Решение от 25 декабря 2012 года №А19-19882/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-19882/2012
 
 
    25.12.2012г.
 
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Грибещенко Г.Н.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело поисковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска (юридический адрес: 665830, 59-й кв-л, 4, помещение 1, г.Ангарск, Иркутская область; ОГРН 1053801125036)
 
    к индивидуальному предпринимателю Рузавиной Виктории Борисовне (ОГРНИП 304380119700368)
 
    о взыскании 78 876 руб. 50 коп.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Рузавиной Виктории Борисовнео взыскании суммы        128 876 руб. 50 коп., составляющей: 123 651 руб. 28 коп. – задолженность по арендной плате с марта 2012 г. по 23.07.2012 г., 5225 руб. 22 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2012 г. по 18.10.2012 г.
 
    Заявлением от 21.11.2012 г. истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил исковые требования до суммы  78 876 руб. 50 коп., составляющей: 73 651 руб. 28 коп. – задолженность по арендной плате с мая 2012 г. по 23.07.2012 г., 5225 руб. 22 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с поступившей от ответчика 30.10.2012 г. частичной оплаты основного долга  в сумме   50 000 руб. 00 коп.
 
    Ответчик, уведомленный судом о поступившем исковом заявлении, отзыв на иск не представил, требования истца ни по существу, ни по размеру не оспорил.
 
    Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   
 
    Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела, 01.06.2010 г.  между Муниципальным казенным предприятием города Ангарска «Благоустройство»  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды  недвижимого имущества №137-1/10, по условиям которого (пункты 1.2, 1,3) истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество – помещение 2 (литера А, А1, подвал), согласно поэтажному плану (приложение №2), площадью 429,3 кв.м., расположенное  в одноэтажном нежилом здании с условным номером 38-38-02/001/2007-980, кадастровым номером 38:26:040203:530:43/1 по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, улица  Боровая, строение 2/2.
 
    Дополнительным соглашением от 01.01.2011 г. № 1 к указанному  договору аренды произведена замена арендодателя с Муниципального казенного предприятия города Ангарска «Благоустройство» на Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска.
 
    Спорное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2012 г.  серии 38 АД 784723.
 
    Срок действия договора аренды – 10 лет с момента подписания (01.06.2010 г.) акта приема-передачи (пункт 8.2. договора).
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 37 022 руб. 84 коп. в месяц. и подлежит внесению не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. 
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.02.2012 г. по делу № А19-21637/2011договор аренды недвижимого имущества № 137-1/10 от 01.06.2010 г., заключенный между Департаментом по управлению муниципальным имуществом  администрации г. Ангарска и индивидуальным предпринимателем Рузавиной Викторией Борисовной, расторгнут; на ИП Рузавину В.Е. возложена обязанность возвратить Департаменту по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ангарска помещение 2 (литера А, А1, подвал), расположенные в 1-этажном нежилом здании (условный номер: 38-38-02/001/2007-980, кадастровый номер: 38:26:040203:530:43/1) по адресу: г. Ангарск, микрорайон Старо-Байкальск, ул. Боровая, строение 2/2. Кроме того, решением суда с ИП Рузавиной В.Б. в пользу Департамента по управлению  муниципальным имуществом  администрации г. Ангарска взыскана сумма 391 590  руб. 58 коп., составляющая: 333 205 руб. 56 коп.– задолженность по арендной плате за период февраль-октябрь 2011 г., 58 385 руб. 02 коп. – неустойка.
 
    Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13.02.2012 г. по делу № А19-21637/2011 в соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным, и обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию  при рассмотрении данного дела.
 
    В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Согласно пояснениям истца, не оспоренным ответчиком, спорное нежилое помещение было фактически возвращено арендодателю 24.07.2012 г., что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи объекта аренды.
 
    Следовательно, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика арендной платы за фактическое использование нежилым помещением за период с марта по 23 июля 2012 г. в сумме 123 651 руб. 28 коп.
 
    Согласно представленному истцом расчету взыскиваемой суммы, с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком платежным поручением от 30.10.2012 г. № 245 на сумму 50 000 руб. 00 коп., размер задолженности ответчика перед истцом по арендной плате составил 73 651 руб. 28 коп.
 
    Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.
 
    Следовательно, исковое требование Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарскао взыскании с ИП Рузавиной Виктории Борисовны основного долга в сумме 73 651 руб. 28 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5225 руб. 22 коп.,  начисленных на сумму основного долга за период с 06.04.2012 г. по 18.10.2012 г.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочки в их уплате. Размер процентов, при взыскании долга в судебном порядке, определяется существующей ставкой банковского процента на день подачи иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно представленному расчету, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента 8 % годовых (Указание Банка России от 23.12.2011 № 2758-У), с учетом установленного договором аренды срока оплаты, а также произведенных ответчиком частичных оплат, за периоды неправомерного пользования:
 
    - с 06.04.2012 г. по 12.10.2012 г. на сумму 35 114 руб. 20 коп., количество дней просрочки – 190, сумма процентов – 1482 руб. 60 коп.;
 
    - с 06.05.2012 г. по 12.10.2012 г. на сумму 37 022 руб. 84 коп., количество дней просрочки – 160, сумма процентов – 1316 руб. 37 коп.;
 
    - с 13.10.2012 г. по 18.10.2012 г. на сумму 14 885 руб. 80 коп., количество дней просрочки – 6, сумма процентов – 19 руб. 85 коп.;
 
    - с 06.06.2012 г. по 18.10.2012 г. на сумму 37 022 руб. 84 коп., количество дней просрочки – 135, сумма процентов – 1110 руб. 69 коп.;
 
    - с 06.07.2012 г. по 18.10.2012 г. на сумму 37 022 руб. 84 коп., количество дней просрочки – 105, сумма процентов – 863 руб. 87 коп.;
 
    - с 06.08.2012 г. по 18.10.2012 г. на сумму 27 469 руб. 00 коп.,  количество дней просрочки – 74, сумма процентов – 451 руб. 71 коп.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет заявленной ко взысканию суммы процентов судом проверен и признан верным. Требование о взыскании процентов ответчиком ни по существу, ни по размеру не оспорено.
 
    На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о  том, что исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска о взыскании с индивидуального предпринимателя Рузавиной Виктории Борисовнысуммы 78 876 руб. 50 коп., составляющей: 73 651 руб.                      28 коп. – основной долг, 5225 руб. 22 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В связи с освобождением истца в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины,  государственная пошлина в размере                 3155 руб. 05 коп. с суммы исковых требований 78 876 руб. 50 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Рузавиной Виктории Борисовны в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска сумму 78 876 руб. 50 коп., составляющую: 73 651 руб. 28 коп. – основной долг, 5225 руб. 22 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Рузавиной Виктории Борисовны в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3155 руб. 05 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                            Г.Н. Грибещенко