Дата принятия: 28 января 2013г.
Номер документа: А19-21448/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-21448/2012
28.01.2013г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Грибещенко Г.Н.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело поисковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (юридический адрес: 665708, пр-кт Ленина, 37, г.Братск, Иркутская область; ОГРН 1023800841382)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Служба снабжения и эксплуатации"(664024, ул.Трактовая, 14А, г.Иркутск; ОГРН 1063811000120)
о взыскании 5 965 руб. 48 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Служба снабжения и эксплуатации"о взыскании суммы 5965 руб. 48 коп., составляющей: 3267 руб. 56 коп. – задолженность по арендной плате за период с 19.02.2007 г. по 31.12.2007 г., 2652 руб. 02 коп. – пени.
Ответчик, уведомленный определением суда от 03.12.2012 г. о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыв на иск не представил, требования истца ни по существу, ни по размеру не оспорил.
Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 19.02.2007 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Служба снабжения и эксплуатации» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества №718, по условиям которого (пункты 1.1, 1.4) арендодатель передал арендатору в арендное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение, расположенное в подвале 5-ти этажного жилого дома, согласно прилагаемой схеме, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Мира, д. 12, общей площадью 23 кв.м., в том числе: основная – 0 кв.м., подвал – 23 кв.м. (далее – нежилое помещение), с целью рзмещения склада.
Нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2005 г. серии 38-АГ 121542.
Срок действия договора аренды – с 19.02.2007 г. по 31.12.2007 г. (пункт 1.5 договора).
В соответствии с пунктом 1.3 договора размер арендной платы по договору составляет 18 396 руб. в год, 1533 руб. в месяц без НДС.
Согласно пункту 2.1 договора арендная плата подлежит внесению ежемесячно, начиная с 19.02.2007 г., по 1533 руб. без учета НДС, на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Братска).
Нежилое помещение передано истом арендатору по акту приема-передачи от 19.02.2007 г. (приложение № 2 к договору аренды).
Принимая во внимание, что предмет в рассматриваемом договоре аренды сторонами определен, размер арендной платы согласован, форма договора соблюдена, суд приходит к выводу о том, что данный договор является заключенным.
Следовательно, в соответствии с положениями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора ответчик как арендатор обязан вносить плату за пользование нежилым помещением (арендную плату) в порядке и в сроки, установленные договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из пояснений истца в исковом заявлении, с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком 01.11.2010 г. на сумму 12 609 руб. 94 коп., размер задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за период с 19.02.2007 г. по 31.12.2007 г. составил 3267 руб. 56 коп.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.
Следовательно, исковое требование комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Служба снабжения и эксплуатации"основного долга в сумме 3267 руб. 56 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для заявления истцом требования о взыскании с ответчика договорной неустойки в сумме 2697 руб. 92 коп.
Исходя из положений статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, в случае просрочки исполнения) должник обязан уплатить кредитору неустойку – определенную письменным соглашением сторон денежную сумму; при этом кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды от 19.02.2007 г. № 718 в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные в пункте 2.1 договора, арендатор должен выплатить арендодателю пеню за просрочку платежа в размере 0,1% от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
В связи с допущенными ответчиком нарушениями указанного срока оплаты истец правомерно обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 2697 руб. 92 коп., начислив ее за периоды с 19.02.2007 г. по 28.02.2007 г. в сумме 4 руб. 92 коп., с 11.03.2007 г. по 10.04.2007 г. в сумме 62 руб. 40 коп., с 11.04.2007 г. по 10.05.2007 г. в сумме 108 руб. 40 коп., с 11.06.2007 г. по 10.07.2007 г. в сумме 200 руб. 30 коп., с 11.07.2007 г. по 10.08.2007 г. в сумме 246 руб. 30 коп., с 11.08.2007 г. по 10.09.2007 г. в сумме 292 руб. 30 коп., с 11.09.2007 г. по 10.10.2007 г. в сумме 338 руб. 30 коп., с 11.10.2007 г. по 10.11.2007 г. в сумме 384 руб. 30 коп., с 11.11.2007 г. по 10.12.2007 г. в сумме 430 руб. 30 коп., с 11.12.2007 г. по 31.12.2007 г. в сумме 476 руб. 10 коп.
Представленный истцом в расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.
На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Служба снабжения и эксплуатации"суммы 5965 руб. 48 коп., составляющей: 3267 руб. 56 коп. – задолженность по арендной плате, 2652 руб. 02 коп. – пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с освобождением истца в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп. с суммы исковых требований 5965 руб. 48 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Служба снабжения и эксплуатации"в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска сумму 5965 руб. 48 коп., составляющую: 3267 руб. 56 коп. – основной долг, 2652 руб. 02 коп. – неустойка.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Служба снабжения и эксплуатации"в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Г.Н. Грибещенко
