Решение от 26 ноября 2012 года №А19-17138/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2)24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело № А19-17138/2012
 
    26 ноября 2012 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании  19.11.2012.
 
    Решение в полном объеме изготовлено  26.11.2012.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кулика Е.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковым К.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (ОГРН 1033802082357, ИНН 3818001659)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (ОГРН 1083818002036, ИНН 3818025321)
 
    о взыскании 999 384 руб. 37 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не прибыли, извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
 
    от ответчика – не прибыли, извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
 
 
установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» о взыскании 448 424 руб. 32 коп. основного долга (арендной платы) и 550 960 руб. 14 коп. неустойки (пени) по договорам от 01.12.2008 № 110, от 15.12.2010 № 108, от 05.11.2009 № 89, от 23.11.2009 № 92, от 12.01.2009 № 15, от 26.11.2007 № 100.   
 
    Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
 
    В письме от 09.11.2012 ответчик указал, что исковое заявление в его адрес не поступало. Кроме того, договор от 26.11.2007 № 100 не заключался, по договорам от 01.12.2008 № 110 и от 12.01.2009 № 15 истек срок исковой давности.
 
    Между тем, в материалах дела имеется документ, подтверждающий направление ответчику копии искового заявления (квитанция Почты России). Также в материалы дела представлен договор от 26.11.2007 № 100, подписанный сторонами.
 
    В судебном заседании 13.11.2012 объявлялся перерыв до 11 часов 30 минут 19.11.2012, после завершения которого судебное заседание продолжено.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как следует из материалов дела, истец (комитет, арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договоры от 01.12.2008 № 110, от 15.12.2010 № 108, от 05.11.2009 № 89, от 23.11.2009 № 92, от 12.01.2009 № 15, от 26.11.2007 № 100 (далее – договоры аренды).
 
    Ко всем указанным выше договорам приложены акты приема-передачи, подписанные сторонами.
 
    Расчет арендной платы за имущество является приложением к договорам аренды.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договоров аренды арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за текущим.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет в общей сумме 448 424 руб. 32 коп., по неустойке в общей сумме 550 960 руб. 14 коп.
 
    На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Как указано в расчетах истца задолженность ответчика по арендной плате и по неустойке составляет следующие суммы.
 
    По договору от 26.11.2007 № 100 основной долг за период ноябрь 2007 – октябрь 2008 сумма 3 358 руб. 18 коп., неустойка за период 11.12.2007 – 10.12.2008 сумма 30 042 руб.       53 коп.
 
    По договору от 12.01.2009 № 15 основной долг за период январь – декабрь 2009 сумма 185 160 руб. 12 коп., неустойка за период 11.01.2009 – 10.01.2010 сумма 265 518 руб. 22 коп.
 
    По договору от 23.11.2009 № 92 основной долг за период январь – декабрь 2010 сумма 76 966 руб. 76 коп., неустойка за период 11.01.2010 – 10.01.2011 сумма 54 716 руб. 59 коп.
 
    По договору от 05.11.2009 № 89 основной долг за период ноябрь 2009 – 27.11.2010 сумма 75 158 руб. 49 коп., расчет пени не представлен и исходя из периода задолженности и тарифа пени, указанных истцом, неустойка составит за период с 01.11.2009 – 27.11.2010 сумму 34 008 руб. 39 коп.
 
    По договору от 15.12.2010 № 108 основной долг за период январь – май 2011 сумма 39 515 руб. 80 коп., неустойка за период 11.01.2011 – 10.06.2011 сумма 7 389 руб. 53 коп.
 
    По договору от 01.12.2008 № 110 основной долг за период 11.12.2008 – 10.12.2009 сумма 68 264 руб. 88 коп., неустойка за период 11.12.2008 – 10.12.2009 сумма 93 923 руб.     34 коп.
 
    Расчет арбитражным судом проверен, при этом необходимо учесть заявление ответчика о применении исковой давности по договорам от 01.12.2008 № 110 и от 12.01.2009 № 15.
 
    В соответствии со статьей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Истец обратился в арбитражный суд 03.09.2012, в связи с чем, основной долг и неустойка составят следующие суммы.
 
    По договору от 12.01.2009 № 15 основной долг за период 03.09.2009 – декабрь 2009 сумма 50 404 руб. 67 коп., неустойка за период 03.09.2009 – 10.01.2010 сумма 21 руб. 76 коп.
 
    По договору от 01.12.2008 № 110 основной долг за период 03.09.2009 – 10.12.2009 сумма 19 032 руб. 38 коп., неустойка за период 03.09.2009 – 10.12.2009 сумма 915 руб. 54 коп.
 
    Расчет произведен на основании периода задолженности, с учетом срока исковой давности, и тарифа пени, указанных истцом.
 
    Таким образом, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в сумме 264 436 руб. 28 коп., поскольку доказательств оплаты данной задолженности ответчик не представил и в материалах дела таковых не имеется.
 
    Уплата неустойки в случае просрочки предусмотрена разделом 3 договоров аренды, за исключением договора от 26.11.2007 № 100. Сумма 30 042 руб. 53 коп. по данному договору, заявленная к взысканию как неустойка, исходя из расчета истца является процентами за пользование чужими денежными средствами, которые подлежат взысканию на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Размер неустойки в исковом заявлении указан как 1/300 ставки рефинансирования, в расчетах истец указывает тариф пени 0,03 % и 0,00027 %. Истец требования не уточнял.
 
    С учетом изложенного с ответчика следует взыскать 97 051 руб. 81 коп. неустойки и 30 042 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (ОГРН 1083818002036, ИНН 3818025321) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (ОГРН 1033802082357, ИНН 3818001659) 391 530 руб. 62 коп. из которых: 264 436 руб. 28 коп. – основной долг; 97 051 руб. 81 коп. – неустойка; 30 042 руб. 53 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    В остальной части иска отказать.   
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Феникс» (ОГРН 1083818002036, ИНН 3818025321) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 830 руб. 61 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                  Е.Н. Кулик