Дата принятия: 10 декабря 2012г.
Номер документа: А19-19218/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-19218/2012
10.12.2012
Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 10.12.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи В.Г. Аксаментовой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Вишневским,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Открытого акционерного общества "Сибавиастрой"
к Администрации муниципального образования "Оса" Осинского районаИркутской области
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца: Горшеникова С.Э. дов. от 01.11.2012; Косыгин А.С. дов. от 12.11.2012,
от ответчика: не явился, надлежаще извещен,
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество "Сибавиастрой"обратилось в суд с требованием к Администрации муниципального образования "Оса" Осинского районао признании права собственности на объекты недвижимого имущества – 3 нежилых здания, расположенных по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Энергетиков, со ссылкой на ст.ст.12, 218 Гражданского кодекса РФ.
Впоследствии истец требования уточнил в части кадастровых номер объектов, просил признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Энергетиков, д. 17А, а именно:
- нежилое здание - дом животновода, год постройки 1987, площадью 379,7 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:00:25:133:001:200437500;
- нежилое здание свинарник-маточник на 100 свиноматок, год постройки 1985, площадью 2772 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:00:25:133:001:200437540;
- нежилое здание - свинарник-откормочник на 3 000 голов, год постройки 1985, площадью 1648,8 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:00:25:133:001:200437530.
Ответчик в суд не явился, на представил отзыв, факты изложенные ситцом не оспаривает, не возражает против удовлетворения требований.
Выслушав представителей истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно пояснению истца, между ОАО «Сибавиастрой» и СХПК «Колхоз Сибирь» 31.05.2004 был заключен договор №6 купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым СХПК «Колхоз Сибирь» обязался передать в собственность ОАО «Сибавиастрой» нежилое здание - Дом животновода, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, Осинский район, с. Оса, д. Лузгино., который был передан по акту приема-передачи объекта недвижимости от 31.05.04. ОАО «Сибавиастрой» произвело расчет по договору в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от 31.05.04 №405 на сумму 14 000 рублей.
ОАО «Сибавиастрой» и СХПК «Колхоз Сибирь» 31.05.2004 был заключен договор № 7 купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым СХПК «Колхоз Сибирь» обязался передать в собственность ОАО «Сибавиастрой» нежилое здание - свинарник-маточник на 100 свиноматок, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, Осинский район, с.Оса, д. Лузгино, который был передан ОАО «Сибавиастрой» по акту приема-передачи объекта недвижимости от 31.05.04. Истец произвел расчет по договору в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от 31.05.04 №406 на сумму 34 000 рублей.
ОАО «Сибавиастрой» и СХПК «Колхоз Сибирь» 31.05.2004 был заключен договор № 8 купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с которым СХПК «Колхоз Сибирь» обязался передать в собственность ОАО «Сибавиастрой» нежилое здание - свинарник-откормочник на 3 001 голов, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ Осинский район, с. Оса, д. Лузгино, который был передан истцу по Акту приема передачи объекта недвижимости от 31.05.04. ОАО «Сибавиастрой» произвело расчет по договору в полном объеме, что подтверждаете расходным кассовым ордером от 31.05.04 № 404 на сумму 48 000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с ликвидацией продавца, отсутствием зарегистрированного права продавца, изменением адресов объектов, последующим присвоением кадастровых номеров объектов, он вынужден обратиться с иском в суд за признанием права. Истец представил соответствующие документы в подтверждение своих доводов.
Так, согласно Постановлению Главы Администрация муниципального образования «Оса» Осинского района, Иркутской области от 18.10.2011 №184 в связи с изменением границ муниципального образования село Оса, Осинского района, Иркутской области на сегодняшний день адресом названных объектов является: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул.Энергетиков, 17А. здания и строения свиноводческого комплекса, ранее находившегося по адресу: Иркутская область, Осинский район, д.Лузгино, теперь имеют адрес: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Энергетиков, 17 А.
Объекты недвижимого имущества были приобретены у СХПК «Колхоз «Сибирь» при его банкротстве в процедуре конкурсного производства. Имеются документы о праве Колхоза «Сибирь», СХПК «Колхоз Сибирь» на земельный участок под объектами недвижимого имущества.
Договоры купли-продажи объектов недвижимости заключены от имени СХПК «Колхоз «Сибирь» конкурсным управляющим Ждановым П.В., чьи полномочия подтверждаются Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.01.2003 по делу № А19-9374/02-46; Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.12.2003 по делу № А19-9374/02-46-38.
Представлены: инвентаризационная опись №1 от 25.02.2003; протокол собрания кредиторов СХПК «Колхоз Сибирь» от 24.10.2003 о порядке и сроках продажи имущества должника; объявления в газетах о продаже имущества; договоры купли-продажи; доказательства оплаты.
СХПК «Колхоз Сибирь» (продавец) 18.08.2004 был ликвидирован, о чем Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №7 по Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности за государственным регистрационным номером 2048500606328.
Усть-Ордынским Бурятским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 26.12.2010 изготовлены технические паспорта на объекты недвижимого имущества, осуществлен кадастровый учет названных объектов недвижимости:
- нежилое здание - дом животновода, год постройки 1987, площадью 379,7 кв.м., с присвоенным кадастровым номером 85:05:0000:00:25:133:001:200437500,
нежилое здание - свинарник-маточник на 100 свиноматок, год постройки 1985, площадью 2772 кв.м., с присвоенным кадастровым номером 85:05:0000:00:25:133:001:200437540;
нежилое здание - свинарник-откормочник на 3 000 голов, год постройки 1985, площадью 1648,8 кв.м., с присвоенным кадастровым номером 85:05:0000:00:25:133:001:200437530.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Представленные истцом договоры купли-продажи никем не оспорены, сторонами исполнены.
Ответчик Администрация муниципального образования «Оса» Иркутской области требования не оспаривает.
В силу ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п.п.4 абз.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают у лица в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства приобретения спорных объектов на основании договоров купли - продажи от 31 мая 2004 г., требования истца являются законными и обоснованными, доказанными материалами дела и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Открытым акционерным обществом "Сибавиастрой"(ОГРН 1033801536185) право собственности на следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание - дом животновода, год постройки 1987, площадью 379,7 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:00:25:133:001:200437500, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Энергетиков, д. 17А;
- нежилое здание свинарник-маточник на 100 свиноматок, год постройки 1985, площадью
2 772 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:00:25:133:001:200437540, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Энергетиков, д. 17А;
- нежилое здание - свинарник-откормочник на 3 000 голов, год постройки 1985, площадью
1 648,8 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:00:25:133:001:200437530, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, ул. Энергетиков, д. 17А.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.
Судья В.Г. Аксаментова
