Решение от 04 декабря 2012 года №А19-17967/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Иркутск                       
 
    04 декабря 2012 года                                                                             Дело  № А19-17967/2012
 
    Резолютивная часть решения оглашена 27.11.2012
 
    Полный текст решения изготовлен 04.12.2012
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  секретарем судебного заседания Шевчук И.К., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску  Открытого акционерного общества швейная фирма «ВиД» (ОГРН 1023801003874. ИНН 3808008510. 664003, г. Иркутск, ул. Фурье, 8)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «МедиаСтар» (ОГРН 1093801001260. ИНН 3801101567. 665826, Иркутская область, г. Ангарск, 14-й мкр, 1-219)
 
    о взыскании 30000 руб.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явились,
 
    от ответчика – не явились,
 
    в судебном заседании объявлялся перерыв с 20.11.12 до 27.11.12
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании суммы 30 000 руб., составляющей на основании договора аренды от 01.03.12 б/н, задолженность по арендной плате.
 
    В судебном заседании 20.11.12 представитель истца пояснил, что задолженность по арендной плате образовалась за период с 01.07.12 по 30.09.12, после перерыва, в судебное заседание 04.12.12, не явился.
 
    Определение от 26.10.12, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, возвращено органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    При указанных обстоятельствах, дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании п. п. 1.1., 1.3 заключенного Открытым акционерным обществом швейная фирма «ВиД» (арендодателем – истцом по делу)  с Обществом с ограниченной ответственностью «МедиаСтар» (арендатором – ответчиком по делу)  договора от 01.03.2012,  арендодатель передает за плату во временное пользование, а арендатор принимает нежилое помещение – внутренний условный номер № 152 (по техническому паспорту БТП - № 45а), общей площадью 21,6 кв.м., находящееся на 1 этаже нежилого помещения (здания), расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Красноказачья, 119.
 
    Указанное помещение передается для использования под организацию розничной торговли бытовыми швейными машинами. Иное использование должно быть согласовано с арендатором и оформлено в виде дополнительного соглашения сторон.
 
    Согласно пункту 1.4. договора, срок действия настоящего договора: с 01.03.2012 по 31.03.12. 
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.11.2011 серии 38 АД № 652551, собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 5096,4 кв.м., 1 этаж, подвал № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этаж, номера на поэтажном плане подвал – 64-70, 62а, 64а-64б, 71-74, равнозначно на пп: подвала: 64-70, 62а, 64а-64б, 71-74. 1 этаж: 50-64, 72-75, 45а-45к, 50а-50д, 52а-52д, 57, 57а, 65-71, 68а-68в; 2 этаж: 46-69, 45а-45б, 53а-53г, 55а-55ж, 67а, 70-75, 74а-74б, 3 этаж: 39а, 40-41, 36а, 4 этаж: 47а, 48-55, 55а, 49, 49а-49в, 50-51, 44; 5 этаж: 56-59, 57а-57в; 6 этаж: 29; 7 этаж: 10-14, кадастровый номер: 38:36:000022:0:670/1, адрес объекта: г.Иркутск, ул.Красноказачья, 119, является ОАО швейная фирма "ВиД".
 
    Согласно пункту 2.1.1 договора, арендодатель обязан передать помещение арендатору по акту приема-передачи в течение 1 календарного дня с момента подписания настоящего договора и внесения арендной платы за первый месяц. Помещение считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи.
 
    В соответствии с пунктом 2.2.3 арендатор обязан в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы.
 
    Согласно пункту 3.1 договора, размер ежемесячных платежей за арендуемую площадь помещения устанавливается в размере 10000 рублей, НДС не предусмотрен и состоит из платы за занимаемое помещение, в том числе: за снабжение помещения теплоэнергией, за предоставление доступа к водоснабжению и канализации в местах общего пользования, за охрану помещения и пожарную сигнализацию, за размещение бытовых отходов.
 
    Арендатор производит ежемесячный платеж в рублях на расчетный счет арендодателя до 10 числа оплачиваемого месяца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер платы, указанный в п.3.1 договора, может изменяться (увеличиваться) арендодателем в одностороннем порядке, без обращения в суд, не чаще 1 раза в год. Размер арендной платы может изменяться арендодателем, в одностороннем порядке, чаще 1 раза в год, но не более 1 раза в квартал в следующих случаях:
 
    - усиления инфляционных процессов по сравнению с существующими на дату заключения настоящего договора;
 
    - увеличения средней ставки арендной платы на аналогичные площади нежилых помещения, находящихся в районе расположения арендуемых площадей, по сравнению с существующими ставками на дату заключения настоящего договора.
 
    Об изменении размера арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора за 3 календарных дня до даты их изменения.
 
    Согласно пункту 4.2 договора, в случае просрочки сроков оплаты арендной платы, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательства по настоящему договору.
 
    В соответствии с пунктом 7.1. договора, настоящий договор вступает в силу с даты его подписания.
 
    В соответствии со статьёй 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное в договоре от 01.03.12 нежилое помещение передано ответчику по акту о приеме-передаче в аренду недвижимо имущества - внутренний условный номер № 152 (по техническому паспорту БТП - № 45а), общей площадью 21,6 кв.м., находящееся на 1 этаже нежилого помещения (здания), расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Красноказачья, 119.
 
    Переданное ответчику  помещение,  в соответствии с пунктом 1.4 договора от 01.03.12, обозначено в приложении № 2 к договору, подписанном представителями сторон.
 
    В обоснование требований о взыскании арендной платы истец ссылается на невозмещение ответчиком арендной платы за период с июля по сентябрь 2012 года.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Исходя из согласованного сторонами в пункте 3.1. договоров аренды от 01.03.12 размера арендной платы в сумме 10000 руб.  в месяц, арендная плата за июль, август, сентябрь 2012 года составляет сумму 30000 руб.
 
    Согласно представленному истцом в материалы дела гарантийному письму ООО «МедиаСтар» обязалось возместить ООО швейная фирма «ВиД» арендную плату по договору аренды до 15.09.12.
 
    Представитель истца, присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 22.10.12, пояснил, что арендная плата в срок указанный в гарантийном письме ответчиком не возмещена.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно пункту 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о возмещении арендной платы за период с июля по сентябрь 2012 года, в связи с чем, с него, на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в пользу истца сумма 30000 руб.
 
    На основании статей 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МедиаСтар» (ОГРН 1093801001260, ИНН 3801101567) в пользу иску Открытого акционерного общества швейная фирма «ВиД» (ОГРН 1023801003874, ИНН 3808008510) сумму 30000 руб. – арендную плату, сумму 2000 руб. – расходы по госпошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                       М.Н. Габескирия