Решение от 28 января 2013 года №А19-20575/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-20575/2012
 
    «28» января 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании «21» января 2013 года
 
    Решение  в полном объеме изготовлено «28» января 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи  Архипенко А.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Богдановым А. И. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
 
    Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1103850013772, ИНН 3808214087, юридический адрес 664025, Иркутская обл, Иркутск г, Российская ул, 17)
 
    к Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, юридический адрес: 664000, Иркутская обл, Иркутск г, Ленина ул, 14, 1), Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» (ОГРН 1083808007810, ИНН3808179114, юридический адрес 664007, Иркутская обл, Иркутск г, Карла Либкнехта ул, 61, 210а)
 
    о признании договора недействительным;
 
    об истребовании имущества из чужого незаконного владения
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Усова А. А. – представитель по доверенности от 09.01.2013;
 
    от ответчиков:
 
    от Администрации – Петрова М. Г. – представитель по доверенности от 04.10.2012;
 
    от ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» - Кузнецов Д. В. – директор;
 
    от третьего лица – Шаталов А. Г. – представитель по доверенности от 20.02.2012;
 
    в судебном заседании объявлялся перерыв с 17.01.2013  до 15 час. 00 мин. 18.01.2013 и с 18.01.2013 до 15 час. 00 мин. 21.01.2013. 
 
    установил:
 
    Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области обратилась к Администрации города Иркутска и обществу с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС»  с требованиями:
 
    - о признании недействительным договора аренды № 8309 от 24.07.2008, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Иркутска и Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС»;
 
    - об истребовании недвижимого имущества, помещения площадью 91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3, расположенного по адресу:                г. Иркутск, мкр. Первомайский, 24 из чужого незаконного владения.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Иркутской области – филиала ФГУП «Почта России».
 
    До рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований в части признании недействительным договора аренды № 8309 от 24.07.2008, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Иркутска и Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС».
 
    Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Отказ истца от иска принимается арбитражным судом  при условии, что это не противоречит  закону и не нарушает права других лиц  (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Учитывая отсутствие возражений  со стороны  ответчиков по заявленному ходатайству, суд полагает, что отказ истца  от  указанной части заявленных требований   не  противоречит закону и не нарушает  прав  иных лиц.
 
    При таких обстоятельствах, отказ от заявленных  в этой части  требований  принимается  арбитражным  судом.
 
    Отказ истца от иска и принятие его арбитражным судом в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ  является  основанием для прекращения производства по делу.
 
    В этой связи производство по делу в части признании недействительным договора аренды № 8309 от 24.07.2008 подлежит прекращению.
 
    В части требования о виндикации помещения площадью 91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 24, истец уточнил, что помещение необходимо истребовать у ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС».
 
    Ответчики исковые требования не признали, сослались на законное владение спорным помещением.
 
    Трете лицо, требование истца поддержало. просило иск удовлетворить.
 
    Суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.
 
 
    Обстоятельства дела.
 
    Согласно представленному Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2009 серия 38 АГ 916930, публично-правовому образованию Российская Федерация на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 444.8 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, м?н Первомайский, 24 (кадастровый номер 38-38-01/024/2007-398).
 
    Основанием к регистрации права собственности послужили постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2007 и постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 № 3020-1.
 
    По утверждению истца, указанное выше нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, м?н Первомайский, 24  с 1980 года (с момента ввода в эксплуатацию) по настоящее время занимает отделение почтовой связи Иркутск-58 Иркутский почтамт УФСП Иркутской области - – филиала ФГУП «Почта России».
 
    Как стало известно истцу из полученной карты реестра муниципальной собственности г. Иркутска, помещение площадью 91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3, расположенное по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 24, являющего составной частью принадлежащего истцу на праве собственности помещения площадью 444.8 кв.м., включено в реестр муниципальной собственности г. Иркутска, 10.10.2012 за Муниципальным образованием г. Иркутск зарегистрировано право собственности на указанное помещение, выдано Свидетельство  о государственной регистрации права от 10.10.2012 серия 38 АД 888220.
 
    В настоящее время спорное помещение находится во владении общества с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС», которому оно было передано по договору аренды от 24.07.2008 № 8309, заключенному администрацией города Иркутска.
 
    В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В этой связи, истец, посчитав, что ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» владеет помещением площадью 91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 24 без предусмотренных на то законом оснований, и руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ и  положениями постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 обратилось в суд с настоящим требованием.
 
    ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС», возражая по существу заявленных требований, сослался на правомерность своего владения спорным помещением по договору аренды от 24.07.2008 № 8309, заключенному администрацией города Иркутска.
 
    Администрация города Иркутска исковые требования также не признала, указала на то, что право собственности на спорное помещение было зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Иркутск в установленном на то законном порядке на основании Распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Администрации г. Иркутска от 30.08.2012 №504-02-3762/12.
 
    Представитель третьего лица, требования истца поддержал.
 
    В заседании суда директор ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» Кузнецов Д. В., подтвердил, что спорное помещение в настоящее время  занимает ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС».
 
 
    Исследовав материалы дела, и выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по  следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, поэтому спор о возврате имущества собственнику в силу разъяснений данных в пункте 34 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дело подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
 
    В силу пункта 36 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
 
    В обоснование своих доводов, истец указал, что право собственности на истребуемое помещение возникло у него на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»., в соответствии с пунктом 1 которого, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к поименованному постановлению, относятся исключительно к федеральной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий.
 
    К указанным объектам, согласно пункту 6 раздела IV приложения № 1 к постановлению № 3020-1  относятся и предприятия связи как имущественные комплексы.
 
    Суд проверил названные обстоятельства.
 
    Как усматривается из представленных в материалы дела документов, решением исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от 05.11.1980 №16/619  «О вводе в эксплуатацию 48-квартирного жилого дома, построенного УКСом горисполкома» утвержден акт приемки государственной комиссией в эксплуатацию 48-квартирного жилого дома №24 с почтовым отделением и библиотекой, с присаоением почтового адреса: м-н Первомайский №24.
 
    Позднее была проведена техническая инвентаризация помещения, и оно поставлено на технический учет.
 
    Согласно представленному в дело техническому паспорту выданному министерством ЖКХ РСФСР в жилом доме №24  в  м-не Первомайский г. Иркутска 4 расположено помещение «почтовое отделение связи  58»,  полезная площадь помещений вместе с подвалом составляла 472 кв. м.
 
    28.03.2007 был изготовлен новый технический паспорт помещения отделения связи, согласно которому отделение почтовой связи размещается в жилом доме по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 24, и занимает помещения площадью 444.8 кв.м, в том числе и спорные помещения площадью  91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3.
 
    Таким образом, из материалов дела усматривается, что в спорным помещениях, с 1980 года и на момент разграничения (1991 год) располагалось и располагается  почтовое отделение связи № 58 - структурное подразделение предприятия связи.
 
    Следовательно, спорное  помещение в силу требований постановления ВС РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (пункт 6 раздела IV приложения № 1 к постановлению)  относится  исключительно к федеральной собственности независимо от того, на чьем балансе оно находилось, и от ведомственной подчиненности предприятий.
 
    Кроме того право собственности Российской  Федераций на нежилое помещение, общей площадью 444.8 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, м?н Первомайский, 24в состав которого входит спорное помещение площадью  91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3 было подтверждено путем государственной регистрации права собственности, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2009 серия 38 АГ 916930.
 
    Таким образом, материалами дела подтверждается факт принадлежности спорных помещений истцу на праве собственности.
 
    При таких обстоятельствах у муниципального образования г. Иркутска поселения отсутствовали правовые основания для включения спорного помещения отделения связи в состав муниципального имущества и регистрации права собственности.
 
 
    Согласно разъяснениям данных в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010  применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
 
    В заседании суда представитель директор ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» Кузнецов Д. В.  подтвердил факт нахождения помещения площадью 91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3, расположенного по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 24, во владении ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС».
 
    Доказательств передачи ему во владение спорных помещений собственником (Российской Федерацией) либо иных доказательств законного владения спорными нежилыми помещениями на момент разрешения дела ответчик суду не представил.
 
    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    Доводы ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» о правомерности своего владения спорным помещением по договору аренды от 24.07.2008 № 8309, заключенному администрацией города Иркутска, а также ссылка администрации города Иркутска на регистрацию права собственности на спорное помещение за Муниципальным образованием г. Иркутск в установленном на то законном порядке на основании Распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку Администрации г. Иркутска от 30.08.2012 №504-02-3762/12 не имеют доказательственного значения, поскольку как выше установлено судом, спорные помещения относятся  исключительно к федеральной собственности и право на них не могло быть зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Иркутск.
 
    Следовательно, администрация города Иркутска не имела права на передачу указанных помещений в аренду третьим лицам, а договор аренды от 24.07.2008 № 8309 является недействительным.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика – ООО «ТЕЛЕКОМСЕРВИС».
 
    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 110, 151, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
решил:
 
    Изъять у Общества с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» (ОГРН 1083808007810, ИНН3808179114, юридический адрес 664007, Иркутская обл, Иркутск г, Карла Либкнехта ул, 61, 210а) помещение площадью 91,1 кв. м на поэтажном плане технического паспорта помещений № 1,2,3, расположенное по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, 24 и передать указанное нежилое помещение Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1103850013772, ИНН 3808214087, юридический адрес 664025, Иркутская обл, Иркутск г, Российская ул, 17)
 
    Производство по делу с части требования о признании недействительным договора аренды от 24.07.2008 № 8309 заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Иркутска и Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС», прекратить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕЛЕКОМСЕРВИС» (ОГРН 1083808007810, ИНН3808179114 , юридический адрес 664007, Иркутская обл, Иркутск г, Карла Либкнехта ул, 61, 210а) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 4 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.
 
 
    Судья:                                                                                                              А.А. Архипенко