передачи помещений.
01.06.2012 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды объекта недвижимости от 26.03.2012 № 15Д-12-0315. Объект был передан арендатором арендодателю по акту от 01.06.2012.
В период пользования ответчиком арендованным имуществом истец выставил в адрес ответчика счета-фактуры от 30.04.2012 № 009398 на сумму 1 548 рублей 39 копеек (за март, с учетом даты передачи объекта), от 30.04.2012 № 009401 на сумму 8 000 рублей, от 31.05.2012 № 009399 на сумму 8 000 рублей.
Поскольку материалами дела подтверждается факт выполнения истцом обязательств по договору № 15Д-12-0315 от 26.03.2012, ответчик согласно положениям статей 614, 632 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора обязан был оплатить арендную плату за пользование имуществом в размере, согласованном пунктом 4.1 договора.
Из доводов истца следует, что в период с 26.03.2012 по 31.05.2012 оплата арендных платежей в предусмотренном договором размере ответчиком не произведена, в связи с чем у него возникла задолженность перед истцом в сумме 17 548 рублей 39 копеек.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчиком не представлено арбитражному суду доказательств в подтверждение факта оплаты образовавшейся перед истцом задолженности; в материалах дела такие доказательства отсутствуют.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не оспорил доводов истца о неисполнении ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды объекта недвижимости от 26.03.2012 № 15Д-12-0315, суд полагает, что требование истца обосновано и подтверждено материалами дела.
На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковое требование ОАО «Международный Аэропорт Иркутск» о взыскании с ИП Мериновой Е.Ю. суммы 17 548 рублей 39 копеек, составляющей задолженность по внесению арендной платы по договору № 15Д-12-0315 аренды объекта недвижимости от 26.03.2012, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мериновой Екатерины Юрьевны (ОГРНИП 311385030000081) в пользу открытого акционерного общества «Международный Аэропорт Иркутск» (юридический адрес: 664009 г. Иркутск, ул. Ширямова, 13; ОГРН 1113850006676) основной долг в сумме 17 548 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Е.В. Ермакова
