Дата принятия: 03 декабря 2012г.
Номер документа: А19-17329/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-17329/2012
03.12.2012
Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 03.12.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Аксаментовой В.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вишневским А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Фесс"(ОГРН 1053804014692)
к ИП Кащишину В. В.(ОГРН 311380406100043)
третьи лица: ООО «Фактория»,
Управление Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области
об установлении сервитута,
при участии в судебном заседании:
от истца – Чеботарева Е.Г. дов. от 01.07.2012,
от ответчика – Басенко И.Л. дов. от 27.10.2012,
от третьих лиц – (УФАС) - Лихачева Е.Г. дов. от 16.10.2012
(ООО «Фактория») - не явился, надлежаще извещен,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Фесс» обратилось в арбитражный суд Иркутской области с требованием к ответчику об установлении права ограниченного пользования (сервитут) сооружением – ж/д путем необщего пользования, протяженностью 1252 м, инв.№13145, лит.1, кадастровый (условны) №38:34:040301:5:1 в г.Брастке П 03 68 01 00, принадлежащем ответчику, на основании статей 10, 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Впоследствии истец требования уточнил, просил установить право ограниченного пользования (сервитут) сооружением - железнодорожным путем не общего пользования, назначение – железнодорожного транспорта, протяженностью 1252 м инв. № 13145, лит. 1, кадастровый (или условный) номер 38:34:040301:5:1, адрес объекта: Иркутская область, город Братск, П 03680100, принадлежащим Кащишину Владимиру Владимировичу на праве собственности для проезда при подаче и уборке железнодорожных вагонов и использования Обществу с ограниченной ответственностью «Фесс», ОГРН 1053804014692, ИНН 3804031798/ КПП 380401001 принадлежащего ему на праве аренды железнодорожного тупика № 34а от стрелки № 126 до упора, находящийся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, П 03 47 01 00, кадастровый (условный) номер 38-38-03/056/2007-140, путем проезда расстояния протяженностью 717,80 метров от стрелки 126 до стрелки М4, на следующих условиях: установить соразмерную плату за сервитут в размере 549,33 рублей за проезд по данному пути одного железнодорожного вагона для Общества с ограниченной ответственностью «Фесс», на срок до 01.06.2015 года, в одну сторону.
Ответчик требования не признал.
Третье лицо УФАС по Иркутской области в отзыве указало, что материально-правового интереса в рассматриваемом споре не имеет.
Третье лицо ООО «Фактория» отзыв на иск не представило, требования не оспорило.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, между ООО «Фактория» и ООО «Фесс» 01.06.2012 был заключен договор аренды. Согласно п.1.1. договора арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование и обязуется уплачивать арендодателю арендную плату в размере и сроки, указанные в настоящем договоре следующее недвижимое имущество - сооружение - железнодорожный тупик №34а, находящееся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, П 03 47 01 00, кадастровый (условный) номер 38-38-03/056/2007-140. Протяженность сооружения составляет 717,80 м.
Истец ООО «Фесе» обратился с требованием об установлении права ограниченного пользования (сервитут) сооружением - железнодорожным путем необщего пользования, назначение - железнодорожного транспорта, протяженностью 1252 м инв. № 13145, лит. 1, кадастровый (или условный) номер 38:34:040301:5:1, адрес объекта: Иркутская область, город Братск, П 03 68 01 00, принадлежащим Кащишину Владимиру Владимировичу на праве собственности для проезда при подаче и уборке железнодорожных вагонов и использования Обществом с ограниченной ответственностью «Фесс», принадлежащего ему на праве аренды железнодорожного тупика № 34а от стрелки № 126 до упора.
В обоснование размера истец представил заключение ООО «Зеленый мыс» от 21.06.2012 №12-422/2 по определению стоимости права пользования объектом недвижимости, расположенного по адресу: Иркутская область, город Братск, П 03 68 01 00. Минимальная стоимость однократного прохождения одного вагона в одну сторону определяется в сумме 549,33 рублей.
Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. В соответствии со ст. 60 Устава железнодорожного транспорта Российской Федерации отношения между контрагентом и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, примыкающего к железнодорожным путям общего пользования, регулируются заключенным между ними договором. В обоснование своей позиции ответчик ссылается на Постановление ВАС РФ от 16.02.2010 №13138/09, согласно которому если есть необходимость организовать проезд по железнодорожным путям, нужно обратиться к собственнику с предложением заключить договор и в случае отказа, можно обращаться в суд за установлением сервитута.
Возражения ответчика истцом не опровергнуты.
Отношения между владельцами путей необщего пользования регулируется Уставом железнодорожного транспорта, о чем имеется прямое указание в статье 1: Федеральный закон «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации» регулирует отношения, возникающие между перевозчиками, пассажирами, грузоотправителями (отправителями), грузополучателями (получателями), владельцами инфраструктур железнодорожного транспорта общего пользования, владельцами железнодорожных путей необщего пользования, другими физическими и юридическими лицами при пользовании услугами железнодорожного транспорта общего пользования (далее железнодорожный транспорт) и железнодорожного транспорта необщего пользования, и устанавливает их права, обязанности и ответственность.
Действие Устава распространяется также на перевозки грузов, грузобагажа, погрузка и выгрузка которых осуществляются в местах общего и необщего пользования, включая железнодорожные пути необщего пользования, а также на строящихся железнодорожных линиях, примыкающих к железнодорожным путям общего пользования.
Железнодорожные пути необщего пользования - железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд (ст. 2 Федеральный закон от 10.01.2003 №18-ФЗ «Устав»)
Таким образом, правоотношения, возникающие при эксплуатации спорного объекта регулируются специальными нормами, а именно - Устав, ФЗ «О железнодорожном транспорте и приказами МПС».
Следует отметить, что при рассмотрении вопроса об установлении сервитута, судебная практика отмечает об исключительности установления сервитута, в частности п.1 ст.274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.
Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
При рассмотрении вопроса об установлении сервитута или заключении договора в отношении путей необщего пользования следует руководствоваться позицией ВАС РФ, изложенной в Постановлении 16.02.2010 №13138/09, согласно которой если имеется необходимость организовать проезд по железнодорожным путям, нужно обратиться к собственнику с предложением заключить договор, а в случае отказа, можно обращаться в суд за установлением сервитута.
В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
При этом сервитут может устанавливаться для нужд (обеспечение прохода, проезда через соседний участок и др.) собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Согласно ст.277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 ГК РФ, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
В силу ст.274 ГК РФ лицо, требующее установление сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. Установление сервитута допустимо только в том случае, если интересы собственника земельного участка не могут быть обеспечены другим способом.
Согласно ст.1 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от 10.01.2003 17-ФЗ, железнодорожные пути необщего пользования являются составной частью железнодорожного транспорта в Российской Федерации.
В соответствии со статьей 60 Устава железнодорожного транспорта Российской Федерации отношения между контрагентом (контрагент - грузоотправитель или грузополучатель, а также владелец железнодорожного пути необщего пользования, который в пределах железнодорожного пути необщего пользования, принадлежащего иному лицу, владеет складом или примыкающим к указанному железнодорожному пути своим железнодорожным путем необщего пользования) и владельцем железнодорожного пути необщего пользования, примыкающего к железнодорожным путям общего пользования, регулируются заключенным между ними договором.
В силу пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.10.2005 N 30 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" заключение договоров, связанных с обслуживанием контрагентов, имеющих на железнодорожном пути необщего пользования свои склады, погрузочно-разгрузочные площадки либо примыкающие к железнодорожным путям владельца этих путей свои железнодорожные пути, является обязанностью как этих сторон, контрагентов, так и перевозчика, если перевозчик обслуживает железнодорожный путь необщего пользования своим локомотивом.
Таким образом, отношения между владельцами путей необщего пользования, связанные с получением доступа к путям общего пользования, не могут возникать как отношения вещно-правовые по своему характеру посредством установления вещного права (сервитута) владельца одного из таких путей на путь, принадлежащий другому владельцу, если действующее законодательство рассматривает и регулирует эти отношения как отношения обязательственные, возникающие из договора между владельцами железнодорожных путей.
Согласно ст.64 Устава между названными лицами могут заключаться договоры на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договоры на подачу и уборку вагонов. Данная правовая позиция согласуется с позицией ВАС РФ относительно возможности установления сервитута на железнодорожные пути необщего пользования, как объекта, правоотношения по которому регулируются специальными нормами права.
Согласно с п.1 ст.65 АПК РФ истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих требований.
Истец не подтвердил документально факт обращения к ответчику с требованием об организации проезда по его железнодорожным путям с предложением заключить договор.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об установлении сервитута.
Согласно ст.110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.
Судья В.Г. Аксаментова
