Решение от 08 ноября 2012 года №А19-18374/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-18374/2012
 
    08 ноября 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  07.11.2012 года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   08.11.2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания "ВостСибСтрой" (ОГРН 1023801544161, ИНН 3811069030, 664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, 202)
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  (664007, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30)
 
    третьи лица – Правительство Иркутской области в лице Министерства имущественных отношений Иркутской области (664007, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, д. 47); Администрация города Иркутска (664025, г. Иркутск, ул. Ленина, 14)
 
    об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Исаева В.В. (доверенность от 12.10.12, паспорт), Гаранина С.Е. (доверенность от 24.07.12, паспорт).
 
    от ответчика – не явились,
 
    от третьих лиц:
 
    от Правительства Иркутской области в лице Министерства имущественных отношений Иркутской области – не явились,
 
    от Администрации города Иркутска – не явились,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания "ВостСибСтрой"  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:244, площадью 45 кв.м., с разрешенным использованием – установка торгового павильона, расположенного по адресу: город Иркутск, улица Карла Либкнехта.
 
    Ответчик в поступившем в суд 19.10.12 отзыве на исковое заявление от 19.10.12 № 12-исх/2532-СТ указал на то, что земельный участок № 38:36:000034:244 поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.01.200г. № 28-ФЗ «О государственном кадастре», действовавшего на момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, на основании заявки правообладателя земельного участка от 25.03.03, распоряжения Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска от 15.01.01 № 303-02-39  «О предоставлении земельного участка» и материалов по установлению границ земельного участка, а также на то, что государственный кадастровый учет земельного участка № 38:36:000034:244 осуществлен до 01.03.08, соответственно является ранее учтенным земельным участком, не носит временного характера, не является и преобразуемым, действующим законодательством Российской Федерации не урегулировано снятие с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков.
 
    Кроме того, ответчик указал, что в случае удовлетворения судом требований истца о снятии с кадастрового учета земельного участка № 38:36:000034:244, решение суда будет являться основанием для снятия с кадастрового учета названного земельного участка.
 
    Представитель истца, присутствовавший в настоящем судебном заседании, исковые требования поддержал.
 
    Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,   Правительством Иркутской области в лице Министерства имущественных отношений Иркутской области, Администрацией города Иркутска заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
 
    Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Востсибстрой» 21.01.08 обратилось в администрацию Иркутской области (Департамент имущественных отношений Иркутской области с заявлением о выборе земельного участка, расположенного в Кировском районе по ул.К.Либкнехта г.Иркутска (смежно с земельным участком под жилыми домами №№ 30, 32), ориентировочно площадью 2155 кв.м., и предварительном согласовании места размещения 5-ти этажного административного здания с подземными автостоянками на земельном участке, в целях дальнейшего предоставления указанного земельного участка в аренду сроком на 5 лет, для строительства 5-ти этажного административного здания с подземными автостоянками.
 
    Постановлением администрации города Иркутска от 05.10.09 № 031-06-3306/9 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по ул.карла Либкнехта в Кировском районе г.Иркутска» утверждена схема расположения земельного участка, площадью 2155 кв.м., на землях населенных пунктов по ул. Карла Либкнехта в Кировском районе г.Иркутска.
 
    Распоряжением губернатора Иркутской области от 22.04.11 № 126-рсп «О предварительном согласовании ООО СК «ВостСибСтрой» места размещения административного здания с подземной автостоянкой в Кировском районе г.Иркутска по ул.Карла Либкнехта» утвержден акт о выборе земельного участка для строительства административного здания с подземной автостоянкой, расположенного в Кировском районе г.Иркутска по ул.Карла Либкнехта ООО СК «ВостСибСтрой» и предварительно согласовано место размещения административного здания с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 2155 кв.м., расположенном в зоне частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности (1-го типа) в Кировском районе г.Иркутска по ул.Карла Либкнехта.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская земельная компания» письмом от 05.05.11 № 041/11-1 сообщило СК «ВостСибСтрой» о том, что согласно сведений из Единого государственного реестра земель в границах предоставляемого СК «ВостСибСтрой» земельного участка расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:244, для установки торгового павильона, площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Карла Либкнехта, при выезде на земельный участок площадью 2155 кв.м., расположенный в Кировском районе г.Иркутска по ул.К.Либкнехта торговый павильон не обнаружен, земельный участок свободен от застройки.
 
    В адресованном Комитету по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска письме исх. № 10 Общество с ограниченной ответственностью СК «ВостСибСтрой» заявило о снятии земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:244 с государственного кадастрового учета.
 
    Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.07.11 № 3800/608/11-28128 Комитету по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска отказано в снятии с учета объекта недвижимости в соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что сохранение на государственном учете земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:244 площадью 45 кв.м., расположенного в границах вновь образуемого земельного участка площадью 2155 кв.м., расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Карла Либкнехта нарушает права ООО СК «ВостСибСтрой» на дальнейшее оформление правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 2155 кв.м. в порядке статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации и на приобретение земельного участка в аренду для целей строительства.
 
    Согласно представленному ответчиком в материалы дела распоряжению Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска от 15.01.01 № 303-02-39  «О предоставлении земельного участка» и материалов по установлению границ земельного участка, земельный участок по ул.К.Либкнехта, площадью 45 кв.м., в том числе, ранее предоставленного земельного участка составляет 16 кв.м.,  предоставлен предпринимателю Агапитову В.П. для установки торгового павильона.
 
    Вместе с тем, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 17.05.11 № 01/046/2011-165 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:244.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,  кадастровый учет осуществляется, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными  статьёй 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    В соответствии со статьёй 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьёй 43  настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.
 
    В силу пункта 6 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьёй 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.07.11 № 3800/608/11-28128 отказано в снятии с учета объекта недвижимости в соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»  в  отзыве на исковое заявление от 19.10.12 № 12-исх/2532-СТ указало на то, что земельный участок № 38:36:000034:244 поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.01.200г. № 28-ФЗ «О государственном кадастре», действовавшего на момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, на основании заявки правообладателя земельного участка от 25.03.03, распоряжения Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска от 15.01.01 № 303-02-39  «О предоставлении земельного участка» и материалов по установлению границ земельного участка, а также на то, что государственный кадастровый учет земельного участка № 38:36:000034:244 осуществлен до 01.03.08, соответственно является ранее учтенным земельным участком, не носит временного характера, не является и преобразуемым, указав, что в случае удовлетворения судом требований истца о снятии с кадастрового учета земельного участка № 38:36:000034:244, решение суда будет являться основанием для снятия с кадастрового учета названного земельного участка.
 
    При указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд считает необходимым заявленное требование удовлетворить.
 
    В соответствии с  п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации уплаченная им по платежному поручению от 27.04.12 № 52  государственная пошлина в сумме 4000 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    иск удовлетворить;
 
    снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:244, площадью 45 кв. м., с разрешенным использованием – установка торгового павильона, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта;
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания "ВостСибСтрой" (ОГРН 1023801544161, ИНН 3811069030) выдать справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 4000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                       М.Н. Габескирия