Решение от 11 февраля 2013 года №А19-17489/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-17489/2012
 
 
    11.02.2013г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  04.02.2013года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   11.02.2013года.
 
 
    Судья Арбитражного суда Иркутской области Ушакова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мартыновой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Тулунскому лесничеству (ОГРН 1083816000025, юр. адрес: 665253, Иркутская область, г. Тулун, ул. Гидролизная, д. 35)
 
    к индивидуальному предпринимателю Поплевину Николаю Ивановичу (ОГРНИП 304381628600043)
 
    о взыскании 805 081  руб. 85 коп., расторжении договора
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не присутствовал (ув. от 18.12.12);
 
    от ответчика – не присутствовал (ув. от 19.12.12);
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Тулунскому лесничеству обратилось к индивидуальному предпринимателю Поплевину Николаю Ивановичу с исковыми требованиями:
 
    - о взыскании 805 081  руб. 85 коп., из них: 739 977 руб. 49 коп. основного долга по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 за 2, 3, 4 квартал 2011 года, 2, 3, 4 квартал 2012 года и 65 104 руб. 36 коп. неустойки за просрочку платежей за период с 16.01.11 по 31.07.12;
 
    - о расторжении договора аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10.
 
    Заявлением от 31.01.13, в порядке ст. 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил взыскать 738 599 руб. 38 коп. основного долга по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 за 2, 3, 4 квартал 2011 года, 2, 3, 4 квартал 2012 года и 121 645 руб. 62 коп. неустойки за просрочку платежей (период не указан);
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.
 
 
    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что 19.01.10 Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Тулунскому лесничеству (Арендодатель) и ИП Поплевин Н.И. (Арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 26/10 (л.д. 11-18), согласно которого, Арендодатель действующий в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, на основании Протокола № 1 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 30.12.09 (Приложение № 1 к Договору) обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование, сроком на 25 лет, лесной участок, определенный в п. 1.2. Договора (далее – Участок) (п. 1.1. Договора). Участок, с номером учетной записи в государственном лесном реестре № 585-2009-10, площадью 2903га, предоставляемый в аренду по Договору, расположен в Тулунском районе Иркутской области в пределах земель лесного фонда Тулунского лесничества, Будаговского участкового лесничества, «Будаговская дача», квартал (выдела) № 56 (1-4, 7-17, 19-47), Тулунского участкового лесничества, «Ангуйская дача», квартала (выдела) №№ 95 (1, 2, 4, 6), 96 (1, 2, 4-7, 9), 97 (4-7, 10,11), 98 (1-3, 5, 6, 8-10), «Шерагульская дача», квартала (выдела) №№ 19 (1-19), 20 (1-4, 7-9, 11-14), 21 (1-10, 12), 29 (11, 12, 14-17, 19), 30 (2-4, 6-19) (п. 1.2. Договора). План лесного Участка и его характеристика приводятся в Приложениях № 2, 3 к Договору (п. 1.3. Договора).    
 
    Участок передается и принимается Сторонами в течение 10 календарных дней с момента заключения Договора по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Сторон, согласно форме, указанной в Приложении № 7 к Договору (п. 2.1. Договора).   
 
    Указанный договор зарегистрирован 05.02.10 Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области (л.д. 18).
 
    По своей правовой природе договор № 26/10 от 19.01.10 является договором аренды.
 
    Согласно п. 3 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Согласно п. 4.2. Договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала путем перечисления в бюджетную систему.
 
    В претензии № 1413 от 11.08.11 (л.д. 59) истец указал, что у ответчика имеется задолженность на 1 августа 2011 года и просил оплатить задолженность в размере 142 070 руб. 41 коп.  и пени в размере 7 600 руб. 77 коп. В случае неоплаты арендной платы истец указал, что договор аренды будет расторгнут.
 
    Указанная претензия направлена истцом в адрес ответчика и получена ИП Поплевиным Н. И. 16.08.11.
 
    В претензии № 1691 от 22.09.11 (л.д. 61) истец указал, что у ответчика имеется задолженность за 2 квартал 2011 года. В случае неоплаты указанной задолженности истец предложил расторгнуть договор аренды.
 
    Указанная претензия направлена истцом в адрес ответчика и получена ИП Поплевиным Н. И. 29.09.11.
 
    В претензии № 609 от 19.03.12 (л.д. 63) истец указал, что у ответчика имеется задолженность за 1 квартал 2012 года.
 
    Указанная претензия направлена истцом в адрес ответчика и получена ИП Поплевиным Н. И. 21.04.12.
 
    Рассмотрев указанные претензии, суд приходит к выводу, что истец направил претензии об исполнении обязательств по оплате арендной платы за 2 квартал 2011 года и 1 квартал 2012 года, т.е. не за два периода подряд.
 
    Таким образом, следует признать, что установленный ст.ст. 619, 452 ГК РФ досудебный порядок разрешения спора истцом не соблюден.
 
    В пункте 30 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.
 
    В силу п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В связи с вышеизложенным, поскольку отсутствуют доказательства соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора, дело подлежит оставлению без рассмотрения, на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, в части расторжения договора аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10.
 
 
    На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условий договора аренды № 26/10 от 19.01.10 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу ст.ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
 
    В соответствии с п. 2.2. протокола № 1 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 30.12.09, победитель аукциона принял на себя обязательства вносить арендную плату в размере начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания названного протокола 568 281 руб. 63 коп. Минимальный размер арендной платы на момент подписания настоящего протокола составляет 189 427 руб. 21 коп. в год.
 
    Согласно п. 4.1. договора, размер годовой арендной платы на момент подписания договора произведен на основании утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 ставок платы, Федерального закона от 02.12.09 № 308-ФЗ, с учетом п. 2.2. протокола № 1 результатов лесного конкурса от 30.12.09 и составляет сумму 568 281 руб. 63 коп.
 
    Арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала путем перечисления в бюджетную систему, в соответствии с Приложением № 5.1. к Договору. Первый платеж (за оставшуюся часть квартала, считаемую со дня заключения Договора) вносится в течение 10 дней со дня заключения договора (п. 4.2. Договора).  
 
    В материалы дела представлен расчет арендной платы по принятым минимальным ставкам платы за единицу объема пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений от 20.08.09 (л.д. 34-35), согласно которого минимальный ежегодный размер арендной платы составляет 189 427 руб. 21 коп.
 
    Условия договора и минимальный размер арендной платы соответствуют результатам аукциона, зафиксированным в п. 2.2. протокола № 1 от 30.12.09. Торги в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.
 
    Согласно Приложения № 5.1. к договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 (л.д. 36), арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка составила в бюджет субъекта Российской Федерации 378 854 руб. 42 коп. в год или 94 713 руб. 61 коп. за 1, 2 квартал и 94 713 руб. 60 коп. за 3, 4 квартал.
 
    В материалы дела представлен расчет арендной платы по принятым минимальным ставкам платы за единицу объема пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений в 2012 году (л.д. 65), согласно которого минимальный ежегодный размер арендной платы составляет 202 594 руб. 07 коп., всего годовая арендная плата составляет 607 782 руб. 21 коп.
 
    Истец обратился с требованием о взыскании 50 925 руб. 29 коп. за 4 квартал 2012 года в федеральный бюджет.
 
    Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона от 02.12.09 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов», ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2010 году с коэффициентом 1,13.
 
    Учитывая названные нормы права, минимальный размер платы за аренду лесных участков с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, с учетом устанавливаемых ежегодно федеральным законодательством о федеральном бюджете коэффициентов.
 
    Проверив расчет суммы основного долга истца, размер арендной платы судом установлено, что истцом при расчете арендной платы по минимальным ставкам правомерно применены ставки, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".
 
    Таким образом, размер арендной платы по минимальным ставкам в 2012 году в квартал составит (202 594 руб. 07 коп. / 4) 50 648 руб. 52 коп.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании основного долга по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 за 4 кварталы 2012 года подлежит удовлетворению в размере 50 648 руб. 52 коп.
 
 
    В соответствии с п. п. 1, 2 и 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.06 № 200-ФЗ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, из положений ст. 73 ЛК РФ, предусматривающей полномочия Правительства РФ по установлению ставок платы за аренду лесных участков, следует что, по договору аренды лесных участков, цена устанавливается уполномоченным органом, является регулируемой.
 
    К отношениям сторон по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 подлежат применению обязательные для сторон нормы закона: п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 4 ст. 73 ЛК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".
 
    В соответствии с п. 2.2. протокола № 1 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 30.12.09, победитель аукциона принял на себя обязательства вносить арендную плату в размере начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания названного протокола 568 281 руб. 63 коп. Минимальный размер арендной платы на момент подписания настоящего протокола составляет 189 427 руб. 21 коп. в год.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что условия договора аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 в части условия о размере арендной платы полностью соответствует условиям проведенного аукциона.
 
    Ответчик не представил доказательства, подтверждающие оспаривание аукциона в установленном законом порядке.
 
    Поскольку оспаривание аукциона проводится по правилам оспаривания сделок, при рассмотрении дела суд лишен возможности осуществить правовую оценку законности порядка проведения аукциона, в т.ч. в части установления начальной цена аукциона, т.е. 378 854 руб. 42 коп. в год или 94 713 руб. 60 коп. в квартал.
 
    Истец обратился с требованием о взыскании 94 713 руб. 60 коп. за 2 квартал 2011 года в бюджет субъекта РФ, 94 713 руб. 60 коп. за 3 квартал 2011 года в бюджет субъекта РФ, 94 713 руб. 60 коп. за 4 квартал 2011 года в бюджет субъекта РФ, 99 088 руб. 65 коп. за 1 квартал 2012 года в бюджет субъекта РФ, 100 743 руб. 50 коп. за 2 квартал 2012 года в бюджет субъекта РФ, 101 850 руб. 57 коп. за 3 квартал 2012 года в бюджет субъекта РФ, 101 850 руб. 57 коп. за 4 квартал 2012 года в бюджет субъекта.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании основного долга по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 за 2, 3, 4 кварталы 2011 года в части превышающий минимальные ставки, заявлено обосновано и подлежит удовлетворению в размере 94 713 руб. 60 коп. в квартал.
 
    В материалы дела представлен расчет арендной платы по принятым минимальным ставкам платы за единицу объема пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений в 2012 году (л.д. 65), согласно которого минимальный ежегодный размер арендной платы составляет 202 594 руб. 07 коп., всего годовая арендная плата составляет 607 782 руб. 21 коп.
 
    Таким образом, арендная плата в части превышающий минимальные ставки составит 405 188 руб. 44 коп. в год или 101 297 руб. 11 коп. в квартал.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании основного долга по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 за 2012 года в части превышающий минимальные ставки:
 
    - за 1 квартал 2012 года подлежит удовлетворению в заявленном размере 99 088 руб. 65 коп.; 
 
    - за 2, 3, 4 квартал 2012 года подлежит частичному удовлетворению в размере 101 297 руб. 11 коп. в квартал.
 
    Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 в части превышающий минимальные ставки за 2, 3, 4 кварталы 2011 года и 2012 год составит (94 713 руб. 60 коп. х 3 + 99 088 руб. 65 коп. + 101 297 руб. 11 коп. х 3) 687 120 руб. 79 коп.   
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, установленные в судебных заседаниях юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании основного долга по договору аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 за 2, 3 4 кварталы 2011 года и 2012 год, подлежат частичному удовлетворению в размере (50 648 руб. 52 коп. + 687 120 руб. 79 коп.) 737 769 руб. 31 коп.   
 
 
    Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Тулунскому лесничеству просило взыскать 121 645 руб. 62 коп. неустойки за просрочку платежей, в т.ч. 119 685 руб. 00 коп. в бюджет субъекта и 1 960 руб. 62 коп. в федеральный бюджет.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В заявлении об уточнении исковых требований от 31.01.13 период взыскания неустойки не указан, расчет указанных сумм не представлен.
 
    В материалах дела имеется расчет неустойки (л.д. 72, 73, 77) на иную сумму неустойки за просрочку платежей.
 
    Исходя из того, что уточненное заявление не содержит указания на конкретную сумму долга, период за который начислена заявленная неустойка, суд лишен возможности произвести расчет самостоятельно.
 
    При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.
 
 
    Расходы по уплате государственной пошлины, в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика в размере 17 755 руб. 39 коп.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление о расторжении договора аренды лесного участка № 26/10 от 19.01.10 г. оставить без рассмотрения.
 
    В остальной части иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Поплевина Николая Ивановича в пользу  территориального управления агентства лесного хозяйства  Иркутской области по Тулунскому лесничеству  737 769 руб. 31 коп. основного долга.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Поплевина Николая Ивановича в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 17 755 руб. 39 коп. 
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия. 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                         О.В.Ушакова