Дата принятия: 24 декабря 2012г.
Номер документа: А19-19221/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-19221/2012
«24» декабря 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании «20» декабря 2012 года
Решение в полном объеме изготовлено «24» декабря 2012 года
Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) индивидуального предпринимателя
Ординой Татьяны Юрьевны (ОГРНИП 304382013300062)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (ОГРН1063820000210, ИНН 3820010587, юридический адрес: 665415, Иркутская обл, Черемхово г, Ференца Патаки ул, 6)
о признании права собственности
при участии:
от истца – не явился, извещен;
от ответчика – Полатов Н. А. – представитель по доверенности от 01.10.2012;
установил:
Предприниматель Ордина Татьяна Юрьевна обратилась к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово с требованием о признании права собственности на самовольно возведенное одноэтажное здание магазина общей площадью 75.8 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Маяковского, д. 217/А.
Ответчик исковые требования не оспорил, сослался на отсутствие материально-правового интереса в исходе дела.
Обстоятельства дела.
21.05.2004 предприниматель Ордина Татьяна Юрьевна приобрела по договору купли-продажи заключенному с гр. Казариным А. В. торговый павильон, общей площадью 54.8 кв.м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Маяковского, 217А.
Постановлением Мэра г. Черемхово от 17.06.2004 №509, предпринимателю Ординой Татьяне Юрьевне под приобретенный ею павильон был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок по ул. Маяковского, 217 в г. Черемхово, общей площадью. 230.51 кв.м.
В последующем предпринимателю Ординой Т. Ю. администрацией муниципального образования «город Черемхово» было выдано разрешение на реконструкцию торгового павильона «Лукошко» от 03.08.2006 №4.
Согласно пояснениям истицы, ей на основании указанного разрешения, было осуществлено строительство двух капитальных пристроев к павильону. В результате площадь объекта увеличилась до 75.8 кв.м.
Вновь созданный объект прошел техническую инвентаризацию, и 16.01.2012 ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – областное БТИ» выдан предпринимателю технический паспорт на нежилое здание магазин «Лукошко», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Маяковского, 217А.
ООО «Стоительно-Техническая Компания» по просьбе истца выдало Акт № 29-00-12 АТО технического освидетельствования строительных конструкций здания магазина «Лукошко», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Маяковского, 217А о нахождении его основных строительных конструкций в работоспособном техническом состоянии.
Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Черемхово» в своем письме от 26.07.2012 №194 признал здание магазина соответствующим архитектурным требованиям.
08.12.2011 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Черемхово» от 08.12.2011 «О предоставлении в аренду земельного участка» предпринимателю Ординой Т. Ю. по договору аренды №54 был предоставлен в аренду земельный участок по ул. Маяковского, 217 в г. Черемхово, общей площадью, 230.51 кв.м. для размещения магазина «Лукошко».
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом за лицом, в собственности которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Посчитав, что оформление права собственности на расположенное на арендуемом земельном участке спорное здание магазина в административном порядке невозможно, предприниматель, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ, обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, и заслушав пояснения истца, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что правообладателем земельного участка, за которым может быть признано право собственности на самовольную постройку, является лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с указанными разъяснениями круг лиц, за которыми может быть признано право собственности на самовольную постройку, является ограниченным и расширительному толкованию не подлежит.
Таким образом, истец, обращаясь в суд настоящим иском должен представить доказательства подтверждающие факт принадлежности ему земельного участка под самовольно возведенным объектом на момент обращение в суд на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.
Таких доказательств истцом не названо и суду не представлено.
Напротив, как следует из материалов дела и подтверждается истцом в исковом заявлении, земельный участок, на котором расположено спорное здание магазина, предоставлен предпринимателю на правах аренды с целевым назначением – для размещения магазина «Лукошко».
При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для признания права собственности на здание магазина общей площадью 75.8 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Маяковского, д. 217/А, не имеется.
В этой связи в иске следует отказать.
Расходы по оплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.
По настоящему делу в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ должна была быть уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
Истец при подаче иска по чеку-ордеру от 03.10.2012 №53936141 уплатил государственную пошлину в сумме 30 708 руб.
Следовательно, истцом была излишне уплачена государственная пошлина на сумму 26 708 руб., которая в силу части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату плательщику.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Ординой Татьяне Юрьевне (ОГРНИП 304382013300062, ИНН 382004071407, дата рождения: 26.01.1975, место рождения: г. Черемхово Иркутской области) из бюджета РФ излишне уплаченную государственную пошлину в размере 26 708 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 03.10.2012 №53936141 на сумму 30 708 руб.; выдать справку.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: А.А. Архипенко
