Решение от 05 февраля 2013 года №А19-19446/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                             Дело  № А19-19446/2012
 
    «05» февраля 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании «29» января 2013 года
 
    Решение  в полном объеме изготовлено «05» февраля 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи  Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Доновской Н. Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» (ОГРН 1023801973150, ИНН 3816001999, юридический адрес: 665268, Иркутская обл, Тулун г, Ленина ул, 99)
 
    к Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного Креста» (ОГРН 1033800004259, ИНН 3816000554, юридический адрес: 665268, Иркутская обл, Тулун г, Володарского ул, 1)
 
    о признании прекращенными отношений по безвозмездному пользованию зданием,
 
    об  обязании освободить имущество
 
    при участии:
 
    от истца – Окладникова О. В. – представитель по доверенности от 17.12.2012;
 
    от ответчика – Литвиненко И. А. – представитель по доверенности от 09.03.2012;
 
    установил:
 
    Муниципальное учреждение «администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Тулунской районной организации общественной организации «Российское общество Красного Креста» с требованиями:
 
    - о признании прекращенными отношений по безвозмездному пользованию зданием, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун,  ул. Володарского, 1, возникшие между муниципальным учреждением «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» и Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного Креста»;
 
    - об обязании Тулунскую районную организацию Общественной организации «Российское общество Красного Креста» освободить нежилое здание, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун,  ул. Володарского, 1, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;
 
    - об обязании Тулунскую районную организацию Общественной организации «Российское общество Красного Креста» обеспечить освобождение здания лицами владеющими зданием производно от Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного Креста»: ООО «Терминал», ИП Скнарь Г.В., ИП Пушкаревой О.Е., ИП Прокоповой Т.Н., ИП Ефименко И.Ю., в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
 
    Тулунская районная организация общественной организации «Российское общество красного креста» иск не признала, ссылаясь на владение спорным имуществом им и перечисленными в иске арендаторами, на законных основаниях.
 
 
    Обстоятельства дела.
 
    Муниципальному образованию «город Тулун» принадлежит на праве собственности  нежилое здание, общей площадью 119.1 кв.м., инв. № 277, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун,  ул. Володарского, 1.
 
    Право собственности на здание зарегистрировано в государственной реестре прав на недвижимое имущество, муниципальному образованию выдано свидетельство о государственной регистрации права от 02.03.2011 серия 38 АД 420389 (основание - постановление Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1).
 
    С 1989 года указанным зданием на основании решения исполнительного комитета Тулунского городского Совета народных депутатов от 18.07.1989 № 197 владеет и пользуется Тулунуская районная организация Общественной организации «Российское общество Красного Креста,  которому спорное здание было передано на баланс для организации центра «Милосердия».
 
    Возникшие в связи с решением исполнительного комитета Тулунского городского Совета народных депутатов от 18.07.1989 № 197 отношения по пользованию имуществом квалифицированы судом по делу № А19-3245/2011 (решение арбитражного суда Иркутской области от 03.05.2011) как отношения по безвозмездному пользованию имуществом.
 
    В процессе пользования ссудополучатель часть помещений, расположенных в нежилом здании по ул. Володарского, 1, передал по договорам в аренду ООО «Терминал» и предпринимателям Скнарь Георгию Викторовичу, Пушкаревой Ольге Евгеньевне, Прокоповой Татьяне Николаевне, Ефименко Ирине Юрьевне.
 
    Посчитав, что ответчик и его арендаторы владеют и пользуются в совокупности зданием без законных оснований, и, исходя из положений статьи 301 Гражданского кодекса РФ, администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» обратилась в суд с иском об истребовании указанного имущества из незаконного владения.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 23.07.2012 по делу № А19-12276/2012,  администрации было отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку Тулунуская районная организация Общественной организации «Российское общество Красного Креста», так и иные ответчики по делу (которым часть помещения в здании  переданы в аренду) владели и пользовались зданием на законном основании, а именно: на основании решения исполнительного комитета Тулунского городского Совета народных депутатов от 18.07.1989 № 197, квалифицированные судом по делу № А19-3245/2011 как отношения по безвозмездному пользованию имуществом.
 
    Согласно части 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    В этой связи, администрация 31.08.2012 направила в адрес Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного Креста» письмо № 6315/421 с уведомлением о прекращении отношении отношений по безвозмездному пользованию нежилым зданием, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун,  ул. Володарского, 1, и требованием освободить спорное здание в срок до 01.10.2012.
 
    Однако в срок указанный в требовании, ни ответчик, ни иные лица, которым часть помещения в здании  переданы в аренду, спорные помещения не освободили.
 
    При таких обстоятельствах, администрация, руководствуясь статьей 689, 699 Гражданского кодекса РФ, обратилась в суд с настоящим иском.
 
    Тулунская районная организация общественной организации «Российское общество красного креста» иск не признала, ссылаясь на владение спорным имуществом на законных основаниях.
 
    Суд предложил сторонам за инициативой ответчика провести осмотр спорных помещений и составить Акт с указанием помещений занимаемых ответчиком и помещений занимаемых иными лицами.
 
    В заседание суда сторонами представлен Акт обследования помещений в нежилом здании по ул. Володарского, 1 от 25.01.2012, согласно которому ответчик занимает помещения №№ 1,2,3, помещения №№ 4-7 иные лица - ООО «Терминал», предприниматели Скнарь Г.В., Пушкарева О.Е, Прокопова Т.Н., Ефименко И.Ю.
 
    На фасаде здания размещена реклама осуществления торговли товарами, с указанием адреса: г. Тулун, ул. Володарского, 1.
 
 
    Исследовав материалы дела, и выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 23.07.2012 по делу № А19-12276/2012 Тулунуская районная организация Общественной организации «Российское общество Красного Креста» на основании решения исполнительного комитета Тулунского городского Совета народных депутатов от 18.07.1989 № 197 владеет и пользуется спорным зданием по праву безвозмездного пользования имуществом.
 
    В соответствии с положениями части 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Администрацией в адрес Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного Креста» было направлено письмо № 6315/421 с уведомлением о прекращении отношений по безвозмездному пользованию нежилым зданием, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Тулун,  ул. Володарского, 1, и требованием освободить спорное здание в срок до 01.10.2012.
 
    Поскольку истец (ссудодатель) отказался от договора безвозмездного пользования помещением, предупредив об этом ответчика (ссудополучателя) за один месяц, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего удержания спорного имущества и он обязан в силу положений статьи 342 Гражданского кодекса РСФСР, статьи 689 Гражданского кодекса РФ  вернуть занимаемое помещение (ту же вещь) в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
 
    При таких обстоятельствах иск в части требования о возврате переданного в ссуду имущества подлежит удовлетворению.
 
    Требования истца о признании прекращенными отношений по безвозмездному пользованию зданием не соответствует способам защиты, установленным статьей 12 Гражданского кодекса РФ, кроме того, поскольку в данном случае защита нарушенного права - прекращение отношений ссуды осуществляется посредством совершения ссудодателем односторонних действий, предусмотренных положениями статьи 699 Гражданского кодекса РФ, потому в этой части иска следует отказать.
 
    Требование истца об обязании ответчика обеспечить освобождение здания иными лицами владеющими зданием - ООО «Терминал», ИП Скнарь Г.В., ИП Пушкаревой О.Е., ИП Прокоповой Т.Н., ИП Ефименко И.Ю., не носит самостоятельный характер, производно от требования об исполнении обязательства по возврату ссуженного имущества (очевидно, что для исполнения указанной обязанности ссудополучатель должен добиться от своих арендаторов исполнения ими обязанностей по возврату арендованных помещений в спорном здании.
 
    Следовательно, удовлетворено быть не может.
 
 
    Доводы ответчика о возникновении права собственности на спорное имущество, носят голословный характер и документально не подтверждены.
 
    Из решения исполнительного комитета Тулунского городского Совета народных депутатов от 18.07.1989 № 197 не усматривается намерение государства передать здание в собственность ответчика.
 
    Суд находит несостоятельными аргументы ответчика о неправильном способе защиты со стороны истца.
 
    Отношения между сторонами носят обязательственный, личный характер, поэтому положения статьи 301 Гражданского кодекса РФ к ним применены быть не могут.
 
    Более того, право выбора способа защиты принадлежит исключительно истцу.
 
    Истец требует от должника надлежащим образом выполнить обязательства по возврату ранее ссуженного имущества.
 
    Поскольку имущество передано в аренду - ООО «Терминал», предпринимателям Скнарь Г.В., Пушкарева О.Е, Прокопова Т.Н., Ефименко И.Ю. – непосредственно ответчиком, то он и должен решать вопрос о возврате арендованных помещений с последними в рамках заключенных с ними договоров и передаче их во исполнение обязательства кредитору по настоящему иску.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
решил:
 
    Обязать Тулунскую районную организацию Общественной организации «Российское общество Красного Креста» (ОГРН 1033800004259, ИНН 3816000554, юридический адрес: 665268, Иркутская обл, Тулун г, Володарского ул, 1) освободить нежилое здание, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Тулун,  ул. Володарского, 1, в течение 10 дней с момента вступления в законную решения суда по настоящему делу.
 
    Взыскать с Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного Креста» (ОГРН 1033800004259, ИНН 3816000554, юридический адрес: 665268, Иркутская обл, Тулун г, Володарского ул, 1) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 4 000 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.
 
 
    Судья:                                                                                                              А.А. Архипенко