Решение от 29 января 2013 года №А19-20034/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-20034/2012
 
 
    29.01.2013г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  22.01.2013г.
 
    Полный текст решения изготовлен  29.01.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи Грибещенко Г.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Купцевич Д.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление Закрытого акционерного общества «Кеульское»  (юридический адрес: 666652, Иркутская область,  Усть-Илимский район, с. Кеуль, ул. Ленина, 26; ОГРН 1023802002839),
 
    заинтересованные лица:Администрация Усть-Илимского района; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,
 
    об установлении факта, имеющего юридическое значение,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: представитель Тумановский К.В. по доверенности,
 
    от заинтересованных лиц: не явились о времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество (ЗАО) «Кеульское» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение,  о соответствии даты регистрационной записи № 2019 от 31.05.1995 г. в Свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-Х ИРО-17 № 237706, выданном 08.08.1995 г. Акционерному обществу закрытого типа «Кеульское», дате изготовления Постановления Главы администрации Усть-Илимского района Иркутской области № 307 от 01.06.1995 г. Заинтересованные лица:Администрация Усть-Илимского района; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
 
    Заявлением от 22.01.2012 г. ЗАО «Кеульское» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнило заявленное требование: просит установить юридический факт о том, что  свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-XИРО-17 №237706, регистрационная запись № 2019 от 31.05.1995 г. о правах Акционерного общества закрытого типа «Кеульское» на общую долевую собственность на землю общей площадью 4436 га выдано на основании Постановления главы администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 01.06.1995 г. № 307.
 
    Как следует из пояснений заявителя, 11.01.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было отказано  ЗАО «Кеульское» в государственной регистрации права собственности на земельный участок,  кадастровый № 38:17:034601:8 по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, урочище Верхнее Поле, в связи с технической ошибкой, допущенной в Свидетельстве на право собственности на землю серия РФ-Х ИРО-17 №237706, а именно: регистрационная запись № 2019 произведена в Комитете по земельным ресурсам Усть-Илимского района 31 мая 1995 года - раньше издания правоустанавливающего документа - Постановления Главы Администрации Усть-Илимского района №307 от 01 июня 1995 года о выдаче свидетельства на право. Исправить техническую ошибку в Свидетельстве на право собственности на землю серия РФ X ИРО-17 № 237706 невозможно из-за реорганизации Комитета по земельным ресурсам Усть-Илимского района, что порождает для заявителя юридически значимые последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности по возникновению, изменению и прекращению его имущественных прав, так как отсутствует возможность зарегистрировать ранее возникшее право собственности ЗАО «Кеульское» в ЕГРП на земельный участок, в связи с чем невозможно оформить переход права собственности на участок к покупателю.
 
    Администрация Усть-Илимского района, извещенная о дате и времени рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, отзыв на заявление не представило.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилось, направленном отзыве просит рассмотреть заявление в отсутствие его представителя. По существу заявления Управление Росреестра по Иркутской области пояснило, что полагает привлечение себя в качестве заинтересованного лица по делу необоснованным, ввиду того, орган, который от имени государства признает и подтверждает возникновение, ограничение, переход или прекращение права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,  не может быть заинтересованным лицом по заявлению об установлении фактов, имеющих юридическое значение. В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о чьих-либо правах на земельный участок с местоположением: Иркутская область, Усть-Илимский район, урочище Верхнее поле, кадастровый №38:17:034601:8. 12.2010г. ЗАО «Кеульское» обратилось в Усть-Илимский отдел Управления Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права и перехода права собственности на указанный земельный участок. В ходе проведения правовой экспертизы были выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации. Впоследствии Управлением был вынесен отказ в государственной регистрации права собственности заявителя по причине несоответствия дат выдачи в правоустанавливающих документах.
 
    Исследовав и оценив материалы дела, арбитражный суд полагает требование заявителя об установлении юридического факта подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно части  1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заявитель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением  об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
 
    Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 1 Информационного письма от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» заявитель обязан предоставить доказательства того, что:
 
    - в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации);
 
    - у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Арбитражному суду при рассмотрении заявления необходимо установить:
 
    - не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации);
 
    - не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 29.01.1993 г. №112 было зарегистрировано  Акционерное  общество закрытого типа (АОЗТ) «Кеульское», местонахождение: п. Кеуль Усть-Илимского района Иркутской области.  
 
    Постановлением Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 01.06.1995 г. № 307 на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»  принято решение о выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю Акционерным обществам закрытого типа «Кеульское» - на площадь 4436 га, «Подъеланское» - на площадь 3503 га, «Агорофирма «Ангара» - на площадь 3812 га.
 
    08.08.1995 г. на основании вышеуказанного постановления от 01.06.1995 г. № 307 комземресурсами Усть-Илимского района Акционерному обществу закрытого типа «Кеульское» было выдано свидетельство на право собственности  на землю серия РФ-Х ИРО-17 № 237706, в соответствии с которым АОЗТ «Кеульское» приобрело право общей долевой собственности на землю по адресу: Усть-Илимский район,  Акционерное  общество закрытого типа «Кеульское», общей площадью 4436 га (земли сельхозназначения, сельхозиспользования, сельхозугодия – 4436 га, в том числе, пашни – 1769 га, сенокос – 796 га, пастбища – 1871 га).
 
    Впоследствии постановлением Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 28.06.2002 г. № 472 зарегистрирован устав Акционерного общества закрытого типа «Кеульское» в новой редакции с наименованием Закрытое акционерное общество «Кеульское».
 
    03.09.2002 г. Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Иркутской области  в Единый государственный реестр юридический лиц внесена запись о Закрытом акционерном обществе «Кеульское» за основным государственным регистрационным номером 1023802002839.
 
    12.11.2010 г. ЗАО «Кеульское» обратилось в Усть-Илимский отдел Управления Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на земельный участок, кадастровый номер №38:17:034601:8, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, урочище Верхнее Поле.
 
    Сообщением от 11.01.2011 г. № 11/025/2010-73, 13/025/2010-74 Усть-Илимский  отдел Управления Росреестра по Иркутской области заявителю отказано в государственной регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество. В пункте 1 сообщения от 11.01.2011 г. регистрирующий орган указал на несоответствие представленных ЗАО «Кеульское» правоустанавливающих документов по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, а именно: свидетельство на право собственности на землю серии РФ Х ИРО-17 №237706 выдано 08.08.1995 г. на основании Постановления Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области № 307 от 01.06.1995 г. о выдаче свидетельства на право общей долевой собственности на землю, при этом регистрационная запись  о выдаче свидетельства за № 2019 произведена 31.05.1995 г., раньше издания Постановления Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области № 307 от 01.06.1995 г. о выдаче свидетельства на право.
 
    В связи с тем, что существующее в правоустанавливающих документах несоответствие дат препятствует заявителю зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее возникшее право собственности ЗАО «Кеульское» на земельный участок, а также в последующем зарегистрировать переход права собственности на указанный земельный участок к третьему лицу, ЗАО «Кеульское» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении юридического факта.
 
    Исследовав и оценив представленные в обоснование заявления доказательства, суд установил, что Постановлением Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 01.06.1995 г. № 307 принято решение о выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю Акционерным обществам закрытого типа «Кеульское» - на площадь 4436 га, «Подъеланское» - на площадь 3503 га, «Агорофирма «Ангара» - на площадь 3812 га.,  о чем 31.05.1995 г. комземресурсами Усть-Илимского района внесена регистрационная запись № 2019 о выдаче свидетельства на право собственности  на землю серия РФ-Х ИРО-17 № 237706, согласно которому АОЗТ «Кеульское» приобрело право общей долевой собственности на землю по адресу: Усть-Илимский район,  Акционерное  общество закрытого типа «Кеульское», общей площадью 4436 га (земли сельхозназначения, сельхозиспользования, сельхозугодия – 4436 га, в том числе, пашни – 1769 га, сенокос – 796 га, пастбища – 1871 га).
 
    При этом, как следует из представленных документов, постановление Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области № 307 принято 01.06.1995 г., а регистрационная запись о выдаче свидетельства серия РФ-Х ИРО-17 № 237706  осуществлена 31.05.1995 г., то есть ранее даты принятия самого постановления, на основании которого свидетельство фактически было выдано.
 
    Оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что  свидетельство на право собственности  на землю серия РФ-Х ИРО-17 № 237706, выданное комземресурсами Усть-Илимского района 08.08.1995 г., могло быть выдано только на основании постановления Главы Администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 01.06.1995 г. № 307, поскольку основанием для выдачи свидетельства серия РФ-Х ИРО-17 № 237706  является именно поименованное постановление от 01.06.1995 г.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что указание в свидетельстве на право собственности  на землю серия РФ-Х ИРО-17 № 237706, выданном  08.08.1995 г., даты осуществления регистрационной записи № 2019 о выдаче данного свидетельства,  как               «31 мая 1995 г.», действительно является технической опиской, так как дата внесения регистрационной записи календарно указана ранее даты выдачи постановления                           от 01.06.1995 г. (как основание выдачи свидетельства).
 
    Из изложенного следует, что заявитель правомерно обратился с настоящим заявлением об установлении юридического факта, поскольку при оформлении свидетельства на право собственности  на землю серия РФ-Х ИРО-17 № 237706  была допущена техническая ошибка, которая может быть устранена на основании статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Факт,  об установлении которого просит ЗАО «Кеульское»,  не связан с разрешением спора о праве; при этом установление данного факта позволит устранить несоответствие дат в правоустанавливающих документах заявителя.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление ЗАО «Кеульское» об установлении юридического факта о том, что  свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-XИРО-17 №237706, регистрационная запись № 2019 от 31.05.1995 г. о правах Акционерного общества закрытого типа «Кеульское» на общую долевую собственность на землю общей площадью 4436 га выдано на основании Постановления главы администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 01.06.1995 г. № 307.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167–170, 222  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Заявление об установлении юридического факта удовлетворить.
 
    Установить юридический факт о том, что свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-XИРО-17 №237706, регистрационная запись № 2019 от 31.05.1995 г. о правах Акционерного общества закрытого типа «Кеульское» на общую долевую собственность на землю общей площадью 4436 га выдано на основании Постановления главы администрации Усть-Илимского района Иркутской области от 01.06.1995 г. № 307.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                            Г.Н. Грибещенко