Решение от 30 января 2013 года №А19-21447/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД   ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
телефон 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Иркутск                                                                                        Дело  № А19-21447/2012
 
    «30» января 2013 года
 
     
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 января 2013 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи  Антоновой С.Н.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Черешкевич М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
 
    комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН 1023800841382, ИНН 3803201800, юридический адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, Проспект Ленина, 37) 
 
    к  Обществу с ограниченной ответственностью «ЛОТОС ПЛЮС»  (ОГРН 1023800837598,  ИНН 3804025554, юридический адрес: 665717,  Иркутская область, г. Братск, ул. Комсомольская, 16)
 
    о взыскании  479 826 руб. 54 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие;
 
    от ответчика – не явился, извещен в порядке статьи 123 АПК РФ;
 
установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска обратился в арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛОТОС ПЛЮС» о взыскании суммы 356 362 руб. 58 коп. – задолженности по договору аренды земельного участка от 23.10.2008 № 611-08 за период с 22.10.2008 по 31.05.2010, суммы 123 463 руб. 96 коп. – пени, начисленных за период с 25.10.2008 по 15.11.2012.
 
    Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Согласно отметке почтового отделения ответчик, направленную по юридическому адресу судебную корреспонденцию не получил (почтовое отправление № 664025 57 804111), ввиду неявки за получением судебного акта, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд отметкой на почтовом конверте «истек срок хранения».
 
    При таких обстоятельствах в порядке части 4 статьи 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседание надлежащим образом.
 
    Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела,  как и непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле,не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и ООО «ЛОТОС ПЛЮС» на основании постановления от 21.10.2008 № 2044, заключен договор аренды земельного участка от 23.10.2008 № 611-08, в соответствии с условиями которого, истец передал ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1,1008 га, расположенный по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, ул. Мало-Амурская, 71Б, для размещения прачечной, а ответчик принял в аренду земельный участок и обязался уплачивать за его использование арендные платежи (пункт 1.1 договора).
 
    В соответствии с пунктом 1.2. договора от 23.10.2008 № 611-08, срок его действия определен с 22.10.2008 по 28.12.2008.
 
    По акту приема – передачи от 22.10.2008 земельный участок передан арендатору.
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса РФ).
 
    В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о возврате ответчиком переданного по договору от 23.10.2008 № 611-08 земельного участка по окончанию срока действия договора, возражениях арендодателя в отношении дальнейшего пользования ими, в связи с чем, следует признать, что договор от 23.10.2008 № 611-08 согласно положениям статьи 621 Гражданского кодекса РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Использование земли в Российской Федерации согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пунктам 2.1, 2.2. договора от 23.10.2008 № 611-08 размер арендной платы за пользование участком в квартал составляет 93 012 руб. 09 коп., начисляется с 22.10.2008 и вносится арендатором ежеквартально равными частями от размера годовой арендной платы не позднее второго месяца каждого квартала, за 4 квартал – не позднее 25.11. текущего года.
 
    Пунктом 2.6 договора стороны предусмотрели, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год, при условии уведомления арендатора о произведенном изменении заказным письмом.
 
    Согласно расчету арендной платы на 2009 год её размер уменьшился и составил 54 044 руб. 19 коп. в квартал, 216 176 руб. 76 коп. – в год.
 
    На 2010 год размер арендной платы не изменялся.
 
    В соответствии с не оспоренным ответчиком расчетом задолженности за пользование земельными участками, предоставленными ему по договору от 23.10.2008 № 611-08, за период с 22.10.2008 по 31.05.2010 задолженность составила 356 362 руб. 58 коп.
 
    Доказательств своевременного внесения арендных платежей за пользование земельным участком за период с 22.10.2008 по 31.05.2010, в сроки предусмотренные договором ответчик суду не представил, наличие задолженности в сумме 356 362 руб. 58 коп. за отыскиваемый период, равно как и порядок начисления арендной платы, не оспорил.
 
    Несовершение стороной предусмотренных законом процессуальных действий в силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ влечет для такой стороны отрицательные правовые последствия.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В силу указанных норм закона, и с учетом того, что на момент рассмотрения дела ответчиком не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в период с 22.10.2008 по 31.05.2010, суд считает, что требования истца о взыскании 356 362 руб. 58 коп., в соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса РФ, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности по оплате, пунктом 5.1 договора предусмотрена уплата пени в размере в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ с суммы долга каждый день просрочки.
 
    В этой связи истец начислил ответчику пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 25.10.2008 по 15.11.2012 в размере 123 463 руб. 96 коп.
 
    Расчет пеней судом проверен и признается верным, контррасчета или иных возражений ответчиком не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки являются законными, обоснованными и, на основании пункта 5.1 договора от 23.10.2008 № 611-08, статей 330 и 331 Гражданского кодекса РФ,  подлежащими удовлетворению в заявленной сумме – 123 463 руб. 96 коп.
 
    На основании статей 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12 596 руб. 53 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛОТОС ПЛЮС» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска сумму 356352 руб. 58 коп. – арендную плату, и сумму 123463 руб. 96 коп. – неустойку;
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛОТОС ПЛЮС» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 12596 руб. 53 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.
 
 
    Судья:                                                                                                         С.Н. Антонова