Дата принятия: 10 января 2013г.
Номер документа: А19-18941/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-18941/2012
10.01.2013г.
Судья Арбитражного суда Иркутской области Ушакова О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества «Осетровский речной порт» (ОГРН 1023802082655, юр. адрес: 666780, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, д. 136)
к обществу с ограниченной ответственностью «Троя» (ОГРН 1083804001951, юр. адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, Центральный Жилой район, Индустриальный Проезд, 5 А)
о взыскании 13 198 руб. 83 коп.
УСТАНОВИЛ:
иск заявлен о взыскании 13 198 руб. 83 коп. из них: 12 855 руб. 98 коп. основного долга по договору аренды № 03/03-11 Апз от 01.03.11 за март и апрель 2011 года и 342 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.12 по 03.10.12.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 04.05.11 за ОАО «Осетровский речной порт» зарегистрировано право собственности на грузовые площадки, назначение: нежилое, производственное (промышленное), расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Советская, строение 114/13.
ОАО «Осетровский речной порт» (Арендодатель) и ООО «Атис» 01.03.11 заключили договор аренды № 03/03-11 Апз, согласно которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на праве аренды: - открытую грузовую площадку в районе 3 причала (далее по тексту «Арендуемый объект»), площадью 2352 кв.м., расположенную по адресу: г. Усть-Кут, ул. Советская, 114/13.Арендуемый объект размещается вдоль 2-ой нити подкрановых путей на расстоянии 1,5 метров от них и параллельно причальной стенки. Протяженность Арендуемого объекта 98 метров и шириной 24 метра принадлежащий Арендодателю на праве собственности: кадастровый номер 38:18:000000:0:684 от 19.11.10, инвентарный номер 030078250, 1979 года ввода в эксплуатацию. Данные, позволяющие определенно установить Арендуемый объект, подлежащий передаче Арендатору, указаны в Приложение № 1 «Схема размещения Арендуемого объекта», которая согласовывается сторонами и является неотъемлемой частью договора (п. 2.1. Договора).
В Приложении № 1 к договору аренды № 03/03-11 Апз от 01.03.11 схематично указано размещение Арендуемого объекта площадью 2352 кв.м. (98 м х 24 м).
Согласно п. 2.5. Договора, срок аренды устанавливается с 2 марта 2011 года по 2 февраля 2012 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По акту приема-передачи от 02.03.11 (Приложение № 2) к договору аренды № 03/03-11 Апз от 01.03.11 Арендодатель передал объект аренды, площадью 2352 кв.м.
По акту приема-передачи от 01.04.11 Арендатор передал Арендодателю часть объекта аренды в размере 2297 кв.м., площадь арендуемого объекта составила 55 кв.м.
По акту приема-передачи от 12.10.11 Арендатор передал Арендодателю объект аренды в размере 55 кв.м. по договору № 03/03-11 Апз от 01.03.11.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с 1 апреля по 12 октября 2011 года, ответчик пользовался открытой грузовой площадкой в размере 55 кв.м.
Согласно п. 5.1. Договора, размер арендной платы за пользование Арендуемым объектом составляет 54 096 руб. 00 коп. за 2352 кв.м. без учета НДС в месяц. Стоимость 1 кв.м. без учета НДС в месяц составляет 23 руб. 00 коп.
Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 3-го числа отчетного месяца в виде авансового платежа в размере 100% ежемесячной арендной платы, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя или внесения оплаты в кассу по адресу: ул. Кирова, 136 на основании полученного счета.
Истец выставил ответчику к оплате счет фактуру № 00001958 от 30.04.11 за аренду открытых площадок в размере 2352 кв.м. по 23 руб. 00 коп. за 1 кв.м., т.е. 54 096 руб. 00 коп., с учетом НДС сумма арендной платы составила 63 833руб. 28 коп. за месяц, всего счет фактура выставлена на сумму 125 607 руб. 41 коп.
В материалы дела представлен акт оказанных услуг № 000778 от 30.04.11, согласно которого, задолженность ответчика по договору № 03/03-11 Апз от 01.03.11 на 30 апреля 2011 года составила 125 607 руб. 41 коп., не подписанный со стороны ответчика.
Бухгалтерия ОАО «Осетровский речной порт» в справке по организации ООО «Аттис», указало, что счет-фактура № 00001958 от 30.04.11 была ошибочно выставлена на сумму 125 607 руб. 41 коп., в связи с уменьшением площади открытой площадки, ее следовало выставить на сумму 69 237 руб. 63 коп.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу что за март подлежала уплате арендная плата в размере (2352 кв.м. х 23 руб. 00 коп.) 54 096 руб. 00 коп. + (54 096 руб. 00 коп. х 18%) 63 833 руб. 28 коп.
Поскольку материалами дела установлено, что ответчик с 1 апреля 2011 года пользовался открытой грузовой площадкой в размере 55 кв.м., арендная плата за апрель 2011 года составит (55 кв.м. х 23 руб. 00 коп.) 1 265 руб. 00 коп. + (1 265 руб. 00 коп. х 18%) 1 492 руб. 70 коп.
За март и апрель 2011 года ответчик должен был уплатить арендную плату в размере (63 833 руб. 28 коп. + 1 492 руб. 70 коп.) 65 325 руб. 98 коп.
Истцом в материалы дела представлен приходной кассовый ордер № 1874 от 07.10.11, согласно которого, ООО «Аттис» оплатило по счет-фактуре № 1958 от 30.04.11 за аренду открытых площадок 50 000 руб. 00 коп.
Иск предъявлен к ОО «Троя», в договоре № 03/03-11 Апз от 01.03.11 Арендатор значится ООО «Аттис» ИНН 3804042302, КПП 380401001, свидетельство о государственной регистрации № 1083804001951 от 25.08.08.
В материалы дела представлена Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.10.12 на ООО «Троя», ИНН 3804042302, КПП 380401001, дата регистрации юридического лица от 25.08.08, основной регистрационный номер 1083804001951.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «Аттис» изменило свое наименование на ООО «Троя».
По своей правовой природе договору № 03/03-11 Апз от 01.03.11 является договором аренды.
На основании ст.ст. 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора аренды № 03/03-11 Апз от 01.03.11 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Расчет задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорен, доказательства уплаты арендных платежей в заявленной сумме суду не представлены.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая, что ответчик прямо не оспорил и не выразил свое несогласие относительно доводов истца, то суд признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, признанными ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере 12 855 руб. 98 коп.
Истец обратился с требованием о взыскании 342 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.12 по 03.10.12, рассчитанных с суммы 12 855 руб. 98 коп.
На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Данный расчет ответчиком не оспорен. Расчет составлен правильно. Суд соглашается с расчетом истца.
В силу ст. 395 ГК РФ заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 342 руб. 83 коп. подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченные при подаче иска, относятся на ответчика в размере 2 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Троя» в пользу открытого акционерного общества «Осетровский речной порт» 12 855 руб. 98 коп. основного долга, 342 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 2 000 руб. 00 коп. возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия.
Судья О.В.Ушакова
