Дата принятия: 22 ноября 2012г.
Номер документа: А19-18376/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-18376/2012
22.11.2012г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Аксаментовой В.Г.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Открытого акционерного общества Сибирский проектно-изыскательский институт "Оргстройпроект"(ОГРН 1043800516517)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сибирь"(ОГРН 1023800527244)
о взыскании 70 505,20рублей
у с т а н о в и л :
Открытое акционерное общество Сибирский проектно-изыскательский институт "Оргстройпроект"обратилось в арбитражный суд Иркутской области с требованием к ответчику о взыскании основного долга по договору аренды недвижимого имущества № 269/09 от 01.12.2009 в сумме 58 520,79 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2010 по 30.09.2012 в размере 11 984,41 рублей, со ссылкой на статьи 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дело рассматривается в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) на основании части 5 статьи 228 Кодекса без вызова сторон, о чем стороны извещены определением о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 02.10.2012 г., размещенном на официальном интернет-сайте 03.10.2012 согласно отчету о публикации судебных актов по делу № А19-18376/2012.
Ответчик от получения определения суда уклонился, за получением определения суда в организацию почтовой связи не явился. На основании ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с неявкой адресата за получением определения суда, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. Также на основании п. 14 Постановления пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» ответчик признается надлежаще извещенным.
Согласно ст. 228 АПК РФ, суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Определением от 02.10.2012 исковое заявление ОАО Сибирским проектно-изыскательским институтом "Оргстройпроект"принято к производству в порядке упрощенного производства с указанием на установление для сторон пятнадцатидневного срока для представления необходимых документов.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.12.2009 между ОАО Сибирским проектно-изыскательским институтом "Оргстройпроект"(истцом) и ООО "Строительная компания "Сибирь"(ответчик), был заключен договор № 269/09 аренды недвижимого имущества – нежилых помещений №№ 46 (часть), 49, 55 (часть), литер Л на втором этаже 4-х этажного кирпичного благоустроенного корпуса 5 и № 28, литер М на втором этаже 2-х этажного кирпичного благоустроенного корпуса 2, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 120, дом 27/2 и строение 27/6. В соответствии с условиями договора, общая площадь объекта аренды составляет 93 кв.м.
Объект аренды принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 21.09.2007 серия 38АГ № 648617; от 21.09.2007 серия 38АГ №637070.
Согласно условиям представленного договора, объект аренды был передан ответчику под офис, на срок с 01.12.2009 по 25.11.2010, за ежемесячную оплату в размере 13 032,36 рублей.
Позднее, уведомлением от 12.01.2010 истец известил ответчика о том, что с 01.02.2010 арендная плата составит 14 465,83 рублей в месяц за арендуемое помещение. Об изменении расчета арендной платы ответчик был надлежаще извещен.
01.06.2010 стороны заключили Дополнительное соглашение №1 к договору аренды № 269/09, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду нежилое помещение № 49, 55 (часть) литер Л, на втором этаже кирпичного благоустроенного корпуса 5, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал 120, дом 27/2. Общая площадь объекта аренды, в соответствии с указанным Дополнительным соглашением, составляет 47 кв.м. за ежемесячную арендную плату в размере 7 485,79 рублей.
По утверждению истца, возложенная на ответчика обязанность по оплате арендных платежей, исполнена им ненадлежащим образом.
Исходя из условий договора № 269/09, сложившиеся между сторонами правоотношения являются отношениями по предоставлению имущества в аренду, регулирование которых осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обязательства в силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
02.06.2010 в связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № 103-06/1208 по оплате задолженности за аренду нежилых помещений. Претензия получена лично директором ООО "Строительная компания "Сибирь"А.Э Нечепоренко 11.06.2010.
До настоящего времени, по существу предъявленных требований, указанных в претензии ООО "Строительная компания "Сибирь"не ответило, оплату задолженности по арендной плате не произвело, нежилое помещение переданное в аренду по дополнительному соглашению по акту приема передачи не возвратило.
Ответчиком частично оплачена арендная плата за 2009 год приходными кассовыми ордерами № 165 от 30.11.2009 в сумме 5 000 рублей; №176 от 28.12.2009 в сумме 6 464,60 рублей, а также за 2010 год приходным кассовым ордером №9 от 11.02.2010 в сумме 27 498,19 рублей.
На дату принятия решения судом за ответчиком ООО "Строительная компания "Сибирь"числится задолженность по арендной плате в размере 58 520,79 рублей.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Также, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи наличием задолженности по основному долгу, истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, применив учетную ставку рефинансирования ЦБ РФ от 7,75% до 8,5% годовых за разные периоды, в сумме 11 984,41 рублей.
Расчеты истцом составлены верно, судом проверены.
Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил.
На основании ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах заявленное истцом требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины компенсируются за счет ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л :
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сибирь"(ОГРН 1023800527244)в пользу Открытого акционерного общества Сибирский проектно-изыскательский институт "Оргстройпроект"(ОГРН 1043800516517) основной долг в сумме 58 520,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 984,41 рублей, а также возмещение расходов по государственной пошлине в сумме 2 820,21 рублей.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней после его принятия.
Судья: Аксаментова В.Г.
