Дата принятия: 28 октября 2010г.
Номер документа: А19-18119/10-23
PAGE 2
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного заседания
г. Иркутск Дело № А19-18119/10-23
28.10.2010.
Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Архипенко А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
Индивидуального предпринимателя Лескова Валерия Ивановича
к Закрытому акционерному обществу Производственная компания «Иркутский завод низковольтных устройств»
Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Город Черемхово»
третьи лица: Администрация муниципального образования «Город Черемхово»
Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области
о признании сделки недействительной
о признании права собственности
при участии:
от истца: Лоскутникова Е.С. – представитель по доверенности от 09.03.2010;
от ответчиков: не явились, извещены;
от третьих лиц: не явились, извещены;
установил:
Предприниматель Лесков Валерий Иванович обратился к закрытому акционерному обществу Производственная компания «Иркутский завод низковольтных устройств» и комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Город Черемхово» с требованиями:
- признать договор купли-продажи нежилого здания № 17 от 12.09.2008, заключенный между КУМИ г. Черемхово и ЗАО Производственная компания «Иркутский завод низковольтных устройств», в части продажи нежилого административного здания, находящегося по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, д. 29, Литера А – ничтожным и применении последствий недействительности ничтожной сделки;
- признать договор купли-продажи земельного участка № 17 от 17.10.2008, заключенный между КУМИ г. Черемхово и ЗАО Производственная компания «Иркутский завод низковольтных устройств», в части продажи земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, 29 – ничтожным и применении последствий недействительности ничтожной сделки;
- признать право собственности Лескова Валерия Ивановича на здание магазина (кадастровый № 38:44:100502:1:22-22б:в) здание двухэтажное шлакоблочное площадью 161 кв.м.; и ограду завода (кадастровый № 38:44:100502:1:22-22б:б) – забор из железобетонных плит длинной 216 п.м.. расположенные по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, 29.
КУМИ г. Черемхово оспорил исковые требования.
ЗАО ПК «Иркутский завод низковольтных устройств» в судебное заседание не явилось, отзыв по существу исковых требований не представило.
Третье лицо - управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области уточнило свое наименование – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в отзыве на иск заявило о необходимости истцу уточнить исковые требования.
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующее.
Решением суда 04.08.2004 по делу № А19-20439/03-49 муниципальное унитарное предприятие «Черемховский авторемонтный завод» (далее по тексту – МУП ЧГМО «ЧАРЗ») признан несостоятельным (банкротом) в отношении него было открыто конкурсное производство.
13.08.2004 КУМИ г. Черемхово издано распоряжение № 225, согласно которому имущество, поименованное в приложении, передано с баланса комитета в хозяйственное ведение МУП ЧГМО «ЧАРЗ», и принято последним по акту приема – передачи.
В числе переданного имущества были магазин (инвентарный № 10004), ограда завода (инвентарный № 10019).
20.10.2004 конкурсным управляющим была проведена инвентаризация имущества должника, куда вошли вышеперечисленные объекты недвижимости.
18.02.2008 ввиду признания торгов несостоявшимися, протоколом собрания кредиторов был установлен порядок продажи имущества должника посредством публичного предложения (после опубликования сообщения и регистрации первой заявки прием заявок прекращается. Зарегистрированная заявка является принятием предложения о заключении договора купли – продажи по цене предложения).
22.03.2008 предложение о продаже имущества МУП ЧГМО «ЧАРЗ», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, 29: здание АБК, здание ГСМ, здание проходной, гаража, магазина, цеха, ограда завода, станочное оборудование, опубликовано в «Российской газете» и газете «Восточно Сибирская правда».
21.04.2008 от предпринимателя Лескова В.И. поступило предложение о покупке здания магазина и ограждения завода по цене 300 000 руб.
24.04.2008 между МУП ЧГМО «ЧАРЗ» и предпринимателем Лесковым В.И. был заключен договор купли – продажи имущества № 2:
- здание магазина – здание двухэтажное шлакоблочное, площадью 161 кв.м. (кадастровый № 38:44:100502:1:22-22б:в)
- ограда завода – забор из железобетонных плит длиной 216 п.м. (кадастровый №38:44:100502:1:22-22б:б), расположенных по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, 29.
По акту приема передачи от той же даты вышеперечисленное имущество, а также административно – бытовой корпус – здание кирпичное, трехэтажное, 1969 года постройки, площадь 1 746 кв.м, передано покупателю.
16.05.2008 конкурсный управляющий направил в адрес ЗАО Производственная компания «Иркутский завод низковольтных устройств» уведомление о продаже имущества и освобождении помещений.
Определением от 06.08.2008 конкурсное производство в отношении МУП ЧГМО «ЧАРЗ» завершено.
26.09.2008 предприниматель Лесков В.И. обратился в администрацию МО «Город Черемхова» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 200 кв.м., для реконструкции и ввода в эксплуатацию здания бывшей конторы МУП ЧГМО «ЧАРЗ», расположенного по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, 29.
Однако из разъяснений КУМИ г. Черемхова от 28.11.2008 № 1181 и ЗАО ПК «Иркутский завод низковольтных устройств» от 27.11.2008 № 102, предпринимателю стало известно, что в собственность ЗАО ПК «Иркутский завод низковольтных устройств» на основании договора купли – продажи от 12.09.2008 № 17 передано нежилое административное здание, двухэтажное, общей площадью 238,08 кв.м., по адресу Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, 29; и земельный участок, общей площадью 248 кв.м., кадастровый номер 38:33:010107:54 (основание – договор купли – продажи от 17.10.2008 № 17; свидетельство о государственной регистрации права от 10.11.2008).
Также было пояснено, что указанное здание, как муниципальная собственность, подлежало продаже на основании распоряжения КУМИ г. Черемхово от 01.08.2008 № 225 посредством открытого аукциона (информация размещена в газете «Официальное Черемхово» от 07.08.2008 № 31).
Посчитав, что КУМИ г. Черемхово, не являясь собственником имущества, в нарушение статьи 126 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» распорядилось имуществом, входящим в конкурсную массу МУП ЧГМО «ЧАРЗ» и приобретенным истцом по договору купли – продажи от 22.04.2008; последний в порядке статей 167, 168 Гражданского кодекса РФ, обратился в суд с иском:
- о признании договоров купли - продажи от 12.09.2008 № 17 нежилого здания, от 17.10.2008 № 17 земельного участка, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. 1-ая Рудничная, 29, ничтожными и применении последствий недействительности ничтожной сделки;
- а также о признании права собственности на приобретенные по договору от 24.04.2008 № 2 объекты недвижимости.
КУМИ г. Черемхово исковые требования не признал, отзыв по существу иска не представил.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в отзыве на иск указало, что кадастровые номера оспариваемых объектов, согласно выписки из Единого государственного реестра прав, числились за иными объектами недвижимости, расположенными в г. Свирске, право собственности на которые принадлежало ЗАО «Бархатовская лесоперевалочная база» (в настоящий момент объекты с кадастровыми номерами № 38:44:100502:1:22-22б:в, № 38:44:100502:1:22-22б:б снесены.
Сведения об оспариваемых объектах недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для исполнения указаний суда, изложенных в предыдущем судебном заседании.
Ходатайство истца удовлетворено.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на «24» ноября 2010 г. на 11 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. Гагарина, 70, кабинет № 419, судья Архипенко А.А., телефон № 564-280 (специалист Доновская Н.Н.), 343-856 (помощник Черешкевич М.В.).
Истцу исполнить указания суда, изложенные в определении от 12.10.2010.
Ответчику - КУМИ г. Черемхово представить пакет документов по оформлению имущества в муниципальную собственность; документально обосновать, что оспариваемые объекты недвижимости разные с приложением документов из БТИ; отзыв на иск.
Суд разъясняет, что в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных последствий.
Стороны должны раскрыть доказательства, на которые ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица ознакомлены заблаговременно (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, при этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ, а также наложить судебный штраф в порядке, предусмотренном главой 11 АПК РФ.
Явка сторон в судебное заседание обязательна.
Арбитражный суд разъясняет сторонам, что в случае, если в судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, а их явка в соответствии с настоящим Кодексом была признана обязательной арбитражным судом, суд может наложить на указанных лиц судебный штраф в порядке и в размерах, которые предусмотрены в главе 11 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 156 АПК РФ).
Сторонам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение.
При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Предложить сторонам знакомиться с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в сети Интернет по адресу: www.irkutsk.arbitr.ru.
Судья А.А. Архипенко
