Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Номер документа: А19-20478/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-20478/2012
11.02.2013г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе:
судьи Е.Ф. Капустенской,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Администрации Казачинско-Ленского муниципального района (ОГРН 1023802527583; 666510, Иркутская обл., Казачинско-Ленский район, с. Казачинское, ул. Ленина, д. 10)
к индивидуальному предпринимателю Зуеву Леониду Алексеевичу (ОГРНИП 311381810900030; Иркутская область, Казачинско-Ленский район, пгт. Магистральный)
о взыскании 89 642 руб. 53 коп.
установил:
Иск заявлен Администрацией Казачинско-Ленского муниципального района к индивидуальному предпринимателю Зуеву Леониду Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объекта муниципальной собственности района №36 от 01.07.2010 г. в размере 88 934 руб. 40 коп., пени в размере 708 руб. 13 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендной платы по договору аренды №36 от 01.07.2010 г.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 23.10.2012 г.
Дело рассматривается по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района и индивидуальным предпринимателем Зуевым Леонидом Алексеевичем заключен договор аренды объекта муниципальной собственности района №36 от 01.07.2010 г., в соответствии с условиями которого, КУМИ предоставил ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2010 г. во временное владение и пользование нежилое помещение – здание овощехранилища, общей площадью 694, 8 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, п. Улькан, ул. Железнодорожная, д. 1 строение 4, кадастровый номер 38:07:030202:0003:25:214:001:200021510:0104 для организации производства и переработки сельскохозяйственной продукции, продовольственных товаров и лекарственных средств, сбор дикорастущих плодов (п. 1.1. договора).
Согласно п. 1.2. договора №36 от 01.07.2010 г., срок аренды помещения устанавливается с 01.07.2010 г. по 30.06.2011 г., в связи с чем, договор государственной регистрации в установленном законом порядке не подлежит.
Как указывает истец в иске, ответчик обязательства по уплате арендной платы по договору аренды объекта муниципальной собственности района №36 от 01.07.2010 г. надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2010 г. по 30.06.2011 г. в размере 88 934 руб. 40 коп., что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о взыскании задолженности по договору аренды объекта муниципальной собственности района №36 от 01.07.2010 г. за период с 01.07.2010 г. по 30.06.2011 г. в размере 88 934 руб. 40 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 708 руб. 13 коп.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Отношения между сторонами возникли на основании договора аренды объекта муниципальной собственности района №36 от 01.07.2010 г. Предмет договора определен сторонами в п. 1.1. договора, в связи с чем, договор является заключенным.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 38 АГ №113792 от 08.01.2006 г.
В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Размер арендной платы по настоящему договору за 12 месяцев составляет 88 934 руб. 40 коп., 7 411 руб. 20 коп. в месяц без учета НДС (п. 3.1. договора аренды).
Согласно п. 3.2. договора аренды №36 от 01.07.2010 г., арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа следующего отчетного месяца по реквизитам на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Иркутской области (комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что в нарушение требований п. 3.1., 3.2. договора аренды №36 от 01.07.2010 г. ответчиком арендная плата за период с 01.07.2010 г. по 30.06.2011 г. в полном объеме не вносилась, задолженность составила 88 934 руб. 40 коп.
В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы, в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика составляет 88 934 руб. 40 коп., иного ответчиком не доказано, исковые требования не оспорены (ст. 65 АПК РФ).
Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом на основании п.3.1. договора аренды №36 от 01.07.2010 г.
Расчет судом проверен и произведен истцом в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование имущества муниципальной собственности, утвержденное решением Районной Думы №379 от 30.01.2009 г. и постановлением Мэра района №287 от 19.08.2008 г.
За ненадлежащее исполнение обязательств и невнесение арендной платы в полном объеме, истец начислил ответчику пени в соответствии с п.5.2. договора аренды №36 от 01.07.2010 г., в соответствии с которым, при неуплате арендатором платежей в сроки, предусмотренные настоящим договором, арендатору начисляется пеня в размере1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате при наличии вины арендатора, в связи с чем, истец начислил ответчику пени в сумме 708 руб. 13 коп..
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика на основании п. 5.2. договора №36 от 01.07.2010 г. из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от неуплаченной суммы, на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации составила 708 руб. 13 коп. Расчет пени судом проверен.
При таких обстоятельствах суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании арендной платы в сумме 88 934 руб. 40 коп., пени в размере 708 руб. 13 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 3 585 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Зуева Леонида Алексеевича (ОГРН 311381810900030; Иркутская область, Казачинско-Ленский район, пгт. Магистральный) в пользу Администрации Казачинско-Ленского муниципального района (ОГРН 1023802527583; 666510, Иркутская обл., Казачинско-Ленский район, с. Казачинское, ул. Ленина, д. 10) 88 934 руб. 40 коп. – основного долга, 708 руб. 13 коп. – пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Зуева Леонида Алексеевича (ОГРН 311381810900030) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 585 руб. 70 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья: Е.Ф. Капустенская
