Решение от 12 декабря 2012 года №А19-19376/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД   ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
телефон 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Иркутск                                                                                        Дело  № А19-19376/2012
 
    «12» декабря 2012 года
 
     
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Антоновой С.Н.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлениюкомитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска  (ОГРН 1023800841382, ИНН 3803201800, юридический адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, проспект Ленина, 37) 
 
    к Закрытому акционерному обществу «Братское монтажное управление «Гидроэлектромонтаж» (ОГРН 1023800837290, ИНН 3804019977, юридический адрес: 665717, Иркутская область, г. Брастк, ул. Коммунальная, 21)
 
    о взыскании 68 686 руб. 92 коп.
 
    без вызова сторон
 
установил:
 
    Иск заявлен комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к закрытому акционерному обществу «Братское монтажное управление «Гидроэлектромонтаж» о взыскании суммы 42 533 руб. 36 коп. - задолженности за пользование земельным участком по договору аренды от 05.10.2007 № 604-07 за период с 01.09.2008 по 31.12.2008, и суммы 26 153 руб. 56 коп. – неустойки.
 
    Определением суда от 18.10.2012 исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определение от 18.10.2012г. получено истцом 31.10.2012г. (уведомление №664025 55 81700 7), ответчиком – 31.10.2012 (уведомление №664025 55 81699 4), в связи с чем,  стороны располагают информацией о начавшемся судебном процессе в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    В срок до 11.12.2012 лица, участвующие в деле, не назвали обстоятельств, препятствующих  рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.
 
    Ответчик, в поступившем в суд 07.11.2012г. отзыве на иск, требования не признал, заявил о применении срока исковой давности.
 
    Иных документов сторонами не представлено, ходатайств не заявлено.
 
    Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное заседание не проводится.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит исходя из следующего.
 
    Между истцом и ответчиком на основании постановления мэра от 19.03.2007 № 641, заключен договор аренды земельных участков от 05.10.2007 № 604-07, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, общей площадью 4 8367 га.: участок 1.1 общей площадью 4,0080 га с кадастровым номером 38:34:015901: 0026, для размещения производственной базы по ремонту технологического оборудования; участок 1.2 общей площадью 0,8287 га с кадастровым номером 38:34:015903:0055, для санитарно-защитной зоны производственной базы по ремонту технологического оборудования, по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 20 00 00, а ответчик принял в аренду земельный участок и обязался уплачивать за его использование арендные платежи (пункт 1.1 договора).
 
    По акту приема – передачи от 20.03.2007 земельные участки переданы арендатору.
 
    В соответствии с пунктом 1.2. договора от 05.10.2007 № 604-07, срок его действия определен с 20.03.2007 по 19.03.2012.
 
    В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Во исполнение условий договора, статей 131, 164, 433, 609 Гражданского кодекса РФ и статьи 26 Земельного кодекса РФ, договор аренды зарегистрирован 19.12.2007 управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, что подтверждается штампом регистрации за  № 38-38-03/050/2007-498.
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса РФ).
 
    В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о возврате ответчиком переданных по договору от 05.10.2007 № 604-07 земельных участков, возражениях арендодателя в отношении дальнейшего пользования ими, в связи с чем, следует признать, что договор от 05.10.2007 № 604-07 согласно положениям статьи 621 Гражданского кодекса РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Использование земли в Российской Федерации согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Пунктом 2.2 договору предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 25 числа каждого месяца текущего года.
 
    Согласно представленному истцом расчету арендной платы на 2008 год, полученном ответчиком 23.12.2008, с 01.09.2008 размер арендной платы за арендованную площадь в квартал составляет 242 023 руб. 08 коп.
 
    По утверждению истца, ответчик внес плату не в полном объеме, на его стороне образовалась задолженность в сумме  42 533  руб. 36 коп. за период с 01.09.2008 по 31.12.2008, на взыскании которой настаивает истец.
 
    Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
 
    Согласно пункту 26 постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса российской федерации об исковой давности»,  если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
    В этой связи суд осуществил проверку данного заявления.
 
    Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и  в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ  составляет  три года.
 
    Течение срока исковой давности в силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Как видно из материалов дела в обоснование своих требований о взыскании 42 533  руб. 36 коп., истец ссылается на наличие задолженности по договору от 05.10.2007 № 604-07, возникшей из несвоевременного внесения арендной платы, которая в силу условий договора должна быть оплачена до 25 числа каждого месяца текущего года.
 
    При отсутствии платежей, истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права 25.12.2008 г.
 
    Следовательно, срок исковой давности по заявленному требованию за сентябрь 2008г. истек 25.09.2011, за ноябрь 2008 г. – 25.11.2011, а за декабрь 2008г. - 25.12.2011г.
 
    С иском о взыскании суммы задолженности, согласно отметке на почтовом конверте, истец обратился 10.10.2012, то есть по истечении (более девяти месяцев) установленного законом трехгодичного  срока давности, относительно платежей за период с сентября по декабрь 2008 года включительно.
 
    В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Истец доказательств перерыва срока исковой давности не представил, пропуск срока не обосновал.
 
    Поскольку на момент обращения с иском в суд установленный законом срок исковой давности истек, а ответчик заявил о его применении, то в требовании о взыскании задолженности за период с сентября по декабрь 2008 года включительно следует отказать.
 
    Истцом также заявлены требования о взыскании 26 153 руб. 56 коп. неустойки, в отношении которой ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
 
    В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в связи с чем, требование о взыскании пеней в размере 26 153 руб. 56 коп., начисленных на сумму задолженности, также удовлетворению не подлежит.
 
    Расходы по государственной пошлине по необоснованному иску не могут быть отнесены на истца, освобожденного от ее уплаты на основании пп.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.
 
 
    Судья:                                                                                                         С.Н. Антонова