Дата принятия: 28 января 2013г.
Номер документа: А19-21745/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-21745/2012
28.01.2013 г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Антоновой С.Н.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлениюминистерства имущественных отношений Иркутской области (ОГРН 1083808003564, ИНН 3808174613, юридический адрес: 664007, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта,47)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальский кедр» (ОГРН 1053811066430, ИНН 3811087833, юридический адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Седова, 36)
о взыскании 133 962 руб. 93 коп.
без вызова сторон
установил:
Иск заявлен министерством имущественных отношений Иркутской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальский кедр» о взыскании неустойки за просрочку представления документов, подтверждающих нормативный срок строительства объекта недвижимости в размере 133 962 руб. 93 коп.
Определением суда от 06.12.2012 исковое заявление министерства имущественных отношений Иркутской области принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определение от 06.12.2012 получено истцом 17.12.2012 (уведомление №664025 57 665316), ответчиком 18.12.2012 (уведомление №664025 57 665309).
В срок до 27.12.2012 лица, участвующие в деле, не назвали обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.
Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное заседание не проводится.
Ответчик обязанность по представлению отзыва на иск (ст. 131 АПК РФ) не исполнил, и правом предоставить в суд и направить истцу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок до 25.01.2013 не воспользовался.
Иных документов на дату рассмотрения дела по существу сторонами не представлено, ходатайств не заявлено.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, между министерством имущественных отношений Иркутской области (арендодатель) и ООО «Байкальский кедр» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.04.2011 № 3/11.
На основании пункта 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира - г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Волжская, кадастровый № 38:36:000002:7282, площадью 1 162 кв.м. для строительства административного здания.
Согласно пункту 1.3 договора, границы участка установлены на местности и обозначены поворотными точками на кадастровой карте (плане) земельного участка от 14.12.2009 № 38/130-09-191702, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью.
Срок договора аренды определен пунктом 2.1 договора и действует в течение пяти лет с момента его государственной регистрации, которая во исполнение условий договора, статей 131, 164, 433, 609 Гражданского кодекса РФ и статьи 26 Земельного кодекса РФ, была произведена 27.05.2011 (уведомление от 30.05.2011 № 01/081/2011-376).
Таким образом, договор аренды земельного участка считается заключенным с 27.05.2011.
Основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось нарушение ответчиком одного из условий договора, а именно пункта 3.4.13 договора, которым предусмотрена обязанность в течение одного года с момента заключения договора предоставить арендодателю документы, подтверждающие нормативный срок строительства объекта недвижимости, который не может превышать срок, установленный пунктом 2.1 договора.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Доказательств выполнения указанного пункта договора (предоставить арендодателю документы, подтверждающие нормативный срок строительства объекта недвижимости в течение одного года с момента заключения договора) в установленный договором срок - до 27.05.2012, ответчик суду не представил.
Несовершение стороной предусмотренных законом процессуальных действий в силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ влечет для такой стороны отрицательные правовые последствия.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных, в том числе пунктом 3.4.13 договора, предусмотрена уплата неустойки в размере арендной платы, уплачиваемой за один год (пункт 5.5 договора), которая, согласно расчету арендной платы на 2012 год составляет 133 962 руб. 93 коп.
С учетом указанного пункта договора, установленного и факта просрочки предоставления документов, подтверждающих нормативный срок строительства объекта недвижимости в течение одного года, а также положений статьи 330 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обоснованно начислил арендатору неустойку, предусмотренную пунктом 3.4.13 договора в размере 133 962 руб. 93 коп.
В силу положений статьи 1 Гражданского кодекса РФ, юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, исходят из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность (из содержания статьи 2 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае, ответчик, на равных началах несет отрицательные правовые последствия совершенных или несовершенных им действий, направленных на защиту своих имущественных интересов.
С учетом указанных обстоятельств и условий договора, требование о взыскании неустойки предусмотренной пунктом 3.4.13 договора в сумме 133 962 руб. 93 коп. обоснованно.
Расчет судом проверен, признан верным. Контррасчета или иных возражений от ответчика не поступило.
С учетом перечисленных обстоятельств требование о взыскании неустойки, на основании статей 330 и 331 Гражданского кодекса РФ и пункта 3.4.13 договора, подлежит удовлетворению в заявленной сумме – 133 962 руб. 93 коп.
В соответствии со статьями 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 018 руб. 89 коп.
Руководствуясь ст. ст. 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Байкальский кедр» в пользу министерства имущественных отношений Иркутской области сумму 133 962 руб. 93 коп. – неустойку;
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Байкальский кедр» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 5 018 руб. 89 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение десяти дней после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: С.Н. Антонова
